Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» к Арсункаевой З.Х., Арсункаеву Х.И. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Между ОАО «Плюс Банк» и Арсункаевой З.Х. 25.07.2012 был заключен кредитный договор № № 0 на сумму 720 000 руб. на срок 36 месяцев по процентной ставке 19,5 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Плюс Банк» и Арсункаевой З.Х. был заключен договор залога товаров в обороте № № 0 от 11.02.2013, в соответствии с которым Арсункаевой З.Х. были заложены товары в обороте: белье нижнее на общую сумму 720 000 руб., находящееся по адресам: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Московская, д. 25 (внутридворовая территория ТД «Гостинный двор» торговое место в павильоне 2); г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Московская, д. 25 (внутридворовая территория ТД «Гостинный двор» земельный участок № 49); г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 130 а, торговое место: № 698, № 357.

31.10.2012 между ОАО «Плюс Банк» и Арсункаевой З.Х. был заключен кредитный договор № 40-01-2149-МБА на сумму 500 000 руб. на срок 36 месяцев по процентной ставке 22 % годовых.

16.08.2013 между ОАО «Плюс Банк» и Арсункаевой З.Х. был заключен кредитный договор № 40-01-2418-МБА на сумму 3 409 090,91 руб. на срок до 15.08.2018 по процентной ставке 19,9 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам № 40-01-2046-МБА, № 40-01-2149-МБА, № 40-01-2418-МБА между ОАО «Плюс Банк» и Арсункаевым Х.И. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № № 0 от 16.08.2013 - квартиры, расположенной по адресу: ... условный номер: 1352998, оцененная в размере 3 010 000 руб.

Свои обязательства по кредитным договорам по перечислению денежных средств заемщику Банк исполнил в полном объеме (л.д. 38-40).

27.08.2014 ОАО «Плюс Банк» заключило с ООО «ПРОФЭксперт» договор цессии (уступки прав) № 2014/05-Ц, в соответствии с которым уступило требования по вышеперечисленным кредитным договорам. 28.08.2014 ООО «ПРОФЭксперт» заключило с ООО «Апгрейд Авто Плюс» договор цессии (уступки прав) № б/н, в соответствии с которым уступило требования по вышеперечисленным кредитным договорам. (л.д. 83-93).

Аналогичные договоры были заключены 06.11.2014 (л.д. 94-105).

Уведомления об уступке прав по кредитным договорам были получены Арсункаевой З.Х. (л.д. 80-82).

ООО «Апгрейд Асто Плюс» обратилось в суд с иском к Арсункаевой З.Х. и Арсункаеву Х.И., ссылаясь на то, что обязательства по вышеназванным кредитным договорам не исполняются Арсункаевой З.Х., в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с Арсункаевой З.Х. задолженность по кредитному договору от 25.07.2012 в размере 427 014,66 руб., из которой: сумма основного долга - 309 614,07 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 93 048,57 руб.; сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 12 736,53 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов - 11 615,49 руб.; взыскать с Арсунукаевой З.Х. задолженность по кредитному договору от 31.10.2012 в размере 429 778,40 руб., из которой: сумма основного долга - 291 535,92 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 112 592,50 руб.; сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 12 646,72 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов - 13 003,87 руб.; взыскать с Арсунукаевой З.Х. задолженность по кредитному договору от 16.08.2013 в размере 4 660 161,30 руб., из которой: сумма основного долга - 3 203 363,88 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 1 245 680,17 руб.; сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 63 185,12 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов - 147932,13 руб. Обратить взыскание на принадлежащее Арсунукаевой З.Х. товары в обороте: белье нижнее, на общую сумму 720 000 руб., находящееся по адресам: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Московская, д. 25 (внутридворовая территория ТД «Гостиный двор» торговое место в павильоне 2); г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Московская, д. 25 (внутридворовая территория ТД «Гостиный двор» земельный участок № 49); г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 130 а, торговое место: № 698, № 357., установив начальную продажную цену 720 000 руб. Обратить взыскание на принадлежащую Арсунукаеву Х.И. квартиру, расположенной по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме, установленной в договоре залога, - 3 010 000 рублей. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 8).

Ответчик Арсункаева З.Х. в судебном заседании исковые требования признала, размер задолженности не оспаривала, пояснила, что просрочка уплаты кредитных платежей произошла в связи с тем, что изменился курс доллара США, были проблемы с бизнесом.

Ответчик Арсункаев Х.И. извещался судом о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному суду месту жительства, подтвержденному справкой о регистрации, однако повестки и телеграммы вручить не удалось в связи с неявкой адресата за их получением, что расценивается судом как уклонение от явки в суд и в силу статьи 117 ГПК РФ не является в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Как пояснила Арсункаева З.Х., Арсункаев Х.И. является ее мужем и уехал в настоящее время из Санкт-Петербурга к родственникам. Ходатайства об отложении рассмотрения дела суду представлено не было.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк предоставляет кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из представленных суду выписок по счетам и расчетам задолженности (л.д. 41-75), начиная с 06.11.2014 прекратились выплаты Арсункаевой З.Х. по договору от 25.07.2012. По Кредитному договору от 31.10.2012 – с 13.04.2015, по кредитному договору от 16.08.2013 – с 20.02.2014.

Задолженность по кредитным договорам по состоянию на 18.05.2016 составляет:

по кредитному договору от 25.07.2012 в размере 427 014,66 руб., из которой: сумма основного долга - 309 614,07 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 93 048,57 руб.; сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 12 736,53 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов - 11 615,49 руб.;

по кредитному договору от 31.10.2012 в размере 429 778,40 руб., из которой: сумма основного долга - 291 535,92 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 112 592,50 руб.; сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 12 646,72 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов - 13 003,87 руб.;

по кредитному договору от 16.08.2013 в размере 4 660 161,30 руб., из которой: сумма основного долга - 3 203 363,88 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 1 245 680,17 руб.; сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 63 185,12 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов - 147932,13 руб.

31.03.2016 ООО «Апгрейд Авто Плюс» направило Арсункаевым З.Х. и Х.И. требования погасить образовавшуюся задолженность по кредитным договорам, которое до настоящего времени исполнено не было (л.д. 76-79).

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик не оспаривала, что в настоящее время долг по кредитным договорам ею не погашен, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Апгрейд Авто Плюс» о взыскании с Арсункаевой З.Х. задолженности по указанным кредитным договорам в истребуемом размере подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, нарушение Арсункаевой З.Х. сроков внесения платежей по кредитным договорам составило более двух лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенные в обеспечение обязательств по кредитному договору от 25.07.2012 товары в обороте с установлением начальной продажной цены в размере 720 000 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку последние платежи по кредитным договорам, исполнение которых обеспечено договором ипотеки, был произведен Арсункаевой З.Х. более года назад, общий объем задолженности по кредитным договорам превышает стоимость заложенной квартиры, указанную в договоре ипотеки, суд приходит к выводу, что требования ООО «Апгрейд Авто Плюс» об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Ленсоветовский, д. 1, кв. 41, правомерны.

Оснований, перечисленных в ч. 2 ст. 348 ГК РФ и в ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указывающих на невозможность обращения взыскания на заложенное имущество, не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из стоимости заложенной квартиры, согласованной сторонами в договоре ипотеки, в размере 3 010 000 руб. Данную стоимость ответчики не оспаривали.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом размера удовлетворенных материальных и нематериальных требований с Арсункаевой З.Х. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3000 + 35 785 = 38 785 руб., с Арсункаева Х.И. – 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» удовлетворить.

Взыскать с Арсункаевой З.Х в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» задолженность по кредитному договору № № 0 от 25.07.2012 в размере 427 014,66 руб., задолженность по кредитному договору № № 0 от 31.10.2012 в размере 429 778,40 руб., задолженность по кредитному договору № № 0 от 16.08.2013 в размере 4 660 161,30 руб., а всего взыскать 5 516 954 (пять миллионов пятьсот шестнадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре) 36 коп.

Обратить взыскание на товары в обороте, принадлежащие Арсункаевой З.Х заложенные согласно договору залога № № 0 от 25.07.2012: белье нижнее, находящееся по адресам: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Московская, д. 25 (внутридворовая территория ТД «Гостинный двор» торговое место в павильоне 2); г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Московская, д. 25 (внутридворовая территория ТД «Гостинный двор» земельный участок № 49); г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 130 а, торговое место: № 698, № 357, установив начальную продажную стоимость в размере 720 000 (семьсот двадцати тысяч) руб.

Обратить взыскание на имущество, заложенное согласно договору ипотеки № № 0 от 16.08.2013, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 22.08.2013, - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 65,4 кв.м., условный номер 1352998, принадлежащую Арсункаеву Х.И

Установить начальную продажную цену вышеуказанного объекта недвижимости в размере 3 010 000 (три миллиона десять тысяч) рублей.

Установить, что средства, вырученные от реализации (продажи) с публичных торгов заложенного недвижимого имущества, подлежат выплате Обществу с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» в счет погашения задолженности Арсункаевой Зины Хизриевны по кредитным договорам № 40-01-2046-МБА от 25.07.2012, № 40-01-2149-МБА от 31.10.2012, № 10-01-2418-МБА от 16.08.2013.

Взыскать с Арсункаевой З.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 785 (тридцать восемь тысяч семьсот восемьдесят пять) руб.

Взыскать с Арсункаева Х.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья