Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью микрофинансовая организация «Срочная финансовая помощь населению» к Емельяненко С. Н. о взыскании долга по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО МФО «Срочная финансовая помощь населению» обратилось в суд с иском к Емельяненко С.Н. о взыскании долга по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что по договору займа № от 05.06.2015 г. общество предоставило ответчику заем в размере 60 000 руб. на срок 30 дней по ставке 0,6 % в день. По условиям договора проценты за пользование займом должны были оплачены 05.10.2015 г., займ возвращен 05.12.2015 г., однако в указанные сроки денежные средства ответчиком в полном объеме не уплачены. По состоянию на 02.08.2016 г. просрочка исполнения обязательств составила 304 дня, задолженность по основному долгу составляет 60 000 руб., по процентам 10 800 руб., по процентам на просроченный долг 104 400 руб., по начисленной исходя из условий договора неустойки в 0,05% в день – 6 540 руб. Данную задолженность в размере 181 740 руб. просят взыскать с Емельяненко С.Н., взыскание обратить на принадлежащее ответчику заложенное по договору ипотеки жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в 200 000 руб. Кроме того, просят взыскать с ответчика возмещение понесенных по делу судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., по оплате госпошлины в сумме 5 034,80 руб. (л.д. 2).

В судебном заседании представители истца ООО МФО «Срочная финансовая помощь населению» Кравцова Е.Ю., действующая на основании доверенности от 22.06.2016 г. (л.д. 35), Курасова С.Г., действующая на основании договора от 19.07.2016 г. (л.д. 10-11), исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Емельяненко С.Н., надлежащим образом неоднократно извещенная о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебными сообщениями по известным адресам жительства и регистрации (л.д. 39, 51), в суд не явилась, от получения судебной корреспонденции уклонилась, что подтверждается возвратами писем почтой в связи истечением срока хранения (л.д. 52-53, 56-57). Возражений по иску ответчик не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ею способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Емельяненко С.Н. в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО МФО «Срочная финансовая помощь населению» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.ст. 334,337 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьей 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ст. 3 указанного Федерального закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

Частью 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 названного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Из материалов дела следует, что 05 июня 2015 года между ООО «Срочная финансовая помощь населению» и Емельяненко С.Н. заключен договор займа №, в соответствии с которым ООО «Срочная финансовая помощь населению» предоставило ответчику заем в размере 60 000 руб. со сроком займа до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.2). Из п. 1.1.3 следует, что заемщик обязуется уплатить займодавцу 0,6 % в день от суммы займа за фактическое использование займом. Первая выплата процентов за пользование займом должна быть произведена не позднее 5 июля 2015 года. (л.д. 4-6).

12.08.2014 г. наименование ООО «Срочная финансовая помощь населению» приведено в соответствие с требованиями законодательства и изменено на ООО Микрофинансовая организация «Срочная финансовая помощь населению», что отражено учредительных документах общества (л.д. 20-26).

Из п. 5.1 Договора займа следует, что возврат основного долга осуществляется заемщиком в следующем порядке: возврат процентов за пользование займом в день выплаты основного долга или раньше; пени, штрафы, неустойка выплачивается в день выплаты процентов, или в любой другой рабочий день; основной долг возвращается в последний день срока указанного в п. 1.1.2, или досрочно, срок начинает исчисляться со дня подписания договора; проценты за последний процентный период подлежат выплате в последний день срока, указанного в пункте 1.1.2 договора. проценты по займу начисляются ежедневно на сумму долга подлежащую возврату, начиная со дня фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.

Пунктом 3.3.4 договора займа установлено, что займодавец имеет право требовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты неустойки, в также сумм комиссий в случаях: образования необеспеченной задолженности по займу; несвоевременного осуществления любого платежа по займу свыше 1 (одного) календарных дней с даты образования просрочки.

В силу п. 2.1 договора заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом имущественных прав – ипотека в силу договору на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, <адрес> Помещаемое в ипотеку имущество оценено по соглашению сторон в 200 000 руб. (п. 2.3).

Пунктами 3.3.7, 4.1 Договора предусмотрено, что заимодавец вправе обратить взыскание на имущество для удовлетворения требований, обеспечиваемых залогом в объеме невозвращенной части основного долга, неустойки (штрафов, пеней), сумм комиссий, возмещения убытков (включая упущенную выгоду под которой подразумевается рост цен на недвижимое имущество в г.Ачинске), причиненных просрочкой исполнения (неисполнением) Заемщиком своих обязательств, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, а также возмещения судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на имущество, расходов по реализации имущества, возврата неустойки, пеней, штрафов, процентов за пользование займом, суммы просроченной части долга, суммы всего долга по займу, суммы просроченных процентов, суммы начисленных к досрочному погашению процентов, суммы начисленных к досрочному погашению части долга, или всего долга, затрат Заимодавца, неустойки начисленной на сумму не возвращенной части долга, или всего долга, неустойки начисленной за просрочку обязательства.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено право займодавца взимать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) долга по договору займа в размере 0,05 % в день от суммы долга по займу за весь период просрочки до дня фактического возврата требуемой суммы долга, что не противоречит положениям ч. 21 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О потребительском кредите (займе)".

Во исполнение условий договора займа денежные средства по договору займа выданы Емельяненко С.Н. в размере 60 000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером и распиской (л.д. 7,18).

Кроме того, во исполнение условий договора займа сторонами заключен договор ипотеки от 05.06.2015 г. Из п. 1.1.1 данного договора следует, что объектом права залога является жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, <адрес>. (л.д. 13-14).

Указанное выше жилое помещение было приобретено ответчиком Емельяненко С.Н. в собственность по договору купли-продажи от 11.02.2012 г., право собственности зарегистрировано УФРС по Красноярскому краю 21.02.2012 г. (л.д. 16).

Таким образом, собственником <адрес> г. Ачинска является Емельяненко С.Н., в отношении данного объекта недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу ООО «Срочная финансовая помощь населению» от 15.06.2015 г.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчика за период с 05.06.2015 г. по 02.08.2016 г. следует, что ответчик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняла, платежи производила с нарушением срока их внесения, в октябре 2015 года платежи от нее не поступали, по истечении срока займа основной долг не возвращен (л.д. 58).

При определении суммы основного долга истцом обосновано учтены суммы просроченного платежа и общая сумма основного долга в 60 000 руб. Доказательств уплаты сумм в счет погашения займа и наличия неучтенных истцом платежей ответчик Емельяненко С.Н. суду не предоставила.

Также в соответствии с условиями договора займа на суммы займа были начислены проценты в размере 0,6 % в день от суммы займа за фактическое использование займом, остаток процентов составляет 115 200 руб., по неустойке 6 680 руб. (заявлена ко взысканию неустойка в размере 6 540 руб.), при этом всего текущая задолженность – 181 740 руб.

07.12.2015 г. истцом было направлено уведомление Емельяненко С.Н. о наличии просроченной задолженности с требованием о ее погашении (л.д. 19).

Однако во внесудебном порядке требование ООО «Срочная финансовая помощь населению» о погашении просроченной задолженности ответчиком исполнена не была, период просрочки составляет 239 дней, поэтому исковые требования истца о досрочном взыскании с Емельяненко С.Н. сумму долга в размере 181 740 руб. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Сумма неисполненных обязательств составляет на день вынесения решения суда 181 740 руб.

Поскольку период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, сумма неисполненных обязательств превышает 5% от залоговой стоимости жилого помещения, требования истца об обращении взыскания на заложенное жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос об обращении взыскания на жилое помещение, суд полагает возможным установить начальную продажную цену предмета залога - жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, <адрес> исходя из ее стоимости, согласованной сторонами договора в размере 200 000 руб., которую ответчик не оспорила. В связи с этим, начальная продажная стоимость квартиры составит 200 000 руб.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору на оказание юридических услуг от 19.07.2016 г. ООО МФО «Срочная финансовая помощь населению» поручено ООО «Финансово-правовой центр» выполнить работы по подготовке искового заявления к Емельяненко С.Н., представительству интересов в суде (л.д. 10-11).

Стоимость услуг определена в договоре и составляет 10 000 руб. (п. 3.1) Оплата по договору подтверждается квитанцией от 19.07.2016 г. (л.д. 46).

Из акта выполненных работ и оказанных услуг по договору от 23.08.2016 г. следует, что работы выполнены в срок, приняты клиентом (л.д. 45).

При определении размера возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание объем оказанных услуг, сложность и продолжительность состоявшихся по делу подготовки и одного судебного заседания с участием представителя истца, и с учетом требований о разумности полагает, что указанные судебные расходы ООО МФО «Срочная финансовая помощь населению» на оплату услуг представителя необходимо возместить в частично с учетом требований разумности в сумме 5 000 руб.

Также взысканию с ответчика Емельяненко С.Н. подлежит уплаченная ООО МФО «Срочная финансовая помощь населению» при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 835 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью микрофинансовая организация «Срочная финансовая помощь населению» удовлетворить частично.

Взыскать с Емельяненко С. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью микрофинансовая организация «Срочная финансовая помощь населению» сумму долга по договору займа 181 740 руб., возврат госпошлины 4 835 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., всего взыскать 191 575 (сто девяносто одну тысячу пятьсот семьдесят пять) рублей, в остальной части иска отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от 05 июня 2015 года на <адрес> принадлежащую Емельяненко С. Н., расположенную по адресу Красноярский край, г. Ачинск, <адрес>, установив начальную продажную цену 200 000 (двести тысяч) рублей, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить размер суммы, подлежащей уплате обществу с ограниченной ответственностью микрофинансовая организация «Срочная финансовая помощь населению» из стоимости реализованного заложенного имущества в размере 191 575 (сто девяносто одну тысячу пятьсот семьдесят пять) рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу 60 000 руб., неуплаченных процентов за пользование займом 115 200 руб., неустойки 6 540 руб., возмещения судебных расходов 9 835 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ирбеткина