Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, суммы неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, суммы неосновательного обогащения, судебных расходов.

В обоснование своих требований истица указала, что ответчики были вселены в квартиру, расположенную по адресу: ее мужем – ФИО4 без каких-либо правовых оснований. Но ее муж вселял их на условиях коммерческого найма и лично производил с ними все расчеты. С января 2011 года ответчики перестали производить оплату, в связи с чем, ФИО4 предлагал им выселиться, погасив задолженность по арендной плате, исходя из расчета 12000 рублей ежемесячно и по оплате коммунальных платежей. Однако, в 15.05.2001 года ФИО4 скоропостижно скончался. Просит выселить ФИО2, ФИО3 и членов их семьи из квартиры №, расположенной по адресу: . Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 10476 рублей, сумму неосновательного обогащения в размере 64000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2635 рублей.

В судебном заседании истица требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, с учетом мнения истицы суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего целесообразным иск удовлетворить частично в части требований о выселении и погашении задолженности по коммунальным платежам, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности пережившему супругу серии 23 АА № 0276174 от 16.06.2011г. принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: .

Из материалов дела видно, что в указанной квартире проживают ответчики - ФИО2, ФИО3, которым неоднократно направлялись требования погасить задолженность по коммунальным платежам и арендным платежам.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьями 671, 673 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование физическим лицам на основании договора найма. Объектом найма жилого помещения является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом).

В соответствии с ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Между тем, истица не представила письменных доказательств, подтверждающих условия проживания ответчиков в указанной квартире, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для взыскания с них в пользу ФИО1 суммы арендных платежей в размере 64000 рублей.

Согласно квитанции МУ РЭП-32 по состоянию на 10.06.2011г. суммарная задолженность по коммунальным платежам составляет 10476 рублей 13 копеек, из них: 10461 рубль 71 копейка, пени – 14 рублей 42 копейки.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая, что ответчики фактически пользовались спорным имуществом, не оплачивая расходы по оплате коммунальных платежей, суд считает необходимым взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истицы денежные средства в сумме 10476 рублей 13 копеек.

Принимая во внимание, что правовых оснований проживания ответчиков в квартире, расположенной по адресу: , не имеется, суд считает возможным требования об их выселении с членами семьи удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение требований, суд считает необходимым компенсировать истице расходы по оплате госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 419 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, суммы неосновательного обогащения, судебных расходов,– удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: .

Взыскать с ФИО2, ФИО3 денежные средства в сумме 10476 (десять тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлине в сумме 419 (четыреста девятнадцать) рублей.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -