Гражданский кодекс часть 1

рассмотревв открытом судебном заседании в Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2021-001110-27 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Союз» к ФИО1, с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищества собственников жилья «Согласие» и Общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных платежей», о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Союз» (далее - ООО «Союз», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав на то, что ООО «Союз» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира № в данном многоквартирном доме находится в собственности ФИО1, которая в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность по коммунальным платежам за период с 01.11.2018 года по 28.02.2021 года составляет 81303,17 руб., пени – 27474,07 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет – 108777,24 руб.

ООО «Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 30.11.2020 года в общей сумме 92739,84 руб.

25.01.2021 года судебный приказ был выдан, однако, 04.02.2021 года отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

До настоящего времени задолженность ею не погашена.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ООО «Союз» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, образованную за период с 01.11.2018 года по 28.02.2021 года в размере 81303,17 руб., пени в сумме 27474,07 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3375,54 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела, определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 24.03.2021 года, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены – Товарищество собственников жилья «Согласие» и Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных платежей».

Представитель истца ООО «Союз» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области. Директор ООО «Союз» ФИО2, действующий на основании Устава, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом и своевременно, в том числе путем направления почтовых извещений по адресу своей постоянной регистрации (<адрес>). Однако письма не были вручены по причине истечения срока хранения, возвращены отправителю. Суд принимает во внимание, что ответчик за почтовой корреспонденцией по месту регистрации и жительства не является, в связи с чем, несет риск неблагоприятных последствий отсутствия должного внимания при получении почтовой корреспонденции.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

При таком положении, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ООО «Центр коммунальных платежей», ТСЖ «Согласие», привлеченные к участию в деле определением суда, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом и своевременно. Председатель ТСЖ «Согласие» ФИО3, действующая на основании Устава, в направленном в суд заявлении поддержала заявленные ООО «Союз» исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей, просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает заявленные истцом ООО «Союз» требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 57 Конституции РФ каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется товариществом собственников жилья. В связи с чем, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 05.07.2019 года было создано ТСЖ «Согласие».

Таким образом, с июля 2019 года ТСЖ «Согласие» является управляющей организации указанного многоквартирного дома № по <адрес>, оказывает услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги (дата регистрации юридического лица – 22.07.2019 года; ОГРН <***>, председатель правления ФИО3, основной вид деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе).

Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ «Согласия» по состоянию на 26.03.2021 года, Свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от 22.07.2019 года, а также Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 05.07.2019 года.

На основании подпункта 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из решений собраний.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ); принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ); другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно Протоколу № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 31.07.2019 года, было принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения на поставку коммунальных услуг (ХВС, ГВС, теплоснабжения, водоотведение, поставка газа, электроснабжения и др.), и внесении платы за потребленные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям – ООО «Союз», ОАО «Кузнецкмежрайгаз», ТНС «Энерго Пенза». Также, на указанном собрании было принято решение о заключении договора на содержание и ремонт дома с ООО «Союз», и внесении платы за содержание и ремонт дома непосредственно в счет ООО «Союз».

Во исполнение данного решения ТСЖ «Согласие» были заключены следующие договоры на поставку коммунальных услуг: 08.08.2019 года Договор холодного водоснабжения и водоотведения, заключенный с ООО «Союз»; 08.08.2019 года Договор горячего водоснабжения, заключенный с ООО «Союз»; 08.08.2019 года Договор теплоснабжения, заключенный с ООО «Союз»; 08.08.2019 года Договор оказания услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома, заключенный с ООО «Союз».

Как следует из представленного Агентского договора № от 20.12.2018 года, являющегося на основании Дополнительного соглашения от 30.11.2018 года неотъемлемой частью Агентского договора № от 16.11.2007 года, заключенных между ООО «Центр коммунальных платежей» (Агент) и ООО «Союз» (Принципал), Агент обязуется осуществлять ежемесячное начисление платежей (в том числе пеней) потребителям Принципала, проживающим на территории с. Ясная Поляна Кузнецкого района Пензенской области, за услуги, оказываемые Принципалом, а также иных платежей по письменным распоряжениям Принципала, в соответствии с требованиями действующего законодательства (п. 2.1.2); осуществлять расчет платежей на основе сведений, предоставляемых Принципалом в соответствии с действующим законодательством РФ, с учетом некачественной поставки услуги и задолженности потребителей, указывать сумму за вышеназванные услуги в единых платежных документах, по письменным распоряжениям Принципала осуществлять перерасчет, списание денежных средств, а также иные изменения по лицевым счетам потребителей. Сведения, представленные Принципалом до 15 числа текущего месяца, служат основанием для расчета начислений в текущем месяце, после 15 числа текущего месяца – в месяце, следующем за расчетным (п. 2.1.3); и др.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №, площадью 50,9 кв.м., расположенной в жилом многоквартирном доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.04.2009 года.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилищное законодательство в частности регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (статья 4).

В соответствии с положениями статей 209, 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По общему правилу, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В статье 155 ЖК РФ указано, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с п. 4 которых потребителю могут быть предоставлены такие виды коммунальных услуг, как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с п. 2.1.7 и п. 2.1.8 Агентского договора № от 20.12.2018 года, ООО «Центр коммунальных платежей» обязуется осуществлять печать и конвертование платежных документов; организовать систему сбора платежей на основании договоров с кредитными организациями и организациями, не являющимися таковыми. На основе изготовленных единых платежных документов обеспечивать в безналичной форме сбор платежей потребителей, поступающих через кредитные организации – на расчетном счете Агента, сбор платежей через организации, не являющиеся кредитными – на специальном банковском счете Агента. Сроки для внесения платежей Потребителями установлен не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Подпунктом «и» п. 34 Правил предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом «е»(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. п. 36, 37 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункты 36-38 Правил).

Согласно п. 42 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1приложения № 2к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с подп. б п. 59 Правил Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно абз. 1, 2 п. 60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленнымич. 14 ст. 155ЖК РФ.

Для внесения платы за потребленный ресурс на имя ФИО1 открыт лицевой счет - №. Однако, согласно истории по лицевому счету абонента, с ноября 2018 года ответчиком ФИО1 оплата коммунальных услуг не осуществлялась, в связи с чем, у нее образовалась задолженность перед ООО «Союз».

Из материалов гражданского дела № 2-107/21 по заявлению ООО «Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, усматривается, что истец обратился в судебный участок № 1 Кузнецкого района Пензенской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платежей за период с 01.11.2018 года по 30.11.2020 года по состоянию на 01.12.2020 года в сумме 66508,70 руб., пени в сумме 26231,14 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1491,10 руб.

25 января 2021 года мировым судьей судебного участка № 1 Кузнецкого района Пензенской области был выдан судебный приказ о взыскании с должника суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платежей за период с 01.11.2018 года по 30.11.2020 года по состоянию на 01.12.2020 года в сумме 66508,70 руб., пени в сумме 26231,14 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1491,10 руб.

В последующем, в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно выдачи судебного приказа о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определением мирового судьи судебного участка № 1 Кузнецкого района Пензенской области от 04 февраля 2021 года, в выдаче судебного приказа по делу № 2-107 от 25.01.2021 года о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 30.11.2020 года по состоянию на 01.12.2020 года в сумме 66508,70 руб., пени в сумме 26231,14 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1491,10 руб. в пользу ООО «Союз», было отказано в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Поскольку сумма задолженности ответчиком до настоящего времени погашена не была, ООО «Союз» обратилось в суд с данным исковым заявлением.

В обоснование заявленных исковых требований истцом - ООО «Союз» указывается на то, что ответчик в период времени с 01.11.2018 года по 28.02.2021 года не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 81303,17 руб.

Тарифы на оказываемые виды коммунальных услуг, а также нормативы их потребления применялись утвержденные соответствующими приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области. Порядок их применения оспорен ответчиком не был.

Так, согласно истории по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО1, за период с01 ноября 2018 года по 28 февраля 2018 года имеется задолженность за ЖКУ и содержание общего домового имущества в сумме 108777,24 коп., из которых: 81303,17 руб. - сумма задолженности, 27474,07 руб. - пени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сомнений в обоснованности и правильности представленного расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у суда не возникает. Данный расчет имеет детальную расшифровку по месяцам за весь период с указанием каждого начисления отдельно по каждой услуге, опровергающих доказательств данный расчет, стороной ответчика не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 81303,17 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени. Согласно представленного расчета, размер пеней, начисленных за несвоевременно внесенную плату за содержание многоквартирного дома и жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.11.2018 года по 28.02.2021 года, составляет – 27474,07 рублей.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за просрочку платежей произведен истцом, исходя из периода просрочки с 01.11.2018 года по 28.02.2021 года. В представленном истцом расчете весь период исчислен исходя из 1/300 ставки рефинансирования. Суд доверяет данному расчету, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, таким образом, признан соответствующим требованиям ст. 155 ЖК РФ, иного расчета стороной ответчика не представлено.

Поскольку при разрешении спора факт неуплаты ответчиком коммунальных услуг в установленный законом срок, нашел свое подтверждение, суд находит обоснованным и требование истца о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Союз» пени за несвоевременное внесение платежа в сумме 27474,07 руб.

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в размере 27474,07 руб., соразмерен последствиям нарушения обязательств по внесению ФИО1 платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, оснований для снижения не имеется.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и необходимости их удовлетворения, с ФИО1 в пользу ООО «Союз» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей на содержание многоквартирного дома за период с 01 ноября 2018 года по 28 февраля 2021 года в сумме 81303,17 руб., пени в размере 27474,07 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по государственной пошлине, уплаченной им по платежным поручениям № от 21.12.2020 года и № от 04.03.2021 года, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в размере 3375,54 руб. в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (при цене иска от 100 001 руб. до 200 000 руб. – 3 200 руб. + 2 % суммы, превышающей 100 000 руб., согласно расчету 108777,24 – 100 000 = 8777,24 х 2 % + 3 200 = 3375,54).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Союз» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Союз» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 28.02.2021 года в общей сумме 108 777 (сто восемь тысяч семьсот семьдесят семь) руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 375 (три тысячи триста семьдесят пять) руб. 54 коп.

Разъяснить ответчику ФИО1, что она вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья