Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Энергия к ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья и по встречным искам ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО УК Энергия о признании недействительными Договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, указывая, что ООО УК Энергия осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> на основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией Курской области, решения Государственной жилищной инспекции Курской области № от 21.02.2019 года, Договора управления № многоквартирным домом №<адрес> от 13.02.2019, содержанию, обслуживанию и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу. Задолженность ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, всех жилищных услуг в многоквартирном доме за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 21347 руб. 71 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. Размер пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года составляет 3372 руб. 21 коп. Просит взыскать с ФИО8 в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 21347 руб. 71 коп., пени в сумме 3372 руб. 21 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 941 руб. 60 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 6138 руб. 72 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 969 руб. 78 коп. Просят взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 6 138 руб. 72 коп., пени в сумме 969 руб. 78 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 7 115 руб. 90 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 1062 руб. 61 коп. Просят взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 7 115 руб. 90 коп., пени в сумме 1062 руб. 61 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 6251 руб. 47 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 987 руб. 44 коп. Просят взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 6251 руб. 47 коп., пени в сумме 987 руб. 44 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с апреля 2022 года по август 2022 года включительно составляет 887 руб. 40 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.05.2022 года по 05.10.2022 года в сумме 17 руб. 83 коп. Просят взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 887 руб. 40 коп., пени в сумме 17 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с февраля 2021 года по август 2022 года включительно составляет 3239 руб. 88 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.053.2021 года по 05.10.2022 года в сумме 445 руб. 99 коп. Просят взыскать с ФИО7 в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 3239 руб. 88 коп., пени в сумме 445 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

Истцы ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились со встречными исковыми требованиями к ООО УК Энергия о признании недействительными Договора управления многоквартирным домом и листа голосования собственников помещений многоквартирного дома, указывая, что при обращении ООО УК Энергия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, в приложении документов находилась копия Договора управления № многоквартирным домом <адрес> от 13.02.2019 года, который был заключен на основании решения общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 12.02.2019 года. Как следует из Приложения №2 к Договору – Лист голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, где председателем собрания указана Б.Т.В., секретарь собрания С.Е.А.. В графе «подпись» стоит подпись, которая выполнена не ответчиком. О том, что было какое-то собрание и голосование, им известно не было, в листе голосования они не расписывались. Со слов Б.Т.В., которая указана председателем, она в листе голосования не расписывалась, на данном собрании председателем не была, подпись выполнена не ею. Со слов С.Е.А., которая указана секретарем, она в листе голосования не расписывалась, на данном собрании секретарем не была, подпись выполнена не ею. Все жильцы многоквартирного дома отрицают свое участие в данном собрании, подписи они не ставили, подписи не их. Просят признать недействительным Договор управления № многоквартирным домом <адрес> от 13.02.2019 года. Признать недействительным Лист голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, являющегося приложением к протоколу № общего собрания собственников помещений от 12.02.2019 года МКД <адрес>. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче встречного иска.

Определением Кировского райсуда г. Курска от 21.04.2023 года вышеуказанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца (по встречным искам ответчика) ООО УК Энергия по доверенности ФИО1 исковые требования ООО УК Энергия к ответчикам о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья поддержал по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, просил удовлетворить в полном объеме. Встречные иски не признал и просил применить срок исковой давности, поскольку о том, что сменилась управляющая компания, ответчики знали, несколько месяцев вносили оплату за ремонт и содержание жилья. Решение общего собрания в установленный законом срок ими обжаловано не было, встречные иски были предъявлены в суд в связи с обращением ООО УК Энергия с исками к ним о взыскании задолженности. Доводы ответчиков о том, что управляющая компания ничего за этот период не делала не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Ответчиками действия управляющей компании о невыполнении своих обязанностей по ремонту и содержанию жилья в суд не обжаловались. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика (по встречному иску истца) ФИО8 по доверенности ФИО2 исковые требования ООО УК Энергия не признала, свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ФИО9 - собственник квартиры № дома <адрес> с 2003 года. Общего собрания в 2019 году не было, внук участия в нем не принимал, ООО УК Энергия жильцами дома не избиралась. В листке голосования не подпись внука. Также в Договоре управления от 13.02.2019 года в графе подпись Б.Т.В.», не подпись Б.Т.В.. С февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, она оплачивала по данным квитанциям с февраля 2019 года несколько месяцев, когда квитанции перестали приходить, она и не стала оплачивать. За период их управления никаких работ они не выполняли, люди все делали сами. Только когда они стали жаловаться в Жилищную инспекцию по поводу того, что течет крыша в доме, управляющая компания обратилась с иском в суд о взыскании с них задолженности. Действия управляющей компании за некачественное содержание дома не обжаловала. Считает, что оснований для взыскания задолженности по оплате ремонта и содержания жилья не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований ООО УК Энергия о взыскании задолженности отказать. Встречные исковые требования ФИО9 удовлетворить, признав недействительными решение общего собрания № от 12.02.2019 года с листами голосования и Договор управления от 13.02.2019.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО3 исковые требования ООО УК Энергия не признала, свои встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником квартиры <адрес> с 2016 года. С февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, она оплачивала по данным квитанциям с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года, когда квитанции перестали приходить, она и не стала оплачивать. О том, что в 2019 году их домом управляет ООО УК Энергия, она не знала, квитанции на оплату не приходили, поэтому не платила и не интересовалась, какая управляющая компания управляет их домом. В феврале 2019 года никакого собрания не проводилось, она в нем участия не принимала, в листке голосования не ее подпись. Действия управляющей компании не обжаловала за некачественное содержание дома. Поэтому считает, что оснований для взыскания задолженности по оплате ремонта и содержания жилья не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований ООО УК Энергия о взыскании задолженности отказать. Встречные исковые требования удовлетворить, признав решение общего собрания МКД 1/3 от 12.02.2019 года с листами голосования и Договор управления от 13.02.2019 недействительными.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО5 исковые требования ООО УК Энергия не признала, свои встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником <адрес> области с 2005 года. Также собственниками являются сын и муж. С февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, она оплачивала по данным квитанциям с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года, когда квитанции перестали приходить, она их не стала оплачивать. Вместе с тем, в феврале 2019 года никакого собрания не проводилось, она в нем участия не принимала, в листке голосования не ее подпись, также она не являлась секретарем общего собрания. Действия управляющей компании не обжаловала за некачественное содержание дома. Считает, что оснований для взыскания задолженности по оплате ремонта и содержания жилья не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований ООО УК Энергия о взыскании задолженности отказать. Встречные исковые требования просит удовлетворить, признав решение общего собрания № от 12.02.2019 года с листами голосования и Договор управления от 13.02.2019 недействительными.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО6 исковые требования ООО УК Энергия не признала, свои встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником комнаты площадью <адрес> с 14.04.2022 года. Также является собственником 1/3 доли квартиры 10 в том же доме. С февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, она оплачивала по данным квитанциям до октября 2019 года. Когда квитанции перестали приходить, она не стала оплачивать. Вместе с тем, в феврале 2019 года никакого собрания не проводилось, она в нем участия не принимала, в листке голосования не ее подпись. Действия управляющей компании не обжаловала за некачественное содержание дома. Считает, что оснований для взыскания задолженности по оплате ремонта и содержания жилья не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований ООО УК Энергия о взыскании задолженности отказать. Встречные исковые требования просит удовлетворить, признав недействительными решение общего собрания № от 12.02.2019 года с листами голосования и Договор управления от 13.02.2019.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО7 исковые требования ООО УК Энергия не признала, свои встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником 1/3 доли квартиры <адрес> с 12.02.2021 года. В собрании в 2019 году участия не принимала, так как на тот момент собственником не была. Квитанции на оплату от ООО УК Энергия не приходили, оплату за ремонт и содержание жилья она не оплачивала. Просит в удовлетворении исковых требований ООО УК Энергия о взыскании задолженности отказать. Встречные исковые требования просит удовлетворить, признав решение общего собрания МКД № от 12.02.2019 года с листами голосования и Договор управления от 13.02.2019 недействительными.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО4 исковые требования ООО УК Энергия не признал, свои встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что он являлся собственником 1/3 доли квартиры <адрес> с 2003 года по январь 2023 года. Также собственниками являются жена и дочь. С февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, он оплачивал по данным квитанциям с февраля 2019 года по сентябрь 202019 года, когда квитанции перестали приходить, не стал оплачивать. Вместе с тем, в феврале 2019 года никакого собрания не проводилось, он в нем участия не принимал, в листке голосования не его подпись. Действия управляющей компании не обжаловал за некачественное содержание дома. Пояснить, почему лист голосования следует признать недействительным и по каким основаниям, не знает. Считает, что оснований для взыскания задолженности по оплате ремонта и содержания жилья не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований ООО УК Энергия о взыскании задолженности отказать. Встречные исковые требования просит удовлетворить, признав решение общего собрания МКД № от 12.02.2019 года с листами голосования и Договор управления от 13.02.2019 недействительными.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, решает значимые для данного дома вопросы.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оговорена в ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п. 4 указанной статьи Кодекса решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 103-104 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление) по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п.п. 3-5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2 7 ст. 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО8 является собственником квартиры № дома <адрес> на основании Договора купли-продажи от 04.02.2003 года, что следует из Свидетельства о Государственной регистрации права от 28.02.2003 года;

ФИО7 является собственником 1/3 доли квартиры 16 в том же доме на основании Договора купли-продажи от 12.02.2021 года;

ФИО10 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> с 04 мая 2016 года;

ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по тому же адресу на основании Решения Курского райсуда г. Курска от 24.03.2005 года;

ФИО4 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по тому же адресу на основании Решения Курского райсуда г. Курска от 03.11.2003 года;

ФИО6 является собственником квартиры № дома <адрес> с 19 апреля 2022 года.

Из материалов дела следует, что 12 февраля 2019 года в доме <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования многоквартирного жилого дома, на котором принято решение:

1.Расторгнуть договор управления с ООО «Аврора+» (ОГРН:<***>, ИНН: <***>) на дом по адресу: <адрес>.

2. Выбрать управляющую организацию, осуществляющую управление домом – ООО «Управляющая компания Энергия» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

3. Утвердить соглашение о досрочном расторжении договора управления с ООО «Аврора+» (ОГРН:<***>, ИНН: <***>) на дом по адресу: <адрес>

4. Утвердить форму договора управления с приложениями и заключить договор управления с ООО «Управляющая компания Энергия» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

5. Утвердить тариф, принятый муниципальным образованием Курского района Курской области на соответствующий год.

Вышеуказанные решения приняты единогласно.

Председатель собрания, счетной комиссия на данном собрании была Б.Т.В., секретарем собрания счетной комиссии – С.Е.А., что следует из Протокола № общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования многоквартирного жилого дома <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы по делу: представитель ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 суду пояснили, что в листке голосования собственников помещений МКД дома <адрес> напротив их фамилий не их подписи, подписи поддельные, собрания никто не проводил и ООО «УК Энергия» никто не избирал.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель ответчика (по встречному иску истца) ФИО8 по доверенности ФИО2 суду пояснила, что с февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, она оплачивала по данным квитанциям с февраля 2019 года несколько месяцев, когда квитанции перестали приходить, она и не стала оплачивать.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО3 суду пояснила, что с февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, она оплачивала по данным квитанциям с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года, когда квитанции перестали приходить, она и не стала оплачивать. О том, что в 2019 году их домом управляет ООО УК Энергия она не знала, квитанции на оплату не приходили, поэтому не платила и не интересовалась, какая управляющая компания управляет их домом.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО5 суду пояснила, что февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, она оплачивала по данным квитанциям с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года, когда квитанции перестали приходить, она не стала оплачивать.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО6 суду пояснила, что с февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, она оплачивала по данным квитанциям до октября 2019 года. Когда квитанции перестали приходить, она и не стала оплачивать.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО4 суду пояснил, что с февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, он оплачивал по данным квитанциям с февраля 2019 года по сентябрь 2019 года, когда квитанции перестали приходить, не стал оплачивать.

Из представленной ФИО3 квитанции усматривается, что в платежном документе на оплату за ремонт и содержание жилья, получаемые ответчиками в 2019 г., указано наименование управляющей организации, оказываемые ею услуги и их стоимость – ООО УК Энергия.

Таким образом, с февраля 2019 года ответчикам по делу было известно о том, что произошла смена управляющих компаний с ООО «Аврора+» на ООО УК «Энергия», поскольку ими осуществлялась оплата за ремонт и содержание жилья в ООО УК «Энергия».

Вместе с тем, ответчиками не было принято мер по ознакомлению с решением о смене управляющей компании, его обжаловании в установленный законом срок.

В судебном заседании представитель ООО «УК Энергия» заявил о применении срока исковой давности, поскольку истцами по встречному иску срок на обжалование пропущен по неуважительным причинам.

Истцы по встречному иску ходатайства о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания и, как следствие Договора управления, не заявлено.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно части 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из положений пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Из приведенной нормы права следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Учитывая данную правовую позицию, на истцах по встречному иску лежит обязанность по доказыванию невозможности ознакомления с протоколом общего собрания от 12 февраля 2019 г. в подтверждение своих доводов.

Следует учесть, что Протокол собрания в открытом доступе информационной системе ГИС ЖКХ, истцы также не были лишены возможности обратиться в управляющую компанию для ознакомления с документами по проведенному собранию, однако доказательств того, что они обращались к ответчику и им было отказано в предоставлении указанных сведений, не представлено.

Доказательств неосведомленности истцов об оспариваемом собрании, доказательств наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятыми решениями и его своевременному оспариванию, материалы дела не содержат.

13.02.2019 года между ООО УК Энергия и собственники дома <адрес>, действующей на основании решения общего собрания собственников помещений дома от 12.02.2019 года, заключили Договор управления. От имени собственником данного жилого дома Договор управления был подписан Б.Т.В.

Допрошенная в качестве свидетеля Б.Т.В. суду пояснила, что она договор управления с ООО УК Энергия не подписывала, подпись в договоре не ее. Кроме того пояснила, что 12.02.2019 года никакого общего собрания не проводилось, в листке голосования не ее подпись, за ремонт и содержание жилья ООО УК Энергия платила пока приходили квитанции.

Свидетель К.Н,В.. суду пояснила, что 12.02.2019 года никакого общего собрания не проводилось, в листке голосования не ее подпись, за ремонт и содержание жилья ООО УК Энергия платила до апреля 2020 года.

Свидетель Д.О.В. суду дала аналогичные показания.

Вместе с тем, из Протокола № общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования многоквартирного жилого дома <адрес> следует, что Б.Т.В. общее собрание не наделяло полномочиями на подписание Договора управления с ООО УК Энергия.

Вместе с тем, Договор управления от 13.02.2019 года, заключенный между ООО УК Энергия и собственник дома <адрес>, действующей на основании решения общего собрания собственников помещений дома от 12.02.2019 года, ФИО11 в настоящее время расторгнут, поскольку 03.09.2023 года жильцами данного МКД проведено общее собрание и произошла смена управляющей компании на ООО «Лидер+», поэтому оснований для признании его недействительным не имеется.

Из материалов дела усматривается, что 27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО8 в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 21347 руб. 71 коп., 3 72 руб. 21 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <адрес> с 13 февраля 2019 г., а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2019 г. судебный приказ в отношении должника, ввиду поступивших в судебный участок возражений ФИО9, определением мирового судьи от 07 ноября 2019 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО5 в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 6251 руб. 47 коп., 987 руб. 44 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <адрес> с 13 февраля 2019 г., а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2019 г. судебный приказ в отношении должника, ввиду поступивших в судебный участок возражений ФИО5, определением мирового судьи от 09 ноября 2019 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО7 в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с февраля 2021 года по август 2022 года в сумме 3239 руб. 88 коп., 455 руб. 99 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 11.03.2021, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <адрес> с 13 февраля 2019 г., а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2019 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений ФИО7, определением мирового судьи от 11 ноября 2019 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО4 в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 7115 руб. 90 коп., 1062 руб. 61 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <адрес> с 13 февраля 2019 г., а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2019 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений ФИО4, определением мирового судьи от 07 ноября 2019 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО6 в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с апреля 2022 года по август 2022 года в сумме 887 руб. 40 коп., 17 руб. 83 коп. – пени за период с 11.05.2022 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <адрес> с 13 февраля 2019 г., а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2019 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений ФИО6, определением мирового судьи от 07 ноября 2019 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО3 в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 6138 руб. 72 коп., 969 руб. 78 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом N <адрес> с 13 февраля 2019 г., а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2019 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений ФИО3, определением мирового судьи от 07 ноября 2019 г. отменен.

Кроме того, ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, как собственники помещения многоквартирного дома, обязанные в силу закона нести бремя содержания своего имущества, ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, должны были знать об оспариваемом решении с момента получения ими квитанций на оплату с февраля 2019 г.

Указанные обстоятельства, безусловно, свидетельствуют о том, что с февраля 2019 г. ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 достоверно было известно о смене ранее управлявшей домом организацией ООО "Аврора+" на ООО "УК Энергия", в связи с чем они не были лишены возможности для ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № от 12.02.2019 г. (в т.ч. путем ознакомления с материалами дела о выдаче судебного приказа), которым оформлены решения собственников, в том числе о смене управляющей компании на ООО "УК Энергия", определении размера платы за содержание и текущий ремонт помещений в МКД.

Основанием для обращения ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 со встречным иском является обращение ООО «УК Энергия» с иском к мировому судье судебного участка №2 Курского судебного района Курской области о взыскании с них задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики знали о состоявшемся 13.02.2019 года общем собрании при получении квитанции на оплату ЖКУ за февраль 2019 года, в связи с чем, они были вправе обратиться в суд с настоящими требованиями не позднее 13.08.2019 года, поэтому срок исковой давности для оспаривания названного собрания истек, поскольку с иском обратились – 23 января 2023 г.

Доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено и истцами по встречным искам не заявлено.

Доводы истцов по встречным искам о том, что общее собрание не проводилось, об отсутствии кворума, нарушении процедура созыва и проведения собрания, несоблюдении требования к оформлению протоколов общих собраний, наличие поддельных подписей в листке голосования, в связи с чем доводы о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, а общего собрания собственников несостоявшимся, не могут приняты судом во внимание, поскольку пропуск истцами срока исковой давности для оспаривания решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом № от 12.02.2019 г. и договора управления является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доводы ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 о том, что ООО «УК Энергия» не осуществляла управление их домом, поскольку никаких работ не производила, жильцы сами осуществляли работы по содержанию общего имущества, по мнению суда, являются несостоятельными и нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку действия управляющей компанию обжалованы не были, истцы по встречному иску в суд с иском по данному поводу не обращались.

Частями 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная норма установлена ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля каждого собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорцией, одним из показателей которой является общая площадь принадлежащего собственнику помещения. Таким образом, вопреки утверждению апеллянта, показатель, от которого берется пропорция для определения доли каждого собственника помещения, определяется суммой площадей всех принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату приняла на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

ООО "УК "Энергия" принятые на себя обязательства исполняло надлежащим образом. Доказательств иного судом не установлено, истцами по встречному иску не представлено.

Согласно Решению Представительного Собрания Курского района Курской области от 20.12.2018 №, расходы за ремонт и содержания жилья с 01.01.2019 года составляют 10,44 руб./кв. метр общей площади жилья в месяц, с 01.07.2019 года – 10.44 руб./кв. метр.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность:

-собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № – ФИО6 за период с апреля 2022 года по август 2022 года в сумме 887 руб. 40 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры №- ФИО4 за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 7115 руб. 90 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № – ФИО7 за период с февраля 2021 года по август 2022 года в сумме 3239 руб. 88 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № – ФИО5 за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 6251 руб. 47 коп.;

- собственника квартира № ФИО9 за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 21347 руб. 71 коп..

Судом расчет проверен и признан верным. Ответчиками контррасчет не представлен.

Однако, суд не может согласиться с расчетом задолженности собственника квартиры № – ФИО3 за период с сентября 2019 года по августа 2022 года в сумме 6138 руб. 72 коп., поскольку в судебном заседании ФИО3 были представлены квитанции об оплате за содержание жилого помещения за сентябрь 2019 года в сумме 511,56 рублей (полностью за квартиру), которая подлежит исключению из общей суммы задолженности в сумме 170,52 руб. (1/3 доля ФИО3). Поэтому задолженность ФИО3 составляет 5968,20 рублей.

В виду того, что до обращения с настоящим иском ООО УК Энергия в суд задолженность не погашена, в порядке, предусмотренном положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени:

- собственнику квартиры № - ФИО9 за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 3372 руб. 21 коп.;

- собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № – ФИО5 за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 987 руб. 44 коп.;

- собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № – ФИО7 за период с 11.03.2021 по 05.10.2022 года в сумме 445 руб. 99 коп.;

- собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры №- ФИО4 за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 1062 руб. 61 коп.;

- собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № – ФИО6 за период с 11.05.2022 года по 05.10.2022 года в сумме 17 руб. 83 коп.;

- собственнику квартиры № – ФИО3 за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 969 руб. 78 коп.

С представленным ООО УК Энергия расчетом пени суд не согласен, при пересчете пени с использованием калькулятора пени ЖКХ онлайн, задолженность по пени составляет:

- собственника квартиры № ФИО9 за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 2517 руб. 98 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № – ФИО5 за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 697 руб. 98 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № – ФИО7 за период с 11.03.2021 по 05.10.2022 года в сумме 445 руб. 99 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры №- ФИО4 за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 836 руб. 70 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № – ФИО6 за период с 11.05.2022 года по 05.10.2022 года в сумме 1 руб. 86 коп.;

- собственника квартиры № – ФИО3 за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 580 руб. 64 коп., которые и подлежат взысканию с ответчиков.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК Энергия» к ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержания жилья подлежат частичному удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО8 к ООО УК Энергия о признании недействительным листа голосования и договора управления оставить без удовлетворения в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО УК Энергия следует взыскать судебные расходы: с ФИО4 по оплате госпошлины 400 рублей и почтовые расходы 229, 10 рублей; с ФИО3 по оплате госпошлины 400 рублей и почтовые расходы 229, 10 рублей; с ФИО7 по оплате госпошлины 400 рублей и почтовые расходы 229, 10 рублей; с ФИО5 - по оплате госпошлины 400 рублей и почтовые расходы 229, 10 рублей; с ФИО6 - по оплате госпошлины 400 рублей и почтовые расходы 229, 10 рублей; с ФИО8 - по оплате госпошлины 915 рублей и почтовые расходы 229, 10 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК Энергия» к ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержания жилья удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 21347 руб. 64 коп., пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 2517 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 915 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 25009 руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с апреля 2022 года по августа 2022 года в сумме 887 руб. 40 коп., пени за период с 11.05.2022 года по 05.10.2022 года в сумме 1 руб. 86 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., всего 1518, 36 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 6251 руб. 40 коп., пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 697 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 7 578 руб. 48 коп..

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с февраля 2021 года по августа 2022 года в сумме 3239,88 руб., пени за период с 11.03.2021 по 05.10.2022 года в сумме 445 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 4314 руб. 97 коп..

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 7115 руб. 90 коп., пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 836 руб. 70 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 8581 руб. 70 коп..

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с октября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 5968 рублей руб. 20 коп., пени с 11.11.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 580 руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 7 177 руб. 94 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО УК Энергия о признании недействительными Договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25 сентября 2023 года.

Судья Н.В.Вялых