Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Пегас» о признании решений общих собраний недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка N в ТСН «Экстра». ... ей стало известно о том, что ТСН «Пегас» обратилось к мировому судье ... с требованиями о взыскании с истца задолженности по оплате членских взносов за пользование имуществом общего пользования. Ознакомившись с материалами дела в суде, истцу стало известно о проводимых в ее отсутствие общих собраний садоводов ..., ..., .... Ссылается на нарушение Ответчиком требований ч. 7 ст.5 закона от 29. 07. 2017 года № 217-ФЗ, лицом, указанные в ч. 1 ст. 5 и ч. 3, ст. 11 вышеназванного закона. Ссылается так же на отсутствие выданного ей списка лиц не принимавших участие в собрании, отсутствие списка регистрации участников собрания, отсутствие реестра членов(не членов) ТСН, так же считает, что Общее собрание было проведено в нарушении устава и законодательства РФ.

На основании изложенного, просила признать решения общего собрания членов СНТ «Пегас» от ..., ..., ... недействительными и не порождающими правовых последствий.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что является собственником земельного участка N и членом СНТ «Экстра», который в настоящее время реорганизован в ТСН «Пегас». О проведении общих собраний членов ТСН ей известно не было, поскольку не была извещена об их проведении.

Представители ответчика - ФИО2, действующий на основании Устава, ФИО3, действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований. Заявили ходатайство о пропуске истцом срока давности.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрании я, иными способами, установленные данной статьей и предусмотренные законом.

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если решение принято при отсутствии необходимого кворума.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно статье 7 Закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Частью 1 статьи 17 Закона определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: изменение устава товарищества (п. 1); избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2); прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (п. 7); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (п. 11); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).

Согласно Устава, утвержденного на общем собрании членов СНТ СН «Связь» от ..., садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Связь», является добровольным объединением собственников и землепользователей садовых земельных участков и земельных участков с расположенными на них объектами движимого и недвижимого имущества общего пользования, является правопреемником С.Т. «Связь» учрежденного общим собранием учредителей, в дальнейшем ставшим СНТ «Связь» на основании федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан».

Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества. Общее собрание членов товарищества может проводиться в форме собрания уполномоченных (п.12.1-12.2 устава).

Действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения, установлены требования к правомочности общего собрания членов товарищества, заключающиеся в наличии кворума такого собрания. При этом очевидно, что кворум общего собрания или собрания уполномоченных является гарантией соблюдения прав всех членов объединения. Соблюдение такого требования, как кворум собрания является механизмом обеспечивающим легитимность решений, принимаемых высшим органом управления некоммерческим объединением и относящихся к его исключительной компетенции. При этом даже в случае "отсутствия явных нарушений" прав членов некоммерческого объединения, решения, принятые на собрании с отсутствием кворума, не могут быть признаны правомочными.

Общее собрание членов товарищества правомочно при явке более ... % членов товарищества. Собрание уполномоченных правомочно при явке более ... % (п.12.5-12.6 устава). Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества проводится по решению правления товарищества, по требованию 1/5 от числа членов товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности ФИО1 имеется земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м. по адресу: ...N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Кроме того, истица является членом СНТ «Экстра»

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ... СНТ «Экстра» зарегистрированное в качестве юридического лица ... году, прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения .... Правопреемником СНТ «Экстра» является ТСН «Пегас» .... Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

... проведено общее собрание садоводов ТСН «Пегас» ..., в форме очного голосования, на котором в том числе были приняты решения по 11 вопросам повестки дня, оформленные протоколом общего собрания ТСН «Пегас».

Протоколом собрания от ... года число зарегистрированных в тсн 326 членов, прибыли на собрание и зарегистрировались 176 человек, т.е. ...% от числа членов ТСН, кворум имеется.

... проведено общее собрание садоводов ТСН «Пегас» ..., в связи с ограничительными мерами по «Covid-19» в форме заочного решения, на котором в том числе были приняты решения по 06 вопросам повестки дня, оформленные протоколом общего собрания ТСН «Пегас».

Протокол собрания от ... число зарегистрированных 366 членов, проголосовали 238 человек, в связи с ограничительными мерами по «Covid-19» в форме заочного решения, кворум ...%. Информация вывешена на доске расположенной на территории ТСН ....

... проведено общее собрание садоводов ТСН «Пегас» ..., в форме очного голосования, на котором в том числе были приняты решения по 9 вопросам повестки дня, оформленные протоколом общего собрания ТСН «Пегас».

Протокол ... число зарегистрированных членов 366, прибыли и зарегистрировались 204, кворум ...%. Информация вывешена на доске расположенной на территории ТСН ....

Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания от ..., ..., ..., поскольку на собраниях лично не присутствовала, о проведении извещена не была.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по спору.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

На момент обращения в суд с даты подачи иска (...) прошло более 3 лет. Повестка собраний включала в себя вопросы хозяйственной и организационной деятельности ТСН.

Кроме того, в своем исковом заявлении ФИО1 указала, что о нарушенном праве ей стало известно .... Вместе с тем, в суд обратилась только в ... года.

ФИО1, как член ТСН, имела возможность получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля товарищества.

Из пояснений ответчиков следует, что объявления о проведении собраний были вывешены на доске объявлений для всеобщего обозрения, в связи с чем заявлено ходатайство о пропуске срока давности.

Истцом не представлены доказательства опровергающие общедоступность сведений о проведенного собрания, несмотря на то, что такая обязанность возложена на истца.

Также истец не представила доказательств тому, что она не знала и лишена была возможности узнать о решении, принятом на общем собрании членов ТСН «Пегас».

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлялось. Доказательств уважительных причин пропуска указанного срока не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что истцом срок исковой давности по оспариванию решения общих собраний, проведенных ..., ..., ... и оформленных протоколом общего собрания пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований об оспаривании решений общего собрания.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Пегас» о признании решений общих собраний недействительными, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 августа 2022 г.

Судья: Перовских И.Н.