Гражданский кодекс часть 1

В составе: председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – ФИО3, с участием: представителя истца ФИО4, действующего по доверенности № от 03.03.2023г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аврора» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов

У с т а н о в ил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и взыскать с них судебные расходы в размере 6000 руб..

В обоснование иска указал, что ООО Юридическое агентство «Аврора» является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире подтвержден ответами УМВД России по г.о. Нальчик на обращения истца. В адрес ответчиков было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которые ими не были исполнены. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца по ее использованию.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что спорная квартира приобретена истцом в результате торгов, передана истцу по акту приема-передачи имущества. В квартире проживали ответчики, которые в настоящее время ее освободили, выехали из нее, передав ключи представителю истца. Однако, с регистрационного учета они не снялись.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения по месту регистрации, в суд не явились. Направленные их адрес судебные уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в результате проведенных торгов по продаже имущества ФИО5, истцом приобретена <адрес> в <адрес>. Данная квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2023г. правообладателем указанной квартиры является ООО Юридическое агентство «Аврора».

Также материалами дела установлено, что в <адрес> в <адрес> не проживают, но зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики являлись членами семьи бывшего собственника квартиры.

Также материалами дела установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое ими не было исполнено.

Исходя из названных норм гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права на спорное жилое помещение.

Исходя из правил ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по данному делу. Факт несения расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6000 руб. подтверждается платежным поручением № от 02.06.2023г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аврора» удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аврора» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева

Копия верна: Судья - Л.М. Тлеужева