Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» к Богдановой М.А. Богданову А.О. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» обратилось в суд с иском к Богдановой М.А., Богданову А.О., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 84 011 руб. 00 коп., пени в размере 3 735 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 313 руб. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики являются собственниками квартиры ..., однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики производят в неполном объеме.

Представитель истца Вершковская Н.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Богданова М.А., Богданов А.О. извещались судом о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по месту регистрации, однако повестку вручить не удалось в связи с неявкой адресата за их получением, что расценивается судом как уклонение от явки в суд и в силу ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Богданова М.А., Богданов А.О. являются собственниками квартиры № 2 в доме № 14 корп. 2 по улице Центральная в пос. Шушары, Санкт-Петербурга.

В соответствии с положениями Устава ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» осуществляет управление многоквартирным домом ..., обеспечивает его эксплуатацию.

Согласно справке начислений по квартире 2 имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 84 011 руб. 00 коп., на которую начислены пени 3 735 руб. 03 коп.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребителем при этом является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспорен ответчиками.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, поскольку ответчики не вносили своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащее им жилое помещение, образовалась задолженность в размере 84 011 руб. 00 коп., пени в размере 3 735 руб. 03 коп., доказательств погашения которых суду не представлено, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, в соответствии с положениями ст.ст. 98, 101 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 3 113 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Богдановой М.А. Богданова А.О. в пользу ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84 011 руб. 00 коп., пени в размере 3 735 руб. 03 коп. а всего взыскать 87 746 (восемьдесят семь тысяч семьсот сорок шесть) руб. 03 коп.

Взыскать в пользу ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» с Богдановой М.А., Богданова А.О. расходы по уплате госпошлины в размере 1 556 (одна тысяча пятьсот пятьдесят шесть) руб. 50 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья