Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) к Казарцевой А.О., Казарцевой Д.О., Казарцевой И.В., Медновой Н.Ю., Пыхтиной М.В., Усову А.А., Усовой А.А. Усовой О.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском о выселении Казарцевой А.О., Казарцевой Д.О., Казарцевой И.В., Медновой Н.Ю., Пыхтиной М.В., Усова А.А., Усовой А.А., Усовой О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указало, что решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ№) с Усова А.А., Белоусовой Л.Ю. в пользу АО «АИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Торги по продаже недвижимого имущества были признаны несостоявшимися, имущество принято на баланс истца, который в настоящее время является его собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме зарегистрированы ответчики, право пользования которым у них прекращено, поэтому они подлежат выселению на основании ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Казарцева А.О., Казарцева Д.О., Казарцева И.В., Меднова Н.Ю., Пыхтина М.В., Усов А.А., Усова А.А., Усова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации и установленным телефонным номерам.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, заключенного в Нью-Йорке, который открыт для подписания, ратификации и присоединения 16.12.1966 резолюцией 2200А (XXI) Генеральной Ассамблеи ООН и вступил в силу 23.03.1976 (пакт ратифицирован Указом Президиума ВС СССР от 18.09.1973 №4812-VIII), лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Суд с учетом вышеизложенного и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Прокурор Овчиникова С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Заслушав заключение прокурора, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ (№) с Усова А.А., Белоусовой Л.Ю. в пользу АО «АИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, определены подлежащими выплате Белоусовой Л.Ю. в пользу истца проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых по кредитному договору на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, обращено взыскание на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Белоусовой Л.Ю. и Усову А.А., определен способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов по начальной стоимости объектов в размере <данные изъяты>

Также решением суда расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ№, ответчикам Белоусовой Л.Ю. и Усову А.А. предоставлена отсрочка реализации имущества на <данные изъяты> месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Торги по продаже недвижимого имущества были признаны несостоявшимися, заложенное по договору ипотеки имущество принято на баланс истца АО «АИЖК», которое в настоящее время является его собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 23.06.2016) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики Казарцева А.О., Казарцева Д.О., Казарцева И.В., Меднова Н.Ю., Пыхтина М.В., Усов А.А., Усова А.А., Усова О.А., право пользования жилым помещением у которых прекращено с ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 202 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики зарегистрированы и проживают в доме по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой старшего УУП ОП № УМВД России по г. Барнаулу Юмановым Р.П., суд приходит к выводу об их выселении из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого). При этом с ответчика Усова А.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>. (за себя и двух несовершеннолетних детей Усовой А.А., Усовой О.А.).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Выселить Казарцеву А.О., Казарцеву Д.О., Казарцеву И.В., Меднову Н.Ю., Пыхтину М.В., Усова А.А., Усову А.А., Усову О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с Казарцевой А.О., Казарцевой Д.О., Казарцевой И.В., Медновой Н.Ю., Пыхтиной М.В. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Усова А.А. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.В. Тагильцев