Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения - старшего судебного пристава отделения судебных приставов по Коношскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

начальник отделения - старший судебный пристав отделения судебных приставов по Коношскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 пропорционально размеру общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов.

В обоснование своих требований истец указала, что в отделении судебных приставов по Коношскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - ОСП по Коношскому району) находится сводное исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-СД в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности в общей сумме 6655604,44 руб. В рамках сводного исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежат объекты недвижимости. В целях исполнения требований исполнительных документов по сводному исполнительному производству ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имя должника зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид права - общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в рамках сводного исполнительного производства №-СД не погашена, остаток задолженности составляет 6655604,44 руб. Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО2

Истец - начальникотделения - старший судебный пристав ОСП по Коношскому району ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала. Заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава ОСП по Коношскому району ФИО3, в производстве которой в настоящее время находится указанное исполнительное производство в отношении ответчика, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОСП по Коношскому району, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации надлежащим образом. На основании ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в этом случае адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции. Возражений против иска ответчик не заявила, ходатайств не представила.

Третье лицо - В.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Третье лицо - О.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме, сообщила, что долг ФИО2 не погашен.

Третье лицо - Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №4 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал.

Третье лицо - Северо-Западное управление Ростехнадзора по Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ заместитель руководителя ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявление считает подлежащим удовлетворению.

Третье лицо - Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №5 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ врио начальника ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 сохраняется задолженность по штрафным санкциям и налогу на имущество физических лиц на общую сумму 100690,93 рублей, остальная задолженность передана в Межрайонную ИФНС России № 1 по Чеченской Республике.

Третье лицо - Прокуратура Коношского района Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ прокурор Филимонова О.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - ПАО «МРСК Северо-Зaпада» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал.

Третье лицо - ООО «ТГК-2 Энергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал.

Третье лицо - ОАО «РЖД» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО6 сообщила, что задолженность ФИО2 не погашена, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо - ООО «Коношская управляющая компания» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебном заседании

не присутствовал.

Третье лицо - АО «Плесецкое дорожное управление» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал.

На основании п.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом того, что ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочногопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон «Об исполнительном производстве») к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

Частями 1, 4, 6 ст.69 Закона «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона «Об исполнительном производстве».

Как следует из материалов дела, в производстве ОСП по Коношскому району находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 Должником меры к погашению задолженности по исполнительному производству не принимаются. Согласно реестру исполнительных производств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 6347583,00 руб.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пропорциональная размеру общей площади квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д.14-17, 69-81).

Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок неразрывно связана с указанной квартирой.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1548760,50 руб., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.67, 69).

В ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий с указанным имуществом (л.д.69-81).

Постановлением заместителя начальника ОСП по Коношскому району ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительских действий. Данное постановление ФИО2 получила лично ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется ее подпись (л.д.10,11).

Из акта заместителя начальника ОСП по Коношскому району ФИО3 о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что аресту подвергнуто имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, согласно предварительной оценке стоимость квартиры составила 1600000 рублей (л.д.12,13). Арест включает запрет распоряжаться имуществом, с предоставлением права пользования. Указанное в акте ареста имущество передано под охрану должнику ФИО2

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из штампа в паспорте о регистрации по месту жительства ФИО2, копия которого имеется в материалах дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.111).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры, площадью 47,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

Таким образом квартира по адресу: <адрес> не является единственным пригодным для постоянного проживания ответчика и членов ее семьи помещением.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая размер задолженности ФИО2 в рамках сводного исполнительного производства, значительно превышающий предварительную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вместе с кадастровой стоимостью земельного участка, долю в праве общей долевой собственности на который имеет ФИО2, суд считает заявленные исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок должника обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку исполнительное производство в отношении ФИО2 длится с 2018 года, а задолженность перед взыскателями должником не погашена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования начальника отделения - старшего судебного пристава отделения судебных приставов по Коношскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 пропорционально размеру общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов.

В течение 7 дней со дня вручения или получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Коношский районный суд Архангельской области с заявлением об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

В случае отказа в отмене заочного решения, оно может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Груздев