Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании излишне уплаченного по договору подряда, неустойки, упущенной выгоды, по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2 о возмещении убытков,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании излишне уплаченного по договору подряда в размере ... рублей, неустойки в размере ... рублей, упущенной выгоды в размере ... рублей ... коп. Требования мотивирует тем, что с ответчиком заключен договор подряда на выполнение строительно- монтажных работ № от Дата, в соответствии с которым подрядчик обязуется собственными или привлеченными силами выполнить строительно-монтажные работы по возведению жилого дома и его подключению к инженерно-техническим коммуникациям. Работы по договору выполняются поэтапно в установленные договором сроки. Общая стоимость работ с учетом материалов по договору составляет ... рублей. Стоимость выполнения работ по каждому этапу определена в приложении № к договору. Истец перечислил ответчику аванс в размере ... рублей. Окончание работ по договору должно быть произведено Дата На день подачи искового заявления ответчик выполнил лишь один этап работы. Истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора, письмо с просьбой подписать акт сдачи-приемки выполненных работ. Данное письмо получено представителем ответчика. На основании приложения № к договору подряда стоимость работы по первому этапу составляет ... рублей. Таким образом, истец излишне уплатил ответчику ... рубля. Размер упущенной выгоды составляет ... рублей ... коп., поскольку Дата был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец и члены его семьи обязаны освободить квартиру в срок до Дата. Так как дом в установленный срок ответчиком не сдан, истец был вынужден проживать с семьей в отчужденной квартире и оплачивать коммунальные услуги. На основании п.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ составляет ... рубль.

ИП ФИО3 обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО2 о возмещении убытков, причиненных прекращением договора подряда, в размере ... рублей, расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей ... коп., на оплату услуг представителя в размере ... рублей (л.д.52-53). Указывает, что выплата аванса по договору подряда № ФИО2 была произведена Дата в размере ... рубля. Договором подряда определен срок окончания работ - не позднее Дата. Дата между ИП ФИО3 и ООО «...» был заключен договор субподряда, перечислены денежные средства в размере ... рублей. Расторжением ФИО2 договора подряда ИП ФИО3 причинены убытки в размере ... рубля, которые в силу ст.717 ГК РФ подлежат взысканию с ФИО2

ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Представители истца ФИО4, по доверенности от Дата ФИО5, по доверенности от Дата на удовлетворении исковых требованиях настаивают, встречное исковое заявление не признают.

Представитель ответчика ФИО6, по доверенности от Дата, иск не признает, настаивает на удовлетворении встречных исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО1 исследовав письменные материалы дела, суд считает подлежащим частичному удовлетворению иск ФИО2.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст.747 ГК РФ заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

Судом установлено, что Дата между ФИО2 и ИП ФИО3 заключен договор подряда № на выполнение строительно-монтажных работ, в соответствии с которым подрядчик обязуется собственными или привлеченными силами выполнить строительно-монтажные работы по возведению жилого дома и его подключению к инженерно-техническим коммуникациям. Строительная площадка – земельный участок на землях населенного пункта, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., по Адрес Под инженерно-техническими коммуникациями понимается система электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализация.

Работы выполняются из материалов подрядчика (п.2.1.3)

Работы, предусмотренные договором осуществляются поэтапно в следующие сроки: начало выполнения работ – в течение 3 рабочих дней с даты оплаты заказчиком аванса для начала производства работ; начало работ по определенному этапу определяется на основании приложения № к договору; окончание выполнения работ – в течение 2-х месяцев с момента начала работ (п.3.1)

Общая стоимость работ с учетом материалов составляет ... рублей. Заказчик выплачивает подрядчику аванс в размере ... рублей для начала производства работ. Указанный аванс учитывается при взаиморасчетах сторон за выполненные подрядчиком объемы и окончательной оплате по договору. Дальнейшая оплата работ осуществляется в соответствии с приложением № к договору (п.п.4.2., 4.3) (л.д.6-9).

Перечень видов работ, выполняемых подрядчиком, расчет стоимости работ, стоимость работ и порядок оплаты определены соответственно в приложениях № к договору подряда № от Дата (л.д.30-33).

Дата между ИП ФИО3 и ООО «...» заключен договор подряда № на выполнение строительно-монтажных работ по возведению жилого дома и его подключению к инженерно-техническим коммуникациям. Строительная площадка – земельный участок на землях населенного пункта, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., по Адрес Под инженерно-техническими коммуникациями понимается система электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализация (л.д.54-57).

