Гражданский кодекс часть 1

АО «СИБИАР» обратилось в суд с вышеуказанным заявлением к ФИО1, которым просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 руб., задолженность о переводе долга в размере 144 387,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 444 руб..

В обоснование иска истец указал следующее. Между АО «СИБИАР» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату, во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: , сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии условиями договора арендная плата за пользование нежилым помещением составляет 5 000 руб. в месяц. Оплата арендной платы осуществляется не позднее 10-ого числа текущего. В связи с невнесением платежей за аренду, у ответчика возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 руб.. Кроме того, между АО «СИБИАР», ООО УК «СИСТЕМА» и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о переводе долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 принял на себя обязательство первоначального должника (ООО УК «СИСТЕМА») выплатить в пользу Кредитора (АО «СИБИАР») задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 387,38 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика направлены претензии, которые оставлены без ответа.

Представитель истца АО «СИБИАР» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 названного Кодекса).

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиками после двух их извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлся без уважительных причин за получением судебных извещений по приглашению органа почтовой связи. Причины, по которым ответчик не получал судебную корреспонденцию по месту жительства, не известны, доказательств в отношении уважительности причин неполучения ответчиком корреспонденции по данным адресам не представлено.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают бездействие со стороны ответчика по получению судебных извещений и нарушение им обязанности, установленной ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, а также свидетельствуют об отказе от права на участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, ответчик самостоятельно реализовал свое право на неполучение судебных извещений, в то время как судом принимались меры для их извещения в рамках данного дела в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, руководствуясь статьями 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал извещение ответчика надлежащим, и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, ДД.ММ.ГГГГ между АО «СИБИАР» и ФИО1 был заключен Договор № аренды нежилых помещений (л.д. 4-5).

По Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату, во временное пользование нежилое помещение, находящиеся по адресу: .

Согласно п. 4.1. объект аренды передан сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по истечению срока аренды нежилое помещение арендодателю возвращено не было, и в отсутствие возражений арендодателя Должник продолжил пользоваться данным помещением по настоящее время. В связи с чем, в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пунктам 3.1, 3.4 Договора за пользование помещением Арендатор обязан ежемесячно в срок не позднее 10-го числа текущего месяца оплачивать арендную плату в размере 5 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «СИБИАР», ООО УК «СИСТЕМА» и ФИО1 заключено соглашение о переводе долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 принял на себя обязательство ООО УК «СИСТЕМА» выплатить в пользу АО «СИБИАР» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 387,38 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение условий договора о переводе долга принятые на себя должником обязательства по оплате арендной платы не исполнены.

Обязательства по внесению арендной платы вносились ответчиком ненадлежаще, в связи с чем, образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 руб..

В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить задолженность.

На момент подготовки искового заявления задолженность погашена не была, возражения на претензию истцу не поступали.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 возражений относительно наличия задолженности по арендной плате и ее размеру, доказательств ее оплаты не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «СИБИАР» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в 7 444 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СИБИАР» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СИБИАР» задолженность по договору аренды 22-04/218 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 руб., задолженность по договору о переводе долга в размере 144 387 руб. 38 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 444 руб., всего взыскать 431 831 руб. 38 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: (подпись) Ю.Ю. Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-92) Ленинского районного суда .