Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ городе <адрес> дело по иску И. Ю. И. к Макаровой Л. И., ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л

И. Ю.И. обратился в суд с иском к Макаровой Л.И., ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме проводилось общее собрание собственников помещений по вопросам повестки дня. По результатам данного собрания составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Из протокола следует, что общая площадь помещений жилых помещений составляет 11310,9 м2, общая площадь мест общего пользования 3632,4 м2, общая площадь дома 14943,3 м2. Из анализа протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно – заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие решения:

председателем собрания выбрана ФИО1 (<адрес>), секретарем Макарова Л.И. (<адрес>) наделены полномочиями на оформление и подписание протокола общего собрания;

выбрана счетная комиссия в составе ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>) наделены полномочиями на право подсчетов результатов голосования, а также доведению до собственников результатов голосования;

с ДД.ММ.ГГГГ расторгнуты все ранее заключенные договоры, направленные на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, отозваны все ранее выданные доверенности;

выбран способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> – управление управляющей организацией ООО «Притомское» (ИНН <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ;

из числа собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбран совет многоквартирного дома в составе: ФИО1 (<адрес>), Макарова Л.И. (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), наделен полномочиями в соответствии с п.5 ст. 161.1 ЖК РФ;

из членов совета дома выбрана председателем совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>ФИО1Е;

определен порядок уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в виде размещения объявлений в общедоступных местах – лестничных площадках первого этажа каждого подъезда, определено место хранения протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и иных значимых для управления многоквартирным домом документов – в офисе ООО «Притомское» (ИНН <данные изъяты>) и у председателя совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО5;

утверждено на основании ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ оплата коммунальных услуг, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения производить напрямую в ресурсоснабжающие организации.

Очно – заочная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ с 19.00 час. во дворе доме, расположенного по адресу: <адрес> возле подъезда № – кворум отсутствовал. Заочная часть состоялась с 19.00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 19.00 час ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с такими результатами голосования согласиться невозможно, так как большая часть собственников помещений уведомила его о том, что в голосовании участия не принимали либо голосовали против. Часть собственников обратились в ГЖИ с заявлениями об ознакомлении с бюллетенями голосования, поданными якобы от их имени. Собственники высказавшиеся против принятия решения, однако в бюллетенях содержатся отметки «за» по вопросам повестки дня: ФИО6<адрес> площадью 38 м2, ФИО7<адрес> площадью 38,1 м2, ФИО8<адрес> площадью 35 м2, ФИО9<адрес> площадью 50,5 м2, ФИО10<адрес> площадью 34,6 м2, ФИО11<адрес> площадью 34,7 м2, ФИО12<адрес> площадью 38,1 м2, ФИО13<адрес> площадью 19,05 м2, ФИО14<адрес> площадью 34,6 м2, ФИО15<адрес> площадью 38,1 м2, ФИО16<адрес> площадью 38,1 м2, ФИО17, ФИО18<адрес> площадью 38,1 м2, ФИО19<адрес> площадью 50,1 м2, ФИО20, ФИО21<адрес> площадью 51 м2, ФИО22<адрес> площадью 34,7 м2, ФИО23, ФИО24<адрес> площадью 38,1 м2, ФИО25<адрес> площадью 38,3 м2. Всего 649,15 м2.

Согласно протоколу общего собрания в голосовании приняли участие собственники 6000,5 м2, при этом кворум был достигнут при участии собственников помещений площадью 5655,45 м2 (11310,9 м2 : 2 = 5655,45 м2). Полагает, что из кворума подлежат исключению 649,15 м2, за вычетом указанной площади в голосовании приняли участие 47,31% собственников, в связи с чем собрание было неправомочно.

Кроме того, от имени некоторых собственников были поданы бюллетени, в которых собственники проголосовали против решения либо воздержались: ФИО26<адрес> площадью 32,8 м2, ФИО27<адрес> площадью 32,9 м2, ФИО28<адрес> площадью 34,6 м2, ФИО29<адрес> площадью 32,9 м2, ФИО30<адрес> площадью 34,8 м2, ФИО31, ФИО32<адрес> площадью 38,2 м2, ФИО33<адрес> площадью 32,9 м2, ФИО34<адрес> площадью 37,9 м2, ФИО35, ФИО36<адрес> площадью 34,7 м2, ФИО37<адрес> площадью 50,7 м2, ФИО38<адрес> площадью 32,9 м2, ФИО39<адрес> площадью 32,8 м2, ФИО40<адрес> площадью 34,8 м2, ФИО38<адрес> площадью 50,5 м2, ФИО41<адрес> площадью 38,1 м2, ФИО42<адрес> площадью 34,7 м2, ФИО43<адрес> площадью 38,2 м2, ФИО44<адрес> площадью 38,3 м2. Всего 662,7 м2.

Всего при подсчете результатов голосования были незаконно учтены голоса собственников в размере 1311,85 м2, в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 4688,65 м2, то есть кворум составил 41,45%, поэтому собрание было неправомочно, решение должно быть признано недействительным.

Просит признать ничтожным решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец И. Ю.И. в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель И. Ю.И.ФИО45, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

ФИО1 в судебном заседании требования не признала, пояснила, что нарушений в ходе голосования не было.

ФИО10 в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Фактически в квартире проживает ее сын.

Представитель ООО «Притомское» ФИО46, действующий на основании доверенности, требования не поддержал, суду пояснил, что в течение пяти дней после проведения собрания управляющая компания передает оригиналы бюллетеней в ГЖИ.

Государственной жилищной инспекции <адрес> о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные документы, полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено, что И. Ю.И. является собственником 5/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ – копия л.д.14.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведено общее собрание собственников помещений. В голосовании приняли участие собственники помещений площадью 6000,5 м2, при этом кворум был достигнут при участии собственников помещений площадью 5655,45 м2 (11310,9 м2 : 2 = 5655,45 м2).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. проведенным в форме очно – заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принято решение:

утверждены существенные условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> с ООО «Притомское» (ИНН <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ;из числа собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбран совет многоквартирного дома в составе: ФИО1 (<адрес>), Макарова Л.И. (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), наделен полномочиями в соответствии с п.5 ст. 161.1 ЖК РФ;

утверждено вознаграждение председателя совета многоквартирного дома в размере 0,80 рублей/м2 общей площади помещений многоквартирного дома;

утверждена плата за содержание жилого помещения в размере: содержание мест общего пользования 11,60 рублей/м2, текущий ремонт 2,80 рубля/м2;

принят тариф на вывоз и утилизацию мусора с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,45 рубля/м2;

утвержден порядок оплаты за содержание и техническое обслуживание лифтов для всех собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 4,46 рубля/м2;

распределение ОДН пропорционально площади и выбор способа управления и распределения по фактическим показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета;

совет многоквартирного дома наделен полномочиями на рассмотрение предложений ООО «Притомское» (ИНН <***>) после технического обследования многоквартирного дома и утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год;

утвержден размер ежемесячной оплаты за использование общедомового имущества многоквартирного дома – за размещение оборудования предназначенного для оказания услуг (в том числе провайдеры) без учета потребляемой электроэнергии:

жителям многоквартирного дома – 1000 рублей;

при размещении транзитных сетей – 1000 рублей;

наделить ООО «Притомское» (ИНН <данные изъяты>) полномочиями на заключение и перезаключение договоров аренды общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> при согласовании с советом дома от имени собственников помещений с лицами, осуществляющими свою предпринимательскую деятельность на доме, в том числе по предоставлению услуг связи, услуг по доступу в сеть Интернет, услуг по предоставлению кабельного и цифрового телевидения и другие виды деятельности на условиях, определенных советом дома, с отнесением полученных платежей на статью «текущий ремонт» с вознаграждением компании за ведение договоров аренды в размере 10% от их стоимости;

утверждено положение и работе консьержей, определена плата на содержание службы консьержей в размере 135 рублей/мес. с каждой квартиры;

утверждено положение об использовании автостоянки на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Из протокола общего собрания следует, что в голосовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники помещений площадью 6000,5 м2, что составляет 53,05 % общей площади многоквартирного дома. Кворум достигнут при участии в голосовании собственников помещений площадью 5655,45 м2 + 1 (11310,9 м2 : 2 = 5655,45 м2).

Суд полагает, что из кворума следует исключить:

<адрес> площадью 38 м2 - из пояснений свидетеля П. – собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес> площадью 34,7 м2 - из пояснений свидетеля Г. – собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес> площадью 38,1 м2 - из пояснений свидетеля С. – собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес> площадью 50,5 м2 - из пояснений свидетеля Л. собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес> площадью 38 м2 - из пояснений свидетеля А. собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес> площадью 34,6 м2 - из пояснений свидетеля М. – собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес> площадью 34,6 м2 - из пояснений свидетеля Щ. собственника квартиры, допрошенного в судебном заседании, следует, что участия в голосовании он не принимал;

<адрес> площадью 38,1 м2 - из пояснений свидетеля А. – собственника квартиры, допрошенного в судебном заседании, следует, что участия в голосовании он не принимал;

<адрес> – собственник квартиры ФИО34ДД.ММ.ГГГГ умерла;

<адрес> площадью 38,1 м2 - из пояснений свидетеля Ж. – собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес>, 181 площадью 50,5 м2 и 32,9 м2 - из пояснений свидетеля П. – собственника квартир, допрошенного в судебном заседании, следует, что участия в голосовании он не принимал;

<адрес> площадью 38,1 м2 - из пояснений свидетеля М. – собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес> площадью 38,2 м2 - из пояснений свидетеля В. – собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес> площадью 51 м2 - из пояснений свидетеля Ф. – собственника квартиры, допрошенного в судебном заседании, следует, что участия в голосовании он не принимал;

<адрес> площадью 38,1 м2 - из пояснений свидетеля Д. – собственника квартиры, допрошенной в судебном заседании, следует, что участия в голосовании она не принимала;

<адрес>ю 580,9 м2.

Свидетель Д. суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> в равных долях с супругом. В собрании участие не принимала.

Свидетель Л. суду пояснила, что является собственником <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участие в голосовании не принимала.

Свидетель П. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартир № и № в голосовании участия не принимал, в квартирах проживают его дети, ранее в собраниях всегда участвовал.

Свидетель С. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, участие в голосовании не принимала, объявление о предстоящем собрании не видела, полагает, что площадь ее квартиры необходимо исключить из кворума.

Свидетель П. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, участие в голосовании не принимала.

Свидетель Г. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире фактически не проживает, о предстоящем собрании ее не уведомляли, участие в голосовании не принимала, в бюллетенях не расписывалась.

Свидетель М. суду пояснила, что является собственником <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически в квартире не проживает, в квартире живет ее сын, он также в бюллетенях не расписывался. Полагает, что площадь ее квартиры необходимо исключить из кворума.

Свидетель М. суду пояснила, что является собственником <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически в квартире не проживает, в квартире живет ее племянник, он также в бюллетенях не расписывался. Полагает, что площадь ее квартиры необходимо исключить из кворума.

Свидетель Д. суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> в равных долях с супругой. В собрании участие не принимал, в бюллетенях не расписывался.

Свидетель А. суду пояснила, что является собственником <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года. Участие в голосовании не принимал, в бюллетенях не расписывался. Полагает, что площадь его квартиры необходимо исключить из кворума.

Свидетель В. суду пояснила, что является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. Участие в голосовании не принимала, в бюллетенях не расписывалась. Полагает, что площадь ее квартиры необходимо исключить из кворума.

Свидетель А. суду пояснила, что является собственником квартиры около пяти лет. Участие в голосовании не принимала, в бюллетенях не расписывалась, подпись в бюллетене принадлежит не ей. Полагает, что площадь ее квартиры необходимо исключить из кворума.

Свидетель Ж. суду пояснила, что является собственником <адрес>. Фактически в квартире не проживает, в квартире живут ее знакомые, они также в бюллетенях не расписывались. Полагает, что площадь ее квартиры необходимо исключить из кворума.

Свидетель Щ. суду пояснил, что является собственником <адрес> течение пяти лет. Принесли бюллетени, просили перейти в ООО «Притомское» (ИНН <данные изъяты>), не расписывался. Полагает, что площадь ее квартиры необходимо исключить из кворума.

Свидетель Ф. суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> в равных долях с супругой. В собрании участие не принимал, в бюллетенях не расписывался.

Таким образом, из кворума исключению подлежат квартиры: №, №

В голосовании приняли участие собственники помещений площадью 6000,5 м2. Всего подлежит исключению площадь 580,9 м2.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах кворум при проведении собрания не был достигнут, допущены существенные нарушения при подсчете кворума.

Однако, суд считает требования И. Ю. И. к Макаровой Л. И., ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

При этом суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела - ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведено общее собрание в форме заочного голосования, принято решение:

председателем собрания выбрана ФИО47 (<адрес>), секретарем Ванина Т.Н. (<адрес>) наделены полномочиями на оформление и подписание протокола общего собрания;

выбрана счетная комиссия в составе ФИО48 (<адрес>), Макарова Л.И. (<адрес>) наделены полномочиями на право подсчетов результатов голосования, а также доведению до собственников результатов голосования;

из числа собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбран совет многоквартирного дома в составе: Макарова Л.И. (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), Ванина Т.Н (<адрес>), ФИО48 (<адрес>), ФИО47 (<адрес>) наделен полномочиями в соответствии с п.5 ст. 161.1 ЖК РФ;

из членов совета дома выбрана председателем совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>ФИО47;

утверждено вознаграждение председателя совета многоквартирного дома в размере 1 рубль/м2 общей площади помещений многоквартирного дома ежемесячно;

принят тариф на вывоз и утилизацию мусора с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,45 рубля/м2;

совет многоквартирного дома наделен полномочиями на рассмотрение предложений ООО «Притомское» (ИНН <данные изъяты>) после технического обследования многоквартирного дома и утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на ДД.ММ.ГГГГ год;

жителям многоквартирного дома – 1000 рублей;

при размещении транзитных сетей – 1000 рублей;

утвержден план работ на ДД.ММ.ГГГГ гг.: устранение течи крыши,, ремонт швов, замена замков тех. помещений, завезти землю и высадить саженцы деревьев между стоянкой и дорогой, высадить саженцы кустарников около дома, установить в местах общего пользования элементы автоматического управления освещением, датчиками движения.

То обстоятельство, что до разрешения дела по существу собственниками помещений в многоквартирном <адрес> проведено общее собрание с аналогичной повесткой оспариваемому является основанием для отказа в удовлетворении требований И. Ю.И. к Макаровой Л.И., ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в удовлетворении требований И. Ю.И. к Макаровой Л.И., ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении требований И. Ю. И. к Макаровой Л. И., ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Андреева Ю.А.