Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (агент) и ФИО4 (принципал) заключен агентский договор по покупке объекта недвижимости, согласно договору ФИО4 поручает ФИО3 действовать от имени и за счет ФИО4 с целью покупки объекта недвижимости, соответствующего требованиям ФИО4 Объект недвижимости: квартира, адрес: <адрес>Г, <адрес>. Согласно п. 4.1.1 агентского договора, условия договора действительны с ДД.ММ.ГГГГ, с момента обращения ФИО4 к истцу для оказания услуг по договору. В соответствии с пунктом 2.1 договора агент обязуется: организовывать показы объекта недвижимости, при необходимости осуществить поиск объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям принципала, осуществить переговоры от имени принципала по предстоящей сделке, устно проконсультировать принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права собственности по предстоящей сделке. По требованию принципала на безвозмездной основе: подготовить соглашение о задатке/предварительный и/или основной договор (не требующий нотариального удостоверения) по предстоящей сделке, сопроводить принципала в МФЦ/банк/нотариальную контору для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, сопроводить передачу объекта недвижимости продавцом принципалу. Стоимость услуг агента по договору составляет 50000 рублей. Вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности. ФИО3 со своей стороны выполнила условия договора в полном объеме, документы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру вместе с договором купли-продажи объекта недвижимости поданы ДД.ММ.ГГГГ, сделка по приобретению квартиры для ФИО4 совершена. Стоимость каждого отдельно действия, выполненного ФИО3 по договору, является приблизительной, невозможно при заключении договора заранее определить конкретный перечень действий и стоимость каждой услуги для достижения цели договора. В договоре установлена твердая денежная сумма в размере 50 000 рублей, которая была известна ответчику, отдельный прайс за каждое выполненное действие к данному типу договоров обычно не прикладывается, перечень составлен истцом по просьбе ответчика. Результат по договору достигнут: сопровождение сделки по покупке квартиры для ФИО4 выполнено, ответчик стала собственником объекта недвижимости, сделка состоялась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила ФИО4 сообщение о необходимости подписать акт оказанных услуг и произвести оплату, ответчик дала согласие на совершение указанных действий. ФИО4 запросила акт оказанных услуг с полным перечнем оказанных услуг по договору. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику акт оказанных услуг, однако ФИО4 сообщила, что оплата будет произведена в размере 30000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направила возражения на акт оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и произвела частичную оплату стоимости услуг в размере 16 000 рублей. Истец с возражениями не согласилась, так как ее обязанности по договору выполнены в полном объеме. За ответчиком числится задолженность в размере 34 000 рублей, являющаяся суммой основного долга по договору. Задолженность возникла ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету неустойки ФИО4 обязана выплатить неустойку в размере 32 660 рублей. В связи с чем, просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по агентскому договору по покупке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 000 рублей, неустойку в размере 32 660 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, приняты определением от ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ФИО4 задолженность по агентскому договору по покупке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 000 рублей, неустойку в размере 68020 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по 340 рублей (1% от неоплаченной суммы) за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 461 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, представила письменный отзыв на возражения ответчика.

Представитель ответчика ФИО2, в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, поддержав доводы письменных возражений на иск.

ФИО3, ФИО4 в суд не прибыли, извещены надлежащим образом по местам жительства, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание, принятые судом меры по извещению сторон о рассмотрении дела, общий срок его рассмотрения, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Нормами статьи 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии нормами статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п.1 ст.160 ГК РФ).

Указанные правила применяются к двусторонним (многосторонним) сделкам (договорам), если иное не установлено ГК РФ (п. 2 ст. 420 ГК РФ). Так договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей этот Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Из преамбулы Закона о защите прав потребителей также следует, что потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 2 ст. 425 ГК РФ, предусмотрено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу абзаца 1 ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из содержания пункта 2 указанной выше статьи ГК РФ, следует также, что правила главы 39 ГК РФ «Возмездное оказание услуг» применяются и к договорам агентирования.

На основании п.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 1008 ГК РФ, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Статьей 1011 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 «Поручение» или главой 51 «Комиссия» данного Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Согласно ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В силу ст.974 ГК РФ поверенный обязан по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Согласно ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Согласно ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что поверенный, обращающийся с исковыми требованиями о взыскании оплаты за услуги, обязан доказать какие работы были выполнены, исходя из объема выполняемых работ по договору и их стоимости, достигнут ли результат подразумеваемых к выполнению работ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 осуществила звонок по номеру телефона, указанному в приложении «Дом клик» в объявлении для просмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

На звонок ответила риэлтор ФИО3, с которой достигнута договоренность об осмотре указанной квартиры, в тот же день, ответчиком квартира осмотрена, и встрече для подписания предварительного договора купли-продажи квартиры в офисе компании «Самолет» на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и собственниками <адрес>Г по <адрес> в <адрес> заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (принципалом) и ФИО3 (агентом) и заключен агентский договор по покупке объекта недвижимости.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора, стороны принимают на себя обязательство: принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта недвижимости, соответствующего требованиям принципала, согласованным сторонами в приложении 1 к договору; принципал обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 4 договора.

Приложение 1 к договору от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не составлялось.

В соответствии с пунктом 2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ, агент обязуется: организовать показы объекта недвижимости (подп. 2.1.1); при необходимости осуществить поиск объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям принципала или указанного принципалом лица (подп. 2.1.2); осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке (подп. 2.1.3); устно проконсультировать принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права собственности по предстоящей сделке (подп. 2.1.4); по требованию принципала не безвозмездной основе: подготовить соглашение о задатке/предварительный и/или основной договор (не требующий нотариального удостоверения) по предстоящей сделке; сопроводить принципала в МФЦ/банк/нотариальную контору для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности; сопроводить передачу объекта недвижимости продавцом принципалу (п.2.1.5).

Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг агента составляет 50000 рублей, вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Согласно разделу 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течении 6 месяцев (п.4.1); стороны установили, что условия договора применяются с момента обращения принципала к агенту для оказания услуг по договору (4.1.1); в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении действия настоящего договора не менее, чем за 2 дня до даты истечения срока его действия, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. Количество пролонгаций не ограничено (п.4.2); настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке любой из сторон путем направления уведомления другой стороне не менее, чем за 2 дня до предполагаемой даты окончания срока действия договора (п.4.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и собственниками <адрес>Г по <адрес> в г.Хабаровске заключен договор купли-продажи указанной квартиры, переход права собственности на квартиру за ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено ФИО4 сообщение о необходимости подписать акт оказанных услуг и произвести оплату по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком у истца запрошен акт оказанных услуг с перечнем оказанных услуг по договору.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику акт оказанных услуг, в котором истец указала перечень проделанной работы, и их стоимость: организация показа объекта недвижимости (Карла Маркса, <адрес>Г, <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 рублей; проведение переговоров с собственниками объекта о снижении стоимости на 50 000 руб. - 10 000 рублей; проведение переговоров и согласование даты и времени подписания договора задатка - 5 000 рублей; подготовка соглашения о задатке по предстоящей сделке - 0 рублей; проведение проверки объекта недвижимости и продавца объекта (паспорта, ФССП, арбитражный суд, аварийность дома) - 2 000 рублей; проведение экспертизы пакета документов продавца на объект недвижимости на предмет возможности проведения сделки на условиях покупателя - 3 000 рублей; проведение экспертизы пакета документов продавца на объект недвижимости на предмет возможности передачи объекта в залог банку - 1 000 рублей; проведение переговоров с руководителем ипотечного отдела Альфа-Банк по направлению документов на объект недвижимости для одобрения залога - 1 000 рублей; согласование пакета документов и отправка документов на приобретаемый объект недвижимости в банк - 1 000 рублей; работа с документами по объекту недвижимости по выставленным доработкам от банка - 500 рублей; проведение переговоров с оценочной компанией, заказ отчета об оценке - 2 000 рублей; предоставление документов в оценочную компанию для подготовки отчета об оценке - 500 рублей; проведение переговоров с нотариусом ФИО5 по предстоящей сделке - 5 000 рублей; согласование даты и времени проведения сделки с нотариусом, банком и сторонами сделки - 5 000 рублей; проверка и отправка нотариального проекта договора купли-продажи в банк - 0 рублей; подготовка и доставка пакета документа нотариусу ФИО5 - 0 рублей; проведение переговоров о переносе даты и времени сделки в связи с невозможностью покупателя явится на сделку в ранее назначенное время (ДД.ММ.ГГГГ) - 5 000 рублей; проведение переговоров о согласовании даты и времени сделки с банком, нотариусом, и покупателем (ДД.ММ.ГГГГ) - 4 000 рублей; сопровождение нотариальной сделки в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ - 0 рублей, итого оказано услуг на сумму 50 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направила возражения на акт оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу ответчиком произведена оплата стоимости фактически оказанных истцом услуг в размере 16 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО3 направлено почтовой связью заявление о расторжении агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке.

Согласно возражениям ответчика, пояснениям его представителя в судебном заседании, представленной ответчиком переписки, подбор, поиск, осмотр объекта недвижимости, а именно <адрес>Г по <адрес> в г.Хабаровске, ипотечный кредит, заявку и оформление кредитного договора, подбор страховой компании и страхование объекта недвижимости, в том числе, подача закладной в МФЦ, согласование времени сделки в банке и нотариуса, осуществлены самостоятельно ФИО4

Указанные доводы ответчика стороной истца не опровергнуты, достоверных сведений, подтверждающих выполнение истцом, указанных выше мероприятий, суду не представлено.

Поскольку конкретный перечень услуг (работ) в агентском договоре от ДД.ММ.ГГГГ не определен, в силу статей 974, 1008 ГК РФ, суд руководствуется актом оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, который составлен истцом.

Фактически истцом по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ выполнены: проведение проверки объекта недвижимости и продавца объекта (паспорта, ФССП, арбитражный суд, аварийность дома) - 2 000 рублей; проведение экспертизы пакета документов продавца на объект недвижимости на предмет возможности проведения сделки на условиях покупателя - 3 000 рублей; проведение экспертизы пакета документов продавца на объект недвижимости на предмет возможности передачи объекта в залог банку - 1 000 рублей; проведение переговоров с руководителем ипотечного отдела Альфа-Банк по направлению документов на объект недвижимости для одобрения залога - 1 000 рублей; согласование пакета документов и отправка документов на приобретаемый объект недвижимости в банк - 1 000 рублей; работа с документами по объекту недвижимости по выставленным доработкам от банка - 500 рублей; проведение переговоров с оценочной компанией, заказ отчета об оценке - 2 000 рублей; предоставление документов в оценочную компанию для подготовки отчета об оценке - 500 рублей; проведение переговоров с нотариусом ФИО5 по предстоящей сделке - 5 000 рублей, всего на сумму 16000 рублей, которые оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Достоверных доказательств, подтверждающих выполнение иных мероприятий в рамках агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, истцом не представлено.

Суд не соглашается с доводами истца, о том, что предметом агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ являлось поручение осуществлять действия по покупке объекта недвижимости - квартиры, адрес: <адрес>Г, <адрес>, и факт регистрации права собственности за указанный объект недвижимости, является обстоятельством, подтверждающим выполнение истцом своих обязательств по договору на сумму 50000 рублей, поскольку сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ, такой объект недвижимости не определен.

Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.

В силу положений ст.ст. 39, 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований и не вправе выйти за эти пределы.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п.3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч.3 ст.196 ГПК РФ). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В то же время истец в силу требований ст. 39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В силу п.п. 1, 2, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении своим правом со стороны ответчика, признаков недобросовестности с его стороны, одностороннем отказе от исполнения своих обязательств по оплате услуг истца, судом не установлено.

При установленных при рассмотрении дела обстоятельствах, учитывая пояснения представителей истца, ответчика в судебном заседании, сложившиеся между истцом и ответчиком отношения, субъектный состав сторон, срок предъявления настоящего иска, принимая во внимание, что истец по настоящему делу осуществлял действия, связанные с продажей указанной выше квартиры, по существу в интересах ее продавца, а не ответчика, при этом, конкретный объект недвижимости, с моментом оформления прав на который, связывает истец обязанность ответчика по уплате задолженности, договором от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не определен, направленное ответчиком истцу уведомление о расторжении агентского договора, оплату фактически оказанных истцом услуг, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по агентскому договору в размере 34000 рублей, неустойки, не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из того, что в удовлетворении требований отказано, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины с ответчика суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО4 о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено судом 17 октября 2023 года.

Судья Е.В. Федореев