Дата ФИО2 в адрес ответчика направлена претензия, в которой указано, что поскольку на Дата не завершен первый этап строительства, истец настаивает на расторжении договора подряда № от Дата и требует вернуть разницу между выплаченным авансом и фактической стоимостью первого этапа в сумме ... рубля (л.д.62).

Дата ИП ФИО3 ФИО2 направлено уведомление о приостановлении работ по договору подряда Адрес от Дата по причине отказа заказчика от дальнейшего продолжения работ (л.д.63).

Дата ответчиком получена претензия от ФИО2, в которой указано, что истец отказывается от исполнения договора подряда № на выполнение строительно-монтажных работ от Дата, просит вернуть излишне уплаченную сумму в размере ... рублей (л.д.35-36).

Согласно квитанции от Дата ответчиком получен аванс по договору подряда № от Дата в размере ... рублей (л.д. 69).

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Дата между ФИО2 ИП ФИО3 заключен договор подряда № на выполнение строительно-монтажных работ, в соответствии с которым подрядчик обязуется собственными или привлеченными силами выполнить строительно-монтажные работы по возведению жилого дома и его подключению к инженерно-техническим коммуникациям.

Договор подписан заказчиком и подрядчиком. По всем существенным условиям договора подряда сторонами достигнуто соглашение.

В судебном порядке данный договор сторонами не оспорен.

Аванс по договору подряда № от Дата в размере ... рублей получен ответчиком Дата, данный факт ответчиком признается.

В силу п.3.1 договора подряда начало выполнения работ должно быть осуществлено в течение 3 рабочих дней с даты оплаты заказчиком аванса для начала производства работ; окончание выполнения работ – в течение 2-х месяцев с момента начала работ.

Утверждение истца о том, что работы подрядчиком начаты с нарушением установленного договором подряда трехдневного срока стороной ответчика не оспаривается. При этом не могут быть приняты во внимание ссылки представителя ответчика на то, что задержка начала выполнения работ произошло по вине истца, который не оформил своевременно право собственности на земельный участок, где должно было быть начато строительство дома. На момент заключения договора подряда обстоятельства приобретения земельного участка были известны как заказчику, так и подрядчику. Несмотря на то, что договор купли-продажи земельного участка заключен впоследствии Дата т.е. после заключения договора подряда, а права собственности на него в силу ст. 223 ГК РФ возникло у К-вых еще позже – Дата (л.д. 110, 111), договор между сторонами не содержит условия, предусматривающего начало выполнения работ по договору подряда с момента приобретения заказчиком права собственности на земельный участок либо с момента возникновения у него права собственности на этот земельный участок. Пунктом 3.1 договора подряда предусмотрено начало выполнения работ в течение 3 рабочих дней с даты оплаты заказчиком аванса. Аванс по договору подряда № от Дата в размере ... рублей получен ответчиком Дата, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 69). Таким образом, отсутствие у истца права собственности на земельный участок не явилось для ответчика препятствием заключить с ним договор подряда на строительство дома на этом земельном участке, получить аванс для начала производства работ. Доказательств тому, что ответчик не мог приступить к работам с Дата, не представлено. Не приведено обстоятельств, свидетельствующих о том, что имелись какие-либо независящие от воли ответчика препятствия начать строительство дома.

Дата истцом ИП ФИО3 в связи с отказом заказчика от исполнения договора подряда № от Дата направлен акт приема-передачи выполненных работ по 1 этапу. Данный акт получен представителем ИП ФИО3 Дата. Акт приема-передачи выполненных работ по первому этапу сторонами не подписан.

Из пояснений представителей сторон следует, что выполнен только первый этап работ: устройство фундамента, обустройство цоколя, путем выполнения кладки в 2 ряда красного полнотелого кирпича, на существующий фундамент, гидроизоляция – рубероид, стоимость которого составляет ... рублей.

В соответствии со ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

По состоянию на Дата выполнен только первый этап работ, что сделало невозможным окончание работ в установленный договором срок, т.е. до Дата Поэтому заказчик, согласно положений ст. 715 ГК РФ, вправе отказаться от исполнения договора подряда № от Дата и потребовать возмещения убытков.

Стоимость первого этапа работы согласно приложению № к договору подряда № от Дата составляет ... рублей. Истцом перечислен ответчику аванс в размере ... рубля. В связи с чем, требование ФИО2 о взыскании с ИП ФИО3 излишне уплаченных денежных средств по договору подряда № от Дата подлежит удовлетворению в размере ... рубля ...

