Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «ФИО4» в границах <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Некоммерческое партнерство собственников земельных участков «ФИО4» в границах <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то,что ответчик является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № в коттеджном поселке по адресу <адрес>, <адрес><адрес>. Управление поселком возложено на НП «ФИО4». Несмотря на то,что ответчик не является членом некоммерческого партнерства, он обязан нести все права и обязанности, установленные законом и утвержденным Уставом, локальными актами, если это не противоречит существу обязательства т статусу собственника. Собственники, не являющиеся членами, не имеют имущественных (финансовых) преимуществ перед членами партнерства и обязаны нести расходы наравне с членами, поскольку в данном варианте некоммерческое партнерство- юридическое лицо, выступающее в качестве механизма обеспечения общих интересов собственников коттеджей. Наличие у ответчика права собственности на недвижимое имущество порождает обязательство нести соответствующие расходы. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер обязательных платежей и взносов. Кроме того, протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ. установлено утвердить целевое использование денежных средств, собираемых в размере 2000 рублей в месяц согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. на: чистку снега на территории НП «ФИО4», обработку от клещей, установку и сервис ограждения, шлагбаума, обустройство детской площадки, бухгалтерское обслуживание и сдача отчетности НП «ФИО4», установку дорожных знаков/указателей, уличное освещение, озеленение территории, изготовление информационного стенда, обустройства мостика на «ливневкой», различные хоз. нужды, в том числе оформление и заключение договоров, получение разрешений, согласований и т.д., ревизия подстанции сбор-подача показаний в Новосибирскэнергосбыт, установка опознавательных столбиков «колодец», установка дополнительного освещения и прочие расходы. А так же уточнить наименование взноса в размере 2000 рублей на целевое использование для нужд содержания использования собственников микрорайона ФИО4. Взносы, собираемые с собственников считать обязательными для всех собственников земельных участков НП ФИО4. Принятые решения являются законными, оспорено не было, виде чего подлежит исполнению. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В настоящее время со стороны ответчика согласно ст.1102 ГК РФ образовалось неосновательное обогащение, а именно неоплаченные взносы в размере 82 500 рублей. На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 82 500 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 675 рублей.

В судебном заседании представитель истца председатель Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «ФИО4» в границах <адрес>ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась извещена надлежаще, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражал по доводам изложенным в письменных пояснениях (том 3 л.д.99) просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, пояснил, что истцом не доказан факт нахождения земельного участка принадлежащего истцу на территории НП ФИО4, а также факт создания объектов инфраструктуры и использования их ИП ФИО4 и др.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, <адрес> земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № (том 1 л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ. утвержден Устав Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «ФИО4» в границах <адрес> (л.д.8-19).

Согласно п.1.1,1.2 Устава Некоммерческое партнерство собственников земельных участков «ФИО4» в границах <адрес> является некоммерческой организацией, основанной на членстве и действующей на основании настоящего Устава, утвержденного ее Учредителями.

В силу п.5.5 Устава одним из источников формирования имущества Партнерства являются взносы членов Партнерства, которые подразделяются на:

- вступительные взносы- денежные средства, внесенные членами Партнерства при вступлении в Партнерство;

- членские взносы- денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на оплату текущих расходов Партнерства в соответствии с уставными целями;

- целевые взносы- денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов Партнерства, предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ, а также для достижения иных целей Партнерства. Размер и форма внесения взносов устанавливается Общим собранием членов Партнерства.

Протоколом № Общего собрания членов Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «ФИО4» в границах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлена ежемесячная оплата членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ. до 15 числа месяца следующего за отчетным (том 1 л.д.21).

Протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ. установлено утвердить целевое использование денежных средств, собираемых в размере 2000 рублей в месяц согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. на: чистку снега на территории НП «ФИО4», обработку от клещей, установку и сервис ограждения, шлагбаума, обустройство детской площадки, бухгалтерское обслуживание и сдача отчетности НП «ФИО4», установку дорожных знаков/указателей, уличное освещение, озеленение территории, изготовление информационного стенда, обустройства мостика на «ливневкой», различные хоз. нужды, в том числе оформление и заключение договоров, получение разрешений, согласований и т.д., ревизия подстанции сбор-подача показаний в Новосибирскэнергосбыт, установка опознавательных столбиков «колодец», установка дополнительного освещения и прочие расходы. А так же уточнить наименование взноса в размере 2000 рублей на целевое использование для нужд содержания использования собственников микрорайона ФИО4. Взносы, собираемые с собственников считать обязательными для всех собственников земельных участков НП ФИО4 (том 3 л.д.91).

