Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващук Т.А. к ООО «Специализированный застройщику «<адрес>» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ООО «Специализированный застройщику «<адрес>» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, машиномест, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

В обоснование исковых требований указано, что 20 марта 2019 года, между ООО «<адрес>» (далее – Застройщик, Ответчик) и АО «ИНФОСЕРВИС» был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№ 21 ноября 2019 года, между АО «ИНФОСЕРВИС» и Аутере М.А. был заключен Договор уступки права требования №№. 09 декабря 2021 года, между Аутере М.А. и Ващук Т.А. (далее - Участник долевого строительства, Истец) был заключен Договор уступки права требования №№. Согласно п.1.1. Договора №№ Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить (создать) демонтаж существующих зданий, строительство многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенным помещениями и подземным гаражом (паркингом) по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (далее по тексту - "Объект") и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию, передать Дольщику объект долевого строительства - жилое помещение (далее во всём тексте договора жилое помещение обозначается словом "квартира" или словами "объект долевого строительства". Описание квартиры содержится в пункте 1. 2 настоящего Договора), подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и входящее в состав указанного многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенным помещениями и подземным гаражом (паркингом) по адресу: <адрес>, строящееся (создаваемое) с привлечением денежных средств участника долевого строительства (Дольщика), а Дольщик обязуется уплатить Застройщику установленную настоящим договором цену договора и принять квартиру по Акту приёма-передачи после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. В силу п.1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество: квартира, имеющая следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначении квартиры- жилое помещение. Этаж, на котором расположена квартира - 9. Строительные оси 19-21; Г-В. Общая площадь квартиры - 78,33 кв.м. Количество комнат - 2. Площади комнат - 33,19 кв.м., Площади помещений вспомогательного использования: Кухня-Столовая - 24,16 кв.м. Ванная - 5,52 кв.м. Туалет - 2,08 кв.м. Коридор- 13,38 кв.м. Площадь балкона - 1,87 кв.м., местоположение квартиры на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 2, условный номер №. В соответствии с п.5.1. цена Договора №К234 составляет 4 010 000 (четыре миллиона десять тысяч) рублей 00 копеек. Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок. В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года. Таким образом, Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года. Согласно Акту приема-передачи Объекта долевого строительства от 30 декабря 2021 года Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял Объект долевого строительства по Договору №. На момент подписания Акта приема-передачи просрочка сдачи Объекта составила: 226 (двести двадцать шесть) дней, а именно с 18.05.2021 по 29.12.2021. В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом за период просрочки исполнения Застройщиком обязательств по передаче квартиры с 18.05.2021 по 29.12.2021 года неустойка (пени) составляет – № коп., исходя из следующего расчёта: № 8.5%. 29 апреля 2022 года Истец обратился к Ответчику с претензией, с требованием о выплате денежных средств в связи с просрочкой сдачи объекта, однако до настоящего момента Ответчик не исполнил свои обязательства по выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере, установленном законом. 30 ноября 2019 года, между ООО «№» и Ващук Т.А. был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№). Согласно п.1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить (создать) демонтаж Объекта и передать Дольщику объект долевого строительства - машино-место. В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси 30-31, И-К. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 1, условный номер №. В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек. Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок. В силу п. 3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п. 3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года. Застройщик был обязан передать Объект не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи настоящей претензии машино-место не передано по акту приема-передачи.Таким образом на 18.05.2022 просрочка сдачи Объекта составляет: 366 (триста шестьдесят шесть) дней, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За период просрочки исполнения Застройщиком обязательств по передаче машино-места по Договору №№ с 18.05.2021 по 18.05.2022 года неустойка (пени) составляет – № коп., исходя из следующего расчёта № * 366 * 2 * 1/300 * 14%. Один день просрочки исполнения обязательств по передаче объекта по Договору №№ составляет: №№ коп. 29 апреля 2022 года Истец обратился к Ответчику с претензией, однако до настоящего момента Ответчик не исполнил свои обязательства по выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере, установленном законом. 30 ноября 2019 года, между ООО «<данные изъяты>» и Ващук Т.А. был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№). Согласно п.1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить (создать) демонтаж Объекта и передать Дольщику объект долевого строительства - машино-место. В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси 30-31, Д-Ж. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 1, условный номер №. В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек. Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок. В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года. Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года. На момент подачи настоящей претензии машино-место не передано по акту приема-передачи. Таким образом на 18.05.2022 просрочка сдачи Объекта составляет: 366 (триста шестьдесят шесть) дней, а именно с 18.05.2021 по 18.05.2022. За период просрочки исполнения Застройщиком обязательств по передаче машино-места по Договору №№ с 18.05.2021 по 18.05.2022 года неустойка (пени) составляет – № коп., исходя из следующего расчёта: № * №%. Один день просрочки исполнения обязательств по передаче объекта по Договору №№ составляет: № коп. 29 апреля 2022 года Истец обратился к Ответчику с претензией, однако до настоящего момента Ответчик не исполнил свои обязательства по выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере, установленном законом. 20 декабря 2018 года, между ООО «<адрес>» и Ващук Т.А. был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№ Согласно п.1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить (создать) демонтаж Объекта и передать Дольщику объект долевого строительства - машино-место. В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси Д-Е, 30-31. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 1, условный номер П105. В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек. Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок. В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года. Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года. На момент подачи настоящей претензии машино-место не передано по акту приема-передачи. Таким образом на 18.05.2022 просрочка сдачи Объекта составляет: 366 (триста шестьдесят шесть) дней, а именно с 18.05.2021 по 18.05.2022.За период просрочки исполнения Застройщиком обязательств по передаче машино-места по Договору №№ с 18.05.2021 по 18.05.2022 года неустойка (пени) составляет – № коп., исходя из следующего расчёта: №. Один день просрочки исполнения обязательств по передаче объекта по Договору №№ составляет: № коп. 29 апреля 2022 года Истец обратился к Ответчику с претензией, однако до настоящего момента Ответчик не исполнил свои обязательства по выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере, установленном законом. 20 декабря 2018 года, между ООО «<адрес> и Ващук Т.А. был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№). Согласно п.1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить (создать) демонтаж Объекта и передать Дольщику объект долевого строительства - машино-место. В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси В-Г, 30-31. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд В соответствии с п.5.1. цена Договора №П106 составляет № копеек. Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок. В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года. Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года. На момент подачи настоящей претензии машино-место не передано по акту приема-передачи. Таким образом на 18.05.2022 просрочка сдачи Объекта составляет: 366 (триста шестьдесят шесть) дней, а именно с 18.05.2021 по 18.05.2022. За период просрочки исполнения Застройщиком обязательств по передаче машино-места по Договору №№ с 18.05.2021 по 18.05.2022 года неустойка (пени) составляет – № коп., исходя из следующего расчёта: № Один день просрочки исполнения обязательств по передаче объекта по Договору №П106 составляет: № коп. 29 апреля 2022 года. Один день просрочки исполнения обязательств по передаче объекта по Договору №№ составляет: № коп. 29 апреля 2022 года Истец обратился к Ответчику с претензией, однако до настоящего момента Ответчик не исполнил свои обязательства по выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере, установленном законом. 30 ноября 2019 года, между ООО <адрес>» и Ващук Т.А. был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№). Согласно п.1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить (создать) демонтаж Объекта и передать Дольщику объект долевого строительства - машино-место. В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси 30-31, В-Б. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 1, условный номер №. В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек. Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок. В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года. Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года. На момент подачи настоящей претензии машино-место не передано по акту приема-передачи. Таким образом на 18.05.2022 просрочка сдачи Объекта составляет: 366 (триста шестьдесят шесть) дней, а именно с 18.05.2021 по 18.05.2022. За период просрочки исполнения Застройщиком обязательств по передаче машино-места по Договору №№ с 18.05.2021 по 18.05.2022 года неустойка (пени) составляет – № коп., исходя из следующего расчёта: № Истец обратился к Ответчику с претензией, однако до настоящего момента Ответчик не исполнил свои обязательства по выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере, установленном законом. Один день просрочки исполнения обязательств по передаче объекта по Договору № составляет: № * 14% = № коп. 29 апреля 2022 года Истец обратился к Ответчику с претензией, однако до настоящего момента Ответчик не исполнил свои обязательства по выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере, установленном законом. Таким образом сумма просрочки по всем вышеуказанным объектам недвижимости и договорам составляет № копеек: Договор №№ - № руб., Договор №№ - № руб., где один день просрочки составляет: №, Договор №№ - № руб., где один день просрочки составляет: №, Договор №№ руб., где один день просрочки составляет: №, Договор №№ руб., где один день просрочки составляет: № Договор №№ руб., где один день просрочки составляет: №. Один день просрочки по договорам: № коп. Со стороны Ответчика не представлено доказательств невозможности исполнения обязательств вследствие непреодолимой силы. Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщиком, Истец оценивает в № рублей. Истец приобретал квартиру для личного пользования, а также машиноместа для членов семьи, а именно для улучшения жилищных условий. В связи с несвоевременным исполнением обязательств со стороны Ответчика, Истец и члены его семьи не могли пользоваться квартирой на протяжении 7 месяц, а также по настоящий момент не могут пользоваться машиноместами на протяжении более года. Истец длительный период времени находился и находится в неизвестности, переживая, что может потерять вложенные денежные средства. Заявленная Истцом сумма компенсации морального вреда соответствует объему нарушенных прав.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены заявленные требования просит: взыскать неустойку в размере № копеек, убытки по аренде в размере № копеек, компенсацию морального вреда в размере № копеек, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.

В судебном заседании истец и ее адвокат исковые требования поддержали, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просидит, причин неявки в суд не сообщил, ранее представил возражения относительно заявленных требований, в которых против удовлетворения исковых требований истца возражал, полагая их необоснованными.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, причин неявки в суд не сообщил, возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.

Суд, учитывая мнение явившихся участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Закон «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Согласно статье 1 Закона «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что 20 марта 2019 года, между ООО «<адрес>» и АО «ИНФОСЕРВИС» был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№).

21 ноября 2019 года, между АО «ИНФОСЕРВИС» и Аутере М.А. был заключен Договор уступки права требования №№

09 декабря 2021 года, между Аутере М.А. и Ващук Т.А. (далее - Участник долевого строительства, Истец) был заключен Договор уступки права требования №№

Согласно п.1.1. Договора №К234 Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить (создать) демонтаж существующих зданий, строительство многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенным помещениями и подземным гаражом (паркингом) по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (далее по тексту - "Объект") и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию, передать Дольщику объект долевого строительства - жилое помещение (далее во всём тексте договора жилое помещение обозначается словом "квартира" или словами "объект долевого строительства". Описание квартиры содержится в пункте 1. 2 настоящего Договора), подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и входящее в состав указанного многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенным помещениями и подземным гаражом (паркингом) по адресу<адрес>, строящееся (создаваемое) с привлечением денежных средств участника долевого строительства (Дольщика), а Дольщик обязуется уплатить Застройщику установленную настоящим договором цену договора и принять квартиру по Акту приёма-передачи после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

В силу п.1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество: квартира, имеющая следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначении квартиры- жилое помещение. Этаж, на котором расположена квартира - 9. Строительные оси 19-21; Г-В. Общая площадь квартиры - 78,33 кв.м. Количество комнат - 2. Площади комнат - 33,19 кв.м., Площади помещений вспомогательного использования: Кухня-Столовая - 24,16 кв.м. Ванная - 5,52 кв.м. Туалет - 2,08 кв.м. Коридор- 13,38 кв.м. Площадь балкона - 1,87 кв.м., местоположение квартиры на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 2, условный номер №.

В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек.

Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

29.11.2017 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдано ответчику разрешение на строительство спорного дома на срок до 17.11.2020 года. Позднее срок разрешения на строительство был продлен до 30.04.2021 года, а потом до 30.06.2021 года.

В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года.

Согласно Акту приема-передачи Объекта долевого строительства от 30 декабря 2021 года Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял Объект долевого строительства по Договору №№.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст.309, 310 ГПК РФ, ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд исходит из того, что ответчик в нарушение условий договора в установленный вышеуказанным договором срок предмет договора истцу не передал.

При этом истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Доказательств наличия непреодолимой силы, чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств для переноса сроков исполнения договора ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

При этом довод ответчика о том, что срок передачи объекта по договору долевого строительства ответчиком не нарушен в виду того, что составляет не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство, которое было продлено по 30.06.2021 года, суд находит несостоятельным. Разрешение на строительство выдано компетентным органом непосредственно застройщику, продление срока его действия не влечет автоматического пролонгирования срока передачи квартиры по договору. Кроме того, из корреспонденции п.3.1?3.2 договора долевого участия следует, что стороны пришли соглашению о том, что срок передачи квартиры по договору составляет не позднее шести месяцев с момента окончания разрешения на строительство, срок окончания которого обозначен в договоре как 17.11.2020 года.

Согласно п.2 ч.4 ст.4 Федерального закона N 214-ФЗ, договор участия в долевом строительстве должен содержать, в том числе, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

На основании ч.3 ст.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

В силу п.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 164 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Из приведенных положений Закона следует, что договор участия в долевом строительстве должен предусматривать, как срок строительства (создания) многоквартирного дома, так и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства, при этом такая передача возможна не ранее получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

В соответствии со ст.55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство (часть 1).

Таким образом, исполнение застройщиком обязательства по строению (созданию) многоквартирного дома удостоверяется разрешением на ввод дома в эксплуатацию, получение которого является обязанностью застройщика и до получения которого обязательства застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома не могут считаться исполненными.

При толковании условий договора о сроке передачи объекта долевого строительства участнику этого строительства следует учитывать положения ст.190 ГК РФ, в соответствии с которыми установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Получение разрешения на ввод многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в эксплуатацию не является событием, которое должно с неизбежностью наступить, и в отдельности от других условий договора не может рассматриваться как самостоятельное условие о сроке.

При этом в силу императивных положений ст.4 Закона об участии в долевом строительстве речь идет именно о сроке исполнения обязательства, а не об обусловленности исполнения обязательства названным событием.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Условиями заключенного сторонами договора долевого участия срок передачи участнику долевого строительства определен установлением двух последовательных и взаимосвязанных сроков: срока окончания строительства, которое в силу ст. 55 ГрК РФ удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и которое по условиям договора должно быть завершено до 17.11.2020 (согласно Разрешению на строительство N №), а также срока, в течение которого после завершения строительства объект должен быть передан участнику долевого строительства - в течение 6 месяцев с момента окончания действия разрешения на строительство объекта (пункт 3.1. договора).

Толкование условий договора участия в долевом строительстве, направленное на исключение из срока передачи объекта долевого строительства периода с момента подачи застройщиком документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и до получения такого разрешения, противоречит приведенным выше взаимосвязанным положениям закона, из которых следует, что срок передачи объекта застройщиком участнику долевого строительства должен быть конкретным - в виде календарной даты или определенного период, поддающегося однозначному исчислению, или указания на событие, которое должно с неизбежностью наступить.

Иное толкование условий договора, связывающее срок передачи объекта долевого строительства участнику этого строительства только лишь с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, фактически привело бы к отсутствию какого-либо конкретного срока исполнения обязательства застройщиком, освобождало бы его от ответственности перед участником долевого строительства случае несвоевременного получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, в том числе вследствие отсутствия у застройщика необходимых для этого документов, несоответствия объекта строительства обязательным требованиям или иного ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязанностей.

Как следует из пункта 3.2 договора долевого участия, срок действия разрешения на строительство, выданной Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга - до 17.11.2020 года, после чего, согласно пункту 3.1. договора в течение 6 месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство, обязался передать квартиру дольщику.

Таким образом, срок передачи объекта долевого участия, согласно условиям договора истекал 17.05.2021 года (17.11.2020 года + 6 месяцев).

Договор от 09.12.2021 года заключенный между Аутере М.А. и Ващук Т.А. зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствие с п.4 "Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017 года, уведомление застройщиком участника долевого строительства о переносе сроков строительства не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Для их изменения необходимо заключение застройщиком и участником долевого строительства соглашения, подлежащего государственной регистрации.

Из материалов дела не следует, что между истцом и застройщиком было подписано соглашение о переносе сроков, предусмотренных договором долевого участия.

Истцом произведен расчет неустойки, исходя из цены договора за период с 18.05.2021 года по 29.12.2021 года составляет № рублей (цена договора) *8,5% (размер ключевой ставки Банка России)/150 (1/300 ставка рефинансирования в двойном размере)*226 (дней просрочки с 18.05.2021 года по 29.12.2021 года).

В своих возражениях относительно заявленных требований истца ответчик ссылается, что между Аутере М.А. и ответчиком подписано соглашение от 03.12.2021 года согласно, которого стороны договорились, что вместе удовлетворения требования дольщица Аутере М.А. о выплате неустойки за период с 18.05.2021 года по 01.12.2021 года в размере № рублей, ответчик принимает на себя обязательство предоставить Дольщтку в счет заявленной неустойки одно машиноместо в паркинге <адрес> В целях исполнения обязательств Застройщика по предоставлению 1 машиноместа в паркинге ЖК «<адрес>», Застройщик обязуется закобчить с Лольщиком договор аренды на следующих существенных условиях: Договор аренды на машиноместо № № сроком на 11 месяцев должен быть заключен не позднее 01.02.2022 года. Стороны договорились считать настоящее соглашение предварительным договором аренды машиноместа № №. с подписанием настоящего договора дольщик Аутере М.А. признает, что его требования о взыскании неустойки в связи с изменением срока действия разрешения на строительство за период с 18.05.2021 года по 01.12.2021 года на общую сумму № рублей удовлетворены в полном объеме. В подтверждение данных доводов ответчиком представлена незаверенная копия соглашения от 03.12.2021 года.

Суд критически относится к данным к доводам ответчика, при этом исходит из следующего 29.07.2021 года межу истцом и ответчиком заключено соглашение о намерении заключить договор участия в долевом строительстве 2- комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеющая, следующие характеристики: условный номер № (номер помещения БТИ – К – 234), Ващук Т.А. была внесена предоплата в размере № рублей, вместе с тем в отношении данной квартиры по состоянию на 29.07.2021 года было зарегистрировано право требования у Аутере М.А.по отношению к данной квартире. Согласно пояснений представителя ответчика по состоянию на 29.07.2021 года данная квартира была забронирована за Ващук Т.А., ввиду наличия у застройщика договоренности с Аутере М.А. Вместе с тем, несмотря на наличие по версии ответчика брони, действуя недобросовестно, без извещения Ващук Т.А., застройщик подписывает 03.12.2021 года соглашение с Аутере М.А., однако каких – либо доказательств исполнения данного соглашения ответчиком не представлено, кроме того, в нарушение ст. 71 ГПК РФ не представлен подлинник, либо надлежащим образом заверенная копия, от предоставления дополнительных доказательств ответчик уклонился. Согласно пояснений представителя ответчика предоплата в размере № рублей перечислена ответчиком, в счет оплаты обязательств Ващук Т.А. по договору от 09.12.2021 года. Учитывая вышеизложенное суд не может принять соглашение от 03.12.2012 года, как надлежащее доказательство, в связи с чем доводы ответчика в этой части не могут быть приняты судом во внимание.

30 ноября 2019 года, между ООО <адрес>» и Ващук Т.А. был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№).

Согласно п.1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить (создать) демонтаж Объекта и передать Дольщику объект долевого строительства - машино-место.

В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси 30-31, И-К. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 1, условный номер П031.

В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек.

Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок.

В силу п. 3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п. 3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года.

Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года.

Истцом произведен расчет неустойки, исходя из цены договора за период с 18.05.2021 года по 28.03.2022 года составляет № рублей (цена договора) *14% (размер ключевой ставки Банка России)/150 (1/300 ставка рефинансирования в двойном размере)*315 (дней просрочки с 18.05.2021 года по 28.03.2022 года).

В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси 30-31, Д-Ж. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 1, условный номер П104.

В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек.

Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок.

В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года.

Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года.

20 декабря 2018 года, между ООО <адрес>» и Ващук Т.А. был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№).

В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси Д- Е, 30-31. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 1, условный номер №.

В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек.

Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок.

В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года.

Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года

В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси В-Г, 30-31. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 4.

В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек.

Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок.

В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года.

Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года

Истцом произведен расчет неустойки, исходя из цены договора за период с 18.05.2021 года по 28.03.2022 года составляет № копеек № рублей (цена договора) *14% (размер ключевой ставки Банка России)/150 (1/300 ставка рефинансирования в двойном размере)*315 (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

30 ноября 2019 года, между ООО «<адрес>» и Ващук Т.А. был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор №№).

В силу п. 1.2. в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в составе указанного Объекта капитального строительства вновь созданное недвижимое имущество - нежилое помещение, имеющее следующие основные характеристики в соответствии с проектной документацией: Назначение нежилого помещение - нежилое. Этаж, на котором расположено нежилое помещение - подземный гараж (паркинг), (-1). Строительные оси 30- 31, В-Б. Площадь нежилого помещения - 13,25 кв.м. далее - основные характеристики нежилого помещения; местоположение нежилого помещения на этаже строящегося (создаваемого) Объекта капитального строительства - многоквартирного дома: подъезд 1, условный номер №.

В соответствии с п.5.1. цена Договора №№ составляет № копеек.

Денежные средства, указанные в вышеуказанном пункте, были внесены в полном объеме и в срок.

В силу п.3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику нежилое помещение по Акту приёма-передачи в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство Объекта, учитывая п.3.2. срок действия разрешения на строительство Объекта – до 17 ноября 2020 года.

Застройщик был обязан передать Объект не позднее 17 мая 2021 года.

Представленный истцом расчет признан судом арифметически правильным, явных ошибок не содержит.

Таким образом общая сумма начисленной неустойки составляет № копеек.

Ответчиком заявлено о применении ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что просрочка передачи объекта повлекла для истцов какие-либо существенные негативные последствия, утрату имущества, с учетом принципов разумности и соразмерности ответственности ответчика последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату, суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае последствиям нарушения ответчиком обязательства соответствует размер неустойки в сумме № рублей.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере № рублей.

Согласно статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая содержание указанной статьи, принимая во внимание, что ответчиком нарушены права истца как потребителя по основаниям, указанным выше, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по праву, однако, находит их размер явно завышенным и полагает необходимым снизить его, взыскав с ответчика в качестве компенсации морального вреда № рублей.

Истцом также заявлено требование о возмещении убытков, понесенных, в связи с арендой жилого помещения в размере № рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей РФ если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование заявленных требований истцом представлен договор аренды квартиры от 20.12.2019 года.

Согласно п. 4.1 арендная плата составляет № копеек.

Из представленных документов усматривается, что договора долевого участия в отношении жилого помещения заключен лишь 09.12.2021 года, квартира передана по акту приема передачи 30.12.2021 года, таким образом суд полагает требования о взыскании убытков, связанных с арендой квартиры за период с 19.12.2021 года (дата регистрации договора) по 29.12.2021 года в размере № копейки.

В соответствии ч. 6 ст. 13 закона «О защите прав потребителя», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию со страховщика в пользу потребителя страховой услуги в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составляет № копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины по требованиям имущественного характера составляет № коп. по требованию неимущественного характера о компенсации морального вреда. Таким образом, общий размер государственной пошлины, подлежащий уплате за рассмотрение настоящего гражданского дела, составляет № копейки, данная сумма подлежит взыскании с отвечтик ав доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ващук Т.А. к ООО «Специализированный застройщику «<адрес>» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированного застройщика «<адрес>» в пользу Ващук Т.А. неустойку в размере № копеек, денежные средства в размере № копейки, компенсацию морального вреда в размере № копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а всего №) копеек.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с ООО «<адрес>» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере №) копейки.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2023 года