Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Военторг-Юг» (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое пользование помещением за период с 30.09.2020 по 28.02.2021, пени, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Военторг-Юг» (ИНН <***>) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое пользование помещением за период с 30.09.2020 по 28.02.2021, пени, неустойки, судебных расходов, ссылаясь на следующие основания.

Между АО «Военторг-Юг» и ответчиком, индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен предварительный договор аренды 131-ПД/20 от 05.02.2020 года (Приложение №1), согласно которому ответчиком было принято в фактическое пользование нежилое помещение общей площадью 34,8 кв.м. в составе комнат №,17,18,19, расположенное по адресу: <адрес>, Казачьи Лагери, <адрес>.

Ответчик осуществляет пользование объектом с 05.02.2020 года, что подтверждается актом приема-передачи помещений от 05.02.2020 года (Приложение №2) до 28.02.2021 года. Договор был продлен сторонами на основании соглашения от 04.05.2021 года (Приложение №3). Ответчик вернул помещение по акту возврата от 28.02.2021 года (Приложение №4).

В соответствии с п. 1.3. указанного договора, ответчик должен был уплачивать Обществу плату за фактическое использование Объекта в размере 10617,00 рублей в месяц, в т.ч. НДС ежемесячно не позднее 15 числа текущего календарного месяца. В соответствии с п. 1.4. Договора, ответчик должен был возмещать расходы по электроэнергии, водоснабжению и канализации, теплоснабжению и иные эксплуатационные расходы, понесённые истцом, не позднее 15 числа текущего месяца (п. 1.5. Договора).

Ответчик, систематически нарушал условия указанного выше договора, а именно не исполнял свои обязательства по оплате используемых помещений.

19.03.2021 года в адрес ответчика была направлена претензия за исх. №9/014 (Приложение №5) с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени, что подтверждается почтовой квитанцией (Приложение №6).

Вследствие систематического нарушения условий договора, за ответчиком образовалась задолженность в размере 62443,80 рублей за фактическое пользование помещением за период с 30.09.2020 года по 28.02.2021 года.

Указанная задолженность отражена в справке-расшифровке (Приложение №7).

В соответствии с п. 1.3. и с графиком платежей, ответчик должен был производить оплаты ежемесячно, но не позднее 15 числа текущего календарного месяца. В соответствии с п.5.2. Договора, в случае просрочки платежа виновная сторона выплачивает неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма неустойки по состоянию на дату направления претензии 19.03.2021 года составляет 32556,05 рублей.

Расчет размера неустойки произведен за период с 16.09.2020 года по 19.03.2021 года без учета обеспечительного платежа (Приложение 8).

24.03.2021 года должник утратил статус предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, в связи с чем рассмотрение настоящего иска в компетенции суда общей юрисдикции.

Учитывая выше изложенное, истец просит суд взыскать с ФИО1 (ИНН<***>) в пользу АО «Военторг-Юг» задолженность в размере 62443,80 рублей за фактическое пользование помещением за период с 30.09.2020 года по 28.02.2021 года; взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу АО «Военторг-Юг» пени в размере 32556,05 рублей за период 16.09.2020 года по 19.03.2021года; взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу АО «Военторг-Юг» неустойку с суммы долга 62443,80 рублей в размере 0,5% за каждый день просрочки за период с 20.03.2021 года по день исполнения обязательства; взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу АО «Военторг-Юг» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3019, 00 рублей.

Истец – АО «Военторг-Юг» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав заявленные требования, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом извещался судом по последнему известному суду месту регистрации.

Согласно отчета об отслеживании отправления повестки с почтовым идентификатором, направленная ответчику судебная корреспонденция вернется в адрес суда, в связи с неудачной попыткой вручения ответчику.

Тот факт, что судебная корреспонденция не была получена ответчиком в связи со сменой места жительства, судом во внимание не принимается, т.к. иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имелось, о смене адреса проживания, ни суд, ни истца, ответчик не уведомлял, а потому не вправе ссылаться на не извещение его о времени и месте рассмотрения дела, неполучение ответчиком корреспонденции по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о не извещении ответчика (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд полагает, что предпринял все зависящие от него меры по надлежащему извещению ответчика. Такое извещение считается надлежащим и согласно ст. 165.1 ГК РФ считается ему доставленным.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке заочного судопроизводства по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Между АО «Военторг-Юг» и ответчиком, индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен предварительный договор аренды 131-ПД/20 от 05.02.2020 года (Приложение №1), согласно которому ответчиком было принято в фактическое пользование нежилое помещение общей площадью 34,8 кв.м. в составе комнат №116,17,18,19, расположенное по адресу: <адрес>, Казачьи Лагери, <адрес>.

Указанная задолженность отражена в справке-расшифровке (Приложение №7).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 314 Гражданского кодекса РФ определен срок исполнения обязательства: если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Кроме того, обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату установлена специальной нормой - статьей 614 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу АО «Военторг-Юг» (ИНН <***>) сумму задолженности в размере 62 443 руб. 80 коп. за фактическое пользование помещением за период с 30.09.2020 по 28.02.2021; пени в размере 32 556 руб. 05 коп. за период с 16.09.2020 по 19.03.2021; судебные расходы в виде оплаченной при подачи иска государственной пошлины в размере 3019 руб., а всего взыскать 98 017 руб. 85 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу АО «Военторг-Юг» (ИНН <***>) неустойку в размере 0,5% в день на сумму основного долга 62 443,80 руб. за период с 20.03.2021г. по дату фактического исполнения обязательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Военторг-Юг» (ИНН <***>) сумму задолженности в размере 62 443 руб. 80 коп. за фактическое пользование помещением за период с 30.09.2020 по 28.02.2021; пени в размере 32 556 руб. 05 коп. за период с 16.09.2020 по 19.03.2021; судебные расходы в виде оплаченной при подачи иска государственной пошлины в размере 3019 руб., а всего взыскать 98 017 руб. 85 коп. (девяносто восемь тысяч семнадцать рублей восемьдесят пять копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Военторг-Юг» (ИНН <***>) неустойку в размере 0,5% в день на сумму основного долга 62 443,80 руб. за период с 20.03.2021г. по дату фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: И.В.Семцив