Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сон О. к Остер Е.В., Нагорову Н.Н., Остапенко З.Т., третьи лица- УЧР1, УЧР2 об обязании не чинить препятствий в пользовании домом, земельным участком,

Установил:

Сон О. обратилась в суд с иском к Остер Е.В., Нагорову Н.Н., мотивируя его тем, что она является собственником 1/2 доли домовладения на земельном участке общей площадью 703 кв.м. по адресу ..., .... Собственниками оставшейся доли указанного домовладения являются: ФИО8 -5/32 доли, ФИО7 - 3/64 доли, ФИО6 - 3/64 доли, ФИО5 - 2/16 доли, ФИО4 - 1/8 доли. В домовладении сложился порядок пользования строениями и указанным земельным участком: ФИО8, ФИО7, ФИО6, проживают в жилом доме литер «А» с пристройками и имеют выход на ...; ФИО5 проживает в жилом доме литер «БББ1665» и имеет выход на
..., ФИО4 проживает в жилом доме литер «Ее» и имеет выход на ..., истец имеет выход на ... и проживает в жилом доме лит. «АБ» общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м. Указанный земельный участок разделен заборами. Левая сторона строительной конструкции- жилого дома литер «АБ» по ... является одновременно межевой границей (вверх от улицы ... к ...), разделяющей часть земельного участка, находящегося в ее пользовании по ... от соседнего домовладения по ..., находящегося в пользовании ответчиков. В настоящее время крыша и левая сторона жилого дома литер «АБ» по ... требует капитального ремонта. Ответчиками в указанную стену были вбиты металлические колья, крюки. Истец просила их предоставить проход на расстоянии - 1,00 м по всей длине левой стены жилого дома литер «АБ» для ее обслуживания и ремонта, обустройства отмостки, ремонта крыши, с установкой за счет истца искусственного заграждения -забора. Однако ответчики устраивают скандалы и создают препятствия в обслуживании дома литер «АБ». Наносится умышленный ущерб собственности -жилому дому литер «АБ». Прямо в угол дома левой стены ответчиками установлен (врыт на глубину в 1 метр и забетонирован) металлический столб и на стороне истца установлена «впритык» к левой стене жилого дома литер «АБ» входная дверь металлических ворот с надписью на воротах Номер обезличен. Ответчики прямо на углу жилого дома литер «АБ» произвели выем грунта, образовавшаяся яма имела глубину 1 метр. Угол жилого дома дал осадку и левая стена жилого дома литер «АБ» получила трещину, идущую от фундамента. Истец обращалась в УЧР1, ей было рекомендовано для разрешения сложившейся ситуации обратиться в судебные органы. Таким образом, воспрепятствование ответчиками реконструкции-ремонту крыши и левой стены жилого дома литер «АБ», обустройства отмостки между земельным участком по ... и земельным участком по ..., влечет за собой нарушение прав истца на улучшение своих жилищных условий, поскольку в настоящий момент она вынуждена проживать в ветхом, опасном для жизни жилье. В связи с этим, просила суд обязать ответчиков не чинить ей препятствий в ремонте- обслуживании крыши и левой стены жилого дома литер «АБ» и не наносить путем действия (бездействия) жилому дому литер «АБ» домовладению по ... (со стороны ...), умышленного вреда, в том числе оставить в безвозмездное пользование истца установленный ответчиками металлический столб на углу левой стены ее жилого дома литер «АБ», обязать ответчиков не чинить ей препятствий в установке забора в границах: параллельно улицы ... от верхнего левого угла жилого дома литер «АБ» -
1,00 метр; параллельно левой стороне жилого дома литер «АБ» - 8,45 метров; параллельно ... - 1,00 метр.

В судебном заседании Дата обезличена года Сон О. уточнила исковые требования и просила обязать солидарно Остер Е.В., Нагорова Н.Н., Остапенко З.Т. не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом литер АБ по адресу: ..., ...л. ..., в его ремонте и обслуживании, обязать солидарно Остер Е.В., Нагорова Н.Н., Остапенко З.Т. открепить от металлического столба, врытого под стеной жилого дома литер АБ по адресу: ..., ... ..., металлические ворота с входной дверью-калиткой в домовладение по адресу: ..., ..., не располагать их на расстоянии ближе 1 метра в сторону дома литер АБ по адресу: ..., ... (со стороны ...), а также демонтировать указанный металлический столб путём обрезки его по уровню грунта, обязать солидарно Остер Е.В., Нагорова Н.Н., Остапенко З.Т. освободить территорию, прилегающую к дому литер АБ по адресу: ..., ... (со стороны ...) на расстоянии 2 метра от правой стены вглубь домовладения по ... от всевозможных растений, мусора, любых вещей, строительных материалов, обязать солидарно Остер Е.В., Нагорова Н.Н.,
Остапенко З.Т. не ставить автомобили вблизи от дома литер АБ
по адресу: ..., ... (со стороны .... 9). взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 6 386 руб.
30 коп. (200 руб. - госпошлина суда, 120 руб.- оплата выписки из ЕГРП, 33 руб. 15 коп. -
оплата отправки претензии Остер Е.В., 33 руб. 15 коп. - оплата отправки претензии
Нагорову Н.Н., 6 000 руб.- оплата услуг представителя), мотивируя его тем, что ей принадлежит 1/2 доли в праве собственности на домовладение на земельном участке площадью 703 кв.м. по адресу: ... ... ...л. ...), 5/32 доли указанного выше домовладения принадлежит ФИО8, 3/64 доли-ФИО7, 3/64 доли - ФИО6, 2/16 доли- ФИО5, 1/8 доли -ФИО4 Левая сторона дома литер АБ по ... расположена на меже между домовладениями Номер обезличен и Номер обезличен по ..., в котором проживают ответчики Остер Е.В. - 5/13 доли в праве на домовладение, Нагоров Н.Н.- 5/13 доли в праве на домовладение и Остапенко З.Т.- 3/13 доли в праве на домовладение. В настоящее время крыша и левая стена жилого дома литер АБ по ... требует капитального ремонта, т.к. это очень старое строение. Ответчики Остер Е.В., Нагоров Н.Н., Остапенко З.Т. препятствуют истцу в ремонте указанного выше жилого дома. Мало того, что они не допускают ее к стене дома, но они ещё и сами своими действиями ухудшают состояние этого строения. В частности, указанные выше граждане вбили в стену дома металлические крюки и колья, за которые подвязывают посаженные ими же в непосредственной близости от стены вьющиеся растения, подвешивают кашпо с цветами. Ответчики, так же располагают кучи строительного и иного мусора рядом со стеной дома. Кроме того, ответчики Остер Е.В., Нагоров Н.Н., Остапенко З.Т. вбетонировали в землю в непосредственной близости к углу дома истца металлический столб и повесили на него калитку. В связи с выемкой грунта из под угла дома, он дал просадку и появилась трещина в стене. Под тяжестью калитки дом продолжает давать просадку. Воспрепятствовать дальнейшему разрушению дома может производство отмостки и другие строительные мероприятия по восстановлению целостности стены, а так же размещение под крышей водостоков. Кроме того, соседи, пользуясь металлической дверью для входа в своё домовладение, беспрестанно ею хлопают. От этого у истца в спальной комнате раздаётся характерный металлический лязг, что препятствует благоприятным условиям проживания и нормальной психологической обстановке в доме. Истец несколько раз устно и письменно обращалась к ответчикам с просьбой обеспечить ей доступ к стене дома с целью осуществления её ремонта. Заказным письмом с уведомлением о вручении Номер обезличен Дата обезличена года была направлена письменная претензия Остер Е.В., которую она получила Дата обезличена года, что подтверждается датой и подписью на почтовом уведомлении. Заказным письмом с уведомлением о вручении Номер обезличен Дата обезличена года была направлена письменная претензия Нагорову Н.Н., которую он получил Дата обезличена года, что подтверждается датой и подписью на почтовом уведомлении. Ответчиком Остер Е.В. в почтовый ящик истца было опущено письмо от Дата обезличена года, из которого следует, что все вопросы, касающиеся ремонта стены дома можно разрешить только в судебном порядке. Кроме того, на действия ответчиков истец жаловалась в УЧР1. На жалобу УЧР1 дала ответ от Дата обезличена года, из которого следует, что ответчикам было дано предписание от Дата обезличена года Номер обезличен о прекращении противоправных действий, на которое они не отреагировали. Воспрепятствовать дальнейшему разрушению может производство отмостки и другие строительные мероприятия по восстановлению целостности стены, а так же размещение под крышей водостоков. В соответствии с п. 8, 9 СНиП 2 от Дата обезличена года отмостка является неотъемлемой частью здания, строения, сооружения и должна составлять не менее 1,5 метра. Кроме того ответчики ставят в непосредственной близи от моего дома легковой автомобиль, во дворе и перед домом. В соответствии с Приказом МЧС РФ от Дата обезличена г. N 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03) и п.1 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01- 03) данные правила обязательны для всех, в том числе физических лиц. П.22 указанных правил говорит о том, что Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями, штабелями леса, пиломатериалов, других материалов и оборудования не разрешается использовать под складирование материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта, строительства (установки) зданий и сооружений. Указанные правила дают расшифровку, какие вещества являются пожароопасными. В их число входят бензин, солярка и различного рода газ, все то, что находится внутри автомобиля, который располагается ответчиками расстоянии 20-30 см. от стены дома.

Также Сон О. обратилась в суд с иском к Остер Е.В., Нагорову Н.Н., Остапенко З.Т., третьи лица- УЧР1, УЧР2 о признании полосу земли, шириной в 1 метр, длинной 8 метров 56см. за левой стеной дома лит. АБ по адресу: ... ... (правая стена со стороны ...), выходящей в сторону домовладения по адресу: ..., ..., территорией общего пользования с организацией подхода к левой стене дома литер АБ по адресу: ..., ... (правая стена со стороны ...) из домовладения по адресу: ..., ..., мотивируя его тем, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на домовладение на земельном участке площадью 703 кв.м. по адресу: ..., ... (...), 5/32 доли указанного выше домовладения принадлежит ФИО8, 3/64 доли- ФИО7, 3/64 доли - ФИО6, 2/16 доли- ФИО5, 1/8 доли -ФИО4 В домовладении сложился порядок пользования строениями и земельным участком. Истец проживает в доме литер АБ, имеет отдельный от всех выход на .... Жилой дом имеет площадь 60,2 кв.м., жилую площадь 40,7 кв.м. Левая сторона дома литер АБ по ... расположена на меже между домовладениями Номер обезличен и Номер обезличен по ..., в котором проживают ответчики Остер Е.В. (5/13 доли праве на домовладение), Нагоров Н.Н. (5/13 доли в праве на домовладение) и Остапенко З.Т. (3/13 доли в праве на домовладение). В настоящее время крыша и левая стена жилого дома литер АБ по ... требует капитального ремонта, т.к. это очень старое строение. Ответчики Остер Е.В., Нагоров Н.Н., Остапенко З.Т. препятствуют истцу в ремонте указанного выше жилого дома. Они не допускают ее к стене дома, и сами своими действиями ухудшают состояние этого строения. В частности, указанные выше граждане вбили в стену дома металлические крюки и колья, за которые подвязывают посаженные ими же вьющиеся растения, подвешивают кашпо с цветами. Кроме того, ответчики Остер Е.В. и Нагоров Н.Н. вбетонировали в землю в непосредственной близости к углу дома истца металлический столб и повесили на него калитку. В связи с выемкой грунта из-под угла дома, он дал просадку и появилась трещина в стене. Под тяжестью калитки дом продолжает давать просадку. Воспрепятствовать дальнейшему разрушению дома может производство отмостки и другие строительные мероприятия по восстановлению целостности стены, а так же размещение под крышей водостоков. Кроме того, соседи пользуясь металлической дверью для входа в свое домовладение, беспрестанно ею хлопают. От этого у истца в спальной комнате раздаётся характерный металлический лязг, что препятствует благоприятным условиям проживания и нормальной психологической обстановке в доме. Истец как собственник жилого дома лит. АБ не может в полной мере пользоваться принадлежащим ей имуществом в силу того, что соседи, проживающие в домовладении Номер обезличен по ..., не дают ей подойти к стене дома. В соответствии с п. 8,9 СНиП 2 от Дата обезличена года отмостка является неотъемлемой частью здания, строения, сооружения и должна составлять не менее 1,5 метра. Кроме того ответчики ставят в непосредственной близости от дома истца легковой автомобиль, во дворе и перед домом.