Согласно акта сверки за ФИО1 числится задолженность по внесению целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2000 года в размере 82 500 рублей (том 1 л.д.23).

Фактические затраты НП ФИО4 за период ДД.ММ.ГГГГ на целевые нужды на 1 участок составляют 114 078,54 руб,что подтверждается представленным истцом расчетом (том 3 л.д.89-90).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества, по основаниям допускаемым законом. Свои права граждане осуществляют по своему усмотрению (ст. 9 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ настоящего Кодекса.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Партнерство является собственником инфраструктуры данного коттеджного поселка. НП ФИО4 представляет собой единый комплекс с огражденной и охраняемой территорией, асфальтированной дорогой, со всеми видами инженерных сетей и коммуникацией, объектов и сооружений, со всеми видами благоустройств, которые обеспечивают жизнедеятельность частных домовладений. Расходы на обслуживание и содержание объектов общего пользования несет истец.

ИН ФИО4 несет расходы, связанные с содержанием мест общего пользования и обслуживанием поселка, что следует из представленных в материалы дела копий договоров, актов и платежных поручений (том 1 л.д.84-131, 167-247, том 2 л.д.1-231).

Между тем, ответчик как собственник земельного участка фактически пользуется объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Расходы истца подтверждены письменными материалами дела, ответчиком заявленные истцом суммы не оспорены, другие доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил.

Из материалов дела следует, что истец оказывает определенный комплекс услуг собственникам домовладений и земельных участков на территории поселка, необходимый для эксплуатации поселка в целом, указанные расходы распределяются между всеми жителями поселка, вне зависимости от того, используется ли принадлежащая гражданину недвижимость на его территории по назначению для фактического проживания.

Истцом стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры была установлена единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств того, что размер платы за приобретение общего имущества, меньше приведенного в расчете истца размера.

Доводы стороны ответчика о том, что земельный участок ответчика находится не на территории НП ФИО4 суд отклоняет.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО «СНПЦ-Гео» (том 3 л.д.22-44) согласно выводам которого земельный участок с кадастровым номером № расположен в граница <адрес><адрес><адрес>.

Выводы специалиста, принимаются судом и с учетом имеющихся доказательств свидетельствуют о том, что спорный земельный участок входит в границы территории НП ФИО4. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, заключение кадастрового инженера не оспорено.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, входит в состав имущественного комплекса партнерства, имеющего единую инфраструктуру, в его составе имеются элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания и обеспечения коммунальными услугами жилых домов; собственниками домов совместно, посредством созданного ими партнерства, организуется предоставление соответствующих услуг, уход за территорией, на которой расположены жилые дома.

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что в договорах на создание объектов инфраструктуры (забора, шлагбаум и т.д.) не указан адрес истца, указаны другие адреса например <адрес>, <адрес>, поскольку ответчиком не опровергнуты представленные истцом доказательства создания и наличия объектов инфраструктуры на территории НП ФИО4, в том числе фотографии объектов, данные пояснения стороны ответчика голословны ничем объективно не подтверждены. Нарушение истцом ведения бухгалтерского учета и отчетности, наличие признаков «черной» бухгалтерии не имеет отношения к предмету рассматриваемого спора.

Доводы о включении или не включении в состав расходов на создание и использование объектов инфраструктуры тех или иных сумм судом отклоняется, поскольку ответчиком контрассчета задолженности суду не представлено, судом было разъяснено представителю ответчика право заявить ходатайство о проведении финансово-бухгалтерской экспертизы для определения размера понесенных истцом расходов на создание и обслуживание объектов инфраструктуры и суммы задолженности ответчика по оплате за создание, пользование и обслуживание объектов инфраструктуры (том 3 л.д. 16 оборот), однако, такого ходатайства со стороны ответчика не поступило.

Поскольку судом установлено, что ФИО1, без установленных законом оснований сберегла имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет партнерства, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 200 вышеуказанного Кодекса определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как видно из материалов дела исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д.33), следовательно истцом пропущен срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.,что согласно акта сверки составляет 18 000 рублей. Таким образом, взысканию подлежат сумма 82 500- 18000= 64 500 рублей.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом частично удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 135 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «ФИО4» в границах с.Ленинское Новосибирской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «ФИО4» в границах с.Ленинское Новосибирской области сумму неосновательного обогащения в размере 64 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 135 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2021 года.

Председательствующий – (подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-646/2021 (54RS0001-01-2020-006085-02) в Кировском районном суде г.Новосибирска.

Решение на 08.06.2021г. не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-