Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца - Ленской М.П., представителя ответчика Администрации г.Ростова-на-Дону Барбарук Н.В., представителя ответчика МКУ "Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры города Ростова-на-Дону" Сулик В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гегамян А. Б. к Администрации г. Ростова-на-Дону, МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» г. Ростова-на-Дону об определении размера возмещения за изымаемый земельный участок, по иску Администрации г. Ростова-на-Дону к Гегамян А. Б., третье лицо МКУ "Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры города Ростова-на-Дону" об изъятии земельного участка путем выкупа, прекращении права аренды, прекращении права собственности с предоставлением возмещения, обязании предоставить банковские реквизиты,

УСТАНОВИЛ:

Гегамян А.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ростова-на-Дону, МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» г. Ростова-на-Дону об определении размера возмещения за изымаемый земельный участок, по тем основаниям, что Гегамян А.Б. имеет право долгосрочной аренды на земельный участок и право собственности на сооружение, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081121:465, площадью 383 кв.м., с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...>, под объектом недвижимости – подпорная стена № по адресу: <...> в (право долгосрочной аренды); сооружение – подпорная стена №, протяженностью 112,6м. с кадастровым номером 61:44:0081123:75, расположенное по адресу: <...>, стр. в (право собственности).

Администрация города Ростова-на-Дону направила уведомление, согласно которому муниципальное казенное учреждение «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории для размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги по <...> – <...>) со строительством транспортной развязки <...> – <...> – <...>» подлежат изъятию

объекты недвижимости.

Истец считает, что стоимость изымаемого имущества, указанная в Отчете об оценке № занижена. Подпорная стена № была поставлена на кадастровый учет ... г.. Объем подпорной стены составляет 1006 куб. метров. В заключении ответчика отсутствует объем подпорной стены.

На основании изложенного, в уточненной редакции истец просила суд взыскать с Администрации <...> и МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» г. Ростова-на-Дону солидарно величину всех убытков, причиненных собственнику Гегамян А.Б., в результате изъятия объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081121:465 площадью 383кв.м. с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...> (право долгосрочной аренды); сооружение - подпорная стена №, протяженностью 112,6м. объем 1006 куб. метров, с кадастровым номером 61:44:0081123:75, расположенное по адресу: <...>, стр. "в", с учетом округления, по состоянию на дату производства исследования 30.11.2023г., в размере: 30 518 233,0 рубля.

Администрация <...> предъявила исковые требования, указав, что Гегамян А.Б. принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 383 кв.м. с КН61:44:0081121:465 с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...>, под объектом недвижимости - подпорная стена N 1 по адресу: <...>; на праве собственности сооружение подпорной стены № протяженностью 112,6 м. KH 61:44:0081123:75, расположенное адресу: <...>, стр. в.

B настоящее время муниципалитетом реализуются мероприятия по строительству объекта транспортной инфраструктуры «Реконструкция автомобильной дороги по <...> (от <...>) cо строительством транспортной развязки <...> - ул. <...> Королева».

Постановлением Администрации <...> от ... г. N 151 утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения указанного линейного объекта. Администрацией <...> принято постановление N 491 от ... г. «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) со строительством транспортной развязки <...>».

адресу: Российская Федерация, <...>, под объектом недвижимости - подпорная стена № по адресу: <...>, и сооружения подпорной стены № протяженностью 112,6 м. с КН 61:44:0081123:75, расположенного по адресу: <...> в. Согласно пункту 3 указанного постановления при недостижении с собственниками соглашения о выкупе правовому управлению Администрации <...> предъявить в суд иск о выкупе изымаемых объектов.

МКУ «Дирекцией по строительству объектов транспортной инфраструктуры» <...> проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения об изъятии земельногоучастка и сооружения подпорной стены для муниципальных нужд, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого земельного участка и сооружения подпорной стены, проведены мероприятия по согласованию результатов отчетовоб оценке на заседании городской комиссии. Оценка рыночной стоимости права долгосрочной аренды земельного участка площадью 383 кв.м. с КН 61:44:0081121:465 с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенногоадресу: <...>, под объектом недвижимости - подпорная стена № по адресу: <...>, и сооружения подпорной стены №, протяженностью 112,6 м KH 61:44:0081123:75, расположенного по адресу: <...>, стр. в, а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд в связи с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) с о строительством транспортной развязки <...>», были проведены ООО «Транс-инжиниринг».

... г. экспертным учреждением подготовлен отчёт № об оценке рыночной стоимости права долгосрочной аренды земельного участка и сооружения подпорной стены, а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд, согласно которому итоговая величина стоимостиразмера возмещения и убытков составляет 2 845 480 рублей 00 копеек (без учета НДС), в том числе:

- право долгосрочной аренды на земельный участок площадью 383 кв.м. с КН 61:44:0081121:465- 2919 919 рублей 00 копеек;

- сооружение - подпорная стена No 1, протяженностью 112.6 м. с КН 61:44:0081123:75 - 19 925 561 руб. 00 копеек;- убытки. причиняемые изъятием для муниципальных О (ноль) рублей 00 копеек.

- убытки, причиняемые изъятием для муниципальных О (ноль) рублей 00 копеек. Отчёт об оценке отражает рыночную стоимость изымаемого земельного участка и сооружения и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объекте, которые послужили основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.

Учитывая Экспертное заключение (положительное) № от ... г., подготовленное СРО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», протоколом заседания городской комиссии от ... г.№ результаты оценки. подготовленные в отчете N° 01-0303/23-2 от ... г., были согласованы.

Таким образом, размер возмещения за изымаемый земельный участок (право долгосрочной аренды) и сооружение опорной стены, а также размерубытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд, составляет 22 845 480 рублей 00 копеек (без учета НДС).

Ответчику было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии земельного участка и сооружения для муниципальных нужд с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного, администрация <...> просила суд изъять путем выкупа у Гегамян А.Б. в муниципальную собственность муниципального образования «<...>» по цене 22 845 480 рублей, в том числе: путем прекращения права аренды Гегамян А.Б. на земельный участок площадью 383 кв.м. с КН 61:44:0081121:465, с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...>,. г Ростов-на-Дону, под объектом недвижимости - подпорная стена No 1 по адресу: <...>, путем прекращения права собственности Гегамян А.Б. на сооружение - подпорная стена № протяженностью 112,6 м., КН 61:44:0081123:75, расположенное по адресу: <...>, г Ростов-на-Дону, <...>, стр. в, с предоставлением возмещения в размере 19 925 561 руб. 00 коп., обязать Гегемян А.Б. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 22 845 480 рублей 00 копеек.

Представитель истца Гегамян А.Б. в суде уточненные требования поддержала и просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика Администрации <...> в суде исковые требования поддержала и просила удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Представитель ответчика МКУ "Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры <...>" в удовлетворении исковых требований просила отказать, исковые требования Администрации <...> поддержала, не возражала против удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная

стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 55 Земельного кодекса РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 3 Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В соответствии с ч. 3 ст. 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 279 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

На основании ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В силу ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

В соответствии со ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений: органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. (ст. 56.6 ЗК РФ).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса. (п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ).

Пункт 15 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) устанавливает возможность правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и

законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, оспорить генеральный план в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 32 ГрК РФ физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.

Статьей 282 ГК РФ предусмотрено, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Из материалов дела следует, Гегамян А.Б. принадлежит на праве собственности – подпорная стена №, протяженностью 112,6м. с кадастровым номером 61:44:0081123:75, адрес: <...>, стр. "в". Указанное сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081121:465 площадью 383кв.м. с видом разрешенного использования «подпорная стена», адрес: Ростовская

обл., <...>, находящегося у истца на праве аренды сроком с ... г. по ... г., заключенного с Администрацией <...>, право аренды зарегистрировано, запись регистрации 71:44:0081121:465-61/001/2017-2.

Установлено, что Администрация <...> направила уведомление, согласно которому муниципальное казенное учреждение «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры <...>» в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории для размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги по <...> – <...>) со строительством транспортной развязки <...> – <...> – <...>» подлежат изъятию объекты недвижимости.

Согласно указанного Постановления при не достижении с собственником соглашения о выкупе правовому управлению Администрации <...> предъявить в суд иск о выкупе изымаемых объектов.

Пунктами 1.4. и 1.4.1. указанного постановления предусмотрено изъятие земельного участка площадью 383 кв.м. с КН 61:44:0081121:465 с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>, под объектом недвижимости - подпорная стена № по адресу: <...>, и сооружения подпорной стены № протяженностью 112,6 м. с КН 61:44:0081123:75, расположенного по адресу: <...>. Согласно пункту 3 указанного постановления при недостижении с собственниками соглашения о выкупе правовому управлению Администрации <...> предъявить в суд иск о выкупе изымаемых объектов.

разрешенного использования «подпорная стена», расположенного адресу: <...>, под объектом недвижимости - подпорная стена N° 1 по адресу: <...>, и сооружения подпорной стены N 1, протяженностью 112,6 м KH 61:44:0081123:75, расположенного по адресу: <...>, стр. в, а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд в связи с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) с о строительством транспортной развязки <...>», были проведены ООО «Транс-инжиниринг».

Согласно Отчета № от ... г. ООО «Транс-инжиниринг» об оценке рыночной стоимости права долгосрочной аренды земельного участка и сооружения подпорной стены, а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд, согласно которому итоговая величина стоимостиразмера возмещения и убытков составляет 2 845 480 руб. 00 копеек (без учета НДС), в том числе:

- право долгосрочной аренды на земельный участок площадью 383 кв.м. с КН 61:44:0081121:465- 2919 919 руб. 00 копеек;

- убытки, причиняемые изъятием для муниципальных О (ноль) рублей 00 копеек.

Согласно заключения судебной оценочной экспертизы ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от 30.11.2023г. в результате проведенного анализа и математических расчетов установлено, что рыночная стоимость объекта недвижимости –земельный участок с кадастровым номером 61:44:0081121:465 площадью 383кв.м. с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...>, объект недвижимости – подпорная стена № по адресу: <...> в (право долгосрочной аренды); сооружение – подпорная стена №, протяженностью 112,6 м. объем 1006 куб. метров, с кадастровым номером 61:44:0081123:75, расположенное по адресу: <...>, стр. "в", с учетом округления, по состоянию на дату производства исследования 30.11.2023г. составляет: 30 518 233,0 руб., в том числе:

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081121:465 площадью 383кв.м. с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...>, с учетом округления, по состоянию на дату производства исследования 30.11.2023г., составляет: 3 238 422,0 руб.;

- рыночная стоимость сооружения - подпорная стена №, протяженностью 112,6м. объем 1006 куб. метров, с кадастровым номером 61:44:0081123:75, расположенное по адресу: <...>,

<...>, стр. "в", с учетом округления, по состоянию на дату производства исследования 30.11.2023г., составляет: 27 279 811,0 руб.

В результате исследования эксперт пришел к выводу о том, что величина всех убытков, причиненных собственнику, в результате изъятия объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081121:465 площадью 383 кв.м. с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...> в (право долгосрочной аренды); сооружение - подпорная стена №, протяженностью 112,6м. объем 1006 куб. метров, с кадастровым номером 61:44:0081123:75, расположенное по адресу: <...>, стр. "в", с учетом округления, по состоянию на дату производства исследования 30.11.2023г., составляет: 30 518 233,0 руб.

В судебном заседании допрошенный эксперт Воронов Е.П. подтвердил выводы экспертного заключения и указал, что исследование было проведено с осмотром объекта недвижимого имущества, изучены конструктивные свойства сооружения, выполнены математические расчеты с учетом износа на основе определения потерь в арендной плате.

Суд считает, что экспертное заключение является ясным, полным, обоснованным, отвечает на поставленные вопросы, не содержит противоречивых выводов и не вызывает сомнений в его обоснованности. Экспертиза проведена специалистом, отвечающим предъявляемым к нему требованиям, давшим подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, из материалов дела не усматриваются, такие доказательства участвующими в деле лицами не представлены, а потому суд не нашел оснований для назначения повторной судебной экспертизы.

Определяя выкупную цену, суд считает необходимым положить в основу решения заключение судебной экспертизы ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от 3011.2023г., в которой определена выкупная цена спорного земельного участка, подпорной стены, размер обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику земельного участка и подпорной стены, в связи с их изъятием. Также экспертное заключение соответствует положениям ФЗ от ... г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», поскольку содержит все необходимые сведения, влияющие на определение рыночной стоимости объекта недвижимости, убытков, экспертами проведен анализ рынка в тех его сегментах, к которым относится фактическое использование оцениваемого объекта, определены ценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости объектов, подобранные объекты аналоги сопоставлены с объектами оценки.

Суд находит необоснованными довода представителя ответчика о том, что экспертом неверно определен процент износа объекта недвижимого

имущества, поскольку доказательств опровергающих объективность выводов эксперта, свидетельствующих о том, что указанная в заключении рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимости не соответствует ценам, фактически сложившимся на рынке недвижимости, не представлено.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований Гегамян А.Б. о взыскании в солидарном порядке с Администрации <...> и МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» <...> величины всех убытков, причиненных собственнику, поскольку отсутствуют правовые основания для солидарной ответственности, именно на администрацию <...> возложена обязанность по обеспечению мероприятий по оценке и возмещению убытков собственникам на основании постановления № от ... г..

По мнению суда, требования администрации <...> об изъятии путем выкупа у Гегамян А.Б. в муниципальную собственность муниципального образования «<...>, в том числе: путем прекращения права аренды Гегамян А.Б. на земельный участок площадью 383 кв.м. с КН 61:44:0081121:465, с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...>,. г Ростов-на-Дону, под объектом недвижимости - подпорная стена № по адресу: <...>, путем прекращения права собственности Гегамян А.Б. на сооружение - подпорная стена № протяженностью 112,6 м. КН 61:44:0081123:75, расположенное по адресу: <...>, г Ростов-на-Дону, <...>, стр. в, обязании Гегемян А.Б. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение в судебном заседании и являются законными и обоснованными.

В указанной части представителем Гегамян А.Б. не представлено возражений и доводов опровергающих заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Изъять путем выкупа у Гегамян А. Б. ( паспорт ...) в муниципальную собственность муниципального образования «<...>», в том числе: путем прекращения права аренды Гегамян А. Б. на земельный участок площадью 383 кв.м. с КН 61:44:0081121:465 с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...>, под объектом недвижимости - подпорная стена № по адресу: <...> в; прекращения права собственности Гегамян А. Б. на сооружение - подпорная стена № протяженностью 112,6 м., КН

61:44:0081123:75, расположенное по адресу: <...>, г Ростов-на-Дону, <...>, стр. в.

Прекратить право собственности Гегамян А. Б. (паспорт ...) на сооружение - подпорная стена № протяженностью 112,6 м., КН 61:44:0081123:75, расположенное по адресу: <...>, г Ростов-на-Дону, <...>, стр. в; прекратить право аренды Гегамян А. Б. (паспорт 6011 970105, выданный Отделом УФМС России по <...> в <...>, ... г., код подразделения 610-009) на земельный участок площадью 383 кв.м. с КН 61:44:0081121:465 с видом разрешенного использования «подпорная стена», расположенный по адресу: <...>, под объектом недвижимости - подпорная стена № по адресу: <...> в, с предоставлением возмещения в размере 30 518 233,0 рубля, после перечисления возмещения за изымаемое недвижимое имущество.

Обязать Гегемян А. Б. (паспорт ...) предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 30 518 233,0 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 января 2024 г.