Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является ответственным нанимателем квартиры, находящейся по адресу: (адрес 1), которая находится в муниципальной собственности. В данной квартире, кроме неё, зарегистрированы: её муж – ФИО7, сын – ФИО5, сын – ФИО6, а также её внук ФИО3 Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире с Дата изъята. как несовершеннолетний, к своему отцу - ФИО6 С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не перевозил, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал. С момента рождения и до настоящего времени ответчик проживает вместе со своей матерью по адресу: (адрес 2). Поскольку ответчик был лишь зарегистрирован в квартире, но фактически в жилое помещение не вселялся, он не приобрел право на данное жилое помещение. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения. Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес 1), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и судебного заседания надлежащим образом согласно расписке, не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца ФИО2 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал заявленные требования. Дополнительно пояснил, что с Дата изъята года ответчик не проживал в спорной квартире, два месяца проживал до регистрации, после регистрации не вселялся и не пытался вселиться, каких-либо действий по вселению не предпринимал.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласен, возражает против их удовлетворения. Дополнительно пояснил, что с 1 по 4 класс (с Дата изъята по Дата изъята) обучения в школе он жил в спорной квартире со своей матерью и отцом ФИО6 У них была отдельная средняя комната, в ней жили он с родителями, в большой комнате проживали бабушка и дедушка, маленькая комната, которую раньше занимал ФИО5, пустовала. Когда он учился в 4 классе, они с мамой выехали из спорной квартиры, поскольку отец находился в местах лишения свободы, мать начала проживать в другим мужчиной, вещи из квартиры забирали постепенно. Все вопросы по выезду, сбору вещей решала мать, так как он был несовершеннолетним. После достижения совершеннолетия он не ставил вопрос о вселении в спорное жилое помещение, так как у него сложились конфликтные неприязненные отношения с отцом, а ранее аналогичные отношения сложились и с дедом.

Представитель ответчика ФИО4 с исковыми требованиями не согласен, возражает против их удовлетворения, указал, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержал, считает их подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержал, считает их подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснил, что ответчик проживал какое-то время до регистрации по адресу спорной квартиры, после регистрации не проживал, приходил лишь в гости к бабушке.

Представитель третьего лица - УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом согласно уведомления о вручении повестки, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО7 согласно представленного свидетельства о смерти умер Дата изъята.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ:

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу изложенных норм права под вселением законодатель понимает реальное вселение гражданина в конкретную квартиру или на другую жилую площадь, либо фактическое занятие данной жилой площади. Право на жилую площадь возникает после такого вселения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: (адрес 1), находится в муниципальной собственности. ФИО1 является ответственным нанимателем указанной квартиры.

Согласно справке МУП «РИЦ» участок Номер изъят от Дата изъята наряду с другими членами семьи ФИО1, с Дата изъята зарегистрирован в том числе ФИО3, который приходится ФИО1 внуком.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что несовершеннолетний ФИО3 с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал, за исключением двух месяцев, когда ФИО1 находилась в больнице, имел место только факт его регистрации по данному адресу без ведома истца, фактически ответчик проживал со своей матерью, каких-либо препятствий ему в проживании в указанной квартире не чинилось, попыток вселиться в данное жилое помещение им также не предпринималось, вещей его в спорном жилом помещении нет. Обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, помощи в осуществлении текущего ремонта квартиры не оказывает, совместное хозяйство с нанимателем и членами его семьи не ведется.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

При этом при возникновении данных правоотношений ранее действовала аналогичная норма ст. 54 ЖК РСФСР, ныне утратившего свое действие кодекса, а именно наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В ныне действующем законодательстве предусмотрена аналогичная норма, а именно в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу действующего законодательства для разрешения спорного вопроса юридически значимыми обстоятельствами являются вопросы о фактическом вселении ответчика нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи и совместном проживании, ведении общего хозяйства.

Исследуя письменные материалы дела, учитывая объяснения сторон, суд приходит к выводу, что истицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказан факт не приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, напротив, все представленные доказательства в суд свидетельствуют об обратном.

Из объяснений самого истца, третьих лиц, показаний допрошенных свидетелей следует, что ответчик проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО6, имевшего равные права с нанимателем на вселение в жилое помещение членов своей семьи, ФИО3 посещал школу по месту фактического проживания.

Более того, впоследствии ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, о чем истец и третьи лица безусловно были осведомлены, что следует из данных ими объяснений, в том числе объяснений о получении согласия законного представителя ФИО3 на регистрацию иных лиц в данное жилое помещение, включение ФИО3 в члены своей семьи при подписании договора социального найма в Дата изъята.

При этом суд отвергает доводы истца об отсутствии ее согласия на вселение ответчика в спорное жилое помещение, поскольку согласно как положениям ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, так и ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Поскольку несовершеннолетний ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение к отцу ФИО6, являющемуся членом семьи нанимателя и приобретшему равное с нанимателем право, согласия на вселение ФИО3 в данное жилое помещение не требовалось.

Принимая во внимание, что ответчик, как было установлено ранее, проживал в спорной квартире в качестве члена семьи, этот факт ни от кого не скрывался и никто не оспаривал его на тот момент, суд приходит к выводу, что имело место согласие истицы и третьих лиц на проживание ответчика в спорной квартире, выразившееся в том, что ФИО1 на тот момент не заявляла о нарушении своих жилищных прав, хотя ей были известны все имеющие значение обстоятельства, на протяжении длительного времени (только с момента регистрации – с Дата изъята, при этом вселился ФИО3 в квартиру согласно пояснений истицы ранее Дата изъята) не заявляла о своем несогласии на вселение ответчика в спорное жилое помещение, оценивая иные представленные доказательства, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО3 не приобретшим право на жилое помещение – квартиру (адрес 1), и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

При этом доводы истца об отсутствии ее согласия на вселение ответчика в жилое помещение опровергаются ее последующими действиями на протяжении длительного периода времени, в том числе получением согласия законного представителя ФИО3 на регистрацию иных лиц в данное жилое помещение, включением ФИО3 в члены своей семьи при подписании договора социального найма в Дата изъята, получением согласия ответчика на приватизацию квартиры. Тем самым истец фактически признавала и признает право ответчика на спорное жилое помещение.

Доводы истца о неоплате ответчиком коммунальных платежей не являются самостоятельным основанием для признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением. До достижения совершеннолетия обязанность по оплате коммунальных платежей лежала на родителях несовершеннолетнего в равных долях, при этом ФИО6, являясь отцом ответчика, при обращении в суд с иском о снижении размера уплачиваемых алиментов, заявлял о несении бремени расходов по коммунальным платежам, приходящимся на долю несовершеннолетнего ФИО3 По достижению ответчиком совершеннолетия истец не лишена права, при наличии правовых оснований, обратиться в суд с соответствующими требованиями о взыскании доли коммунальных платежей, приходящихся на ответчика.

В настоящее время между сторонами имеются неприязненные отношения, в связи с которыми они не могут в настоящее время совместно проживать и вести общее хозяйство, обращение в суд вызвано отсутствие согласия по поводу порядка и условий приватизации жилого помещения, что не может рассматриваться как достаточное основание для признания ответчика не приобретшим право на жилое помещение.

Доводы истца о том, что она давала согласие лишь на временное проживание ответчика, суд признает несостоятельными, поскольку временное проживание предусматривает значительно меньший промежуток времени, чем с 1999 года, в течение которого ответчик сохранял право пользования жилым помещением с согласия истца.

При этом суд не принимает доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности. В соответствии с положениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах Жилищного кодекса РФ» поскольку жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер, на требования о признании не приобретшей право пользования жилым помещением срок исковой давности не распространяется. При этом обстоятельства, когда возникли указанные правоотношения, значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшим право на жилое помещение – квартиру (адрес 1), и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2013 года.

Судья Е.А. Степанова