Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ТСН «Ново Пирогово» о признании решений недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ТСН «Ново Пирогово» о признании решений недействительными, с учетом уточнений указали, что ФИО2 является собственником квартиры № 148 общей площадью 65,4 кв.м по адресу: т. Рязань ул. Пирогова д. 4, и нежилого помещения Н42 общей площадью 3,4 кв.м, расположенного в указанном доме, а также членом ТСН «Ново Пирогово».

ФИО1 является собственником нежилых помещений Н159 площадью 114,5 кв.м и Н272 площадью 101,2 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <...> а также членом ТСН «Ново Пирогово» с 29 ноября 2011 года, что подтверждается копией ее заявления, заверенной председателем ТСН «Ново Пирогово» ФИО5 28.04.2016 года.

В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. При этом данная норма права в полной мере согласуется с п.3.1. Устава ТСН «Ново Пирогово», утвержденного общим собранием, протокол № 2 от 20 мая 2015 года.

Согласно п.3.1. Устава ТСН «Ново Пирогово», членами Товарищества являются физические и юридические лица - собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, подавшие заявление о вступлении в Товарищество.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположены принадлежащие истцам помещения, осуществляется ТСН «Ново Пирогово», которое было создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по ул.Пирогова г.Рязани от 28 июля 2010 г. и в своей деятельности руководствуется Уставом, утвержденным 20 мая 2015 года (ст. 1.1 Устава).

В период с 10 мая по 31 мая 2021 года было проведено годовое отчетно-выборное собрание членов ТСН «Ново Пирогово» по адресу ул.Пирогова д.4 в форме очно-заочного голосования: очная часть собрания состоялась 10 мая 2021 года с 18 час. 30 мин. до 19 час. 30 мин., заочное голосование с 10 час. 30 мин. 10 мая 2021 года до 17 час. 00 мин. 31 мая 2021 года.

Инициатор проведения собрания было Правление ТСН «Ново Пирогово».

Повестка дня собрания была следующей:

1.1.Выборы секретаря собрания. Выбрать секретарем собрания ФИО6: собственник кв.36.

1.2.Утверждение лиц ответственных за подсчет голосов годового отчетно- выборного собрания (счетной комиссии).

2.Утверждение годового отчета о деятельности правления за 2020 год.

3.Выборы ревизионной комиссии на период с июня 2021 года по май 2023 года.

4.Утверждение сметы доходов и расходов для собственников жилых и нежилых помещений на период с 01.07.2021 года по 30.06.2022 года.

5.Утверждение тарифа на содержание жилья для собственников жилых и нежилых помещений на период с 01.07.2021 года по 30.06.2022 года в размере 20,31 руб/м2 с учетом ОДН в месяц.

6.Ежегодная индексация заработной платы работников ТСН «Ново Пирогово» на коэффициент инфляции.

По вопросам повестки дня 1.1, 2, 4,5,6 принято положительное решение.

По вопроса 1,2,3 решения не принимались в связи со снятием вопросов с голосования.

Указанное решение оформлено протоколом общего собрания №1 от 31 мая 2021 года.

Результаты голосования данного собрания по вопросам повестки дня 1,2,4,5,6 оформлены отдельным бланком голосования.

Истцы считают, что данное собрание проведено с нарушением положений действующего жилищного законодательства, Устава ТСН «Ново Пирогово», регулирующих порядок его созыва и проведения, а решения, принятые на данном собрании, не соответствуют требованиям закона, а именно нормам гражданского и жилищного законодательства, и вышеназванному Уставу.

Истцы не были своевременно извещены в установленном законом порядке инициатором проведения собрания о дате, месте его проведении, повестке дня, в связи голосовании участия не принимали.

О принятых на данном собрании решениях истцы узнали 10 июня 2021 года, когда результаты проведения собрания были размещены на информационном стенде в подъезде дома № 4 по ул.Пирогова г.Рязани.

При этом ФИО1 как собственник двух нежилых помещений в данном доме, не была включена в реестр собственников, ей не вручен для заполнения бланк решения по вопросам повестки дня очно-заочного собрания, проведенного в период с 10 мая 2021 года по 30 июня 2012 года.

Основания для признания незаконными принятых решений обжалуемого годового отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Ново Пирогово» от 31 мая 2021 г. следующие:

Нарушения, связанные с организацией и проведением собрания.

Порядок созыва общего собрания ТСН «Ново Пирогово» урегулирован ст.9.4 Устава товарищества.

Устав ТСН «Ново Пирогово» предусматривает два способа проведения Общего собрания - очное, с проведением повторного Общего собрания с дополнительным извещением членов Товарищества при отсутствии кворума, и заочное. Такой способ проведения общего собрания как очно-заочное (смешанное) голосование Уставом ТСН «Ново Пирогово» не предусмотрен, что свидетельствует о незаконности его проведения и ненадлежащем уведомлении членов ТСН «Ново-Пирогово».

При этом в нарушение положений ст.9.4.5 Устава фактически не определено место проведения собрания, поскольку указание на место проведения очной части - детская площадка, нельзя признать надлежащим уведомления в части места и адреса проведения собрания. Также в нарушение положений данной статьи Устава в уведомлении, размещенном на информационных стендах, отсутствуют сведения о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на Общем собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Поскольку, как усматривается из повестки дня, на рассмотрение Общего собрания были вынесены вопросы об утверждении годового отчета о деятельности правления за 2020 год, утверждение сметы доходов и расходов для собственников жилых и нежилых помещений на период с 01.07.2021 г. по 30.06.2022 г., утверждение тарифа на содержание жилья для собственников жилых и нежилых помещений на период с 01.07.2021 г. по 30.06.2022 г. в размере 20,31 руб/м2 с учетом ОДН в месяц, ежегодной индексации заработной платы работников ТСН «Ново Пирогово» на коэффициент инфляции, соответственно в силу выражения своего волеизъявления по указанным вопросам каждому члену ТСН «Ново Пирогово» должна была быть представлена возможность ознакомления с годовым отчетом о деятельности правления, сметой доходов и расходов на предполагаемый период, экономически обоснованным расчетом вновь утверждаемого тарифа на содержание жилья, экономически обоснованным расчетом ежегодной индексации заработной платы работников ТСН «Ново Пирогово» (каких конкретно) на коэффициент инфляции. Однако отсутствие в уведомлении информации о времени, месте ознакомления с данными документами нарушило права членов ТСН «Ново-Пирогово», в том числе и истцов, на ознакомление с такими документами и принятие осознанного решения по итогам голосования.

Кроме того, в повестку дня общего собрания были включены очень важные для жизнедеятельности ТСН вопросы об избрании ревизионной комиссии, а также об утверждении лиц, ответственных за подсчет голосов отчетно-выборного собрания (счетной комиссии), которые последствии были сняты с повестки дня в связи с отсутствием заявлений от членов ТСН о необходимости подачи заявлений для участия в работе указанных органов. Однако в уведомлении о проведении собрания от 22.04.2021 года отсутствовала информация о необходимости подачи членами ТСН таких заявлений, времени и месте подачи таких заявлений, что послужило впоследствии снованием для снятия указанных вопросов с повестки дня собрания и внесения изменений в повестку дня.

В соответствии с частью 2 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Поскольку ТСН является в силу ст. 123.12 ГК РФ добровольным объединением собственников недвижимого имущества для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в их общей собственности или пользовании, соответственно данные нормы материального права распространяются и на решения общего собрания членов ТСН.

Нарушение вышеуказанных положений норм материального права и отсутствие надлежащей информации о кандидатах в счетную комиссию и ревизионную комиссию, а также процедуры и способа поступления предложений и заявок на кандидатуры членов счетной комиссии и ревизионной комиссии явилось причиной снятия с голосования вопросов 1.2 - утверждение лиц, ответственных за подсчет голосов годового отчетно-выборного собрания (счетной комиссии), 3 - выборы ревизионный комиссии на период с июня 2021 года по май 2023 года, а соответственно внесение изменений в повестку дня собрания, что, как указывалось выше, в силу ч.2 ст.46 ЖК РФ, недопустимо.

Перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, сформулирован в ст. 9.2 Устава ТСН «Ново Пирогово», при этом в Уставе отсутствует указание на отнесение к компетенции общего собрания утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества. Содгасно п.9.2.8. Устава к компетенции общего собрания ТСН «Ново-Пирогово» входит лишь утверждение годового плана финансовой деятельности Товарищества и отчета о его выполнении. В то время данный вопрос не был включен в повестку дня общего собрания, а был включен вопрос об утверждении годового отчета о деятельности правления за 2020 г., не входящий в компетенцию общего собрания ТСН «Ново Пирогово», что подтверждается названием и текстом данного документа, содержащим перечень и виды работ, проделанных правлением ТСН за период 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года, сведения о размере кредиторской задолженности и наличии остатка денежных средств на счете, что никак не свидетельствует об отчете именно, о финансовой деятельности Товарищества за указанный период. Соответственно, решение данного собрания принято с нарушением его компетенции, предусмотренной Уставом ТСН «Ново-Пирогово» силу п.3 ст. 181.5 ГК РФ свидетельствует о его ничтожности.

Истцы полагают, что отчет о финансовой деятельности Товарищества, в том числе и о расходовании средств, полученных в соответствии с п.7.2 Устава, должен формироваться на окончание финансового года, также как и отчетов об исполнении таких смет, а смета доходов и расходов товарищества на следующий финансовый год должна также формироваться и утверждаться на начало следующего финансового года, то есть, на каждое 01 января этого финансового года.

В итоге при предоставлении отчета правления о выполненной работе правления за период 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года на утверждение общего собрания выносится утверждение сметы доходов и расходов на период с 01.07.2021 года по 30.06.2022 года. Из данной сметы выпадают доходы и расходы Товарищества за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года, что делает невозможным проконтролировать процесс получения и расходования данных денежных средств членами, том числе и истцами, тем более при отсутствии ревизионной комиссии, которая не избирается в нарушение требований законодательства и ст. 12.1 Устава ТСН «Ново Пирогово» уже более двух, а аудит не назначается и не проводится.

В то время как в соответствии с п.п. 12.3, 12.6.1, 12.6.3 является единственным органом, осуществляющим контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, включая выполнение планов работ по содержанию общего имущества и имуществу Товарищества и исполнение сметы доходов и расходов Товарищества, утвержденных Общим собранием, целевого использования средств Товарищества, и которая не реже чем один раз в год проводит ревизии финансовой-хозяйственной деятельности и представляет Общему собранию заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год, отчете о годовом бюджете и размерах обязательных платежей и взносов.

Отсутствие заключения ревизионной комиссии по данным вопросам является нарушением финансовой дисциплины Товарищества.

Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о незаконности принятых общим собранием ТСН «Ново Пирогово» решений в части утверждения отчета правления о выполненной работе за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года и утверждении сметы доходов и расходов ТСН «Ново Пирогово» на период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года, как противоречащих нормам материального права и Уставу ТСН.

Пятым вопросом повестки дня собрания являлось утверждение тарифов на содержание жилья для собственников жилых и нежилых помещений на период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 г. в размере 20,31 руб. м2 с учетом ОДН в месяц. Согласно протокола собрания по данному вопросу было принято решение об утверждении тарифа в указанном размере.

Решение общего собрания в данной части также нельзя признать законным по следующим основаниям.

Из утвержденной общим собранием членов ТСН «Ново Пирогово» сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года следует, что разумность установления вышеуказанного тарифа в размере 20,31 руб./м2 в месяц не подтверждена никакими расчетами, в том числе отсутствует и соответствующий расчет в части оплаты услуг и тарифа по ОДН в размере 3,40 руб./м2, что не соответствует требованию разумности, и фактически такие тарифы установлены общим собранием произвольно.

Кроме того, как уже указывалось выше в части признания незаконным решения общего собрания по причине утверждения сметы доходов и расходов за период с 01.07.2021 года по 30.06.2022 г., не соответствующий финансовому году, данные тарифы также утверждены на указанный период, что противоречит положениям п.9.4.1 Устава о финансовом годе ТСН, и влечет недействительным решение общего собрания в указанной части.

Шестым вопросом повестки дня стоял вопрос о проведении ежегодной индексации заработной платы работников ТСН «Ново Пирогово» на коэффициент инфляции, по которому было при решении проводить ежегодную индексацию заработной платы работников ТСН «Ново Пирогово» на коэффициент инфляции.

Истцы считают решение общего собрания в данной части незаконным по следующим основаниям.

Поскольку расходы на индексацию заработной платы относятся к категории расходов на управление, исходя из доходов Товарищества согласно сметы на год, в соответствии с п.9.2.14 Устава такие расходы могут быть определены Товариществом лишь на конкретный год, на который утверждается соответствующая смета.

В данном случае такая индексация заработной платы работников ТСН могла быть утверждена только на конкретный финансовый год, на который утверждается соответствующая смета доходов и расходов, поскольку на более длительный период - более года, она утверждена быть не может в силу п.8.1 ст.145ЖКРФ и п.9.2.14 Устава.

Кроме того, при вынесении такого решения должен быть утвержден конкретный список сотрудников ТСН либо по должности, либо по фамилии сотрудников, либо целиком списком согласно утвержденного в установленном порядке штатного расписания.

Таким образом, решение по данному вопросу принято в отсутствие компетенции общего собрания, поскольку им решен вопрос по расходам, выходящим за пределы утвержденной годовой сметы доходов и расходов за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года, что в силу п.3 ст.181.5 ГК РФ свидетельствует о его ничтожности.

В соответствии с п.5.3, 5.3.1 Устава Товарищество обязано обеспечивать выполнение требований главы 13 Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, нормативных правовых актов, настоящего Устава, решений общего собрания членов Товарищества.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ТСН «Ново Пирогово» требований законодательства и положений Устава при организации, проведении и оформлении решений годового отчетно-выборного собрания членов ТСН «Ново Пирогово» в форме очно-заочного голосования с 10 мая по 31 мая 2021 г.

Нарушения, связанные с составлением протокола собрания.

Одними из обязательных сведений, содержащихся в протоколе собрания гражданско-правового сообщества, являются сведения о лицах, проводивших подсчет голосов по результатам голосования по вопросам повестки дня собрания.

Отсутствие сведений о лицах, проводивших подсчет голосов, является существенным нарушением правил составления протокола общего собрания, поскольку не позволяет установить перечень лиц, принимавших участие в собрании и голосовании, проверить правильность подсчета, голосов лицами, уполномоченными на совершение таких действий участниками общего собрания, установить наличие либо отсутствие кворума на собрании, а соответственно его легитимность.

Процедура оформления решений собраний, проведенных в форме очно-заочного голосования Уставом ТСН «НовоПирогово» не регламентирована ввиду отсутствия у ТСН права на проведение такого вида собраний согласно п.п.9.47, 9.49 Устава.

В то же время содержание протокола № 1 Общего собрания от 31 мая 2021 года свидетельствует о том, что члены счетной комиссии на данном собрании не избирались, данный вопрос был снят с повестки дня собрания, соответственно кем и при каких обстоятельствах проводился подсчет голосов на данном собрании, неизвестно, и в протоколе Общего собрания № 1 от 31 мая 2021 года отсутствуют обязательные для данного вида документов сведения - о лицах, проводивших подсчет голосов, что свидетельствует о наличии существенных нарушений правил составления данного протокола и в силу п.4 ч.1 ст. 181.4 является самостоятельным основанием оспаривания данного решения и признания его недействительным предусмотренным ГК РФ.

В протоколе общего собрания отсутствуют сведения о лице, председательствовавшем на данном собрании, и в связи с наделением такого права председательствовать п.94.8 Устава значительного круга лиц, из него нельзя установить, кто председательствовал на данном собрании.

Кроме того, бланк результатов голосования годового отчетно-выборного собрания членов ТСН « НовоПирогово» от 31 мая 2021 года содержит указание на его подписание председателем правления ФИО7 без ссылки на его полномочия на подсчет голосов и подписание результатов такого подсчета как в протоколе, так и в указанном бланке.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является официальным документом, как документ, удостоверяющий факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанности в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Поскольку общее собрание членов ТСН в силу ст. 145 ЖК РФ является органом управления ТСН, соответственно на его деятельность распространяются данные нормы материального права.

К протоколу № 1 от 31.05.2021 года в нарушение п.20 Приказа № 44/пр не были приобщены документы, являющиеся обязательным приложением к протоколу, а именно документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих лиц, документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания, иные документы, в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания, а именно заявление ФИО8 о включении ее в кандидаты на избрание членом ревизионной комиссии.

Согласно п.21 Приказа все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой часть протокола. Однако ТСН «Ново Пирогово» такие требования по вышеизложенным основаниям были грубо нарушены.

Истцы полагают, что совокупность вышеизложенных нарушений требований закона, допущенных при организации и проведении данного общего собрания, составлении протокола по результатам его проведения, носит существенный характер и является основанием для признания недействительными всех решений данного общего собрания, оформленных протоколом № 1 от 31 мая 2021 года.

Оспариваемым решением общего собрания были существенно нарушены права истцов на участие в управлении многоквартирным домом, в том числе путем лишения права на участие в решении вопросов повестки дня собрания, ознакомление с документами и материалами, предлагаемыми к рассмотрению на собрании и поставленными на голосование, в результате чего допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества. Необоснованное увеличение размера платы за содержание общего имущества и ОДН влечет для истцов существенные неблагоприятные последствия нарушения законных интересов как самих истцов, так и граждане правового сообщества, которые могут привести к возникновению убытков.

Как указано в протоколе общего собрания в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 18 211,77 голосами, что составляет 59,9 % голосов от общего числа всех собственников Товарищества. Кворум, необходимый для принятия решений по вопросам поставленным на голосование имеется. Собрание правомочно.

При том в протоколе отсутствуют сведения об общем количестве голосов членов ТСН «Ново Пирогово» и общей площади принадлежащих им помещений как собственникам, а ссылка идет лишь на количество голосов присутствующих собственников Товарищества, что не позволяет сделать вывод о наличии либо отсутствии кворума для проведения данного собрания.

Кроме того, данные сведения противоречат аналогичным сведениям, содержащимся во вновь представленном ответчиком реестре собственников членов ТСН «Ново-Пирогово» на 10.05.2021 г.

Согласно вновь представленным ответчиком сведениям общая площадь составляет 27 659,8 кв.м, изменились и сведения о процентном соотношении голосов по результатам их подсчета.

Кроме того, из реестра членов ТСН «Ново Пирогово» исчезли сведения о том, что такими членами являются собственники квартир №№ 2, 37, 96, 106, 134, 153, 157, 158, 160, 161, 166, 210, 211, 226, 237, 241, 246, 297,302, 303, 307, 308, 311, 344, 363, 385, 399, 426, а также собственники нежилых помещений: 14, 29, 30, 35, 40, 43, 46, 51, 54, 55, 56, 62, 69, 75,92, 94,97, 103, 106,108,115,118, 121, 124,133,136, 138, 146, 148, 152,154,155,159, 164, 183,187, 190, 201, 214,234, 246, 257,266,272,273, 283, 294, 306, 320, 321, 323, 325, 327, 328, 330, 331, 332, 333.

При этом необоснованно включен в члены ТСН «Ново Пирогово» собственник квартиры № 97, так как данная квартира им была приобретена лишь в сентябре 2021 г., т.е., после проведения собрания.

Истцы просят признать недействительными решения годового отчетно-выборного собрания членов ТСН «Ново Пирогово», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 мая 2021 года по 31 мая 2021 года и оформленного протоколом №1 от 31 мая 2021 года.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика ТСН «Ново Пирогово» - ФИО4 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поддержала письменные возражения.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): ри наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

1.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в пункте 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:

1) по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме;

2) по вопросу об исключении многоквартирного дома из границ территории, подлежащей комплексному развитию, и из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки не менее чем одной третью голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пунктом 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Из указанных разъяснений следует, что к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Основным критерием оценки нарушения порядка подготовки и проведения собрания или заочного голосования, законодатель установил степень влияния данного нарушения на определение волеизъявления участников собрания.

Из разъяснений, данных в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 следует, что согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: <...> осуществляет ТСН «Ново Пирогово», что подтверждается Уставом товарищества собственников недвижимости «Ново Пирогово», утвержденным общим собранием собственников недвижимости протоколом № 2 от 20 мая 2015 года.

ФИО2 является собственником квартиры № 148 общей площадью 65,4 кв.м и нежилого помещения Н42 общей площадью 3,4 кв.м, расположенных по адресу: т. Рязань ул. Пирогова д. 4.

ФИО1 является собственником нежилых помещений Н159 площадью 114,5 кв.м и Н272 площадью 101,2 кв.м, расположенных по адресу: <...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН и не оспариваются сторонами.

Принятым общим собранием собственников помещений товарищества собственников жилья «Ново Пирогово» решением, оформленным протоколом № 2 от 20 мая 2015 года, утверждён способ уведомления о проведении и доведении результатов голосований общих собраний, как членов ТСЖ, так и собственников помещений не являющихся членами ТСЖ, путём размещения информации, на досках объявлений в подъездах дома.

В период с 10 мая по 31 мая 2021 года проведено годовое отчетно-выборное собрание членов ТСН «Ново Пирогово» по адресу ул.Пирогова д.4 в форме очно-заочного голосования: очная часть собрания состоялась 10 мая 2021 года с 18 час. 30 мин. до 19 час. 30 мин., заочное голосование с 10 час. 30 мин. 10 мая 2021 года до 17 час. 00 мин. 31 мая 2021 года.

Инициатор проведения собрания - Правление ТСН «Ново Пирогово».

В судебном заседании установлено, что инициатор в соответствии с требованиями закона и утвержденным в 2015 году решением собственников жилья способом уведомил членов ТСН о проведении годового отчётно-выборного собрания членов ТСН «Ново Пирогово» путем заблаговременного размещения информации на информационных стендах в каждом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Из представленного уведомления от 22 апреля 2021 года усматривается, что с 10 мая 2020 года по 31.05.2021 года состоится годовое отчетно-выборное собрание в ТСН «Ново Пирогово» в форме очно-заочного голосования.

Начало собрания: очная часть в 18 ч. 30 мин. 10 мая 2021 года; заочная часть с 19 часов 30 мин. 10 мая 2021 до 17 часов 00 мин. 31 мая 2021 года.

Место проведения очной части - детская площадка.

Повестка собрания:

1.1.Выборы секретаря собрания. Выбрать секретарем собрания ФИО6 собст.кв.36.

1.2. Утверждение лиц ответственных за подсчет голосов годового отчетно-выборного собрания (счетной комиссии).

2. Утверждение годового отчета о деятельности правления за 2020 год.

3. Выборы ревизионной комиссии на период с июня 2021 года по май 2023 года.

Утверждение сметы доходов и расходов для собственников жилых и нежилых помещений на период с 01.07.2021 года по 30.06.2022 года.

Утверждение тарифа на содержание жилья для собственников жилых и нежилых помещений на период с 01.07.2021 года по 30.06.2022 года в размере 20,31 руб./м2 с учетом ОДН в месяц.

6. Ежегодная индексация заработной платы работников
ТСН «Ново Пирогово» на коэффициент инфляции.

Результаты годового отчетно-выборного собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Ново Пирогово» по адресу: ул. Пирогова, д. 4 от 31 мая 2021 года оформлены Протоколом №1 от 31 мая 2021 года.

Согласно данному протоколу по вопросам, поставленным на голосование общим собранием, приняты положительные решения.

Из указанного протокола усматривается: Сдано до установленного срока и признаны организатором собрания действительными 271 решение.

В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 18211,77 голосами, что составляет 59,9 % голосов от общего числа голосов всех собственников Товарищества. Кворум, необходимый для принятия решений по вопросам поставленным на голосование - имеется. Собрание правомочно.

Повестка собрания:

1.1.Выборы секретаря собрания. Выбрать секретарем собрания Целикина Дмитрия
Сергеевича собст.кв.36.

1.2.Утверждение лиц ответственных за подсчет голосов годового отчетно-выборного
собрания (счетной комиссии).

Утверждение годового отчета о деятельности правления за 2020 год.

Выборы ревизионной комиссии на период с июня 2021 года по май 2023 года.

6. Ежегодная индексация заработной платы работников ТСН «Ново Пирогово» на
коэффициент инфляции.

Принято решение процент голосования считать до десятых. При подсчете установлено, что по вопросу два повестки участие в голосовании не принял собственник квартиры 280, обладающий 68,3 голосами; по вопросу шесть повестки участие в голосовании не принял собственник квартиры 430 и Н213, обладающий 80,4 и 3,3 голосами.

На собрании были приняты следующие решения:

- выбрать секретарем собрания ФИО6 собст.кв.36. (за- 17688,47 (97,1%), против- 87 (0,5%), воздержались 436,3 (2,4%) );

- голосование по вопросу утверждения лиц, ответственных за подсчет голосов годового отчетно-выборного собрания (счетной комиссии) не проводилось, поскольку заявлений в правление не поступило;

- утвердить годовой отчет о деятельности правления за 2020 год (за- 17161,67 (94,6%), против- 0, воздержались 981,5 (5,4%) );

- в правление поступило заявление в ревизионную комиссию от одного члена товарищества ФИО8 Согласно п. 12.1 Устава товарищества Ревизионная комиссия избирается Общим собранием из числа членов Товарищества в составе 3 (трех) человек. Так как Уставом не предусмотрен Ревизор, данный вопрос с голосования снят;

- утвердить смету доходов и расходов для собственников жилых и нежилых помещений на период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года (за- 17066,22 (93,7%), против- 342,2 (1,9%), воздержались 803,35 (4,4%) );

- утвердить тариф на содержание жилья для собственников жилых и нежилых помещений на период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 20,31 руб./м2 с учетом ОДН в месяц (за- 16810,27 (94,7%), против- 729,7 (1,1%), воздержались 671,8 (4,2%) ).

- проводить ежегодную индексацию заработной платы работников ТСН «Ново Пирогово» на коэффициент инфляции (за- 16526,87 (91,1%), против- 522,2 (2,9%), воздержались 1079 (6%) ).

К указанному протоколу № 1 от 31 мая 2021 года приложены следующие документы: реестр собственников помещений; уведомление о проведении годового отчетно-выборного собрания собственников ТСН «Ново Пирогово» от 22.04.2020 года; реестр членов товарищества ТСН «Ново Пирогово», принявших участие в голосовании отчетно-выборного собрания членов ТСН «Ново Пирогово»; проект сметы доходов и расходов на период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года; решения собственников помещений 271 шт.

Протокол подписан председателем собрания ФИО9 и секретарем собрания ФИО6.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО2 является членом ТСН «Ново Пирогово», а истец ФИО1 не является членом ТСН «Ново Пирогово».

Так, в силу статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В силу п.п. 3.2, 3.3, 3.6.3 Устава ТСН «Ново Пирогово» лица, приобретшие помещения в доме, в праве стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещение. В случае смерти физического лица - члена Товарищества, наследники могут вступить в Товарищество с момента возникновения у них права собственности на жилое или не жилое помещение.

Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.

Членство в Товариществе прекращается с момента прекращения права собственности на помещение.

Собственником двух нежилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <...> а именно нежилого помещение Н 159 площадью 114, 5 кв.м, нежилого помещения Н 272 площадью 101, 2 кв.м до 14 февраля 2020 года и 17 февраля 2020 года соответственно, являлся умерший 27 июля 2018 года сын ФИО1 - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

29 ноября 2013 года ФИО1 написала два заявления о вступлении в товарищество собственников недвижимости «Ново Пирогово» как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО10

Других заявлений о вступлении в члены ТСН «Ново Пирогово» после приобретения вышеуказанных нежилых помещений после 14 февраля 2020 года и 17 февраля 2020 года ФИО1 не подавала.

Таким образом, для вступления в члены ТСН наследнику необходимо реализовать свое право, написав соответствующее заявления, что ФИО1 сделано не было.

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, ФИО1 свидетельство о смерти ФИО10 в правление представлено не было.

Довод истцов о том, что членам ТСН извещения о предстоящем собрании не направлялись заказными письмами – не свидетельствует о нарушении порядка извещения членов ТСН о предстоящем собрании, поскольку избранный инициатором собрания способ изведения предусмотрен номами Жилищного кодекса РФ и утвержден решением самих собственников помещений ТСН «Ново Пирогово». Надлежащее уведомление подтверждается также тем, что большинство членов ТСН (271 член ТСН) реализовали свое право на участие в собрании и голосовании.

Кроме того, информация о проведении оспариваемого собрания была размещена 15 апреля 2021 года на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, инициаторы собрания выполнили обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 4 ст. 45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений, а именно требования по порядку уведомления собственников о предстоящем собрании собственников помещений.

Довод истцов о том, что оспариваемое собрание не могло быть проведено в очно-заочной форме, так как это не предусмотрено Уставом ТСН «Ново Пирогово» – судом также принят быть не может, поскольку, закрепив в законе различные формы проведения собрания, законодатель исходил, прежде всего, из интересов гражданско-правового сообщества и условий, в которых данное гражданско-правовое сообщество может провести собрание.

Вследствие чего, из содержания норм гражданского и жилищного законодательства не следует необходимость указания в Уставе товарищества всех форм проведения собрания, равно как и нет запрета на проведение собрания в указанной форме.

Также в судебном заселении установлено, что 10 мая 2021 года состоялось очное собрание членов ТСН «Ново Пирогово», что подтверждается реестром членов, присутствующих на очной части годового отчетно-выборного собрания (т.1, л.д.74), а также показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12 (т.1, л.д.182-184).

Довод стороны истца о том, что очная часть собрания совсем не проводилась, в подтверждение чего представлена и обозрена в судебном заседании видеозапись части очного собрания - не может быть принят судом во внимание, так как опровергается показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, имеющимся в материалах дела реестром от 10 мая 2021 года, а также в связи с тем, что представленная видеозапись не доказывает, что очная часть годового собрания членов ТСН не проводилась, поскольку её продолжительность составляет 1 минуту 05 секунд, невозможно установить начало и окончание снятого события, видеозапись содержит лишь короткий фрагмент, не содержащий записи предшествующего действия и его окончания.

Оценивая показания свидетеля ФИО13 о том, что она снимала на видео собрание 10 мая 2021 года, на собрании им не давали бюллетень для заочного голосования, суд полагает, что они не подтверждают факт не проведения очной части собрания в силу вышеизложенного, а также в связи с тем, что остальные члены ТСН получили бюллетени для заочного голосования и проголосовали.

Довод истцов о том, что на собрании отсутствовал кворум – не может быть принят судом во внимание в силу нижеследующего.

Исследовав в совокупности доказательства, в том числе бюллетени на участие в собрании членов товарищества, список членов ТСН, суд приходит к выводу о наличии необходимого кворума.

Результат голосования определен в соответствии с реестром членов ТСН, площадями помещений, размером долей в общем имуществе, из материалов дела следует, что при подаче заявлений о вступлении в члены ТСН собственники прикладывали сведения о регистрации права собственности.

Довод об участии в голосовании лиц, не являющихся членами ТСН, отклоняется, поскольку не подтверждены материалами делами.

Оснований для исключения из числа голосов членов ТСН, принявших участие в голосовании, не имеется в связи с отсутствием соответствующих доказательств.

В материалы дела представлены подлинные бюллетени, которые заполнялись собственноручно каждым собственником с указанием реквизита документа, подтверждающего право собственности.

Бюллетени оформлены ненадлежащим образом, они содержат сведения о собственниках квартир и нежилых помещений соответственно, указаны размер принадлежащих собственникам долей, содержит подписи, выразивших свою волю собственников.

Кроме того, проведение подсчета голосов председателем ТСН ФИО7 не противоречит действующему законодательству. Указанный факт обусловлен отсутствием желающих лиц войти в состав счётной комиссии ТСН.

Информация для всех желающих войти в состав как ревизионной комиссии, так и счётной комиссии была размещена в подъездах дома на информационных досках, что подтверждается уведомлениями (т.1, л.д.96,97), так и показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12

Кроме того, указанная информация также была размещена в интернет группе ТСН «Ново Пирогово» «Вконтакте» (т.1, л.д. 98-100).

Оценивая довод стороны истца о том, что ФИО14 и ФИО15 были поданы заявления об избрании их в ревизионную комиссию, но на собрании данных заявлений не оказалось, а также показания свидетелей ФИО14, ФИО15 и ФИО13 о том, что они писали такие заявления и опускали их в почтовый ящик, расположенный в их доме, – суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 21 апреля 2021 года подала заявление о вступлении в ревизионную комиссию, указанное заявление являлось предметом рассмотрения общего собрания, а именно по вопросу № 3 повестки голосования: выборы ревизионной комиссии на период с июня 2021 года по май 2023 года, согласно п.12.1 Устава товарищества ревизионная комиссия избирается общим собранием из числа членов товарищества в составе 3-х человек, заявление поступило от одного члена товарищества ФИО8, в связи с чем вопрос с голосования снят.

Что касается показания свидетелей ФИО14, ФИО15 и ФИО13 о том, что они писали такие заявления, ФИО14 сам, а за ФИО15 опустила заявление в почтовый ящик ее дочь ФИО13, а они не были рассмотрены – суд не может принять их во внимание в связи с тем, что доказательств получения ответчиком данных заявлений в материалах дела не имеется, тогда как заявление ФИО8 в правление поступило.

Таким образом, учитывая всё вышеизложенное, суд приходит к выводу о необоснованности довода истцов о том, что в уведомлениях о проведении собрания от 22 апреля 2021 года отсутствовала информация о необходимости подачи членами ТСН заявлений, времени и месте подачи, что послужило основанием для снятия указанных вопросов с повестки дня собрания.

Проверяя законность подсчета голосов при голосовании и довод истцов о том, что актуальный реестр членов ТСН отсутствует, что сведения, указанные в реестре, имеющемся в материалах Государственной жилищной инспекции Рязанской области и в томе 2 л.д. 102-110, суд, полагает, что количество членов ТСН и размер их голосов установлены исходя из сведений, указанных в бюллетенях голосования, имеющихся в материалах дела, и соответствуют результатам произведенного подсчета голосов.

Доводы истцов о том, что не подлежат учету голоса несовершеннолетних собственников квартир, от имени которых участие в голосовании принимали их родители – не могут быть признаны обоснованными, так как голосование за них осуществляли их законные представители, такое право предоставлено им законом и Уставом ТСН «Ново Пирогово» (статья 64, 60 Семейного кодекса РФ, п. 3.3 Уставом ТСН «Ново Пирогово»).

Довод истцов о том, что согласно Уставу в компетенцию общего собрания входит утверждение годового плана финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении, данный вопрос не был включен в повестку дня общего собрания, а был включен вопрос об утверждении годового отчета о деятельности правления за 2020 год, не входящий в компетенцию общего собрания – не может являться основанием для признания решений собрания недействительными, так как не нарушает прав и законных интересов истцов.

Доводы истцов о том, что утвержденные на собрании смета доходов и расходов за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года, тариф на содержание жилья собственников жилых и нежилых помещений экономически не обоснованы, тариф является завышенным, ежегодная индексация заработной платы ТСН «Ново Пирогово» на коэффициент инфляции, установка на доме аппарата подачи воды, включение в смету расходов, не связанных с расходами на управление и содержание общего имущества – поскольку указанное основанием для признания решения общего собрания собственников по указанным вопросам недействительным не является. Члены ТСН «Ново Пирогово», действуя в своем интересе, выразив свою волю добровольно, на общем собрании приняли решение об утверждении сметы доходов и расходов на период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года и тариф на содержание жилья собственников жилых и нежилых помещений в предложенном инициаторами собрания размере, что соответствует положениям статьи 1 Жилищного кодекса РФ и статьи 1 Гражданского кодекса РФ.

Довод истцов о том, что собрание недействительно в связи с тем, что на нем утверждена смета доходов и расходов для собственников жилых и нежилых помещений за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года, что не соответствует п.9.4.1 Устава ТСН, так как указанный период не совпадает с календарным годом и у истцов отсутствует возможность проверить финансово-хозяйственную деятельность ТСН, что фактически причиняет ущерб истцам и гражданско-правовому сообществу – также является несостоятельным.

Смета доходов и расходов для собственников жилых и нежилых помещений в ТСН «Ново-Пирогово» утверждается именно на год с указанием периода, следовательно, у истцов имеются все законные основания и возможности осуществлять права как членов ТСН «Ново Пирогово», так и собственников жилых и нежилых помещений. Годовой отчет о деятельности правления утверждался собранием за 2020 год, что также вызволяет истцам воспользоваться своими правами.

До принятия решения об утверждении сметы расходов и доходов на период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года членам ТСН «Ново Пирогово» была предоставлена возможность ознакомления с проектами сметы на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, ссылки истцов на неразумность и необоснованность сметы, утвержденной на общем собрании, не свидетельствуют о ничтожности оспариваемых решений общего собрания, не подпадают под перечень оснований, по которым решение собрания может быть признано недействительным, поскольку касаются непосредственно вопроса распределения бюджета данного товарищества, а не процедуры голосования.

Продолжительность финансового года обычно устанавливается в учредительных документах юридического лица и может совпадать с продолжительностью календарного года, но, поскольку финансовый год для товариществ собственников недвижимости - это период, в течение которого действует утвержденная смета расходов на его содержание, и одновременно отчетный период, он может начинаться и заканчиваться в дни, не совпадающие с днями начала и окончания календарного года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несовпадение финансового и календарного годов не является нарушением, влекущим отмену решений общего собрания.

Также суд приходит к выводу о том, что приведенные истцами нарушения правил составления протокола не являются основанием для признания его недействительным на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как письменная форма решений была соблюдена, протокол подписан председателем собрания ФИО7 и секретарём собрания ФИО6. Протокол № 1 от 31 мая 2021 года соответствует также положениям п. 9.5 Устава ТСН «Ново Пирогово».

К протоколу приложены реестр собственников помещений, уведомление о проведении годового отчетно-выборного собрания собственников ТСН «Ново Пирогово» от 22.04.2021 года, реестр членов товарищества ТСН «Ново Пирогово», принявших участие в голосовании отчетно-выборного собрания членов ТСН «Ново Пирогово», проект сметы доходов и расходов на период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года, решения собственников помещений в количестве 271 шт.

Кроме того, оценив представленные уведомления с указанием повестки дня и протокол № 1 от 31 мая 2021 года, суд приходит к выводу о том, что все принятые на оспариваемом собрании решения были включены в повестку дня, повестка дня на собрании не менялась.

В силу п. 8.2 Устава ТСН «Ново Пирогово» высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

Довод истцов о том, что члены счетной комиссии на общем собрании не избирались, неизвестно кем и при каких обстоятельствах проводился подсчет голосов на данном собрании, что является существенным нарушением правил составления протокола и самостоятельным основанием для его оспаривания – не свидетельствует о незаконности принятых на данном собрании решений, поскольку в повестку дня собрания входил вопрос об избрании счетной комиссии, но никто из членов ТСН не предложил свою кандидатуру, в связи с чем подсчет голосов производил председатель правления и секретарь общего собрания, что не противоречит нормам действующего законодательства и не влияет на легитимность принятых на общем собрании членов ТСН решений.

С учетом принятых на оспариваемом собрании решений, суд приходит к выводу, что все рассмотренные на собрании вопросы относились к его компетенции, что также согласуется с положениями п. 9 Устава ТСН «Ново Пирогово».

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания, влекущих признание недействительными принятых на данном собрании решений, не установлено, результаты голосования позволили установить действительное волеизъявление участников собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительными решений, принятых на общем собрании членов ТСН «Ново Пирогово», проведенном в период с 10 мая по 31 мая 2021 года, оформленном протоколом № 1 от 31 мая 2021 года, поскольку не установлено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, нарушение правил составления протокола, установлено наличие кворума, приняты решения по вопросам, относящимся к компетенции собрания и включенным в повестку дня. Суд учитывает степень влияния истцов на принятие решения (соотношение количества принадлежащих им голосов с общим количеством голосов всех членов товарищества, принявших участие в собрании), а именно, что отрицательное решение истцов не могло повлиять на принятые на общем собрании членов ТСН «Ново Пирогово» решения, а также отсутствие доказательств неблагоприятных последствий для истцов и причинения убытков им и гражданско-правовому сообществу вследствие принятия собранием оспариваемых решений.

Учитывая всё вышеизложенное суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ТСН «Ново Пирогово» о признании решений недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-подпись копия верна

Судья Н. А. Черносвитова