Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, возложении обязанности демонтировать жилой дом, освободить земельный участок от демонтированного материала и строительного мусора, взыскании предоплаты по договору, неустойки, убытков, возложении обязанности вернуть оборудование для септика, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, возложении обязанности демонтировать жилой дом, освободить земельный участок от демонтированного материала и строительного мусора, взыскании предоплаты по договору, неустойки, убытков, возложении обязанности вернуть оборудование для септика, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с условиями договора Подрядчик принял на себя обязательства по строительству 2-х этажного индивидуального жилого дома площадью 168 кв.м. с выполнением работ, перечисленных в пункте 1.1. договора.

Первый этап работ был выполнен. Работы по второму этапу должны быть выполнены в период с 27 декабря 2018 г. по 19 февраля 2019 г. Подрядчиком фактически выполнена лишь часть работ от второго этапа, а именно: из бетона залиты колонны в количестве 14 штук первого этажа, из пенобетона залиты наружные стены первого этажа и 2 несущие перегородки первого этажа. Однако даже эту часть работ нельзя признать частично выполненной, более того подлежащей монтажу.

29 апреля 2019 г. от ООО «Сахалинстройконтроль» получен протокол испытаний №, в соответствии с которым выбуренные из стены образцы пенобетона не соответствуют ГОСТ-25485-89 «Бетоны ячеистые. Технические условия».

Кроме того, Подрядчиком в период с 25 января 2019 г. по 22 февраля 2019 г. производились работы по обогреву пробной партии кубиков пенобетона, обогреву купола электропушкой, обогреву песка электропушкой. За эти периоды времени потрачено 720 кВт, что в денежном выражении составляет 2 988 рублей.

Также ответчику передано во временное владение и пользование оборудование для работы септика, которое не передано истцу обратно.

В связи с чем истцом поставлены требования:

1. Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 03.10.2018, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1

2. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 за свой счет и своими силами демонтировать незавершенный строительством жилой дом, а именно: стены первого этажа и колонны первого этажа по <адрес>, по западной стороне автодороги «Дальнее – Елочки», на территории некоммерческого товарищества «Снегири», земельный участок №, кадастровый №, и освободить земельный участок от демонтированного материала и строительного мусора в течение 10(десяти) дней со дня вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата уплаченной за 2 этап работ по договору денежной суммы в размере 765 000 рублей.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку (пеню) за просрочку выполнения работ по второму этапу за период с 20.02.2019 по 17.05.2019 в сумме 765 000 рублей.

5. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку (пеню) за просрочку выполнения требования истца о возврате денежных средств в размере <данные изъяты> за каждый день, начиная с 17 мая 2019 г. по день вынесения решения суда.

6. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 10 000 рублей, затраченные ФИО1 на проведение экспертизы пенобетона в ООО «Сахалинстройконтроль».

7. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 2 988 рублей за причиненные убытки по оплате электроэнергии.

8. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 122 000 рублей за причиненные убытки, связанные с невозвратом оборудования для септика либо обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 вернуть ФИО1 оборудование для септика в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

9. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей.

10. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 882 494 рубля.

Согласно дополнению к исковому заявлению от 19 июля 2019 г. истец просит:

1. Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 03.10.2018, заключенный между истцом и ответчиком.

2. Обязать ответчика за свой счет и своими силами демонтировать стены первого этажа, колонны первого этажа в количестве 14 штук, две несущие перегородки первого этажа незавершенного строительством жилого дома по <адрес>, по западной стороне автодороги «Дальнее – Елочки», на территории некоммерческого товарищества «Снегири», земельный участок №, кадастровый №, и освободить земельный участок от демонтированного материала и строительного мусора.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца стоимость 2-го этапа работ по договору подряда в размере 765 000 рублей.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку выполнения работ по 2-му этапу строительства по договору подряда в размере 765 000 рублей.

5. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку выполнения требования истца о возврате денежных средств в размере 765 000 рублей.

6. Взыскать с ответчика в пользу истца стоимость экспертизы в размере 10 000 рублей.

7. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки, связанные с изъятием ответчиком компрессора HELLA HAB 60 в размере 12 000 рублей.

8. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 4 668,75 рублей (за электроэнергию).

9. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей.

10. Взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства введен как в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, так и для исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Также в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 г. № 4-П указано, что предусмотренный Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способ учета граждан в пределах Российской Федерации носит уведомительный характер, и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и является обязанностью последнего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Заказная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика и по адресу местонахождения, указанному в договоре подряда, с извещением о времени и месте слушания дела, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Таким образом, со стороны суда были предприняты необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако она своевременно за получением корреспонденции в отделение почтовой связи не явилась, что позволяет считать ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

03 октября 2018 г. между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Подрядчиком) и ФИО1 (Заказчиком) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с условиями договора Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ:

1. Разработать план дома и экспликацию помещений.

2. Фундамент. Заливка. Армирование согласно тех заданию в Проекте дома.

3. Кладка газобетона. Армирование стен.

4. Утепление дома и обшивка сайдингом.

5. Устройство деревянного перекрытия между первым этажом и крышей. Утепление.

6. Монтаж двухскатной крыши.

7. Возведение внутренних перегородок из гипсокартона.

8. Установка окон, балконных групп, дверей.

9. Шпаклевка стен внутри помещения. Покраска.

10. Монтаж водоснабжения, включая бурение скважин, канализации, электрики, отопительной системы согласно тех заданию.

11. Установка натяжных потолков, укладка ламината, оформление санузла кафелем, сантехника.

12. Монтаж камина.

13. Установка видеонаблюдения на фасад в количестве 4 камер и сопутствующее оборудование.

14. Установка забора по периметру участка.

15. Разработка сметы материалов.

По адресу <адрес>, по западной стороне автодороги «Дальнее – Елочки», на территории дачного некоммерческого товарищества «Снегири», земельный участок №, кадастровый №.

Одновременно с подписанием настоящего договора Заказчик дает Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых подрядчиком в рамках настоящего договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему договору, а также сметы разрабатываются Подрядчиком и только после утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью настоящего договора.

Подрядчик обязуется в установленный настоящим договором срок построить по заданию Заказчика индивидуальный жилой дом.

В соответствии с разделом 4 договора работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в сроки, которые отображены в Графике платежей и сроков строительства (Приложение №):

- Первый этап. Подготовительные работы. Армирование. Заливка ленты фундамента. Бурение скважины. Армирование плиты. Заливка монолита. Временные рамки: 40 дней.

- Второй этап. Основные строительные работы: монтаж газобетона монтаж черновых полов, перегородок и перекрытий. Временные рамки: 15 дней.

- Третий этап. Монтаж кровли, утепление, установка окон и наружных дверей. Временные рамки: 20 дней.

- Четвертый этап. Обшивка фасада. Внутренняя отделка. Временные рамки: 20 дней.

- Пятый этап. Проведение коммуникаций: проводка электрическая, установка отопительной системы водоснабжения, канализации. Временные рамки: 15 дней.

При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

13 ноября 2018 г. стороны заключили дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Увеличить сумму 1 этапа на 15 000 рублей в связи с оплатой экскаватора.

2. Увеличить сумму 1 этапа на 1 000 рублей – оплата шеф-монтажа септика.

3. Увеличить сумму 1 этапа на 5 000 рублей – комплектующие для септика. Квитанция прилагается.

4. Увеличить сумму 1 этапа на 4 000 рублей – оплата поровну с Подрядчиком 4 часа экскаватора и один час дороги для освобождения от глины заезда.

5. Увеличить сумму первого этапа на оплату количества метров рытья скважины более 27 метров.

6. Изменить конструктив вязки арматуры, размеров ленты фундамента. Размер ленты: 300*700, хомуты 200*700 с поперечным соединением арматурой посередине. Изменение вызвано пожеланием увеличения высот линии фундамента над грунтом до 400 мм.

7. Увеличить сумму первого этапа на 11 000 рублей – стоимость 32 куб. м. отсыпки – изменение, связанное с изменением конструктива в ходе строительства и отсыпка дороги на участок над трубой.

8. Увеличить срок строительства первого этапа на 10 дней в связи с изменением конструктива здания (чертеж прилагается). Требуемое время было использовано на еще один слой армирования и изготовление опалубки заданного размера (750*4000, 900*4000 мм).

24 ноября 2018 г. стороны заключили дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Выполнить частичное обустройство скважины, монтаж септика, закладку СИП кабеля, заземление. Увеличить срок первого этапа на 3 дня.

2. Увеличить стоимость второго этапа за счет уменьшения суммы за 5 этап на 55 000 рублей (обустройство скважины – 20 000 рублей, монтаж септика, подсоединение труб – 15 000 рублей, электрика (кабель СИП на 380 В в траншею от дома до столба, заземление) – 20 000 рублей).

3. Увеличить толщину стены до 350 мм и сумму второго этапа на 30 000 рублей за счет уменьшения толщины утепления фасада на 50 мм и суммы из 3 этапа.

4. Изменить конструктив дома. Поставить колонны 300*300 в количестве 14 штук в местах пересечения линии стен, в углах здания и ориентировочно посередине внешних стен. Бетонирование 2 армопоясов. Колонны по периметру на втором этаже.

5. Изменить материал стен с газобетона на пенобетон наливной.

6. Выполнить армопояс высотой 300 мм. Из расчета, что высот стен первого этажа – 2700 мм.

7. Утвердить срок выполнения второго этапа – 55 дней (из которых 5 дней выходных). Время доставки оборудования для пенобетона и ингредиентов не входит в сроки этапа и считается дополнительным.

8. Увеличение стоимости второго этапа на 20 000 рублей в связи с увеличением стоимости сметы второго этапа при изменении конструктива.

9. Увеличение стоимости 2 этапа за счет уменьшения стоимости 3 этапа на 60 000 рублей – стоимость деревянного покрытия.

10. Перенос сооружения отмостки и крыльца без увеличения стоимости в 5 этап.

Истцом в счет оплаты работ по договору в кассу индивидуального предпринимателя ФИО2 внесены денежные средства:

- 03 октября 2018 г. 250 000 рублей,

- 14 октября 2018 г. 250 000 рублей,

- 26 октября 2018 г. 300 000 рублей,

- 09 ноября 2018 г. 59 500 рублей,

- 13 ноября 2018 г. 300 000 рублей,

- 20 декабря 2018 г. 208 000 рублей,

- 22 декабря 2018 г. 265 000 рублей.

Итого 1 632 500 рублей.

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ от 23 ноября 2018 г. индивидуальный предприниматель ФИО2 передал, а ФИО1 принял во исполнение пункта 1.1 договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 03 октября 2018 г. работы: бетонирование ленты, плиты, монтаж септика, частичное обустройство скважины, проложен сетевой кабель, заземление. Выполнен первый этап и частично 5 этап. Стоимость данных работ составляет 867,5 тысяч рублей.

09 февраля 2019 г. ФИО1 обратился к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с претензией, в которой содержалось требование о разъяснении причин почему не ведутся работы по строительству жилого дома, требование о предоставлении документов, подтверждающих качество используемого бетона, схему дополнительного армирования стен и объяснить причину дополнительного армирования стен. Также поставлен вопрос о разъяснении с чем связано расходование электроэнергии и вопросом о том, кто будет оплачивать счет за электроэнергию.

Посредством направления по электронной почте поступил ответ от 15 февраля 2019 г. на претензию от индивидуального предпринимателя ФИО2, из которого следует, что срок начала строительства начинается со следующего дня после произведения полной оплаты за этап, то есть дата начала второго этапа – 23 декабря 2018 г. Работы на объекте ведутся каждый день, кроме воскресенья. Ксерокопии приобретенного бетона с указанием количества и марки будут отправлены на электронную почту 18 февраля 2019 г. Перерасчет по электроэнергии произведен 09 февраля. Ответ по срокам строительства с объяснением причин увеличения сроков второго этапа на электронную почту направлено уведомление 09 февраля 2019 г.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 направила в адрес истца уведомление от 09 февраля 2019 г. о переносе срока выполнения второго этапа, предусмотренного пунктом 5.5 договора подряда от 03 октября 2018 г.

Перенос сроков строительства вызван следующими причинами:

1. по заключенному дополнительному соглашению между Заказчиком и Подрядчиком, материал для возведения стен был изменен. Для проведения работ на приобретенном оборудовании для соблюдения технологии и температурного режима Подрядчик был вынужден изготовить и установить конструкцию в виде отапливаемой брезентовой палатки, что заняло не менее трех недель.

2. оставшееся время было потрачено на изготовление и обогрев пробной парии для понимания, можно ли в зимнее время залить соответствующие качеству стены.

3. Подрядчик, только лишь убедившись в соблюдении условий изготовления материала, имеет право приступать к возведению стен, так как это может быть чревато ненадежностью конструкции.

В связи с чем истцу предложено подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства на 45 дней.

На указанном уведомлении истцом сделана отметка о несогласии с переносом срока выполнения второго этапа.

Посредством направления по электронной почте в адрес истца поступило уведомление от 05 апреля 2019 г. индивидуального предпринимателя ФИО2 о переносе срока выполнения второго этапа и возникновении непредвиденных расходов по договору подряда от 03 октября 2018 г.

В данном уведомлении ответчик информирует истца о том, что перенос сроков строительства вызван следующими причинами:

1. увеличение объема работ в зимнее время ввиду установки двух куполов, первый из которых не выполнил возложенной на него задачи, то есть не создал необходимых условий для проведения заливки.

2. увеличение времени в зимнее время, необходимого для набора прочности материала.

3. увеличение времени на снятие опалубки.

4. уборка территории от снега.

5. увеличение срока заливки стен в холодное время, так как необходим нагрев воды, перенос материалов с участка в купол из пленки.

6. увеличение срока схватывания материала при температуре.

7. время было потрачено на опробование оборудования изготовления пенобетона, изготовление и обогрев пробной партии для понимания, можно ли залить соответствующие качеству стены.

8. наладка оборудования.

9. Подрядчик, только лишь убедившись в соблюдении условий изготовления материала, имеет право приступать к возведению стен, так как это может быть чревато надежностью конструкции.

В связи с чем истцу предложено подписать дополнительное соглашение в течение 7 рабочих дней. К уведомлению приложены: сводный сметный расчет, исходя из дополнительного соглашения от 24 ноября 2018 г., смета непредвиденных расходов, график второго этапа.

09 апреля 2019 г. ФИО1 индивидуальному предпринимателю ФИО2 вручена претензия. В данной претензии истец просит:

- объяснить причину замены согласованного дополнительным соглашением материала;

- предоставить график работ с 23 декабря 2018 г. по настоящее время;

- объяснить причину уменьшения толщины стен до 300 мм;

- предоставить рабочий проект, на основании которого ведутся работы;

- в связи с отсутствием сертификата и технологической карты на производство пенобетона, а также в связи с обнаруженными 08 апреля 2019 г. трещинами на стене, расположенной на северной стороне дома и в местах примыкания к колоннам, произвести лабораторный анализ пенобетона или неразрушающий анализ несущих конструкций стен;

- привести доказательства существенного увеличения количества и стоимости материалов, используемых для строительства (с даты заключения договора и подписания дополнительного соглашения от 24 ноября 2018 г.), объяснить причину увеличения сроков второго этапа и почему Подрядчик не мог предвидеть увеличение сроков строительства и увеличение стоимости работ при заключении договора подряда и/или дополнительного соглашения от 24 ноября 2018 г.;

- оплатить электроэнергию, поскольку электроэнергия в количестве <данные изъяты> была потрачена на работы по изготовлению пробной партии пенобетона и основной заливки пробных кубиков и стен, однако все залитые стены были разрушены рабочими по неизвестным причинам.

23 апреля 2019 г. ФИО1 вручил индивидуальному предпринимателю ФИО2 уведомление о приостановлении работ, в котором истец требует приостановить работы на 10 календарных дней, поскольку не предоставлены сертификат, технологическая карта, результаты экспертизы на производимый пенобетон и рабочий проект, на основании которого ведутся работы.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06 мая 2019 г. с предложением вернуть денежные средства в сумме 765 000 рублей, составляющие стоимость второго этапа работ, поскольку протоколу испытаний № выбуренные из стены образцы пенобетона не соответствуют №.

Посредством направления по электронной почте в адрес истца поступило уведомление от 10 мая 2019 г. индивидуального предпринимателя ФИО2 о мирном урегулировании вопроса по строительству дома:

Предложение №:

1. снести колонны и залить новые в количестве 12 шт., тем самым обеспечить стены необходимым запасом прочности и рассматривать залитый пенобетон как теплоизоляционный материал.

2. устранить, заделать трещины и выемки.

3. установить срок работы с 22.07.-11.08.2019.

Предложение №:

1. сумма, необходимая Подрядчику для осуществления окончания строительства 2 этапа: 400 тысяч рублей.

2. на участке Заказчиком удерживаются материалы на сумму 250 тысяч рублей, бытовка 40 тысяч, оборудование + компрессор + фибра + пенообразователь 120 тысяч, арматура 25 тысяч, система видеонаблюдения 20 тысяч, доска 45 тысяч.

Исходя из этого, Подрядчик предлагает вернуть Заказчику сумму в размере 400 тысяч в течение 10 месяцев равными частями, начиная с 01 сентября 2019 г. и оставить все вышеперечисленные материалы в счет моральной издержки.

На указанное уведомление ФИО1 посредством электронной почты направил ответ от 13 мая 2019 г., в котором не согласился с указанными предложениями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей») исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (пункт 2 статьи 27 Закона «О защите прав потребителей»).

В графике платежей и сроков строительства начало выполнения второго этапа работ установлено – 24 ноября 2018 г. Дополнительным соглашением срок выполнения второго этапа установлен в 55 дней (из которых 5 дней выходных).

Таким образом, строительные работы во втором этапе должны были быть выполнены не позднее 17 января 2019 г.

Испытательной лабораторией строительных материалов, изделий конструкций ООО «Сахалинстройконтроль» 19 апреля 2019 г. произведен отбор образцов пенобетона из конструкции на объекте СНТ «Снегири», земельный участок №, кадастровый №.

Согласно протоколу испытаний Испытательной лабораторией строительных материалов, изделий конструкций ООО «Сахалинстройконтроль», № по исследованным показателям, выбуренные из стены образцы-керны пенобетона не соответствуют ГОСТ 25485-89 «Бетоны ячеистые. Технические условия» по прочности на сжатие. Прочность ячеистого (пенобетона) соответствует фактическому классу по прочности на сжатие и средней плотности Вф 0,35 D700 (наименьший класс бетона по прочности на сжатие не менее В 0,5).

С учетом данных обстоятельств суд считает установленным факт осуществления ответчиком строительства жилого дома с нарушением условий договора строительного подряда, заключенного с истцом, с отступлением от требований обязательных для сторон строительных норм и правил.

Доказательств объема выполненных работ второго этапа строительства, соответствия этих работ строительным нормам и правилам, ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, требование истца о расторжении договора подряда и о взыскании уплаченных по договору денежных средств в сумме 765 000 рублей, возложении обязанности демонтировать незавершенный строительством жилой дом, являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Сумма 765 000 рублей составляет стоимость выполнения второго этапа работ согласно расчету 1 632 500 рублей (общая сумма предоплаты по договору) – 867 500 рублей (стоимость первого этапа работ по договору, выполнение которых подтверждено актом от 23 ноября 2018 г.).

В силу пункта 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку ответчиком были нарушены сроки окончания выполнения второго этапа работ, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки.

Период просрочки составил с 20 февраля 2019 г. (заявленный истцом период начисления неустойки) по 23 апреля 2019 г. (дата подачи истцом ответчику уведомления о приостановлении работ в связи с непредоставлением документов, подтверждающих качество пенобетона).

Размер неустойки составит 765 000 рублей х 3 % х 63 дня = 1 445 850 рублей.

Поскольку размер неустойки не может быть выше общей цены заказа, неустойка взыскивается судом в размере 765 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего закона.

Истцом ответчику посредством электронной почты направлена претензия о возврате денежных средств по договору. Согласно уведомлению о мирном урегулировании вопроса по строительству дома, данная претензия получена ответчиком. Вместе с тем денежные средства в добровольном порядке выплачены не были.

В связи с чем требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Неустойка составит 765 000 рублей х 3% х 65 дней (с 16 мая 2019 г. по 19 июля 2019 г.) = 1 491 750 рублей.

Согласно частям 1 и статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика, с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В связи с вышеуказанными положениями поскольку неустойка в отношении индивидуального предпринимателя не может быть снижена по инициативе суда, и рассмотрение данного вопроса возможно только при условии заявления о снижении неустойки индивидуальным предпринимателем.

Учитывая, что от ответчика заявления о снижении неустойки не поступало, судом не рассматривается вопрос о снижении размера неустойки.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

В силу пункта 2 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановление нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Суд полагает обоснованным требование истца о взыскании убытков по оплате экспертизы по качеству пенобетона в сумме 10 000 рублей, в связи с чем удовлетворяет данное требование.

Вместе с тем уд отказывает в удовлетворении требований о взыскании убытков в виде стоимости септика в сумме 122 000 рублей, в виде стоимости компрессора в сумме 12 000 рублей, по оплате электроэнергии в сумме 4 668,75 рублей, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства причинения данных убытков действиями ответчика.

На основании этих же обстоятельств суд отказывает в удовлетворении требования о возложении ответчика вернуть истцу оборудование для септика в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Статья 15 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая установленный факт нарушения ответчиком прав истца, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, а также принципов разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Основанием применения пункта 6 статьи 13 названного Закона, является установленный судом факт несоблюдения продавцом удовлетворения в добровольном порядке требований потребителя.

То есть обстоятельством, имеющим значение для правильного применения названной нормы, является факт обращения потребителя с соответствующими требованиями к продавцу во внесудебном порядке, до обращения с требованием в суд и отказ этого лица в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

Учитывая вышеприведенные положения Закона, штраф, являясь по характеру санкцией гражданско-правового характера, предусмотрен в случае, когда требование, вытекающее из защиты прав потребителя, не было удовлетворено в добровольном порядке после предъявления до обращения потребителя в суд за защитой нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей»).

Как установлено выше, истец обращался к ответчику с претензиями о выплате денежных средств. Однако ответчик в добровольном порядке требование не исполнил.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1 154 000 рублей согласно расчету (765 000 рублей + 765 000 рублей + 765 000 рублей + 10 000 рублей + 3 000 рублей) х 50%.

Учитывая изложенное, разрешая иск в рамках заявленных требований и по представленным суду доказательствам, суд удовлетворяет исковые требования

1. о расторжении договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 03 октября 2018 г., заключенного между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

2. возложении на индивидуального предпринимателя ФИО2 обязанности за свой счет и своим силами демонтировать стены первого этажа, колонны первого этажа в количестве 14 штук, две несущие перегородки первого этажа незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по западной стороне автодороги «Дальнее-Елочки», на территории некоммерческого товарищества «Снегири», земельный участок №, кадастровый №, и освободить земельный участок от демонтированного материала и строительного мусора.

2. о взыскании с ответчика в пользу истца:

- предоплаты по договору в сумме 765 000 рублей,

- неустойки за нарушение сроков окончания работ в сумме 765 000 рублей,

- неустойки за невыполнение требования о возврате предоплаты по договору в сумме 765 000 рублей,

- убытки в сумме 10 000 рублей,

- компенсации морального вреда в сумме 3 000 рублей,

- штрафа в сумме 1 154 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

Учитывая положения статьи 206 ГПК РФ, принимая во внимание объем необходимых мероприятий по демонтажу жилого дома, суд находит необходимым определить срок демонтажа в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 20 625 рублей в том числе:

- 19 725 рублей пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований имущественного характера согласно расчету (765 000 рублей + 765 000 рублей + 765 000 рублей + 10 000 рублей – 1 000 000 рублей) х 0,5% + 13 200 рублей,

- 900 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям неимущественного характера о расторжении договора, возложении обязанности демонтировать жилой дом, о взыскании компенсации морального вреда, согласно расчету 300 рублей х 3.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 03 октября 2018 г., заключенный между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Возложить на индивидуального предпринимателя ФИО2 обязанность за свой счет и своим силами демонтировать стены первого этажа, колонны первого этажа в количестве 14 штук, две несущие перегородки первого этажа незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по западной стороне автодороги «Дальнее-Елочки», на территории некоммерческого товарищества «Снегири», земельный участок №, кадастровый №, и освободить земельный участок от демонтированного материала и строительного мусора, в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 предоплату по договору в сумме 765 000 рублей, неустойку за нарушение сроков окончания работ в сумме 765 000 рублей, неустойку за невыполнение требования о возврате предоплаты по договору в сумме 765 000 рублей, убытки в сумме 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей, штраф в сумме 1 154 000 рублей, всего 3 462 000 рублей (три миллиона четыреста шестьдесят две тысячи рублей).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в сумме 20 625 рублей (двадцать тысяч шестьсот двадцать пять рублей).

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Т. Им

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья И.Т. Им