Гражданский кодекс часть 1

ФИО7 Гуват кызы к ЖК «Стрижи», ООО «Владимирский», ООО «Специализированный застройщик «ПЗТИ» о признании соглашения о расторжении договора инвестирования, договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании решения об одн6остороннем расторжении договора паенакопления недействительным, восстановлении членства в жилищно-строительном кооперативе,

У с т а н о в и л:

Истец, ФИО7 Гуват кызы, обратилась в Свердловский районный суд города Перми с иском к ответчикам, ЖК «Стрижи», ООО «Владимирский», ООО «Специализированный застройщик «ПЗТИ», с требованиями о признании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора инвестирования, заключенное между ООО «Стрижи» и ООО «Владимирский», недействительным, о признании договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделок в виде прекращения записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, признании решения об одностороннем расторжении договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ., оформленное уведомлением ЖСК «Стрижи» от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, восстановлении членства истца в ЖСК «СТРИЖИ» ( с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.228).

В обоснование исковых требований истец ссылаются на следующие обстоятельства: истец является членом Жилищного кооператива «Стрижи» (ОГРН №, ИНН №) на основании договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. 1.2. которого пайщик осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получает в пользование, а после полного внесения суммы пая приобретает право требования на жилое помещение, соразмерно стоимости внесенного пая. Жилое помещение обладает следующими характеристиками: строительный адрес жилого дома: <адрес>

Пунктом 1.4. Договора предусмотрено, что ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию третий квартал ДД.ММ.ГГГГ возможно отступление от вышеуказанного срока, но не более чем на три месяца.

Ответчик – ЖК «Стрижи» обязательства, предусмотренные п. 1.4., 1.5., 2.1.1. Договора не исполнил до настоящего времени.

В целях реализации, в том числе указанного договора паенакопления, был заключен договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Владимирский» и ЖК «Стрижи», в соответствии с п. 1.1. которого застройщик (ООО «Владимирский») обязуется силами третьих лиц построить 15-этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать инвестору (ЖК «Стрижи») объект инвестирования - квартиры, площадью в количестве и с характеристиками, указанными в Приложении №. В соответствии с п. 1.2. договора строительство жилого дома будет осуществляться на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Земельный участок предоставлен застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ООО «Владимирский» обязательства по данному договору не исполнил, и более того, учредитель Общества принял решение о ликвидации ООО «Владимирский».

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов Жилищного кооператива «Стрижи» в форме очно - заочного голосования по следующим вопросам повестки дня:

1. Выборы председателя и секретаря собрания, наделения их правом подписания протокола общего собрания;

2. Выборы лиц, входящих в состав счетной комиссии, и наделение их правом подсчета голосов;

3. Принятие решения об одобрении расторжения договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Владимирский» и ЖК «Стрижи» и наделение полномочий на подписание от имени ЖК «Стрижи» соглашения о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. председателя правления ЖК «Стрижи» ФИО8;

4. Утверждение формы и содержания соглашения о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.;

5. Утверждение порядка расторжения договора паенакопления и возврата стоимости пая пайщикам (членам) ЖК «Стрижи».

По результатам проведенного внеочередного общего собрания были приняты следующие решения:

1. Выбрать председателем собрания: ФИО8, секретаря собрания: ФИО1 и наделить их правом подписания протокола общего собрания;

2. Выбрать в счетную комиссию 2-х человек - ФИО2, ФИО3, наделить их правом подсчета голосов;

3. Принятие решения об одобрении расторжения договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Владимирский» и ЖК «Стрижи» и наделение полномочий на подписание от имени ЖК «Стрижи» соглашения о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. председателя правления ЖК «Стрижи» ФИО8;

4. В соглашении о расторжении договора инвестирования предусмотреть следующие условия: В соответствии с решением Общего собрания ЖК «Стрижи» от ДД.ММ.ГГГГ., при расторжении договора инвестирования ООО «Владимирский» принимает на себя обязательство по погашению денежных требований пайщиков (членов) ЖК «Стрижи» о возврате стоимости их паев в общем размере <данные изъяты> рублей. Иные обязательства ЖК «Стрижи» перед пайщиками (членами) ЖК «Стрижи» (в случае наличия таковых) ООО «Владимирский на себя не принимает. ООО «Владимирский» имеет право возложить исполнение обязательств по оплате выше указанной суммы на третье лицо (группа компаний «Мегаполис»)».

5. Утвердить порядок расторжения договора паенакопления и возврата стоимости пая пайщикам (членам) ЖК «Стрижи», подписание соглашения о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Владимирский» и ЖК «Стрижи»; Подписание между каждым пайщиком (с одной стороны) соглашений о расторжении каждого договора паенакопления, в соответствии с условиями которых, пайщику в установленный в соглашении срок подлежит выплата стоимости пая; подписание данных соглашений пайщики отказываются от каких-либо претензий к ЖСК «Стрижи»; предоставление оригиналов соглашений о расторжении каждого договора паенакопления группе строительных компаний «Мегаполис» для оплаты стоимости пая пайщику.

По мнению истца из анализа содержания поставленных и принятых вопросов на данном собрании ЖК «Стрижи» однозначно следует, что решения №, № приняты по вопросам, которые не были включены в повестку дня.

Кроме того, принятое общим собранием решения по вопросам №, №, № противоречат основам правопорядка и нравственности, как не соответствующие установленным по делу обстоятельствам, поскольку решения по данным вопросам закономерно повлекло расторжение договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ., заключение договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ принятие решения учредителя о ликвидации ООО «Владимирский», в результате чего были нарушены законные интересы истца, которые уже к настоящему времени привели к возникновению убытков, лишению права истца на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества. Таким образом, решения по вопросам №, №, № являются ничтожными (недействительными) по основаниям п. 4 ст. 181.5. ГК РФ, поскольку противоречит основам правопорядка или нравственности.

28.01.2020г. между ЖК «Стрижи», в лице председателя правления ФИО8, и ООО «Владимирский» было заключено соглашение о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, с учетом вышеизложенных обстоятельств в части недействительности (ничтожности) решений общего собрания № - №, правомочий на подписание данного соглашения не имел.

Согласно п. 3 соглашения все обязательства сторон, вытекающие из договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ (за исключением обязательства, указанного в пункте 4 настоящего соглашения) прекращается в момент подписания сторонами настоящего соглашения.

Таким образом, по мнению истца, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. является недействительным по основаниям ч. 1 ст. 168 ГК РФ, ст. 169 ГК РФ, ч. 1 173.1. ГК РФ, что влечет признание недействительным договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Владимирский» и ООО Специализированный застройщик «ПЗТИ», по тем же правовым основаниям.

Согласно п. 1.1. договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома этажность 4 этажа и выше, общая площадь 3249,80 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Владимирский» и ООО Специализированный застройщик «ПЗТИ» во исполнение пункта 4.4. договора купли - продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт приема - передачи указанных объектов недвижимости.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут в одностороннем порядке, по основаниям п. 4.2. названного договора, согласно которому кооператив в праве в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае нарушения пайщиком пункта 3.2. настоящего договора.

Как полагает истец пункт договора является недействительным, поскольку противоречит нормам закона и уставу ЖСК «Стрижи», согласно п. 11.7 которого исключение члена кооператива является прерогативой общего собрания кооператива, что соответствует положениям ст.130 ГК РФ.

Кроме того, с учетом того обстоятельства, что кооператив не исполнял свои обязательства с ДД.ММ.ГГГГ., а в период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вовсе их не может исполнить, поскольку отчужден объект инвестирования, то у истца имелись основания для приостановления исполнения своего обязательства по внесению паевого взноса.

В судебном заседании истец, представитель истца участие не приняли, о времени и месте проведения судебного заседания истец извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика – ООО «Специализированный застройщик «ПЗТИ» в судебном заседании требования искового заявления не признал по основаниям, изложенным в письменных итоговых возражениях от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – ЖК «Стрижи» также возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск, также поддержал доводы представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «ПЗТИ».

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещались, не явились.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на тот факт, что является членом Жилищного кооператива «Стрижи» (ОГРН №, ИНН №) на основании договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.2. указанного договора пайщик осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получает в пользование, а после полного внесения суммы пая приобретает право требования на жилое помещение, соразмерно стоимости внесенного пая. Жилое помещение обладает следующими характеристиками: строительный адрес жилого дома: <адрес>

1. Выборы председателя и секретаря собрания, наделения их правом подписания протокола общего собрания;

2. Выборы лиц, входящих в состав счетной комиссии, и наделение их правом подсчета голосов;

3. Принятие решения об одобрении расторжения договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Владимирский» и ЖК «Стрижи» и наделение полномочий на подписание от имени ЖК «Стрижи» соглашения о расторжении договора инвестирования от 01.11.2015г. председателя правления ЖК «Стрижи» ФИО8;

4. Утверждение формы и содержания соглашения о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ

По результатам проведенного внеочередного общего собрания были приняты следующие решения:

2. Выбрать в счетную комиссию 2-х человек - ФИО2, ФИО3, наделить их правом подсчета голосов;

4. В соглашении о расторжении договора инвестирования предусмотреть следующие условия: В соответствии с решением Общего собрания ЖК «Стрижи» от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении договора инвестирования ООО «Владимирский» принимает на себя обязательство по погашению денежных требований пайщиков (членов) ЖК «Стрижи» о возврате стоимости их паев в общем размере <данные изъяты> рублей. Иные обязательства ЖК «Стрижи» перед пайщиками (членами) ЖК «Стрижи» (в случае наличия таковых) ООО «Владимирский на себя не принимает. ООО «Владимирский» имеет право возложить исполнение обязательств по оплате выше указанной суммы на третье лицо (группа компаний «Мегаполис»)».

5. Утвердить порядок расторжения договора паенакопления и возврата стоимости пая пайщикам (членам) ЖК «Стрижи», подписание соглашения о расторжении договора инвестирования от 01.11.2015г., заключенного между ООО «Владимирский» и ЖК «Стрижи»; Подписание между каждым пайщиком (с одной стороны) соглашений о расторжении каждого договора паенакопления, в соответствии с условиями которых, пайщику в установленный в соглашении срок подлежит выплата стоимости пая; подписание данных соглашений пайщики отказываются от каких-либо претензий к ЖСК «Стрижи»; предоставление оригиналов соглашений о расторжении каждого договора паенакопления группе строительных компаний «Мегаполис» для оплаты стоимости пая пайщику.

Кроме того, принятое общим собранием решения по вопросам №, №, № противоречат основам правопорядка и нравственности, как не соответствующие установленным по делу обстоятельствам, поскольку решения по данным вопросам закономерно повлекло расторжение договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ заключение договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ., принятие решения учредителя о ликвидации ООО «Владимирский», в результате чего были нарушены законные интересы истца, которые уже к настоящему времени привели к возникновению убытков, лишению права истца на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества. Таким образом, решения по вопросам №, №, № являются ничтожными (недействительными) по основаниям п. 4 ст. 181.5. ГК РФ, поскольку противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 3 соглашения все обязательства сторон, вытекающие из договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. (за исключением обязательства, указанного в пункте 4 настоящего соглашения) прекращается в момент подписания сторонами настоящего соглашения.

Таким образом, по мнению истца, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. является недействительным по основаниям ч. 1 ст. 168 ГК РФ, ст. 169 ГК РФ, ч. 1 173.1. ГК РФ, что влечет признание недействительным договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Владимирский» и ООО Специализированный застройщик «ПЗТИ», по тем же правовым основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Владимирский» и ООО Специализированный застройщик «ПЗТИ» во исполнение пункта 4.4. договора купли - продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема - передачи указанных объектов недвижимости.

Кроме того, с учетом того обстоятельства, что кооператив не исполнял свои обязательства с ДД.ММ.ГГГГ а в период ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время вовсе их не может исполнить, поскольку отчужден объект инвестирования, то у истца имелись основания для приостановления исполнения своего обязательства по внесению паевого взноса.

В порядке ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.115 ЖК РФ органами управления жилищно-строительного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Жилищный кооператив «Стрижи» в соответствии с его Уставом (л.д.9-14) создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива. Кооператив осуществляет свою деятельность как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в жилых домах. Кооператив осуществляет приобретение жилых и нежилых помещений в домах на земельных участках, в том числе, по следующим адресам: <адрес>. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива (п.п.1.1,1.2,1.3,1.6).

В соответствии с п.11.1 Устава, в члены кооператива принимаются физические лица, достигшие возраста 16 лет, и юридические лица, выразившие в добровольном порядке желание стать членами кооператива.

Гражданин или юридическое лицо, подписавшее с кооперативом договор паенакопления в целях приобретения помещения, расположенного в жилых домах, указанных в п. 1.3 настоящего устава, вправе уплатить вступительный взнос, с момента уплаты которого гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива.

Договор паенакопления вступает в силу с момента оплаты вступительного взноса (п.11.3 Устава).

Гражданин или юридическое лицо, заявление которого о приеме в члены Кооператива рассмотрено в течение одного месяца Правлением Кооператива и утверждено решением общего собрания членов Кооператива, обязано уплатить вступительный взнос, с момента оплаты которого гражданин или юридическое лицо признается членом Кооператива.

Согласно статье 121 ЖК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства подачи заявления о вступлении в члены ЖК «СТРИЖИ», внесения вступительного взноса (ст.56 ГПК РФ).

В силу пункта 3.2.2. договора паенакопления, заключенного между истцом и ЖК «Стрижи», общая стоимость пая в размере <данные изъяты> руб. должна была быть внесена в кассу ЖК «Стрижи» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.5 указанного договора, после полного внесения пайщиком суммы пая, что подтверждается выдаваемой кооперативом справкой о полной выплате суммы пая, Пайщик в соответствии со ст.218 ГК РФ Пайщик приобретает право собственности на жилое помещение.

В силу п.4.2. договора паенакопления, заключенного между истцом и ЖК «Стрижи», кооператив вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае нарушения пайщиком пункта 3.2. настоящего договора.

Исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, паевые взносы вносились пайщиком с существенным нарушением сроков, а именно, в следующем порядке: <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. -ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ, что не оспорено истцом. Таким образом, истцом было внесено <данные изъяты> руб. из <данные изъяты> руб.

Данное обстоятельство явилось основанием для расторжения указанного договора паенакопления со стороны ЖК «СТРИЖИ», что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, повторным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка истца на то обстоятельство, что ответчик – ЖК «Стрижи» обязательства, предусмотренные п. 1.4., 1.5., 2.1.1. Договора не исполнил до настоящего времени, в связи с чем, истец приостановил исполнение своих встречных обязательств по внесению паевых взносов несостоятельна.

В силу пункта 57 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", сторона, намеревающаяся приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения лишь на основании обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что другая сторона не произведет исполнение в установленный срок, обязана в разумный срок предупредить последнюю об этом.

Доказательства каких-либо извещений или уведомлений от истца в адрес ЖК «Стрижи» о приостановлении встречного исполнения материалы дела не содержат.

В связи с чем, в отсутствие доказательств возникновения у истца членства в ЖК «Стрижи», уплаты паевых взносов, суд не находит оснований для признания недействительным решения об одностороннем расторжении договора инвестирования, восстановлении членства истца в ЖК «Стрижи».

Согласно ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст.181.5).

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Вместе с тем, при рассмотрении спора истцом не представлены доказательства наличия у него статуса участника гражданско-правового сообщества – ЖК «Стрижи». Основания полагать, что принятым решением собрания членов ЖК «Стрижи» нарушены прав истца у суда отсутствуют.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано признании недействительным решения общего собрания членов ЖК «Стрижи», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. ранее судом дана оценка правомерности принятия принятие решения об одобрении расторжения договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Владимирский» и ЖК «Стрижи», по иску участника ЖК «Стрижи» - ФИО9 ФИО4.

Таким образом, основания для признания соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. в силу ч. 1 ст. 168 ГК РФ, ст. 169 ГК РФ, ч. 1 173.1. ГК РФ суд считает недоказанными, что свидетельствует также об отсутствие оснований для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Владимирский» и ООО Специализированный застройщик «ПЗТИ», по тем же правовым основаниям.

Исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 Гуват кызы к ЖК «Стрижи», ООО «Владимирский», ООО «Специализированный застройщик «ПЗТИ» отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 06.10.2021.