Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4193/2021 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и встречному иску ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Указанный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-п. Способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора утвержден постановлением администрации г.Нижневартовска №1350 от 10.07.2014. В ХМАО-Югре изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории округа. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени. За период с <дата> по <дата> за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 71 671, 32 рубля; размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 17400,64 рубля. Просит взыскать указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 872, 16 рублей.

ФИО1 в свою очередь обратилась со встречным исковым заявлением, указывая в обоснование, что Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 71 671, 32 рубля и пени за период с <дата> по <дата> в размере 17 400,64 рубля. Полагает, что поскольку часть требований заявлена за пределами срока исковой давности, ответчиком необоснованно включена в счета-извещения на оплату задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата>, пени за период с <дата> по <дата>. Просит возложить на ответчика обязанность пересчитать задолженность, исключив сумму неисполненных обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> и исключить начисление пени за указанный период; возложить обязанность произвести перерасчет, списать и исключить из счета-извещения на оплату сумму задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата>, а также списать и исключить из счета-извещения на оплату пени из расчета за период с <дата> по <дата>.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело в их отсутствие. До судебного заседания представил возражения на встречные исковые требования, в удовлетворении которых просил отказать, указывая в обоснование, что многоквартирный дом включен в Программу 25.12.2013, соответственно обязанность у собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.09.2014. Истечение срока для защиты нарушенного права в судебном порядке не является основанием для признания такой задолженности незаконной и подлежащей перерасчету. В соответствии с Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 27.03.2018 № 669-О истечение трехлетнего срока исковой давности для взыскания с должника задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не является основанием для исключения из платежных документов такой задолженности, а также пени, начисленной на нее. Полагает, что списание задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени значит прощение долга. Однако, в силу Гражданского кодекса Российской Федерации прощение долга возможно только в случае, когда это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Соответственно, в данной ситуации, простив долг истца, Фонд перекладывает её обязанность на других собственников в многоквартирном доме. Со ссылкой на п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1198 № 34н, указал, что списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Ввиду отсутствия прямых требований федеральных стандартов и иных документов, регулирующих бухгалтерский учет, у Регионального оператора нет оснований не отражать сумму задолженности собственника по уплате взносов на капитальный ремонт по причине истечения срока исковой давности.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещена надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представила возражения на первоначальные исковые требования, в которых просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение – <адрес> в г.Нижневартовске общей площадью 76.1 кв.м находится в собственности ФИО1 (л.д. 21-24, 66).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3, 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> в г. Нижневартовске сформирован на счете регионального оператора, что подтверждается распоряжением администрации города Нижневартовска от 10.07.2014 № 1350.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, то в соответствии с вышеуказанными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации должны нести обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре во исполнение указанной нормы изданы следующие Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры:

- от 08.12.2014 № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»;

- от 30.12.2015 № 58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов»;

- от 28.12.2016 № 30-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»;

- от 19.10.2017 №7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»;

- от 17.10.2018 № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов»;

- от 22.10.2019 № 18-нп (ред. от 12.02.2020) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов"

- от 28.10.2020 № 20-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов".

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, Фонд является региональным оператором по формированию фонда капитального ремонта.

Согласно расчету истца за период с <дата> по <дата> задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по спорной квартире в общем размере составляет 71 671, 32 рубля, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 25-26).

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Согласно разъяснениям в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, заявленная ко взысканию задолженность образовалась за период с <дата> по <дата>, настоящий иск был подан в суд <дата>, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий дню подачи заявления.

Вместе с тем выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервала течение срока исковой давности.

В пункте 17 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из копии заявления Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период следует, что истец обратился за судебной защитой в <дата> (л.д. 53-58).

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа <дата>, который отменен <дата> (л.д. 20), в суд подал иск <дата>, в связи с чем, в силу вышеназванных разъяснений, оставшийся срок исковой давности составляет более шести месяцев, в связи с чем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности следует исчислять с момента подачи настоящего иска в суд, то есть с <дата>.

Таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с исковым заявлением, то есть исковая давность распространяется на период, предшествующий <дата>.

На основании вышеизложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со сроком внесения до <дата> не подлежат удовлетворению, поскольку находятся за пределами сроков исковой давности.

Следовательно, истец имеет право требовать платежи за период с <дата> по <дата> (дата определена истцом), общий размер которых составит 23 508, 99 рублей (1 022, 13 х 23 месяца).

В указанный период платежи в счёт погашения задолженности ответчиком не производились.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по спорной квартире за период с <дата> по <дата> в размере 23 508, 99 рублей.

Поскольку судом установлено, что ответчик длительное время не вносит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств подлежат удовлетворению в размере 1 671, 28 рублей исходя из следующего расчета:

пени за апрель 2018 года – 156,90 рублей (с <дата> по <дата> /987,51 * 30 * 0 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 105 * 1/300 * 7.25%/ + с 17.09.2018 по <дата> /1 022,13 * 91 * 1/300 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 182 * 1/300 * 7.75%/ + с 17.06.2019по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за май 2018 года - 149,24 рубля (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 74 * 1/300 * 7.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 91 * 1/300 * 7.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 182 * 1/300 * 7.75%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с<дата> по<дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за июнь 2018 года - 141,83 рубля (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.25%/ + с <дата> по<дата> /1 022,13 * 44 * 1/300 * 7.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 91 * 1/300 * 7.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 182 * 1/300 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с<дата> по<дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за июль 2018 года - 134,17 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 13 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 91 * 1/300 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 182 * 1/300 * 7.75%/ + с17.06.2019по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с<дата> по<дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за август 2018 года - 126,36 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 12 * 0 * 7.25%/ + с <дата> по<дата> /1 022,13 * 18 * 0 * 7.5%/ + с<дата> по<дата> /1 022,13 * 73 * 1/300 * 7.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 182 * 1/300 * 7.75%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с<дата> по<дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с<дата> по<дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за сентябрь 2018 года - 118,70 рублей (с<дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 43 * 1/300 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 182 * 1/300 * 7.75%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с 29.07.2019по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за октябрь 2018 года - 110,78 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 12 * 1/300 * 7.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 182 * 1/300 * 7.75%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с29.07.2019о <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7% + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за ноябрь 2018 года - 102,95 рублей (с<дата> по <дата> /1 022,13 * 12 * 0 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 18 * 0 * 7.75%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 164 * 1/300 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ +с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за декабрь 2018 года - 94,77 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 133 * 1/300 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за январь 2019 года - 86,58 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 102 * 1/300 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за февраль 2019 года - 79,19 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 74 * 1/300 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/)+

пени за март 2019 года - 71,00 рубль (<дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 43 * 1/300 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с09.09.2019по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/)+

пени за апрель 2021 года - 63,08 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 13 * 1/300 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за май 2019 года - 55,05 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 12 * 0 * 7.75%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 18 * 0 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 24 * 1/300 * 7.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 7.25%/ + с 09.09.2019 по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за июнь 2019 года - 47,44 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 24 * 0 * 7.5% / + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 6 * 0 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 36 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за июль 2019 года - 39,79 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 5 * 1/300 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/)+

пени за август 2019 года - 32,35 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 4 * 0 * 7.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 26 * 0 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 23 * 1/300 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 49 * 1/300 * 6.5%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за сентябрь 2019 года - 25,31 рубль (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 23 * 0 * 7%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 7 * 0 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 42 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с<дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за октябрь 2019 года - 18,45 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 11 * 1/300 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 56 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/)+

пени за ноябрь 2019 года - 11,97 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 11 * 0 * 6.5%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 19 * 0 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 37 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за декабрь 2019 года - 5,37 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 30 * 0 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 6 * 1/300 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 1/300 * 6%/) +

пени за январь 2020 года - 0,00 рублей (с <дата> по <дата> /1 022,13 * 5 * 0 * 6.25%/ + с <дата> по <дата> /1 022,13 * 20 * 0 * 6%/).

Таким образом, с учетом вышеперечисленных положений действующего законодательства с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся в пределах срока исковой давности задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 23 508, 99 рублей, а также пени в размере 1 671, 28 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 955, 41 рубль.

В части встречных исковых требований суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с положениями ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении требований, в том числе и по обязательным платежам.

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ).

В силу вышеуказанных положений жилищного законодательства, ФИО1 обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором, при этом, платежный документ является основанием для внесения платы и размера платежа.

На лицевом счете ФИО1 отражена задолженность за период с <дата> по <дата>.

По вышеизложенным основаниям суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям со сроком внесения до <дата>.

Таким образом, сведения о размере задолженности и размере пени на лицевом счете не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца по получению достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности и пени, данная задолженность подлежит исключению, в том числе из платежного документа.

Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе указываются сведения о задолженности за периоды, по которым не истек срок исковой давности (п.32).

То обстоятельство, что действующим законодательством обязанность Фонда по списанию долгов в связи с истечением срока исковой давности не предусмотрена, основанием для отказа в удовлетворении требований истца по встречному исковому заявлению не является. Законом также не предусмотрено начисление пени на задолженность, во взыскании которой судом отказано.

Доводы ответчика по встречному иску о том, что списание долгов в связи с истечением срока исковой давности приведет к уменьшению формируемого фонда капитального ремонта дома и неравенству между собственниками помещений в многоквартирном доме, основанием для незаконных действий Фонда не является, при этом Фонд не был лишен права своевременно обратиться в суд за взысканием возникшей задолженности.

Судом не может быть принято во внимание Определение Конституционного Суда РФ от 27.03.2018 № 669-О, поскольку содержит выводы об отсутствии оснований для исключения из платежных документов задолженности, а также начисленной на нее пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по истечению трехлетнего срока исковой давности, при этом усматривается, что во взыскании задолженности за пределами трёхлетнего срока не было отказано.

При этом, суд не соглашается с заявленным ФИО1 периодом с <дата> по <дата>, поскольку срок исковой давности распространяется на требования, предшествующие <дата>.

Таким образом, имеются основания о возложении обязанности произвести перерасчет и исключить задолженность по лицевому счету <данные изъяты>, открытому Югорским фондом капитального ремонта по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, образовавшуюся за период до <дата>, в том числе начисление пени за предшествующий указанной дате период.

В настоящем случае основанием для произведения перерасчета и списания задолженности является указанное решение, в связи с чем, у Фонда имеются основания по произведению перерасчета платы и списания задолженности на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 23 508, 99 рублей, пени в размере 1 671, 28 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 955, 41 рубль, всего взыскать 26 135 (двадцать шесть тысяч сто тридцать пять) рублей 68 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 отказать.

Исковые требования ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет и исключить задолженность по лицевому счету <данные изъяты>, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г.Нижневартовск, <адрес>, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и всю сумму начисленных пени за период с <дата> по <дата>.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из платежных документов задолженность по лицевому счету <***>, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г.Нижневартовск, <адрес>, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и всю сумму начисленных пени за период с <дата> по <дата>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А. Козырева

Мотивированное решение составлено 21.09.2021

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ Е.К. Петров ХМАО-Югры в деле №2-193/2021

«___ » сентябрь 2021 г. Секретарь с/з _______ Е.К. Петров