Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Корпорация развития Камчатского края» к Харченко Виталию Сергеевичу о взыскании задолженности арендной платы, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Корпорация развития Камчатского края» обратился в суд с иском к ответчику Харченко В.С. о взыскании задолженности арендной платы, неустойки.

В обоснование заявленных требований указал, что 05 апреля 2017 года между АО «Корпорация развития Камчатки» (арендодатель) и Харченко В.С. (арендатор) заключен договор № А-24/17 аренды территории с асфальтовым покрытием, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование часть территории с асфальтовым покрытием, возле сооружения Причал № 5 общей площадью 34,2 кв.м., по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Красинцев, д.1 А, для постановки маломерного судна YAMAHA номер 1007853, АА 0039 RUS41 (длина 8,5 м., ширина 2,6 м.), владельцем и представителем, которого является арендатор, а арендатор принимает на себя обязательства оплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные настоящим договором на срок с 05 апреля 2017 года по 30 апреля 2017 года. Дополнительным соглашением от 02 мая 2017 года срок действия договора продлен по 15 мая 2017 года. В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата, является платой за временное владение и пользование территорией Причала № 5 за расчетный период, и состоит из постоянной и переменной составляющей, в том числе НДС 18%. Оплата арендной платы за первый месяц производится со дня фактической постановки судна на территорию Причала№ 5 путем умножения стоимости 1кв.м.- 130 руб. на арендуемую площадь 34,2 кв.м (130 х 34,2) в месяц. Истец свои обязательства по договору исполнил, предоставив ответчику во временное пользование часть территории с асфальтовым покрытием. Ответчик же свои обязательства по договору не исполнил. Сумма задолженности составила 660 руб. 04 коп.

В соответствии с п. 4.8 договора, в случае просрочки арендатором оплаты за услуги на более 5 дней, арендодатель вправе начислять пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

14 мая 2017 года. между АО «Корпорация развития Камчатки» (исполнитель) и Харченко В.С. (заказчик) заключен договор № 65/17 на оказание услуг по стоянке судна у причала, в соответствии с которым исполнитель обязался предоставить услуги по стоянке у Причала № 5 маломерного судна: АА 0039 RUS 41 (длина - 8,5 м., ширина - 2,6 м.), владельцем и представителем которого является заказчик, а заказчик принял на себя обязательства производить расчеты причитающихся платежей с исполнителем за оказанные услуги, предусмотренные договором и по тарифам исполнителя. В соответствии с пунктом 9.2 договор вступает в законную силу с подписания и действует с даты фактической постановки судна к причалу по 20 мая 2017 года, а в части оплаты за оказанные услуги действует до полного исполнения обязательств сторон по настоящему договору. Стоимость услуг по договору состоит из стоимости за стоянку судна у Причала и дополнительных услуг: водоснабжение и иные работы и услуги, стоимость определена в Приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью договора. Оплата за стоянку судна у Причала и дополнительные услуги производится заказчиком в следующем порядке: на основании письменной заявки заказчика на постановку судна, исполнитель выставляет счет на оплату услуг, с даты заключения договора на оказание услуг по стоянке с причала; предварительная оплата перечисляется заблаговременно на расчетный счет исполнителя до постановки судна у причала; ежемесячно, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления исполнителем счета. Оплата за стоянку производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. Истец свои обязательства по договору исполнил, предоставив ответчику стоянку судна у причала. Ответчик же свои обязательства по договору не исполнил. Сумма задолженности составила 3 360 руб. 88 коп.

18 июля 2017 года между АО «Корпорация развития Камчатки» (исполнитель) и Харченко В.С. (заказчик) заключен договор № 108/17-П на оказание услуг по стоянке судна у понтона, в соответствии с которым исполнитель предоставляет услуги по стоянке у понтона № 2 место № 2 маломерного судна: моторное судно YAMAHA АА 0235 RUS 41 (длина - 6,0 м., ширина - 2,4 м.), владельцем и представителем которого является заказчик, а заказчик принимает на себя обязательства производить расчеты причитающихся платежей с исполнителем за оказанные услуги, предусмотренные договором и по тарифам исполнителя. В соответствии с пунктами 9.2 договора договор вступает в законную силу с даты постановки судна у понтона с 18 июля 2017 года по 18 сентября 2017 года, а в части оплаты за данные услуги действует до полного исполнения обязательств, сторон по настоящему говору. В соответствии с п. 5.1. стоимость услуг по договору состоит из стоимости за стоянку у понтона и дополнительных услуг: электроснабжение, водоснабжение, эксплуатационные расходы на передачу кВТ/час, стоимость вывоза мусора и составит 10 000 рублей, в том числе НДС в месяц. По фактическому использованию оплачиваются иные работы и услуги (пропуск легкового автотранспорта, аренда портального сгона, пропуск автозаправщика и тд.), стоимость которых определена по расценкам, установленным у Исполнителя.

Оплата за стоянку судна у Причала и дополнительные услуги производится заказчиком в следующем порядке: на основании письменной заявки заказчика на постановку судна, исполнитель выставляет счет на оплату услуг, с даты заключения договора на оказание услуг за стоянку; предварительная оплата перечисляется заблаговременно на расчетный счет исполнителя до постановки судна у понтона; ежемесячно, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления исполнителем счета. Оплата за стоянку производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. Истец свои обязательства по договору исполнил, предоставив ответчику стоянку судна у понтона. Ответчик же свои обязательства по договору не исполнил. Сумма задолженности составила 15 193 руб. 52 коп.

В соответствии с п. 5.5 договоров № 65/17, № 108/17-П в случае просрочки арендатором оплаты за услуги на более 5 дней, арендодатель вправе начислять пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика по договору № А-24/17 от 05 апреля 2017 года сумму основного долга в размере 660 руб. 04 коп., также сумму неустойки за период 16 июня 2017 года по 07 августа 2020 года в размере 758 руб. 39 коп., с последующим начислением пени по день фактической уплаты долга.

по договору № 65/17 от 14 мая 2017 года сумму основного долга в размере 3 360 руб. 88 коп., неустойку за период с 13 июня 2017 года по 07 августа 2020 года в размере 3 871 руб. 73 коп. с последующим начислением пени по день фактической уплаты долга.

по договору № 108/17-П от 18 июля 2017 года сумму основного долга в размере 15 193 руб. 52 коп., неустойку за период с 13 августа 2017 года по 07 августа 2020 года в размере 162 351 руб. 09 коп. с последующим начислением пени по день фактической уплаты долга,

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 924 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Корпорация развития Камчатского края» участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Харченко В.С. о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Как видно из отметок на почтовых конвертах, судебные извещения, направленные ответчикам, были возвращены в суд с отметкой об истечения срока их хранения.

Правовые последствия юридически значимых сообщений (в том числе судебные извещения и повестки) наступают для лица, которому сообщения адресованы, с момента их доставки самому лицу или его представителю (абз. 1 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями п. 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Из положений ст. 608 ГК РФ следует, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Согласно п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Положениями п. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из приведенных норм права в их совокупности следует, что стороны по договору возмездного оказания услуг, согласовав условия договора, не противоречащие закону, обязаны исполнять его условия. Следовательно, заказчик по договору при выполнении исполнителем обязанностей должен произвести оплату.

В судебном заседании установлено, что 05 апреля 2017 года между АО «Корпорация развития Камчатки» (арендодатель) и Харченко В.С. (арендатор) заключен договор № А-24/17 аренды территории с асфальтовым покрытием, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование часть территории с асфальтовым покрытием, возле сооружения Причал № 5 общей площадью 34,2 кв.м., по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Красинцев, д.1 А, для постановки маломерного судна YAMAHA номер 1007853, АА 0039 RUS41 (длина 8,5 м., ширина 2,6 м.), владельцем и представителем, которого является арендатор, а арендатор принимает на себя обязательства оплачивать арендную плату и другие платежи предусмотренные настоящим договором, на срок с 05 апреля 2017 года по 30 апреля 2017 года.

Дополнительным соглашением от 02 мая 2017 года срок действия договора продлен по 15 мая 2017 года.

В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата, является платой за временное владение и пользование территорией Причала № 5 за расчетный период, и состоит из постоянной и переменной составляющей, в том числе НДС 18%. Оплата арендной платы за первый месяц производится со дня фактической постановки судна на территорию Причала№ 5 путем умножения стоимости 1кв.м.- 130 руб. на арендуемую площадь 34,2 кв.м (130 х 34,2) в месяц (л.д. 11-16).

Истец свои обязательства по договору исполнил, предоставив ответчику во временное пользование часть территории с асфальтовым покрытием, что подтверждается актом приема о договору аренды (л.д. 17).

В соответствии с пунктами 4.3, 4.4 договора, арендная плата и другие платежи даются арендатором ежемесячно на основании счета-фактуры, не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Счета на сумму ежемесячной арендной платы и других платежей выставляются арендодателем ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа следующего за отчетным месяцем.

31 мая 2017 года истцом был выставлен ответчику счет, УПД на сумму 660 руб., который был получен последним 26 июня 2017 года (л.д. 34).

Доказательств внесения суммы арендной платы по договору ответчиком суду не представлено.

В п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

14 мая 2017 года между АО «Корпорация развития Камчатки» (исполнитель) и Харченко В.С. (заказчик) заключен договор № 65/17 на оказание услуг по стоянке судна у причала, в соответствии с которым исполнитель обязался предоставить услуги по стоянке у Причала № 5 маломерного судна: АА 0039 RUS 41 (длина - 8,5 м., ширина - 2,6 м.), владельцем и представителем которого является заказчик, а заказчик принял на себя обязательства производить расчеты причитающихся платежей с исполнителем за оказанные услуги, предусмотренные договором и по тарифам исполнителя. В соответствии с пунктом 9.2 договор вступает в законную силу с подписания и действует с даты фактической постановки судна к причалу по 20 мая 2017 года, а в части оплаты за оказанные услуги действует до полного исполнения обязательств сторон по настоящему договору.

Согласно п. 5.1 договора стоимость услуг по договору состоит из стоимости за стоянку судна у Причала и дополнительных услуг: водоснабжение и иные работы и услуги, стоимость определена в Приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью договора.

Оплата за стоянку судна у Причала и дополнительные услуги производится заказчиком в следующем порядке: на основании письменной заявки заказчика на постановку судна, исполнитель выставляет счет на оплату услуг, с даты заключения договора на оказание услуг по стоянке с причала; предварительная оплата перечисляется заблаговременно на расчетный счет исполнителя до постановки судна у причала; ежемесячно, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления исполнителем счета. Оплата за стоянку производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя (п. 5.2 договора).

31 мая 2017 года истцом был выставлен ответчику счет, УПД на сумму 3 360 руб. 88 коп., который был получен последним 26 июня 2017 года (л.д. 35).

Доказательств оплаты по договору ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 5.1. стоимость услуг по договору состоит из стоимости за стоянку у понтона и дополнительных услуг: электроснабжение, водоснабжение, эксплуатационные расходы на передачу кВТ/час, стоимость вывоза мусора и составить 10 000 рублей, в том числе НДС в месяц. По фактическому использованию оплачиваются иные работы и услуги (пропуск легкового автотранспорта, аренда портального сгона, пропуск автозаправщика и тд.), стоимость которых определена по расценкам, установленным у Исполнителя.

31 июля 2017 года истцом был выставлен ответчику счет, УПД на общую сумму 15 193 руб. 52 коп., (л.д. 37-40).

Доказательств оплаты по договору ответчиком суду не представлено.

Претензии истца с требованием произвести оплату по договорам не исполнены.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст.331 ГК РФ).

В соответствии с п. 4.8 договора № А-24/17, п. 5.5 договоров № 65/17, № 108/17-П в случае просрочки арендатором оплаты за услуги на более 5 дней, арендодатель вправе начислять пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, задолженность по договору № А-24/17 от 05 апреля 2017 года составила 660 руб. 04 коп., неустойка за период 16 июня 2017 года по 07 августа 2020 года - 758 руб. 39 коп.,

по договору № 65/17 от 14 мая 2017 года - 3 360 руб. 88 коп., неустойка за период с 13 июня 2017 года по 07 августа 2020 года - 3 871 руб. 73 коп.,

по договору № 108/17-П от 18 июля 2017 года - 15 193 руб. 52 коп., неустойка за период с 13 августа 2017 года по 07 августа 2020 года - 162 351 руб. 09 коп.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по договорам, либо наличия ее в меньшей сумме, чем указано истцом.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам, неустойки по договорам обосновано и подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга, процентов по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Вместе с тем глава 26 ГК Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствам, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустоек за нарушение обязательства своевременного возврата по договорам № А-24/17 от 05 апреля 2017 года, № 65/17 от 14 мая 2017 года, № 108/17-П от 18 июля 2017 года по день фактической уплаты долга по договорам обосновано и также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 924 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Корпорация развития Камчатского края» удовлетворить.

Взыскать с Харченко Виталия Сергеевича в пользу АО «Корпорация развития Камчатского края»:

- по договору № А-24/17 от 05 апреля 2017 года сумму основного долга в размере 660 рублей 04 копейки, неустойку за период 16 июня 2017 года по 07 августа 2020 года в размере 758 рублей 39 копеек, с последующим начислением пени по день фактической уплаты долга;

по договору № 65/17 от 14 мая 2017 года сумму основного долга в размере 3 360 рублей 88 копеек, неустойку за период с 13 июня 2017 года по 07 августа 2020 года в размере 3 871 рубль 73 копейки, с последующим начислением пени по день фактической уплаты долга;

по договору № 108/17-П от 18 июля 2017 года сумму основного долга в размере 15 193 рубля 52 копейки, неустойку за период с 13 августа 2017 года по 07 августа 2020 года в размере 162 351 рубль 09 копеек с последующим начислением пени по день фактической уплаты долга,

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 924 рубля, а всего 191 119 рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.В. Карматкова

Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2020 года.

Копия верна:

Судья Е.В. Карматкова