Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Мавлютова, 35а», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья частично недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Мавлютова, 35а» (далее – ТСЖ «Мавлютова, 35а») о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья частично недействительным, мотивируя тем, что она является собственником жилья, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников жилья <адрес> по вышеуказанному адресу, на котором рассматривались организационные вопросы, в том числе вопрос по утверждению дифференцированного распределения затрат на парковочные мест и офисы (пункт 10 протокола). Согласно принятому решению на собственников парковочных мест не ложатся начисления за обслуживание и содержание лифта, уборка подъезда и вывоз ТБО, на собственников офисов не ложатся начисления за обслуживание и содержание лифта, уборка подъезда. В соответствии с пунктом 10 повестки общим собранием принять вариант 2 дифференцированного распределения затрат по отношению к парковочным местам и офисам, а именно: уборка подъезда 2 рубля 15 копеек за квадратных метр, содержание и обслуживание лифта 1 рубль 83 копейки за квадратный метр, вывоз ТБО 0 рублей 97 копеек за квадратный метр. Истец указывает, что с решением общего собрания, в части дифференцированного распределения затрат по отношению к парковочным местам и офисам полностью не согласна и считает его принятым с нарушением норм жилищного законодательства. Также ФИО1 указывает, что собрание имело форму очно-заочного решения, ни явка, ни полномочия жильцов, некем не устанавливались. Истец указывает, что решение о дифференцированном распределение затрат по отношению к парковочным местам и офисам, принятое на собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, не предусмотрено жилищным законодательством порядка начисления платы, является в данной части недействительным по признаку ничтожности, поскольку решение такого вопроса не отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. На основании изложенного истец просит признать решение общего собрания собственников жилья многоквартирного <адрес> отображенное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным частично, в части дифференцированного распределения затрат по отношению к парковочным местам и офисам.

В ходе судебного разбирательства истец в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации увеличила размер исковых требований просила признать решение общего собрания членов ТСЖ многоквартирного <адрес> отображенное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным частично: в части дифференцированного распределения затрат по отношению к парковочным местам и офисам и утверждению платежей и взносов на 2018-2019 года; в части утвердить положение об оплате труда сотрудников ТСЖ «Мавлютова, 35а»; в части утвердить финансовый план на 2018-2019 года; в части утвердить штатное расписание сотрудников ТСЖ «Мавлютова, 35а», в части утвердить вознаграждение председателю правления ТСЖ «Мавлютова, 35а», в случае отсутствие в штате управляющего ТСЖ «Мавлютова, 35а»; в части утвердить отчет ревизора ТСЖ «Мавлютова, 35а» о финансовой деятельности ТСЖ «Мавлютова, 35а» за 2017 год; в части утвердить положение о ревизионной комиссии ТСЖ «Мавлютова, 35а»; в части утвердить отчет о проделанной работе правления за 2017 год ТСЖ «Мавлютова, 35а»; в части досрочного прекращения полномочия членов ревизионной комиссии ФИО1 и ФИО6; в части досрочного прекращения полномочия членов правления ФИО7.

В судебном заседании истец, ее представитель уточнили исковые требования, просили признать решение общего собрания членов ТСЖ многоквартирного <адрес> отображенное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным частично: в части досрочного прекращения полномочия членов ревизионной комиссии ФИО1, в части признания досрочного прекращения полномочия членов правления ФИО7 от исковых требований отказались, остальные исковые требования поддержали.

Протокольным определением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 15 августа 2018 года в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Протокольным определением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 5 октября 2018 года в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5. В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8.

Представитель ответчиков (ТСЖ «Мавлютова, 35а», ФИО2, ФИО3, ФИО4) в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна, указав, что существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявления участников собрания не допущено.

Ответчик, ФИО5, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна.

Протокольным определением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 19 июля 2018 года в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Определением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 15 ноября 2018 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ТСЖ «Мавлютова, 35а», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в части признании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мавлютова, 35а» № 1 форме проведения-очно-заочная о досрочном прекращении полномочия члена правления ФИО7 недействительным прекращено в связи с отказом истца от иска.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчиков, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Положениями статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно статье 146 Жилищного кодекса российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 квадратных метра.

Согласно заявлению ФИО1 просила принять ее в члены ТСЖ «Мавлютова, 35а».

Как следует из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ с 12 часов 00 минут до ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут по решению инициатора собрания: собственника <адрес> – ФИО2, было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Мавлютова, 35а» № форма проведения-очно-заочная.

Согласно вышеуказанному протоколу внеочередного собрания членов ТСЖ «Мавлютова, 35а» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем собрания является председатель правления ТСЖ «Мавлютова, 35а» ФИО2. На собрании присутствовали члены ТСЖ «Мавлютова, 35а» (приложение № 1/1) и приглашенные лица: управляющий ТСЖ «Мавлютова, 35а» ФИО9. В общем собрании приняли участие 73,50 % (дали) из 100 %, 5020,3 квадратных метра из 6830,4 квадратных метра, 104 количества голосов членов ТСЖ и 140 членов ТСЖ «Мавлютова, 35а» (приложение № 2/2). Площадь помещения в многоквартирном доме 8955,4 квадратных метра принадлежащая собственникам помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется.

На общем собрании разрешались вопросы и приняты решения:

1.Предложено: Выбрать председателем собрания ФИО2. Решили: Выбрать председателем собрания ФИО2.

2. Предложено: Выбрать секретарем собрания ФИО3. Решили: Выбрать секретарем собрания ФИО3.

3. Предложено: Выбрать в состав счетной комиссии ФИО4 (собственник <адрес>), ФИО5 (собственник <адрес>). Решили: Выбрать в состав счетной комиссии ФИО4 (собственник <адрес>), ФИО5 (собственник <адрес>).

4. Предложено: Утвердить отчет ревизора ТСЖ «Мавлютова, 35а» о финансовой деятельности ТСЖ «Мавлютова, 35а» за 2017 год. Решили: Утвердить отчет ревизора ТСЖ «Мавлютова, 35а» о финансовой деятельности ТСЖ «Мавлютова, 35а» за 2017 года.

5. Предложено: Утвердить положение о ревизионной комиссии ТСЖ «Мавлютова, 35а». Решили: Утвердить положение о ревизионной комиссии ТСЖ «Мавлютова, 35а».

6. Предложено: Утвердить положение о защите, хранении, обработке и передаче персональных данных работников ТСЖ «Мавлютова, 35а». Решили: Утвердить положение о защите, хранении, обработке и передаче персональных данных работников ТСЖ «Мавлютова, 35а».

7. Предложено: Утвердить положение об оплате труда сотрудников ТСЖ «Мавлютова, 35а». Решили: Утвердить положение об оплате труда сотрудников ТСЖ «Мавлютова, 35а».

8. Предложено: Утвердить отчет о проделанной работе правления за 2017 года ТСЖ «Мавлютова, 35а». Решили: Утвердить отчет о проделанной работе правления за 2017 года ТСЖ «Мавлютова, 35а».

9. Предложено: Досрочно прекратить полномочия членов ревизионной комиссии ФИО1, ФИО6. Избрать в состав членов ревизионной комиссии ФИО5 (собственник <адрес>), ФИО4 (собственник <адрес>), ФИО10 (собственник <адрес>). Решили: Досрочно прекратить полномочия членов ревизионной комиссии ФИО1, ФИО6. Избрать в состав членов ревизионной комиссии ФИО5 (собственник <адрес>), ФИО4 (собственник <адрес>), ФИО10 (собственник <адрес>).

10. Предложено: Утвердить смету доходов и расходов на 2018-2019 годы (вариант 1 – статьи затрат с учетом 100 % распределением затрат на всех собственников недвижимости в многоквартирном доме, вариант – 2 – дифференцированное распределение затрат по отношению к парковочным местам офисам). Решили: утвердить дифференцированное распределение затрат по отношению к парковочным местам и офисам.

11. Предложено: Утвердить размер платежей взносов на 2018-2019 года. Решили: Утвердить размер платежей взносов на 2018-2019 года.

12. Предложено: Утвердить финансовый план на 2018-2019 года. Решили: Утвердить финансовый план на 2018-2019 года.

13. Предложено: Утвердить штатное расписание сотрудников ТСЖ «Мавлютова, 35а». Решили: Утвердить штатное расписание сотрудников ТСЖ «Мавлютова, 35а».

14. Предложено: Утвердить вознаграждение председателю правления ТСЖ «Мавлютова, 35а» в случае отсутствие в штате управляющего ТСЖ «Мавлютова, 35а». Решили: Утвердить вознаграждение председателю правления ТСЖ «Мавлютова, 35а» в случае отсутствие в штате управляющего ТСЖ «Мавлютова, 35а».

Без номера. Предложено: Доизбрать в члены правления ФИО8 (собственника <адрес>). Решили: Доизбрать в члены правления ФИО8 (собственника <адрес>).

15. Предложено: Досрочно прекратить полномочия члена правления ФИО7 (собственник <адрес>). Решили: Досрочно прекратить полномочия члена правления ФИО7 (собственник <адрес>).

Основываясь на толковании и применении положений статьей 181.2 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что оспариваемый частично протокол общего собрания членов ТСЖ было принято при наличии кворума.

Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 17 ноября 2016 года № 38396-ОД/04, поскольку после 15 июля 2016 года только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права, то собственники помещений, не имеющие свидетельства о регистрации права собственности, для целей участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и правомерного оформления своего решения должны предоставить выписку из ЕГРП и указать в решении информацию о ней.

Таким образом, отсутствие в бюллетенях сведений о правоустанавливающем документе само по себе не может являться основанием для признания такого решения недействительным, и, как следствие, автоматического исключения такого решения из числа голосов, принявших участие в голосовании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что площадь помещений собственников, принявших участие в очно-заочном голосовании, составила 5020,3 квадратных метра, при этом общая площадь помещений в многоквартирном – 8955, 4 квадратных метра, что позволяет сделать вывод об участии в собрании членов ТСЖ, обладающих 56 % голосов от общего количества.

Факт наличия кворума является определяющим при решении вопроса о правомочности общего собрания членов ТСЖ.

Довод истца в части принятия решения о дифференцированном распределение затрат по отношению к парковочным местам и офисам, суд считает несостоятельным в силу следующего.

Так пункт 5 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018 года № 5-П закреплен подход позволяющий обеспечить на основе автономии воли собственников помещений в многоквартирном доме принятие ими решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с опорой на конкретные характеристики соответствующих помещений и условия их использования, притом что выбор дополнительных критериев для определения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не должен осуществляться произвольно, а основанная на этих критериях дифференциация размеров соответствующих платежей не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории.

В то же время при принятии такого решения лица, участвующие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, должны руководствоваться положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющими презумпцию добросовестного поведения участников гражданских правоотношений и разумности их действий на что прямо указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» согласно пункту 16 которого утвержденный общим собранием собственников размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с предписаниями законодательства и отвечать требованиям разумности.

Таким образом, суд не может согласиться с доводом истца, что установление дифференцированного тарифа для собственников жилых помещений и собственников нежилых помещений является нарушением норм действующего гражданского и жилищного законодательства.

Также суд, считает доводы истца о признания решения общего собрания членов ТСЖ недействительным в части утвердить размера платежей и взносов на 2018-2019 года; в части утвердить положение об оплате труда сотрудников ТСЖ «Мавлютова, 35а»; в части утвердить финансовый план на 2018-2019 года; в части утвердить штатное расписание сотрудников ТСЖ «Мавлютова, 35а», в части утвердить вознаграждение председателю правления ТСЖ «Мавлютова, 35а», в случае отсутствие в штате управляющего ТСЖ «Мавлютова, 35а»; в части утвердить отчет ревизора ТСЖ «Мавлютова, 35а» о финансовой деятельности ТСЖ «Мавлютова, 35а» за 2017 год; в части утвердить положение о ревизионной комиссии ТСЖ «Мавлютова, 35а»; в части утвердить отчет о проделанной работе правления за 2017 год ТСЖ «Мавлютова, 35а»; в части досрочного прекращения полномочия членов ревизионной комиссии ФИО1 несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с разъяснениями содержащихся в постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В ходе рассмотрения дела истец не представила доказательств, подтверждающих существенные нарушения при проведении собрания, и, что в результате принятия на собрании решений истцу причинены убытки, нарушены ее права (181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), как не представлено доказательств отсутствия кворума на собрании (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с чем, у суда правовых основания для удовлетворения иска о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мавлютова, 35а» отображенного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не имеется.

Доводы истца о признании недопустимыми доказательствами заявлений о принятии в члены ТСЖ «Мавлютова, 35а», реестра членов ТСЖ «Мавлютова, 35а» являются необоснованными, поскольку процедура вступления в члены ТСЖ определена нормами действующего жилищного законодательства и доказательств о нарушении ответчиками требований о принятии в члены ТСЖ, а также, что в основу реестра членов ТСЖ положены сведения несоответствующие действительности, ФИО1 суду не представлены, а потому данные доводы являются голословными.

Учитывая изложенное, исковые требования исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Мавлютова 35а», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья частично недействительным оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Мавлютова, 35а», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья частично недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.И. Саматова

Копия верна:

Судья Д.И. Саматова