Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Банк «Венец» к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Лик ЛТД», Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант Капитал», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

АО Банк «Венец» обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела.

01.10.2019 г. между АО Банк «Венец» (Далее - Кредитор, Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-Лик ЛТД» (Далее - Заемщик, ООО «Сервис-Лик ЛТД») был заключен договор №109 на открытие невозобновляемой кредитной линии (с лимитом выдачи) в ред. доп. соглашений от 25.03.2020 г., 10.04.2020 г., 08.12.2020 г. (Приложение №1), в соответствии с п. 2.1. которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 9900000 рублей, на срок по 30.09.2022 г. с взиманием процентов за пользование кредитом по ставке 11% годовых, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Свои обязательства по предоставлению денежных средств Банк исполнил в полном объеме.

В обеспечение исполнение обязательств по Кредитному договору 01.10.2019 г. Банк заключил с ФИО1 договор поручительства №109 в ред. доп. соглашений от 25.03.2020 г., 10.04.2020 г., 08.12.2020 г. (Приложение №3);

Согласно п.1.2 которого Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору.

02.10.2019 г. Банк заключил с ООО «Гарант Капитал» договор ипотеки №109 в ред. доп. соглашения от 02.12.2020 г. (Приложение №4);

Согласно п. 1.1., 1.2. Договора ипотеки в обеспечение своевременного исполнения обязательств по Кредитному договору Залогодатель передал в залог, следующее имущество принадлежащее ему на праве собственности:

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 51100 кв. м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> в южной части кадастрового квартала №, залоговой стоимостью 46501 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 58856 кв. м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> прилегает к юго-западной стороне от <адрес>, залоговой стоимостью 53558 руб. 00 коп.

02.12.2020 г. Банк заключил с ФИО1 (далее - Залогодатель) договор ипотеки №109/1 (Приложение №5).

Согласно п. 1.1., 1.2. Договора ипотеки в обеспечение своевременного исполнения обязательств по Кредитному договору Залогодатель передал в залог, следующее имущество, принадлежащее Залогодателю:

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 14001 +/- 83 (четырнадцать тысяч один целый плюс/минус восемьдесят три целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 841 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8026 +/- 63 (восемь тысяч двадцать шесть целых плюс/минус шестьдесят три целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 184 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27328 +/- 116 (двадцать семь тысяч триста двадцать восемь целых плюс/минус сто шестнадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 3 293 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 15062 +/- 86 (пятнадцать тысяч шестьдесят два целых плюс/минус восемьдесят шесть целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 965 500 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 9950+/-70 (девять тысяч девятьсот пятьдесят целых плюс/минус семьдесят целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 423 000 руб. 00 коп.; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 3019 +/-38 (три тысячи девятнадцать целых плюс/минус тридцать восемь целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 501 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 14000+/-83 (четырнадцать тысяч плюс/минус восемьдесят три целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 841 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 7016+/-59 (семь тысяч шестнадцать целых плюс/минус пятьдесят девять целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 049 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1020+/-11 (одна тысяча двадцать целых плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 195 000 руб. 00 коп.;

земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1000+/-11 (одна тысяча плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 191 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1000+/-11 (одна тысяча плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 191 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 990+/-11 (девятьсот девяносто целых плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер№, залоговой стоимостью 189 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 101629+/-112 (сто одна тысяча шестьсот двадцать девять целых плюс/минус сто двенадцать целых), квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 10 366 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 4.4. Кредитного договора уплата начисленных процентов осуществляется Заёмщиком ежемесячно не позднее 5 рабочего дня после окончания календарного периода и в день планового погашения кредита.

В соответствии с п. 4.5. Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком сроков возврата кредита непогашенная в срок задолженность считается просроченной и на нее начисляются повышенные проценты в размере удвоенной процентной ставки, установленной Договором кредита.

В силу п. 4.6. Кредитного договора в случае невыполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании п. 5.2.3. Кредитного договора Банк имеет право досрочно взыскать задолженность по Договору, в т.ч. основной долг и проценты, повышенные проценты, неустойки, комиссии, установленные Договором и/или законодательством РФ, а также обратить взыскание на заложенное имущество, предъявить аналогичные требования к поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любых его денежных обязательств перед Кредитором по настоящему Договору, а также договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора.

В нарушение условий Кредитного договора Заёмщик выполнял свои обязательства ненадлежащим образом, допустил возникновение просроченной задолженности, и не произвел оплату причитающихся с него платежей в погашение обязательств по Кредитному договору.

В связи с имеющейся задолженностью по Кредитному договору в адрес Заемщика и Поручителя 16.08.2021 г. были направлены требования (Приложение №6) о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которые ими оставлены без удовлетворения, в адрес Залогодателей уведомления (Приложение №7) о необходимости возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 26.01.2022 г. задолженность по договору на открытие невозобновляемой кредитной линии (с лимитом задачи) №109 от 01.10.2019 г. (Приложение №1) составляет 11 252 143 руб. 58 коп., в том числе: срочный основной долг - 4 066 280 руб. 00 коп.; и просроченный основной долг - 5 414 491 руб. 88 коп.; срочные проценты на срочный основной долг - 73 515 руб. 26 коп.; просроченные проценты на срочный основной долг - 825 758 руб. 08 коп.; срочные проценты на просроченный основной долг - 178 668 руб. 43 коп.; просроченные проценты на просроченный основной долг- 460 257 руб. 91 коп.; пени на просроченные проценты на срочный основной долг - 168 333 руб. 48 коп.; пени на просроченные проценты на просроченный основной долг - 64 838 руб. 54

Просили суд, с учетом уточнения требований:

1.взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью» Сервис-Лик ЛТД», ФИО1 задолженность по договору на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом выдачи) №109 от 01.10.2019 в размере 11252143 руб. 58 коп.;

2.в целях погашения задолженности по договору на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом выдачи) №109 от 01.10.2019 обратить взыскание на переданное ООО «Гарант Капитал» в залог АО Банк «Венец» имущество:

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 51100 кв. м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в южной части кадастрового квартала №, залоговой стоимостью 46501 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 58 856 кв. м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, прилегает к юго-западной стороне от <адрес>, залоговой стоимостью 53 558 руб. 00 коп.;

3.обратить взыскание на переданное ФИО1 имущества в залог АО Банк «Венец» имущество:

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 8026 +/- 63 (восемь тысяч двадцать шесть целых плюс/минус шестьдесят три целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 184 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27328 +/- 116 (двадцать семь тысяч триста двадцать восемь целых плюс/минус сто шестнадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 3 293 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 15062 +/- 86 (пятнадцать тысяч шестьдесят два целых плюс/минус восемьдесят шесть целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 965 500 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 9950+/-70 (девять тысяч девятьсот пятьдесят целых плюс/минус семьдесят целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 423 000 руб. 00 коп.; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3019 +/-38 (три тысячи девятнадцать целых плюс/минус тридцать восемь целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 501 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 14000+/-83 (четырнадцать тысяч плюс/минус восемьдесят три целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 841 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 7016+/-59 (семь тысяч шестнадцать целых плюс/минус пятьдесят дев"ять целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 049 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1020+/-11 (одна тысяча двадцать целых плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 195 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000+/-11 (одна тысяча плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 191 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 990+/-11 (девятьсот девяносто целых плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер:№, залоговой стоимостью 189 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 101629+/-112 (сто одна тысяча шестьсот двадцать девять целых плюс/минус сто двенадцать целых), квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 10 366 000 руб. 00 коп.

4. Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Лик ЛТД», ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб. 00 коп.

5.Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Капитал», ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещался. Ранее, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, поддержал все изложенное в иске.

Ответчики ФИО1, представители ООО «Сервис-Лик ЛТД», ООО «Гарант Капитал», в судебном заседании участия не принимали, извещались.

Согласно ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН) лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве

Поскольку ответчики заблаговременно был извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе с учетом положений ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки суду не сообщили, то суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

По мнению суда, исковые требования Банка подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, что предусмотрено ст. 309 ГК РФ.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа регламентирована ст. 810 ГК РФ, в соответствии с которой, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Часть 2 указанной статьи предусматривает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу положений ст.453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Учитывая, что заемщики в период действия кредитного договора не надлежащим образом выполняют существенное его условие, а именно, обязательства по срочному погашению долга и процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту, то суд считает обоснованным требование Банка о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании суммы задолженности.

С учетом обстоятельств дела, вышеуказанных норм, суд приходит к выводу, что истцом факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств со стороны ответчиков ФИО1, ООО «Сервис Лик ЛТД» подтвержден, а ответчиками не оспорен.

Размер задолженности по кредиту подтвержден представленным стороной истца расчетом. Оснований не согласиться с указанным расчетом задолженности суд не усматривает.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиками ФИО1, ООО «Сервис Лик ЛТД» не представлено.

Оснований для применения положения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени (неустойки) суд не усматривает.

Таким образом, полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ООО «Сервис-Лик ЛТД», ФИО1 ФИО8 задолженность по договору на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом выдачи) №109 от 01.10.2019 в задолженность в размере 11252143 руб. 58 коп.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) также подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

-сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

-период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, п. п. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в п. 1 этой же статьи ГК РФ общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ООО «Сервис-Лик ЛТД», ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб. 00 коп. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Гарант Капитал», ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Венец» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Лик ЛТД», ФИО1 задолженность по договору на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом выдачи) №109 от 01.10.2019 в размере 11252143 руб. 58 коп.

Обратить взыскание на переданное обществом с ограниченной ответственностью «Гарант Капитал» в залог Акционерного общества Банк «Венец» имущество:

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 51100 кв. м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в южной части кадастрового квартала №, залоговой стоимостью 46501 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 58 856 кв. м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, прилегает к юго-западной стороне от <адрес>, залоговой стоимостью 53 558 руб. 00 коп., определив способ его реализации – с публичных торгов.

Обратить взыскание на переданное ФИО1 ФИО7 в залог Акционерного общества Банк «Венец» имущество:

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8026 +/- 63 (восемь тысяч двадцать шесть целых плюс/минус шестьдесят три целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 184 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 27328 +/- 116 (двадцать семь тысяч триста двадцать восемь целых плюс/минус сто шестнадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 3 293 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 15062 +/- 86 (пятнадцать тысяч шестьдесят два целых плюс/минус восемьдесят шесть целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 965 500 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 9950+/-70 (девять тысяч девятьсот пятьдесят целых плюс/минус семьдесят целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 423 000 руб. 00 коп.; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3019 +/-38 (три тысячи девятнадцать целых плюс/минус тридцать восемь целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 501 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 14000+/-83 (четырнадцать тысяч плюс/минус восемьдесят три целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 841 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 7016+/-59 (семь тысяч шестнадцать целых плюс/минус пятьдесят дев"ять целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 049 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1020+/-11 (одна тысяча двадцать целых плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 195 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1000+/-11 (одна тысяча плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 191 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 990+/-11 (девятьсот девяносто целых плюс/минус одиннадцать целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер:№, залоговой стоимостью 189 000 руб. 00 коп.;

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 101629+/-112 (сто одна тысяча шестьсот двадцать девять целых плюс/минус сто двенадцать целых), квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 10 366 000 руб. 00 коп., определив способ его реализации – с публичных торгов.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Лик ЛТД», ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб. 00 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Капитал», ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Сизов

Решение в окончательной форме принято 21.02.2022г.