Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" к ФИО о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец – представитель Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о взыскании денежных средств.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 06 ноября 2016 года между ФИО и Обществом с ограниченной «ОРГАНИЗАЦИЯ» был заключен агентский договор. В соответствии с условиями Договора ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» приняло на себя обязательства за вознаграждение совершить от имени и за счет ФИО комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего ФИО на праве собственности объекта недвижимости - земельного участка, площадь объекта: 565 кв.м. адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер: №. Во исполнение обязательств по агентскому договору ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» 06 ноября 2016 года представило Объект недвижимости потенциальному Покупателю - ФИО, что было отражено в Листе просмотра, который в свою очередь является неотъемлемой частью Агентского договора. Как следует из п. п. 3.1., 3.2. Агентского договора ФИО приняла на себя обязательства по выплате агентского вознаграждения в размере 136 000 рублей 00 копеек в течение трех дней с даты утверждения отчета Агента. Представитель ФИО - ФИО отказался подписывать Отчет Агента, в связи с чем ФИО была направлена претензия 01 декабря 2016 года, также 16 декабря 2016 года было направлено уведомление о необходимости утверждения отчетов Агента, однако указанное письмо не было получено ФИО. Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ на ФИО лежит риск неполучения корреспонденции направленной по адресу, указанному в Договоре. Согласно п. 2.3.9. Агентского договора от 06.11.2016 года в случае, если по представленному Отчету Агентом от Принципала не поступит возражений, такой Отчет будет считаться принятым. Поскольку с момента первого предоставления и вручения отчета от ФИО не поступили возражения, такой отчет считает утвержденным. В п. 5.2. Агентского договора стороны установили обязательный досудебный порядок разрешения споров в связи с исполнением данного договора. Во исполнение условий договора ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» направило в адрес ФИО 01 декабря 2016 года претензию, в которой потребовало оплаты задолженности по договору в размере 136 000 (сто тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек. Согласно п. 5.3. Агентского договора сторона обязана рассмотреть полученную претензию и сообщить о результатах ее рассмотрения, уведомив в письменной форме другую сторону в течение пяти дней со дня получения претензии. Письмо с почтовым идентификатором №, которым была отправлена претензия, было получено «13» декабря 2016 года. В п. 5.4. Агентского договора установлено, что в случае если требование, изложенное в претензии, не будет удовлетворено другой сторон в течение 10 (десяти) дней со дня получения другой стороной Претензии со всеми необходимыми приложениями, спор передается на рассмотрение в суд. Повторная претензия была направлена ФИО. 16 декабря 2016 года, однако не была ею получена. Период просрочки выплаты агентского вознаграждения составил 30 дней (с «28» ноября 2016 года по «28» декабря 2016 года). Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляют 1 133 рублей 33 копейки. Общество с ограниченной ответственностью «ОРГАНИЗАЦИЯ» «21» ноября 2016 года заключило договор об оказании юридических услуг №. В соответствии с актом приема передачи оказанных услуг от «13» декабря 2016 года ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» оплатило услуги в размере 46 500 рублей 00 копеек. Истец просил взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОРГАНИЗАЦИЯ» денежные средства в размере 136 000 (сто тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек в качеств агентского вознаграждения по агентскому договору от «06» ноября 2016 года. Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОРГАНИЗАЦИЯ» денежные средства в размере 1133 (одна тысяча сто тридцать три) рубля 33 копейки в качестве процентов за неисполнение обязательств по агентскому договору от «06» ноября 2016 года. Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОРГАНИЗАЦИЯ» денежные средства в размере 46 500 (сорок шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек в качестве судебных расходов.

Истец – представитель Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" ФИО в зал судебного заседания явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик – ФИО в зал судебного заседания не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно почтовому уведомлению телеграмма, поданная по квитанции № 23 января 2017 года, ФИО не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" к ФИО о взыскании денежных средств подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2016 года №ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В силу ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

06 ноября 2016 года между ФИО в лице поверенного ФИО (Принципал) и ООО "ОРГАНИЗАЦИЯ" в лице генерального директора ФИО (Агент) заключили агентский договор в соответствии с условиями которого Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости - земельного участка, площадь объекта: 565 кв.м. адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый номер: № (п. 1.1.) Объект подлежит продаже по цене не ниже 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек. Цена Объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, что отражается в Листе просмотра, либо подписание дополнительного соглашения к Договору (п. 1.2.) Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение Договора, возникают непосредственно у Принципала (п. 1.4.). Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в том числе в случае, если Принципал подписал договор купли-продажи Объекта с покупателем (гражданином или юридическим лицом), представленным Агентом. Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи Объекта подписан с лицами, указанными в
настоящем пункте, в течение срока действия агентского договора (п. 2.9.). Агентское вознаграждение составляет 136 000 (сто тридцать шесть тысяч) рублей (п. 3.1.) Агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 Договора, выплачивается Принципалом в течение 3 (трех) дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом (п. 3.2.). Выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента (п. 3.3.). Принципал обязался ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п. 2.1.16 Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение 3 (трех) дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым (п. 2.3.9).

В соответствии с листом просмотра к агентскому договору от 06.11.2016 года Принципалу в качестве Покупателя земельного участка, площадь объекта: 565 кв.м. адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый номер: №.2016 года предложен ФИО.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.11.2016 года зарегистрировано за ФИО.

Таким образом, ООО "ОРГАНИЗАЦИЯ" выполнило принятые на себя по договору обязательства, подыскало покупателя, который впоследствии приобрел недвижимость у ответчика.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Судом установлено, что 24.11.2016 года между ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка.

В установленный п. 3.2 агентского договора трехдневный срок Агентское вознаграждение по агентскому договору от 06.11.2016 года ФИО ООО "ОРГАНИЗАЦИЯ" не выплачено, возражений по отчету агента не направлено. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

Таким образом, вознаграждение по агентскому договору от 06.11.2016 года ФИО ООО "ОРГАНИЗАЦИЯ" должно было быть выплачено не позднее 27.11.2016 года.

Статья 1006 ГК РФ является императивной и не предусматривает случаев, когда агентское вознаграждение не уплачивается.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 28.11.2016 года по 28.12.2016 года.

Согласно Информации Банка России от 16.09.2016 года с 19 сентября 2016 года ключевая ставка Банка России составляет 10,00 % годовых.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 28.11.2016 года по 28.12.2016 года следующий:

Судом установлены арифметические ошибки в расчете процентов за пользование чужими денежными средствами, предоставленном истцом, которые подлежат исправлению.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в размере 46500 рублей на оплату юридических услуг.

Суду предоставлен договор об оказании юридических услуг № от 21.11.2016 г. и расписка в получении денежных средства, подтверждающие соответствующие судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд удовлетворяет исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" к ФИО о взыскании денежных средств.

Поскольку исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме судебные расходы подлежат взысканию с ответчика по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" к ФИО о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" агентское вознаграждение по агентскому договору от 06.11.2016 года в размере 136 000 (сто тридцать шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1151,96 рублей.

Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 46500 (сорок шесть тысяч пятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись Ю.И. Печенкин