Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «РУБЛЕВ» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

АО КБ «РУБЛЕВ» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просил суд обратить взыскание на имущество, заложенное ФИО1 по договору ипотеки от ..., договору от ..., договору ипотеки от ..., договору ипотеки от ..., а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 60 122 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ПСХК "Чисменский", с/<адрес>, кадастровый номер объекта: 50:07:0050307:33, установив начальную продажную стоимость 10 465 127,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО КБ «РУБЛЕВ» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что ... между АО КБ «РУБЛЕВ» (далее также - Банк, Залогодержатель) и ООО «Максо Трейд» (далее также - Заемщик) заключен Договор кредитной линии №-КЛ от ... (далее также - Кредитный договор 1), в соответствии с условиями которого Заемщику предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 5 000 000,00 руб., срок возврата ... (в ред. дополнительного соглашения № от ...).

Банк надлежащим образом исполнил свое обязательство по Кредитному договору 1 по предоставлению Заемщику денежных средств, однако Заемщик свое обязательство по Кредитному договору 1 перед Банком исполнять прекратил. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств вытекающих их Кредитного договора 1 Банк Уведомлением от ... досрочно истребовал у Заемщика всю сумму задолженности по Кредитному договору 1.

По состоянию на ... задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 1 составляет 8 345 169,15 руб.

... между АО КБ «РУБЛЕВ» (далее также - Банк) и ООО «Максо Трейд» (далее также - Заемщик) заключен Договор кредитной линии №-КЛ от ... (далее также - Кредитный договор 2), в соответствии с условиями которого Заемщику предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 40 000 000,00 рублей, срок возврата ... (в ред. дополнительного соглашения № от ...). По состоянию на ... задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 2 составляет 12 318 304,07 руб.

... между АО КБ «РУБЛЕВ» (далее также - Банк) и ООО « Максо Трейд» (далее также - Заемщик) заключен договор кредитной линии №-КЛ от ... (далее также - Кредитный договор 3), в соответствии с условиями которого Заемщику предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 21 000 000,00 рублей, срок возврата ....

По состоянию на ... задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 3 составляет 29 136 984,89 руб.

... между АО КБ «РУБЛЕВ» (далее также - Банк) и ООО «Максо Трейд» (далее также - Заемщик) заключен Договор кредитной линии №-КЛ от ... (далее также - Кредитный договор 4), в соответствии с условиями которого Заемщику предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 6 000 000,00 рублей, срок возврата ... (в ред. дополнительного соглашения № от ...).

По состоянию на ... задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 4 составляет 9 894 284,82 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанным Кредитным договорам между Банком и ФИО1 были заключены договора ипотеки (залога недвижимого имущества) в соответствии с условиями которых ФИО1 передал Банку в последующий залог принадлежащее ему на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 60 122 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ПСХК "Чисменский", с/<адрес> кадастровый номер объекта: 50:07:0050307:33. Залоговая стоимость 10 465 127,00 руб.

ФИО3, представляющая интересы АО КБ «РУБЛЕВ» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав имеющиеся материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с положениями ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

... между АО КБ «РУБЛЕВ» и ООО «Максо Трейд» заключен Договор кредитной линии №-КЛ от ..., в соответствии с условиями которого Заемщику предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 5 000 000 руб., срок возврата ... (в ред. дополнительного соглашения № от ...).

По состоянию на ... задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 1 составляет 8 345 169,15 руб.В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 1 между Банком и ФИО1 (далее также - Залогодатель) ... заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от ... (далее - Договор ипотеки 1), в соответствии с условиями которого Залогодатель передал Банку в последующий залог принадлежащее Залогодателю на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 60 122 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ПСХК "Чисменский", с/<адрес>, кадастровый номер объекта: 50:07:0050307:33. Залоговая стоимость 10 465 127,00 руб.

В соответствии с п. 2.3.5 Договора ипотеки 1, в случае, неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки и погасить долг за счет средств, полученных от его реализации.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1, у Банка возникли основания для обращения взыскания на предмет ипотеки по Договору ипотеки 1.

... между АО КБ «РУБЛЕВ» и ООО «Максо Трейд» заключен Договор кредитной линии №-КЛ от ..., в соответствии с условиями которого Заемщику предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 40 000 000,00 руб., срок возврата ... (в ред. дополнительного соглашения № от ...).

Банк надлежащим образом исполнил свое обязательство по Кредитному договору 2 по предоставлению Заемщику денежных средств, однако Заемщик свое обязательство по Кредитному договору 2 перед Банком исполнять прекратил. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств вытекающих их Кредитного договора 2 Банк Уведомлением от ... досрочно истребовал у Заемщика всю сумму задолженности по Кредитному договору 2.

По состоянию на ... задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 2 составляет 12 318 304,07 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 2 между Банком и Залогодателем ... заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от ... (далее - Договор ипотеки 2), в соответствии с условиями которого Залогодатель передал Банку в залог принадлежащее Залогодателю на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 60 122 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ПСХК "Чисменский", с/<адрес>, кадастровый номер объекта: 50:07:0050307:33. Залоговая стоимость 10 465 127,00 руб.

В соответствии с п. 2.3.5 Договора ипотеки 2, в случае, неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 2 Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки и погасить долг за счет средств, полученных от его реализации.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору 2, у Банка возникли основания для обращения взыскания на предмет ипотеки по Договору ипотеки 2.

... между АО КБ «РУБЛЕВ» и ООО « Максо Трейд» заключен договор кредитной линии №-КЛ от ... (далее также - Кредитный договор 3), в соответствии с условиями которого Заемщику предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 21 000 000,00 руб., срок возврата ....

Банк надлежащим образом исполнил свое обязательство по Кредитному договору 3 по предоставлению Заемщику денежных средств, однако Заемщик свое обязательство по Кредитному договору 3 перед Банком исполнять прекратил. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств вытекающих их Кредитного договора 3 Банк Уведомлением от ... досрочно истребовал у Заемщика всю сумму задолженности по Кредитному договору 3.

По состоянию на ... задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 3 составляет 29 136 984,89 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 3 между Банком и Залогодателем ... заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от ... (далее - Договор ипотеки 3), в соответствии с условиями которого Залогодатель передал Банку в последующий залог принадлежащее Залогодателю на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 60 122 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ПСХК "Чисменский", с/<адрес>, кадастровый номер объекта: 50:07:0050307:33. Залоговая стоимость 10 465 127,00 руб.

В соответствии с п. 2.3.5 Договора ипотеки 3, в случае, неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 3 Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки и погасить долг за счет средств, полученных от его реализации.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору 3, у Банка возникли основания для обращения взыскания на предмет ипотеки по Договору ипотеки 3.

... между АО КБ «РУБЛЕВ» и ООО «Максо Трейд» заключен Договор кредитной линии №-КЛ от ... (далее также - Кредитный договор 4), в соответствии с условиями которого Заемщику предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 6 000 000,00 руб., срок возврата ... (в ред. дополнительного соглашения № от ...).

Банк надлежащим образом исполнил свое обязательство по Кредитному договору 4 по предоставлению Заемщику денежных средств, однако Заемщик свое обязательство по Кредитному договору 4 перед Банком исполнять прекратил. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств вытекающих их Кредитного договора 4 Банк Уведомлением от ... досрочно истребовал у Заемщика всю сумму задолженности по Кредитному договору 4.

По состоянию на ... задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 4 составляет 9 894 284,82 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 4 между Банком и Залогодателем ... заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от ... (далее - Договор ипотеки 4), в соответствии с условиями которого Залогодатель передал Банку в последующий залог принадлежащее Залогодателю на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 60 122 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ПСХК "Чисменский", с/<адрес>, кадастровый номер объекта: 50:07:0050307:33. Залоговая стоимость 10 465 127,00 руб.

В соответствии с п. 2.3.5 Договора ипотеки 4, в случае, неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 4 Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки и погасить долг за счет средств, полученных от его реализации.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору 4, у Банка возникли основания для обращения взыскания на предмет ипотеки по Договору ипотеки 4.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

АО КБ «РУБЛЕВ» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО КБ «РУБЛЕВ» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, заложенное ФИО1 по договору ипотеки от ..., договору от ..., договору ипотеки от ..., договору ипотеки от ..., а именно:

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.