Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 февраля 2017 года в г. Котласе дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройпоставка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Стройпоставка» (далее – ООО «Стройпоставка») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежной суммы в размере .... с ФИО1, .... с ФИО2 в качестве неосновательного обогащения. В обоснование требований указано, что между ООО «Стройпоставка» и ответчиком ФИО1 заключен договор простого товарищества от __.__.__, согласно которому истец обязан осуществить комплекс строительных работ по возведению и вводу в эксплуатацию здания по адресу Архангельская область, г. Котлас, ...., а ФИО1 предоставила для строительства земельный участок по указанному адресу. На возведение здания ООО «Стройпоставка» затратило ..... __.__.__ФИО1, не поставив в известность истца, зарегистрировала за собой право собственности на объект незавершенного строительства по указанному адресу, а в дальнейшем продала объект ФИО3, после чего объект был продан ФИО2

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «Стройпоставка» адвокат Чанцев Д.А. исковые требования увеличил, просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере ...., с ответчика ФИО2 – .....

В судебном заседании представители истца генеральный директор ООО «Стройпоставка» ФИО4, адвокат Чанцев Д.А., действующий на основании доверенности, увеличенные исковые требования поддержали, пояснили, что расчет неосновательного обогащения произведен затратным методом, подтверждается бухгалтерскими документами, поскольку результат от договора простого товарищества не получен, считают убытки от строительства здания подлежащими возмещению как неосновательное обогащение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения, в которых с исковыми требованиями не согласилась, указала, что платежи, произведенные до даты заключения договора простого товарищества предоставлены во исполнение несуществующего обязательства и не подлежат возврату как неосновательное обогащение. Заявила о пропуске срока исковой давности. Указала, что платеж по договору № от __.__.__ в сумме .... осуществлен самой ИП ФИО1, необоснованно предъявлены расходы на приобретение возобновляемого товара – оптического нивелира, алюминиевого штатива и нивелирной рейки; ссылается на ст. 1, ст. 10 ГК РФ.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, направила представителя ФИО6, действующего на основании доверенности, который исковые требования не признал, пояснил, что часть платежей истцом производилась до заключения договора простого товарищества, считает пропущенным срок исковой давности, истцом не представлено доказательств затрат на строительство именно здания по адресу г. Котлас, .... при покупке стройматериалов.

Третье лицо ФИО5, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, ранее в ходе судебного разбирательства с иском не согласилась, пояснила, что приобрела объект незавершенного строительства у ФИО2 по договору купли-продажи по цене ...., фундамент не соответствует проекту, ГОСТу, что подтверждается техническим отчетом. Стоимость, по которой приобретен объект незавершенного строительства, фактически составляет право аренды земельного участка, так как фундамент непригоден для дальнейшего строительства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителей истца ООО «Стройпоставка» и ответчика ФИО2, исследовав материалы настоящего дела, дел №, №, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска. При этом бремя доказывания факта обогащения приобретателя, количественной характеристики размера обогащения и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего лежит на потерпевшей стороне.

__.__.__ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ООО «Стройпоставка» заключен договор простого товарищества, в соответствии с которым стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства административного здания общей проектной площадью .... кв. м по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Согласно пункту 1.2.1 договора вкладом в совместную деятельность предпринимателя ФИО1 является предоставление земельного участка площадью .... кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., принадлежащего на основании договора аренды от __.__.__, для строительства здания и разрешение на строительство № №, выданное __.__.__ администрацией МО «Котлас». Стоимость вклада предпринимателя ФИО1 определена в размере .... доли об общей суммы затрат по строительству здания и введению его в эксплуатацию.

Согласно пункту 1.2.2 договора вкладом в совместную деятельность ООО «Стройпоставка» является осуществление комплекса строительных работ, необходимых для возведения здания и ввода его в эксплуатацию, финансирование всех затрат, связанных с арендной платой за земельный участок согласно договору аренды от __.__.__, осуществление расчетов со всеми участниками строительства – подрядчиками, государственными органами исполнительной власти г. Котласа, поставщиками, исполнителями и другими лицами, принимающими участие в строительстве здания, подключение здания к внешним источникам снабжения, сдача в эксплуатацию. Стоимость вклада данной стороны договора определена в размере 2/3 от доли общей суммы затрат по строительству здания и введению его в эксплуатацию.

Пунктом 2.1 договора ведение общих дел возложено на ООО «Стройпоставка».

Согласно пункту 3.1 договора внесенное сторонами имущество, которым они обладали на законном праве, а также построенное в результате совместной деятельности здание, доходы признаются их долевой собственностью.

Доля предпринимателя ФИО1 в общей долевой собственности, в том числе, в построенном здании, составляет 1/3, доля ООО «Стройпоставка» - 2/3.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от __.__.__ отказано в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1, от имени которой действовал ФИО7, к ООО «Стройпоставка» о признании незаключенным договора простого товарищества от __.__.__.

Данным судебным постановлением установлено фактическое исполнение договора простого товарищества от __.__.__, осуществление ООО «Стройпоставка» комплекса работ по строительству здания, в частности, установлено, что ООО «Стройпоставка» заказало и получило проектную и рабочую документацию административного здания, оформило разрешение на проведение земляных работ, заключило договоры подряда, возмездного оказания услуг для строительства нулевого цикла, произвело расчеты за выполненные работы, произвело арендные платежи по договору аренды земельного участка за ФИО1 в период с __.__.__ по __.__.__.

__.__.__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, застроенной площадью .... кв. м, степень готовности .... %, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

__.__.__ между ФИО1, от имени которой действовал ФИО7, и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимости. Стоимость объекта незавершенного строительства составила .... (пункт 3 договора). В день заключения договора подписан передаточный акт.

__.__.__ зарегистрировано право собственности на данное имущество за ФИО3, который __.__.__ заключил с ФИО2 договор купли-продажи указанного объекта незавершенного строительства стоимостью .... (пункты 1, 3 договора).

__.__.__ имущество передано продавцом ФИО3 покупателю ФИО2 по передаточному акту.

__.__.__ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства.

__.__.__ФИО1 заявила истцу о прекращении договора простого товарищества. Данное уведомление получено ООО «Стройпоставка» __.__.__.

Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__, которым в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Стройпоставка» к ФИО2, ИП ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на объект незавершенного строительства отказано.

Также вступившим в законную силу решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Стройпоставка» к ФИО2, ИП ФИО1, ФИО3 об оспаривании договоров купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

__.__.__ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации права собственности ФИО5 на объект незавершенного строительства.

Таким образом, ООО «Стройпоставка» не приобрело прав на объект незавершенного строительства, при этом понесло расходы на его строительство.

Изложенное позволяет сделать вывод, что ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела право собственности на объект незавершенного строительства за счет другого лица – ООО «Стройпоставка».

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Материалами дела подтверждаются следующие расходы по осуществлению ООО «Стройпоставка» комплекса работ по строительству здания на сумму ...., в том числе:

зарплата прорабу ФИО8 платежным поручением от __.__.__, расходными кассовыми ордерами от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__ в размере ....;

оплата по договору от __.__.__ с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за изготовление технического плана, платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору об оказании услуг выделенными строительными машинами и механизмами с обслуживающим персоналом, квитанция от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору на разработку проектной документации от __.__.__ платежными поручениями от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата по договору от __.__.__ приобретение свай железобетонных, платежное поручение от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору от __.__.__ за вынос в натуру осей здания платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

платежное поручение от __.__.__ за железобетонные изделия в размере ....;

оплата по договору подряда от __.__.__ работ по нулевому циклу расходными кассовыми ордерами от __.__.__, __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата по договору от __.__.__ железобетонных изделий платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору от __.__.__ железобетонных изделий по квитанциям и кассовым чекам от __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата по договору от __.__.__ железобетонных изделий по квитанциям и кассовым чекам от __.__.__-__.__.__ на сумму ....;

оплата по договору от __.__.__ расходным кассовым ордером от __.__.__ за работы по изготовлению металлокаркасов в размере ....;

оплата арматуры по товарному и кассовому чеку от __.__.__ в размере ....;

оплата арматуры платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору от __.__.__ за прокладку наружных сетей водопровода платежными поручениями от __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата транспортных услуг платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата за сантехнические материалы платежными поручениями от __.__.__, __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата по договору поставки от __.__.__ за сантехнические материалы платежными поручениями от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата по договору поставки от __.__.__ за сантехнические материалы платежными поручениями от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата по договору купли-продажи от __.__.__ за покупку бытовки, по расписке от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору купли-продажи от __.__.__ за покупку контейнера, по расписке от __.__.__ в размере ....;

арендная плата за землю платежными поручениями от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата по договору от __.__.__ за электроматериал платежными поручениями от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата стройматериала ООО «Альфа Строй» платежными поручениями на общую сумму ....;

оплата за крепеж строительный платежными поручениями ИП ФИО9 на общую сумму ....;

оплата нивелира, штатива, нивелирной рейки платежным поручением от __.__.__ на сумму ....;

оплата по договору подряда от __.__.__ за выполнение работ по нулевому циклу платежным поручением от __.__.__ в размере ....,

оплата автотранспортных услуг (гидроманипулятор, самосвал, кран) по договору от __.__.__ по расписке от __.__.__ и платежными поручениями от __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата за услуги трактора по договору от __.__.__ платежным поручением от __.__.__, по расписке от __.__.__ в общей сумме ....;

оплата за перевозку грузов по договору от __.__.__ платежными поручениями от __.__.__, __.__.__ на общую сумму ....;

оплата по договору поставки плит от __.__.__ по расписке от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору об оказании транспортных услуг (самосвал) от __.__.__ платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору об оказании транспортных услуг от __.__.__ платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата транспортных услуг платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору об оказании транспортных услуг от __.__.__ платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору на выполнение проектной документации газоснабжения здания от __.__.__ платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата по договору от __.__.__ за услуги грузового самосвала платежным поручением от __.__.__ в размере ....;

оплата за услуги спецтехники платежным поручением от __.__.__ на сумму ....;

оплата платежными поручениями строительных и расходных материалов, транспортных услуг на общую сумму .....

Суд не принимает в качестве доказательства понесенных истцом ООО «Стройпоставка» расходов платежные поручения от __.__.__, __.__.__ (технологическое присоединение объекта), плательщиком по которым является ФИО4, квитанцию к приходному кассовому ордеру по счету за электроэнергию от __.__.__, плательщиком по которой является ФИО1, платежные поручения от __.__.__, __.__.__, __.__.__ (арендная плата), плательщиком по которым является ФИО4, квитанции от __.__.__, __.__.__ (аренда автокрана), заказчиком по которым является ФИО8, расписки ФИО10 от __.__.__, ФИО11 от __.__.__, ФИО12 от __.__.__, плательщиком по которым является ФИО4

Таким образом, затраты на строительство, понесенные ООО «Стройпоставка», в пределах исковых требований .... являются неосновательным обогащением ответчика ФИО1 и подлежат возврату истцу.

Ходатайство представителя ответчика ФИО1ФИО5 о применении срока исковой давности суд находит необоснованным, в связи со следующим.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В рассматриваемом случае срок исковой давности необходимо исчислять с даты, когда ООО «Стройпоставка» стало известно о регистрации права собственности на объект за ФИО1, то есть не ранее даты регистрации права __.__.__, поэтому трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

Довод представителя ответчика ФИО1ФИО5 о том, что платежи, произведенные ООО «Стройпоставка» до даты заключения договора простого товарищества предоставлены во исполнение несуществующего обязательства и не подлежат возврату как неосновательное обогащение, признается судом необоснованным, поскольку заключение договора простого товарищества после действий по разработке проектной документации свидетельствует об исполнении сторонами условий достигнутого соглашения.

Для применения положений п.4 ст. 1109 Гражданского кодекса РФ основания отсутствуют, поскольку ответчиком ФИО1 не представлены доказательства того, что истец, требующий возврата денежных средств, знал об отсутствии обязательства, либо предоставил денежные средства ответчику в целях благотворительности.

Суд не принимает во внимание также довод ФИО5 о непригодности фундамента объекта незавершенного строительства, поскольку суду не представлено доказательств иной рыночной стоимости имущества, отличной от расчетов истца, технический отчет по обследованию фундамента ООО «Стройэксперт» от __.__.__ не определяет рыночную стоимость на момент его приобретения ФИО1__.__.__.

Довод представителя ответчика ФИО2ФИО6 о том, что истцом не доказаны затраты на строительство именно здания по адресу г. Котлас, ...., суд признает необоснованным, поскольку суду не представлено доказательств затрат ООО «Стройпоставка» на приобретение строительных материалов для строительства какого-либо другого объекта, либо на иные цели.

Злоупотребление правом, недобросовестное поведение со стороны истца ООО «Стройпоставка» судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Стройпоставка» о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований ООО «Стройпоставка» к ФИО2 не имеется.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в порядке возврата в размере ...., государственная пошлина в доход бюджета МО «Котлас» в размере .....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стройпоставка» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройпоставка» неосновательное обогащение в размере ...., государственную пошлину в порядке возврата в размере ...., всего взыскать .....

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Котлас» государственную пошлину в размере .....

В иске обществу с ограниченной ответственностью «Стройпоставка» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий С.В. Эпп