Определением суда от Дата обезличена года дела были объединены в одно производство.

Представители Сон О. по доверенностям Цой Г.В., Силаева Л.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Остер Е.В., ее представитель, а также представитель Нагорова Н.Н. по доверенностям и по ордеру Архипкина Л.С. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

В подтверждение своих исковых требований сослались на показания свидетелей.

Свидетель ФИО13, проживающая по ..., показала, что проживает по этому адресу с рождения. Трещина на стене дома, выходящего во двор дома Остер Е.В. и Нагорова Н.Н. появилась очень давно, во время войны на улицу упала бомба, была воронка и от этого пошла трещина. Свидетель дружит с Остер Е.В., части бывает в доме Номер обезличен, за все это время трещина практически не изменилась. Бывшую хозяйку домовладения по ... звали тетя Надя. При ее жизни во дворе дома по ... ставили железные ворота.

Свидетель ФИО14, проживающий по ..., ..., показал, что дружит с Нагоровым Н.Н. с детства, часто бывает у него дома. Видел трещину на стене соседнего дома. С Дата обезличена годов она не изменилась. Примерно в Дата обезличена году в домовладении по ... появились металлические ворота, их устанавливали свидетель и Нагоров Н.Н. Во время установки ворот к ним подходила тетя Надя из дома по .... Работали несколько дней, рыли яму под столбы, бетонировали, навешивали ворота. Никаких скандалов, милиции при установке ворот не было.

Сон О., Нагоров Н.Н., представители УЧР1, УЧР2 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Остапенко З.Т. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, почтовые извещения вернулись с отметкой «Не проживает». Фактическое место нахождения ответчика не известно. Со слов Остер Е.В. Остапенко З.Т. является сестрой ее бабушки, она примерно около Дата обезличена года рождения. Во время войны ее угнали в Германию. С тех пор от нее никаких вестей. В домовладении она никогда не проживала. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. в связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отношении Остапенко З.Т. в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителей истца, возражения ответчиков, их представителя, показания свидетелей, изучив видеозапись, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности: Сон О.- 1/2 доли, ФИО7-3/64 доли, ФИО5-1/8, ФИО4-1/8, ФИО8-5/32, ФИО6-3/64 доли л.д.8, том 1,л.д.63, том2).

Сон О. проживает и пользуется жилым домом лит. «АБ», имеет отдельный вход с ... л.д.14, том1).

Согласно материалам межевого дела Номер обезличен земельного участка по ... от Дата обезличена года, проведенного собственницей данного домовладения ФИО5, данное домовладение расположено на земельном участке площадью 696 кв.м., границы земельного участка согласованы, земельный участок постановлен на кадастровый учет л.д.153-168, 171-173, том2).

Домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности: Нагорову Н.Н.-5/13 доли. Остер Е.В.-5/13 доли, Остапенко З.Т.-3/13 доли л.д.22, том2).

Согласно схеме расположения земельного участка по ..., выполненном ОРГ2 Дата обезличена года, его площадь составляет 374 кв.м. л.д.174, том2).

Жилой дом лит. «АБ», в котором проживает Сон О., располагается таким образом, что его правая стена выходит во двор домовладения, расположенного по адресу: ..., ....

Дата обезличена года в адрес Остер Е.В., Нагорова Н.Н. истцом были направлены письма, в которых она просила обеспечить ей доступ к левой стороне жилого дома для осмотра, составления сметы расходов на ремонт левой стены и крыши, обустройства стоимости в светлое время суток, а при срочной необходимости и в темное время суток, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена года, а также просила разрешить установить с левой стороны жилого дома выход и калитку в сторону домовладения ответчиков для беспрепятственного прохода к левой стороне жилого дома л.д.13-14).

Дата обезличена года от Нагорова Н.Н. в адрес Сон О. направлено письмо о том, что он согласен обеспечить доступ для осмотра стены ее жилого ...,Дата обезличена года с 10 часов до 16 часов в присутствии двух граждан, которые согласны свидетельствовать приход или не приход в указанные дни л.д.45, том1).

В Дата обезличена года истец обращалась в УЧР1 с заявлением об обязании владельцев участка Номер обезличен не препятствовать ей в ремонтно- строительных работах по ремонту стены, крыши, не препятствовать в установке ограждений между ее участком и участком Номер обезличен, не наносить умышленный ущерб жилому дому и т.д. л.д.17), на что получила ответ о необходимости обращения в суд л.д.18, том2).

Как следует из копии технического паспорта домовладения по ... по состоянию на Дата обезличена года л.д.11-18, том1), по состоянию на Дата обезличена года л.д.101-107, том2), жилой дом лит. АБ имеет год постройки Дата обезличена.

Действительно, правая стена (с ...) жилого дома лит. АБ выходит непосредственно во двор домовладения по ..., что подтверждается копиями планов домовладений, фотографиями.

Как предусмотрено ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (ст. 261 ГК РФ).

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка (ст. 271 ГК РФ).

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (ст. 43 ЗК РФ).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Для удовлетворения заявленных в рамках данной нормы требований необходимо установить, допущены ли со стороны ответчика конкретные действия либо бездействия, повлекшие нарушения законных прав и интересов истца как собственника домовладения, в чем именно выразилось нарушение прав собственника. И уже на основании совокупности этих значимых обстоятельств определить, каким именно конкретным способом необходимо восстановить в судебном порядке нарушенные права собственника-истца.

Как установлено при выездном судебном заседании Дата обезличена года по ... и ..., стена жилого дома лит. АБ со стороны домовладения по ... ровная, какие-либо крепления, гвозди и т.д. отсутствуют, растения вблизи стены отсутствуют. Земельный участок в домовладении по ... в районе стены лит. АБ заасфальтирован. Ворота с калиткой находятся на расстоянии от жилого дома истца, дверь калитки о стену дома не бьется, имеется ограничитель. Сами ворота крепятся на специальных столбах, которые врыты в землю, забетонированы. Угол жилого дома лит. АБ в районе ворот и калитки целый, сползания в сторону крепления ворот не наблюдается.

На расстоянии примерно 1 метр от ворот в стене жилого дома лит. АБ имеется трещина по шву стяжки кирпичей, кирпичи целые, без сколов.

Из- под межевого забора домовладений по ... и ... растет дикий виноград. Ствол находится на расстоянии примерно 60 см от угла жилого дома истца. Данный факт подтверждается также фотографиями л.д.118, том2). Угол дома цельный, не разломан, плесень отсутствует.

Ветви винограда по стене дома истца не вьются, крепятся на специальном каркасе, который также не касается стены дома, что также подтверждается фотографиями л.д.119, том2).

Истец в своих исковых требованиях настаивает на обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании всем жилым домом, его ремонту и обслуживанию.

Однако, при осмотре домовладений, фотографий, приобщенных в материалы дела, усматривается, что крыша жилого дома лит. АБ четырехскатная, со стороны домовладения истца растет большое дерево, ветки которого лежат на данной крыше, крыша покрыта мхом, при этом, в большей части со стороны домовладения истца. Дом имеет четыре стены, лишь одна стена граничит с домовладением ответчиков. Стены, не выходящие в сторону домовладения по ..., находятся еще в худшем состоянии: покрыты мхом, сыреют, нуждаются в ремонте, на фасадной части жилого дома лит. АБ имеется козырек от входа, который давно заложен. Козырек и крыша на нем сгнила, что может причинить еще больший вред, поскольку, как уже было указано выше, они выходят на ..., по которой ходят люди.

Истцом не представлено доказательств, что ответчики препятствуют истцу и членам ее семьи проживать в доме лит. АБ.

Как видно из фотографий, дома имеют различные входы, обособлены друг от друга л.д.119-120, том2).

