Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ДАТА между ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) заключен договор, согласно которому исполнитель обязался оказать юридические и риэлтерские услуги при сопровождении сделки по приобретению права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: (далее - недвижимость).

В соответствии с п.1.1, договора, услуги должны были быть оказаны в срок до ДАТА.

Окончанием обязательств исполнителя по договору является факт совершения сделки купли-продажи недвижимости в УФРС по Республике Башкортостан и получение полного пакета документов прав заказчика на вновь приобретенную недвижимость (п. 3.11 договора).

В день подписания договора, ДАТА, заказчик оплатил стоимость услуг исполнителя путем передачи денежной суммы в размере 100 000,00 рублей, что подтверждается записью в договоре.

При этом, по состоянию на ДАТА услуги не оказаны, акты приема-сдачи оказанных услуг не подписаны, право собственности на дом не оформлено.

В связи с существенным нарушением со стороны ФИО3 срока оказания услуг по договору, ФИО1 направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора с содержанием требования о возврате оплаченной суммы предоплаты в размере 100 000,00 руб. (далее - уведомление). Согласно почтовому идентификатору № уведомление поступило в почтовое отделение для вручения адресату ДАТА, что подтверждается распечаткой из официального сайта почты России.

Однако, по невыясненным причинам ответчиком не получено уведомление. Возврат денежных средств не произведен.

Исходя из норм, содержащихся в ст. 165.1 ГК РФ, уведомление считается врученным ДАТА.

Таким образом, истец считает, что заказчик отказался от исполнения договора в соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ, и в связи с этим договор считается расторгнутым с ДАТА и с ФИО3 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 100 000,00 руб.

Принимая во внимание тот факт, что ДАТА договор считается расторгнутым в одностороннем порядке, договорные отношения сторон прекращены, в связи с этим у ответчика отсутствуют основания для удержания авансового платежа в размере 100 000,00 руб.

Поскольку срок возврата полученного аванса наступил ДАТА, то сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит начислению с ДАТА по ДАТА и составляет 1 350,68 руб.

Просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 100 000,00 (Сто тысяч) рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 350 (Одна тысяча триста пятьдесят) руб. 68 коп. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 227 (Три тысячи двести двадцать семь) руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ДАТА между ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) заключен договор (далее - договор), согласно которому исполнитель обязался оказать юридические и риэлтерские услуги при сопровождении сделки по приобретению права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Россия, (далее - недвижимость).

В соответствии с п.1.1, договора, услуги должны были быть оказаны в срок до ДАТА.

В день подписания договора, ДАТА заказчик оплатил стоимость услуг исполнителя путем передачи денежной суммы в размере 100 000,00 рублей, что подтверждается записью в договоре, при этом, по состоянию на ДАТА услуги не оказаны, акты приема-сдачи оказанных услуг не подписаны, право собственности на дом не оформлено.

Окончанием обязательств исполнителя по договору является факт совершения сделки купли-продажи недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации по и получение полного пакета документов прав заказчика на вновь приобретенную недвижимость (п. 3.11 договора).

В связи с существенным нарушением со стороны ФИО3 срока оказания услуг по договору, ФИО1 направлена претензия в адрес ответчика, с требованием о расторжении договора, в том числе о возврате оплаченной суммы предоплаты в размере 100 000,00 руб.

Согласно почтовому идентификатору № претензия поступило в почтовое отделение для вручения адресату ДАТА, что подтверждается распечаткой из официального сайта почты России, между тем ответчиком не получена, возврат денежных средств не произведен.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из норм, содержащихся в ст. 165.1 ГК РФ, уведомление считается врученным ДАТА.

Таким образом, заказчик отказался от исполнения договора в соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ, и в связи с этим договор считается расторгнутым с ДАТА.

На основании п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Право заказчика отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов закреплено в п. 1 ст. 782 ГК РФ.

Принимая во внимание, характер договора возмездного оказания услуг, отсутствием фактического исполнения обязательств по договору со стороны ответчика (акты не подписаны, результат по договору не получен - право собственности на дом не оформлено) ФИО3 не были понесены расходы, связанные с исполнением договора, следовательно, отсутствует обязанность истца по возмещению расходов ответчику.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 100 000,00 руб. подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ДАТА договор считается расторгнутым в одностороннем порядке, договорные отношения сторон прекращены, у ответчика отсутствуют основания для удержания авансового платежа в размере 100 000,00 руб., суд полагает, что срок возврата полученного аванса наступил ДАТА, а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит начислению с ДАТА по ДАТА и составляет 1 350 руб. 68 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 227 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДАТА года рождения в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 100 000,00 (Сто тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДАТА года рождения в пользу ФИО1 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 350 (Одна тысяча триста пятьдесят) руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО3, ДАТА года рождения в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 227 (Три тысячи двести двадцать семь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья В.А. Благодарова