Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Рогозиной Е.М., с участием ответчика Лукоянова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области к Лукоянову Андрею Евгеньевичу о расторжении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес> обратился в суд с иском к Лукоянову А.Е., уточненным в ходе рассмотрения дела, о расторжении договора <№> на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа <адрес> от <дата> взыскании задолженности по договору в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявления указано, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес><дата>, в соответствии с протоколом о результатах конкурса на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на городских рекламных местах не территории <адрес> от <дата>, заключил договор <№>-р с ИП Лукояновым А. Е. договор на установку рекламных конструкций.

Решением городской Думы г.о. Тейково от <дата><№> утвержден Порядок расчета размера оплаты по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Решением городской Думы г.о. <адрес> от <дата><№> утверждена базовая ставка для расчета размера платы по указанным договорам. Ежегодный размер платы по договору составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с указанным Порядком, а также п. <данные изъяты> договора ответчик обязан оплачивать плату по заключенному договору. Однако, в нарушение условий договора за период <дата> гг. ответчик систематически не осуществлял оплату по договору, в результате чего за указанный период у Лукоянова А.Е. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. <данные изъяты> договора за несвоевременную оплату по договору ответчик уплачивает пени в размере <данные изъяты> % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки. Размер начисленных пени за период с <дата>. по <дата> составил <данные изъяты> рублей.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес> направлял в адрес ответчика досудебное требование о выплате задолженности по договору, однако указанное требование ответчиком добровольно не исполнено, задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес>О.В. Максимова О.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила заявленные исковые требования, с учетом уточнения, удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лукоянов А.Е. в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями в части расторжения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Однако, полагает, что представленные истцом документы, не подтверждают надлежащее исполнение Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес> договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории г.о. <адрес> от <дата> и возникновение, в этой связи, у ответчика обязанности по оплате. Указал, что не согласен с иском, в части установления оплаты по договору, согласно приложению к договору, поскольку не получал документы с указанием оплаты по договору.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что <дата>. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес>, в соответствии с протоколом о результатах конкурса на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на городских рекламных местах не территории г.о. <адрес> от <дата>, заключил договор <№> ( далее договор) с ИП Лукояновым А. Е. на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В настоящее время Лукоянов А.Е. утратил статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора, комитет за плату предоставляет пользователю- ИП Лукоянову А.Е. право на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в <адрес>, номера рекламных мест <данные изъяты> вид рекламной конструкции – скамейки с двумя и одним информационным щитом. Договор заключен на <дата>.

Согласно ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.По смыслу приведенных норм, изменения регулируемой платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер платы, ее компонентов, ставок) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Таким образом, истец по договору, к которому подлежит применению регулируемая плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды, т.к. изменение нормативно установленных ставок платы или методики их расчета влечет изменение условий такого договора без внесения их в текст договоров. В соответствии с п. <данные изъяты> указанного договора оплата по договору за право установки и эксплуатации рекламной конструкции определяется в соответствии с Методикой расчета ежегодного размера оплаты, устанавливаемой решением городской Думы <адрес>. Решением городской Думы г.о. Тейково от <дата><№> утвержден Порядок расчета размера оплаты по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Решением городской Думы г.о. Тейково от <дата><№> утверждена базовая ставка для расчета размера платы по указанным договорам В соответствии с указанным Порядком, а также пунктами <данные изъяты> договора ответчик обязан оплачивать плату по заключенному договору с <дата>. Оплата по договору определяется в соответствии с Методикой расчета ежегодного размера оплаты, устанавливаемой решением городской Думы г.о. Тейково. В нарушение условий договора за период <дата> ответчик систематически не осуществлял оплату по договору, в результате чего за указанный период у Лукоянова А.Е. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. <дата>. истцом ответчику направлялись претензионные письма с требованием оплатить задолженность по договору за период <дата> а также расчеты платы на <дата>. Указанные требования ответчиком добровольно не исполнены, задолженность до настоящего времени не погашена. Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню). Согласно п. 65.3 договора за несвоевременную оплату по договору ответчик уплачивает пени в размере <данные изъяты> % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки. Размер начисленных пени за период с <дата> по <дата> составил <данные изъяты> рублей. Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен. Суд полагает возможным принять за основу представленный истцом расчет задолженности при вынесении решения.При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес> о взыскании с Лукоянова А.Е. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес> задолженность по договору <№> от <дата> на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> рублей, подлежащими удовлетворению Ссылка ответчика на то, что он не был проинформирован о размере платы, не влияет на существо принятого решения, поскольку размер платы определяется на основании нормативных актов органов местного самоуправления. Ответчик при должной осмотрительности и степени заботливости о надлежащем исполнении обязанностей по договору, не мог не знать о размере платежей. В адрес ответчика истцом направлялись сведения о размере ежегодной оплаты по договору, одно из которых им получено, что подтверждается почтовым уведомлением, одно возвращено по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещением. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.Исходя из этого, и учитывая, что ответчиком существенно нарушены условия заключенного договора, поскольку в течение длительного времени необходимые платежи ответчиком не вносились, согласие ответчика на расторжении договора, суд считает заявленное требование о расторжении кредитного договора <№>-р от <дата> подлежащим удовлетворению. Расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, на основании ст.103 ГПК РФ следует возложить на ответчика. На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес> удовлетворить. Расторгнуть договор <№> на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа <адрес> от <дата>, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес> и индивидуальным предпринимателем Лукояновым А. Е..

Взыскать с Лукоянова А. Е., <дата> года рождения, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа <адрес> задолженность по договору <№> от <дата> за период <дата>. в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с <дата>. в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Лукоянова А. Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.