Показаниями свидетелей подтверждается, что трещина в стене дома лит. АБ возникла не в результате установки ответчиками ворот, а еще во время войны. Свидетель ФИО13 показала, что точно помнит трещину с 1960-х годов, за все это время размеры трещины не менялись.

Свидетель ФИО14 показал, что забор он ставил вместе с Нагоровым Н.Н., к ним подходила хозяйка соседнего дома, угощала пирожками. Никаких конфликтов со стороны свидетелей, вызовов милиции по поводу установки ворот со стороны соседей не было.

Суд относится критически к видеозаписи, представленной со стороны истца в подтверждение действий ответчиков, запись велась способом «скрытая камера», лица, которые запечатлены на записи, в том числе и сотрудники милиции, не предупреждены о том, что ведется видеосъемка, отсутствует указание на время и место проведения съемки.

На записи виден ответчик Нагоров Н.Н., который возит на тачке песок в свое домовладение, при этом, песок высыпан прямо перед воротами домовладения по ..., проход, подъезд к дому по ... не затронут. На записи представитель истца по доверенности Цой Г.В. вместе с сотрудниками милиции свободно покинула свой двор, вышла на улицу и прошла к дому по ....

Несмотря на то, что Цой Г.В. подошла к Нагорову Н.Н., она не представилась, не пришла с рабочими для производства ремонта, не спрашивала у ответчика, можно ли ей начать ремонт, осмотреть стену, а ворвавшись во двор дома по ..., начала показывать сотрудникам милиции дерево. При этом, под деревом подразумевался виноград, о котором уже было указано ранее. Сотрудник милиции сказал, что этому дереву лет 300 не меньше, это гражданско- правовые отношения, которые следует решать в суде. После этого на записи появляется некая женщина, которая спросила, в чем претензии, на что Цой Г.В. сказала, что необходимо по межеванию отступить от дома, он разрушается. На это женщина ответила, что все претензии нужно предъявлять к Гитлеру и к тете Наде, предыдущей хозяйке, которая оставила такой дом. также она поспросила Цой Г.В. убрать ветки дерева, которое растет на территории дома по ..., мусор с них летит во двор к ответчикам. Цой Г.В. заявила, что в стену стучали, сотрудники милиции попросили ее показать это место в стене, но стена оказалась чистой, на что указали сотрудники милиции.

Также не пленке запечатлены ветки винограда, которые даже в цветущем виде не касаются стены дома лит. АБ, а подвешены на специальном каркасе.

Женщина на записи сказала, чтобы Галя (Цой Г.В.) посмотрела стену и начала ее ремонт, поскольку просьбы идут уже на протяжении пяти лет, но ничего не делается, несмотря на то, что Лена (Остер Е.В.) всегда говорила: «Зайди и делай», трещина на стене след от войны. На вопрос милиции, кто такая Лена, женщина сказала, что это Остер Елена- хозяйка дома и ее дочь, которая во время записи находилась на работе, работает в приемном отделении горбольницы Номер обезличен. На всем протяжении записи мать Остер Е.В. говорила: «Приходите, ремонтируйте, мажьте стену, но вместо этого притащили какую-то повестку из администрации. Если администрации нужно, они сами пришлют».

Сотрудники милиции заявили, что должен быть представитель из архитектуры, это не вопросы сотрудников милиции, данные вопросы следует решать в суде.

На вопрос матери Остер Е.В. и сотрудников милиции, почему Цой Г.В. не пришла с работниками и с цементом ремонтировать стену, она сказала, что придет сегодня, завтра замазывать. Ей предложили прийти и конкретно сказать, что и когда она собирается делать.

По поводу сваи, вбитой под угол дома, на которой держатся ворота во дворе ответчиков, сотрудники милиции заявили, что эта свая к дому не имеет никакого отношения, она забетонирована и, наоборот, держит угол дома, без нее стена бы давно сползла, потому что, возможно, дом стоит не на фундаменте, стена не треснула.

Во втором сюжете, который также выполнен способом «скрытая камера», без указания времени производства записи, Цой Г.В. пытается вручить предписание из администрации ... ..., при этом, кому адресовано это предписание, о чем оно, разобрать на записи невозможно. Ворота в домовладение по ... открывает какой-то мужчина, который спросил в чем дело. Цой Г.В. ответила, что это повестка из администрации района о вызове владельцев. Через некоторое время появляется Остер Е.В., которая сказала, что повестку пусть направляет администрация, и закрыла ворота.

Никаких просьб о доступе к стене дома лит. АБ, о согласовании места и времени проведения конкретных работ, конкретные отказы Остер Е.В., Нагорова Н.Н. в допуске Сон О., Цой Г.В. в домовладение, записи не содержат.

По мнению суда не может рассматриваться как воспрепятствование в пользовании жилым домом отказ в получении предписания из администрации ... ... для предъявления документов о праве собственности на домовладение.

В третьем сюжете какой-то мужчина, который припарковал машину на проезжей части на ... напротив ворот дома Номер обезличен пылесосит багажник своего автомобиля, разложив рядом с машиной ведра, аптечку, пустые канистры. На слова Цой Г.В. убрать мусор, мужчина сказал, что все уберет, а вещи -это не мусор.

Со стороны истца не представлено доказательств, что ею предпринимались меры к производству конкретных ремонтных работ по дому, не представлен перечень этих работ, в частности, тех, которые требуют доступа на территорию домовладения на ....

Также не содержит подобных сведений и локальный сметный расчет, выполненный ОРГ1 Дата обезличена года л.д.180-201, том2), поскольку указана только стоимость материалов, затрат рабочих сил.

Письма в адрес Нагорова Н.Н., Остер Е.В. о необходимости обеспечить доступ в домовладение для осмотра были направлены Сон О. уже, когда ее исковое заявление находилось в суде, ей был отправлен ответ о возможности явки Дата обезличена года, однако, ни Сон О., ни ее представители для осмотра так и не явились.

Не был выполнен ремонт и после визита Цой Г.В. вместе с сотрудниками милиции в домовладение по ..., который запечатлен на видеозаписи, несмотря на то, что Цой Г.В. обещала прийти для ремонта «сегодня, завтра».

Стороны не достигли мирового соглашения в ходе судебного разбирательства.

Металлические ворота с калиткой к стене дома истца не крепятся, дверь калитки о стену дома не ударяется, поскольку имеется ограничитель, ворота были установлены еще при предыдущих собственниках дома по ..., какие-либо претензии к установке этих ворот не предъявлялись.

Улица ... является официальной улицей, муниципальной землей общего пользования, в том числе и для проезда автотранспорта.

На фотографиях, приобщенных в материалы дела со стороны истца, запечатлены два автомобиля, которые припаркованы на ... возле ворот дома по .... При этом, проходу, проезду к дому Номер обезличен по ... данный транспорт не препятствует л.д.94-99, том2).

Истцом не представлено доказательств, что именно транспортом ответчиков наносится ущерб принадлежащему ей дому лит. АБ.

Что касается ответчика Остапенко З.Т., то представители истца заявили, что никогда не видели эту женщину, на территории домовладения бывает много людей и они не могут конкретно указать, чинила ли эта женщина препятствия в пользовании истцу ее домом.

Далее, что касается требований истца о признании полосу земли, прилегающей в правой стене жилого дома лит. АБ территорией общего пользования, об обязании освободить территорию вблизи от стены лит. АБ шириной 2 м от растений, вещей, строительных материалов, то суд полагает, что эти требования не основаны на законе.

В силу ст. 3 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:

изменения границ объектов землеустройства;

предоставления и изъятия земельных участков;

определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;

перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и др.

Инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель (ст. 13 Земельного кодекса РФ).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

изготовление карты (плана) объекта землеустройства (ст. 17 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ порядок согласования и утверждения землеустроительной документации устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 7 июня 2002 г. N 396 утверждено «Положение о проведении территориального землеустройства» (действовавшим на момент межевания земельных участков сторон), которое устанавливает порядок проведения территориального землеустройства, включая образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства, а также межевание объектов землеустройства.

Работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства включают в себя:

а) сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации;

б) определение местоположения границ объектов землеустройства, в том числе ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;

в) определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

г) определение площади объектов землеустройства и (или) ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;

д) составление карты (плана) объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Местоположение границ объектов землеустройства и ограниченных в использовании частей объектов землеустройства определяется с учетом требований федеральных законов, регулирующих их использование.

Межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно - территориальных образований, а также земельных участков.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:

а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;

б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

При определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее, чем за 7 дней до начала работ.

Как следует из материалов дела, земельный участок по адресу: ..., ..., прошел процедуру межевания, его границы согласованы с владельцами смежных земельных участков, площадь составляет 696 кв.м., в этих границах и площади земельный участок постановлен на кадастровый учет.

Указанные требования истца не соответствуют положениям ст. 12 ГК РФ о способах защиты права, а также положениям ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 262 Гражданского кодекса РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в целях, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

По смыслу вышеуказанной статьи ГК РФ, земельными участками общего пользования может пользоваться неопределенный круг лиц, однако, земельные истки общего пользования могут находится в государственной и муниципальной собственности и ограждение и замощение таких земельных участков осуществляется собственником, либо уполномоченным им лицом, в данном случае соответствующим муниципальным образованием. Таким образом, доводы и мотивы истца в отношении признания неопределенного земельного участка, территорией общего пользования, противоречат самому понятию земельного участка общего пользования.

В данном случае разрешается вопрос о земельном участке который, как полагает истец, может находиться только в муниципальной собственности, однако, истцом не представлено решение соответствующего органа о признании данного земельного участка - земельным участком общего пользования с соответствующим разрешенным использованием.

Кроме того, в силу ст.216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: сервитуты (статьи 274, 277).

Как предусмотрено ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом, истец также не вправе обращаться с подобными требованиями, поскольку ни она, ни ответчики не являются собственниками земельных участков, на которых расположены их домовладения.

Требование к ответчику об обязании снести строение и перенести туалет в полном объеме не признается судом адекватным заявленным утверждениям о нарушении права.

Опасности причинения вреда в будущем по представленным доказательствам не установлено.

Истец вправе избрать соответствующие характеру нарушения своих интересов способы защиты и реализовать их.

Таким образом, суд в иске отказывает в соответствии с заявленным предметом иска.

Поскольку суд отказала в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ отказывает во взыскании судебных расходов, а также полагает возможным по правилам ст. 144 ГПК РФ отменить меры по обеспечению иска, введенные определением суда от Дата обезличена года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении исковых требований об обязании солидарно Остер Е.В., Нагорова Н.Н., Остапенко З.Т. не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом литер АБ по адресу: ..., в его ремонте и обслуживании, обязать солидарно Остер Е.В., Нагорова Н.Н., Остапенко З.Т. открепить от металлического столба, врытого под стеной жилого дома литер АБ по адресу: ..., металлические ворота с входной дверью-калиткой в домовладение по адресу: ..., не располагать их на расстоянии ближе 1 метра в сторону дома литер АБ по адресу: ..., а также демонтировать указанный металлический столб путём обрезки его по уровню грунта, обязать солидарно Остер Е.В., Нагорова Н.Н., Остапенко З.Т. освободить территорию, прилегающую к дому литер АБ по адресу: ... на расстоянии 2 метра от правой стены вглубь домовладения по ... от всевозможных растений, мусора, любых вещей, строительных материалов, обязать солидарно Остер Е.В., Нагорова Н.Н., Остапенко З.Т. не ставить автомобили вблизи от дома литер АБ по адресу: ..., о признании полосу земли, шириной в 1 метр, длинной 8 метров 56см. за левой стеной дома лит. АБ по адресу: ... (правая стена со стороны ...), выходящей в сторону домовладения по адресу: ..., территорией общего пользования с организацией подхода к левой стене дома литер АБ по адресу: ... (правая стена со стороны ... из домовладения по адресу: ..., Сон О.- отказать.

Отменить меры по обеспечению иска, введенные определением суда от Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.

Судья

Полный текст изготовлен Дата обезличена года

...