В соответствии со ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей» требование потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги)

Требование о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору подряда № от Дата истец предъявил ответчику Дата Срок исполнения данного требования истек Дата. До настоящего времени требование потребителя не исполнено. В связи с чем, по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, и в силу, ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию неустойка, размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 ФЗ «О защите прав потребителей». Таким образом, предусмотренная законом неустойка за ... день просрочки (Дата) составит в сумме ... рубль ... коп. ...

С учетом фактических обстоятельств дела, отсутствия явно негативных для истца последствий в результате невозвращения в срок излишне уплаченного по договору подряда, суд считает, что размер неустойки в данном случае явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, и по правилам ст. 333 ГК РФ суд уменьшает подлежащую взысканию в пользу истца неустойку до ... рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика упущенной выгоды в размере ... рублей, поскольку Дата был заключен договор купли-продажи квартиры, в которой на регистрационном учете состоит сам истец и члены его семьи. По условиям договора истец и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в срок до Дата В связи с тем, что ответчиком не сдан в срок жилок дом, истец вынужден проживать с семьей в отчужденной квартире и оплачивать коммунальные услуги. Истцом представлен расчет упущенной выгоды.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Заявленные к возмещению ответчиком расходы по оплате коммунальных услуг не могут быть отнесены к реальному ущербу или упущенной выгоде истца. Данные расходы понесены не для восстановления нарушенного по вине ответчика права, не являются неполученными доходами, т.е. убытками в смысле ст. 15 ГК РФ. Доказательств тому, что размер этих расходов превысил или мог превысить расходы на те же цели при выполнении ответчиком своих обязательств надлежащим образом не представлено. Поэтому оснований для возложения на ответчика обязанности возместить истцу расходы по оплате за оказанные коммунальные услуги не имеется. Требование о взыскании с ИП ФИО3 ... рублей удовлетворению не подлежит.

В соответствии со п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцом в адрес ответчика Дата направлено требование о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору подряда № от Дата (л.д. 62). Получение претензии подтверждается уведомлением ИП ФИО3 (л.д. 63). Требования потребителя оставлены исполнителем услуги без удовлетворения. За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в доход местного бюджета в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит в сумме ... рублей ...

Встречные исковые требования ИП ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 706 ГК РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Договор подряда № от Дата заключен между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО3 (подрядчик).

Во исполнение данного договора между ИП ФИО3 и ООО «...» заключен договор субподряда № от Дата

ФИО2 обязательства по договору подряда № от Дата исполнены, аванс в установленной договором сумме подрядчику перечислен в полном объеме. Отношения между ИП ФИО3 и ООО «...», в том числе и порядок оплаты работ, регулируются договором субподряда № от Дата. Учитывая изложенное, требование ИП ФИО3 о возмещением убытков, причиненных прекращением договора подряда № от Дата в размере ... рублей, удовлетворению не подлежит.

Правоотношения подрядчика и субподрячика не являются предметом спора по настоящему делу. При этом из показаний допрошенного при разбирательстве дела свидетеля ФИО1. следует, что ИП ФИО3 произвел с субподрядчиком расчет за выполнение первого этапа в пределах сумм, полученных от заказчика в качестве аванса. Так, свидетель ФИО1 показал, что ИП ФИО3 по договору № от Дата уплатил ... рублей в качестве аванса за 1 этап и ... рублей в качестве аванса по 2 этапу. При приемке выполненных работ заказчиком было сказано, что в связи с расторжением договора между ИП ФИО3 и ФИО2 работы на данном объекте заканчиваются на сдаче фундамента с цоколем. Окончательная оплата по 1 этапу в размере ... рублей была зачтена из аванса за второй этап работ, т.е. из ... рублей. Оставшаяся часть аванса за 2 этап работ по договору № от Дата была удержана ИП ФИО3 из оплат по другим договорам между ним и ООО «...», а именно суммы ... рублей.

В порядке ст. 103 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 ... рубля в возврат излишне уплаченного по договору подряда № от Дата, неустойку в размере ... рублей. В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки и упущенной выгоды отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 госпошлину в сумме ... рублей ... коп. в доход местного бюджета.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 штраф в сумме ... рублей в доход местного бюджета.

Отказать в удовлетворении встречного иска индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2 о возмещении убытков в размере ... рубля, а также требований о возмещении расходов по уплате госпошлины в сумме ... рублей ... коп. и на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья