Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
представителя истца	КовалеваА.И.
представителя третьего лица	Ткаченко П.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Л. А. к Олевскому Г. С., Власенко Р. С. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными, общего собрания - несостоявшимся,

установил:

КовалеваЛ.А. обратилась в суд с иском к ОлевскомуГ.С., ВласенкоР.С., в котором просила признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, оформленные протоколом общего собрания <номер обезличен> от <дата обезличена>, а общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - несостоявшимся.

В обоснование заявленных требований истцом приведены доводы о недействительности, ничтожности данных решений, принятых на собрании, в котором истец участия не принимал.

Истец КовалеваЛ.А. в суд не явилась, от ее имени в судебном заседании принимал участие представитель КовалевА.И., который поддержал иск и просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ВласенкоР.С. и ОлевскийГ.С. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебных заседаний заказными письмами с уведомлением, которые возвращались почтовым отделением связи за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно п.63 этого Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков о необходимости явки в судебное заседание доступными способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, а ответчики в отсутствие уважительных причин, препятствовавших получению судебного извещения, не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений.

Кроме того, согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Дальнейшее отложение судебного заседания повлечет за собой затягивание рассмотрения настоящего спора по существу, чем будет нарушено право истца на своевременное рассмотрение дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики были надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того, суд учитывает, что истец в соответствии с требованиями закона известил всех собственников помещений многоквартирного дома о намерении оспорить в судебном порядке решения, принятые на общем собрании.

До начала рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.167ГПК РФ от ответчиков не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин неявки в судебное заседание либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ООО УК "<адрес обезличен>" Ткаченко П.П. в ходе судебного разбирательства полагал, что иск не подлежит удовлетворению, представил письменный отзыв к исковому заявлению, из которого следует, что участие истца в общем собрании собственников жилья не могло повлиять на итоги голосования, кроме того, оно подано с пропуском срока в целях затруднения взыскания платы за потребленные коммунальные услуги, обслуживание и содержание общего имущества.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Ковалева Л.А. является собственником <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> (л.д.123-124).

Из представленного в материалы дела протокола (л.д.38-40) следует, что <дата обезличена> было проведено общее очно-заочное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес обезличен>, на котором был принят ряд решений (далее - Протокол).

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истец не принимал участие в спорном собрании, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истица в своем иске указала, что <дата обезличена> в почтовом ящике обнаружила извещение управляющей компании о совершении в апреле, мае и июне 2018 года юридически значимых действий, а именно - сумма на за ремонт фасада здания по решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от <дата обезличена>, будет распределена и выставлена собственникам платежными поручениями за апрель, май и июнь 2018 года.

Таким образом, о принятии оспариваемых решений истица впервые узнала из данного сообщения, достоверных доказательств обратного ответчиками или третьим лицом суду представлено не было. В судебном заседании представитель третьего лица подтвердил, что ранее никакие платы, связанные с решением от 2016 года, в платежные документы не включались. Акт о размещении объявления об итогах голосования от <дата обезличена> не может быть принят судом как достоверное и неоспоримое доказательство того, что истица узнала об оспариваемых решениях ранее апреля 2018 года.

Поскольку истица обратилась в суд в мае 2018 года, срок на обращение с заявленными требованиями в суд ею не пропущен.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Статьей 47 ЖК РФ установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Также общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Приказом Минстроя России от <дата обезличена> N 411/пр утверждены методические рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Методические рекомендации), которые содержат примерные формы протокола общего собрания, проводимого в очной форме, а также протокола (оформления результатов) заочного голосования.

Таким образом, собрание в форме очно-заочного голосования предусматривает как очное обсуждение вопросов путем совместного присутствия, которое фиксируется в протоколе с учетом вышеприведенных рекомендаций, так и передачу в письменной форме решений собственников, то есть заочное голосование, результат которого также фиксируется в определенном порядке.

Приказом Минстроя России от <дата обезличена> N 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - Требования).

Согласно пп."в" п.11 Требований вводная часть протокола включает в себя сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные).

Пунктом 12 Требований предусмотрено, что сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя (для физических лиц) - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.

Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N ____".

Однако указанная информация в соответствии с приведенными требованиям в протоколе отсутствует. Вместо этого в соответствующем разделе указаны приложения к протоколу, в том числе бюллетени голосования собственников жилья, которые не имеют отношения к очному обсуждению вопросов повестки дня.

Также пп."в" п.4 Требований установлено, что дата и место проведения общего собрания является обязательным реквизитом протокола общего собрания.

Из данного протокола невозможно установить, проводилось ли очное обсуждение вопросов путем совместного присутствия собственников помещений и когда оно проводилось.

Уведомлением о проведении общего собрания (л.д.46) собственники были информированы о проведении собрания <дата обезличена> в 18 часов возле подъезда по адресу <адрес обезличен> (далее - Уведомление).

Однако дата проведения общего собрания в Протоколе отсутствует, вместо этого в соответствующем разделе указана дата начала голосования (<дата обезличена> в 08:00) и дата окончания голосования (<дата обезличена> в 15:30). При этом дата самого протокола - <дата обезличена>, то есть дата подведения итогов в соответствии с п.6 Требований.

Таким образом, в Протоколе не зафиксирован факт проведения и необходимые сведения в отношении очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, возможность которого является обязательной составной частью очно-заочного голосования.

Вопрос о присутствовавших на общем собрании имеет существенное значение ввиду следующего.

Согласно п.3 Требований протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Пунктом 13 Методических рекомендаций предусмотрено, что для подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования создается счетная комиссия, члены которой избираются на общем собрании.

В соответствии с п.11 Требований вводная часть протокола общего собрания включает в себя сведения о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания.

Из Уведомления следует, что вопросы об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии были включены в повестку дня.

Согласно п.15 Требований повестка дня и отдельные разделы по количеству вопросов повестки дня общего собрания входят в основную часть протокола.

Между тем, в нарушение данных требований сведения об указанных лицах были внесены во вводную часть протокола, при этом в этой же вводной части, под перечнем лиц содержатся результаты голосования - "ЗА" проголосовали 54,2%, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" 45,8%.

Поскольку сведения о присутствовавших на собрании при очном обсуждении в протоколе отсутствует - не ясно, кем проводилось голосование по данным вопросам. Также не включены данные вопросы и в бюллетени для заочного голосования.

Таким образом, по вопросам избрания председательствующего, секретаря и счетной комиссии общим собранием жильцов голосование надлежащим образом не проводилось, а значит эти лица не были избраны общим собранием.

В соответствии с п.21 Требований реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления.

Протокол содержит подписи председателя (верное наименование, согласно Требованиям, - председательствующий) собрания Власенко Р.С., секретаря собрания Олевского Г.С., лиц проводивших подсчет голосов - Дронова Е.В., Зайченко А.Ю., Ткаченко П.П. Однако, как указано выше, данные лица не избирались собранием, следовательно в нарушение п.21 Требований в Протоколе отсутствуют надлежащие реквизиты подписи.

Из представленных письменных доказательств следует, что голосование проводилось исключительно опросным путем.

При этом отсутствуют сведения о том, каким образом и когда бюллетени для голосования были переданы собственникам помещений и когда они были переданы собственниками в условленное место для подсчета.

Согласно п.19 Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются, в том числе, сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК РФ, а также реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 Методических рекомендаций собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с сообщением о проведении общего собрания в форме заочного голосования с указанием повестки дня направляются бланки решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись.

Материалы дела не содержат сведений о месте размещения данного уведомления, об определении данного места решением общего собрания. Более того, из совокупного анализа приведенных требований закона следует, что при проведении собрания в очно-заочной форме в любом случае каждому собственнику должны передаваться уведомления с приложением бланка для голосования.

Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания и бланков голосования суду не представлен.

Кроме того, уведомление, в котором изначально указывалось на проведение собрания в очно-заочной форме, в нарушение требований ч.3 ст.47 ЖК РФ не содержит срок и место или адрес передачи решений собственников.

Согласно п.15 Требований в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания.

Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа (п.16 Требований).

В соответствии с ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе, повестка дня данного собрания, а также порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно Уведомления, вторым вопросом повестки дня было "произвести работы по текущему ремонту фасада здания". Однако из протокола следует, что при голосовании данный вопрос был изменен путем указания на стоимость работ и добавления ссылки на приложение без номера. В бюллетенях голосований в данном вопросе указано приложение <номер обезличен>. Согласно Протокола приложение <номер обезличен> - это сами бюллетени голосования собственников жилья.

Третьим лицом к материалам дела был приобщен локальный сметный отчет, утвержденный <дата обезличена>. Между тем, сведений о вручении данного приложения собственникам вместе с бланком голосования материалы дела не содержат. Повестка дня, изложенная в Уведомлении, не содержит сведений о рассмотрении данного документа, его полного наименования и реквизитов. Уведомление не содержит и порядок ознакомления данным документом, место или адрес, где с ним можно ознакомиться. Более того, дата утверждения данного отчета - после окончания собрания, свидетельствует о том, что он никак не мог быть предметом рассмотрения на общем собрании.

Третьим вопросом повестки дня согласно уведомлению было "распределить расходы по текущему ремонту фасада".

В бланке голосования данный вопрос был изложен уже в другом виде "распределить расходы по текущему ремонту фасада многоквартирного дома пропорционально каждой квартире, независимо от ее площади".

Однако в протоколе голосования формулировка данного вопроса была существенно изменена - "предложено распределить расходы по текущему ремонту фасада многоквартирного дома пропорционально площади помещения каждого собственника".

В бюллетенях голосования также имеются исправления и приписки к формулировке данного вопроса, из чего следует, что голосование проводилось не по тому вопросу, который был включен в повестку дня.

Пятым вопросом повестки дня в уведомлении было предложено "утвердить новую смету стоимости восстановления домофонной системы дома".

Также как и в предыдущем вопросе, в бланк голосования данный вопрос попал уже в дополненном виде, со ссылкой на Приложение <номер обезличен> и с указанием на стоимость работ.

Согласно протоколу Приложение <номер обезличен> - это смета по текущему ремонту фасада здания. В материалы дела представлен документ, озаглавленный как "Приложение <номер обезличен> к протоколу общего собрания собственников жилья - СМЕТА восстановления имеющегося оборудования", без указания даты составления документа, а также без ссылки на протокол общего собрания, приложением к которому является данный документ. Данные несоответствия не позволяют суду достоверно убедиться в том, что представленный документ действительно является приложением именно к рассматриваемому протоколу.

Сведений о вручении данного документа собственникам вместе с бланком голосования материалы дела также не содержат. Повестка, изложенная в уведомлении, не содержит сведений о рассмотрении данного документа, его полного наименования и реквизитов. Уведомление не содержит порядок ознакомления с данным документом.

Шестым вопросом повестки дня согласно уведомления было распределение расходов по восстановлению системы контроля-доступа на территорию многоквартирного дома.

Аналогично изложенному выше, формулировка вопроса при внесении в бюллетень голосования была дополнена, предлагалось "распределить расходы по восстановлению системы контроля-доступа на территорию многоквартирного дома пропорционально каждой квартире (помещения), независимо от ее площади". Также, без отделения другим номером, был поставлен отсутствующий в повестке дня вопрос о включении в платежный документ по коммунальным услугам распределенной стоимости работ.

Из Протокола усматривается, что данный вопрос также претерпел существенные изменения, поскольку было решено распределить данные расходы уже пропорционально площади помещения каждого собственника.

Указанное свидетельствует о том, что в части расходов "на домофон" повестка дня была также существенно изменена.

Частью 2 ст.46 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Согласно ч.3 ст.181.2 о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Поскольку при подготовке и проведении собрания, при составлении протокола были допущены существенные нарушения, приведенные выше, а сам протокол не подписан председательствующим на собрании и секретарем собрания, избранными надлежащим образом, лица, проводившие подсчет голосов, также не избирались общим собранием, суд признает решения, принятые на собрании собственников помещений, <дата обезличена> недействительными.

Суд также учитывает положения ч.4 ст.181.4 ГК РФ, согласно которой решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение истца, в случае его участия в голосовании, не повлияло бы на принятие оспариваемых решений, однако данное решение влечет существенные неблагоприятные последствия для истца в виде обязанности оплаты расходов.

Более того, согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании установлено, что в собрании приняли участие не все собственники помещений, при этом были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также повестка дня данного собрания была изменена, что является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятых таким собранием решений ничтожными вне зависимости от того, могли или не могли повлиять на результаты голосование истца, а также вне зависимости от факта причинения или не причинения истцу принятыми решениями убытков.

Решение по вопросу <номер обезличен> - о включении в квитанцию по коммунальным услугам распределенной стоимости работ по ремонту фасада здания является производным от вопроса о распределении данных расходов, не может быть принято в отрыве от него, поэтому следует за судьбой данного вопроса.

По изложенным мотивам, у суда имеются основания для признания недействительными всех решений, принятых на общем собрании собственников <дата обезличена>.

При этом иск, в части требований, заявленных к Олевскому Г.С., удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик не является ненадлежащим. Согласно Протоколу единственным инициатором общего собрания являлся Власенко Р.С.

Разрешая требование истца о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома несостоявшимся суд исходит из того, что Гражданский кодекс Российской Федерации не предусматривает такого самостоятельного способа защиты нарушенного права, как признание решения общего собрания собственников общего имущества несостоявшимся, и не предусматривает последствия для такого признания судом. В данном случае права истца будут восстановлены другим предусмотренным законом способом - путем признания решений недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалевой Л. А. к Олевскому Г. С., Власенко Р. С. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными, общего собрания - несостоявшимся - удовлетворить частично.

Требование Ковалевой Л. А. к Власенко Р. С. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными удовлетворить, признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес обезличен>, оформленных протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В удовлетворении требования Ковалевой Л. А. к Олевскому Г. С. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными - отказать.

В удовлетворении требования Ковалевой Л. А. к Олевскому Г. С., Власенко Р. С. о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома несостоявшимся - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров