Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Уренгойжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец АО «Уренгойжилсервис» (далее АО «УЖС») обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ФИО1 является собственником <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. Обслуживание данного дома осуществляет АО «УЖС».

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возлагает на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение, а статья 155 ЖК РФ устанавливает, что такая оплата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим, если иной срок оплаты не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиком ФИО1 не надлежащим образом исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение перед АО «УЖС» составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 147 249 рублей 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 40 902 рубля 41 копейка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, участия не принимала. В суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «УЖС», не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Судом в силу ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 30, ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарно с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ[суммы изъяты], установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не пользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно договора купли-продажи [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Из представленных документов видно, что обслуживание данного дома осуществляет АО «УЖС».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик платежи за жилое помещение и коммунальные услуги должным образом не осуществлял вследствие чего образовалась задолженность в размере 147 249 рублей 44 копейки. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 902 рубля 41 копейка.

Представленный истцом расчёт суммы задолженности и пени суд признает верным. Ответчику предоставлялась возможность представить свои возражения против иска и свой расчёт суммы задолженности, однако ответчик не представил суду возражения против иска и против расчёта суммы задолженности и суммы пени.

В силу ст. ст. 30, 31, 153, 155 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ[суммы изъяты], суд считает, что требования АО «Уренгойжилсервис» к ФИО1 обоснованны и законны, в связи с чем, с ответчика необходимо взыскать в пользу АО «УЖС» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 249 рублей 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 902 рубля 41 копейка.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 963 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «Уренгойжилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2010 года по 31 октября 2015 года в размере 147 249 (сто сорок семь тысяч двести сорок девять) рублей 44 (сорок четыре) копейки, пени за период с 3 декабря 2010 года по 16 ноября 2015 года в размере 40 902 (сорок тысяч девятьсот два) рубля 41 (сорок одна) копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 963 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля, а всего – 193 114 (сто девяносто три тысячи сто четырнадцать) рублей 85 (восемьдесят пять) копеек.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–<адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.В. Долматова