Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» к Гришковой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» обратилось в суд с иском к Гришковой Н.М., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2014 года по декабрь 2015 года в размере 17 755 руб. 05 коп.; коммунальные услуги в размере 32 579 руб. 84 коп., пени в размере 2 031 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 771 руб. В обоснование заявленных требований истец указывает, что Гришкова Н.М. является собственником квартиры № 67 в доме № ..., однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик производит в неполном объеме.

Представитель истца Вершковская Н.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Гришкова Н.М. извещалась судом о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по месту регистрации, однако повестку вручить не удалось в связи с неявкой адресата за их получением, что расценивается судом как уклонение от явки в суд и в силу ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Гришкова Н.М. является собственником квартиры № 67 в доме № 14 корп. 2 по улице Центральная в пос. Шушары, Санкт-Петербурга.

В соответствии с положениями Устава ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» осуществляет управление многоквартирным домом ..., обеспечивает его эксплуатацию.

Согласно справке начислений по квартире 67 имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2014 года по декабрь 2015 года включительно в размере 50 334 руб. 89 коп., на которую начислены пени 2 031 руб. 99 коп.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребителем при этом является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспорен ответчиком.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, поскольку ответчик не вносил своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации в период с января 2014 по декабрь 2015 года включительно, образовалась задолженность в размере 50 334 руб. 89 коп., пени в размере 2 031 руб. 99 коп., доказательств погашения которых суду не представлено, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 1 771 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» удовлетворить.

Взыскать с Гришковой Н.М. в пользу ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 по декабрь 2015 года включительно, в размере 50 334 руб. 89 коп., пени в размере 2 031 руб. 99 коп., государственную пошлину в размере 1 771 руб., а всего взыскать 54 137 (пятьдесят четыре тысячи сто тридцать семь) руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья