Гражданский кодекс часть 1

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием представителя истца Рудневой М.С. – адвоката Фофиловой С.Ю., представившей ордер № 152565 от 26.03.2019 г., при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудневой Марии Сергеевны к Бикоеву Сергею Зауровичу, муниципальному унитарному предприятию «Земля», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ИП Дмитренко Дмитрий Александрович, о признании границ земельного участка неустановленными, площадь декларированной, обязании провести межевание земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Руднева М.С. обратилась в суд с иском к Бикоеву С.З., МУП «Земля», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Тарасовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ИП Дмитренко Д.А., о признании границ земельного участка неустановленными, площадь декларированной, обязании провести межевание земельного участка. В обоснование заявленных требований в иске указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью *** кв.м., категории земель – земли сельхозназначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границе участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>. В 2010 году в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, она заказала кадастровому инженеру МУП «Земля» проведение межевания принадлежащего ей земельного участка. После проведения межевания земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН. При заключении в 2014 году договора аренды принадлежащего ей земельного участка, было выявлено, что границы находящегося в её собственности земельного участка пересекаются с границами ранее учтенного ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Бикоеву С.З.. Её земельный участок полностью «ложится» на земельный участок ответчика. При проведении межевания принадлежащего ей земельного участка надлежащим образом не было осуществлено согласование уточняемых при межевании границ участков, так как Бикоев С.З. не явился для согласования, хотя надлежащим образом был уведомлен и в установленные сроки возражения не подал. Поскольку при описании границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № произошло наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, определение границ принадлежащего ей земельного участка произведено с нарушением процедуры, предусмотренной законодательством, способом устранения наложения границ при данных обстоятельствах может служить только исключение сведений о границах земельного участка из государственного кадастрового учета с целью последующего внесения изменений в сведения ГКН, соответствующих фактическому местоположению данного земельного участка. Просит суд признать в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью *** кв.м., категории земель – земли сельхозназначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границе участка. Почтовый адрес ориентира х. Грачи Тарасовского района Ростовской области, принадлежащего ей, границы земельного участка неустановленными, площадь земельного участка декларированной. Поскольку в соответствии с ст.ст. 29, 35, 37, 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений», ст. 29.2 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности), кадастровый инженер является лицом, ответственным за качество кадастровых работ, выполняемых на основании договора подряда, и убытки, причиненные третьим лицам в ходе их проведения, истец просит обязать МУП «Земля» провести межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Миллеровского районного суда Ростовской области от 27.03.2019 г. Тарасовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области исключен из числа третьих лиц, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец Руднева М.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, с участием представителя Фофиловой С.Ю.

Ответчик Бикоев С.З. не явился в судебное заседание, направленные в его адрес судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 36, 48).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений Пленума ВС РФ, содержащихся в п. 63 Постановления от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений разд. I ч. 1 ГК РФ», следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Нежелание ответчика получать судебную корреспонденцию свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда. Поскольку судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика Бикоева С.З., получение корреспонденции является обязанностью адресата, ответчик Бикоев С.З. считается надлежащим образом извещенными о дате судебного заседания.

Представитель ответчика МУП «Земля», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ИП Дмитренко Д.А. не явились в судебное заседание, о слушании по делу извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки суду не представили и не просили об отложении дела (л.д. 38, 45).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки суду не представили и не просили об отложении дела (л.д. 47).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца Рудневой М.С. – адвокат Фофилова С.Ю. требования своего доверителя поддержала в полном объёме, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения представителя истца – адвоката Фофилову С.Ю., исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Истец Руднева М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью *** кв.м., категории земель – земли сельскохозназначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границе участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> (л.д. 15, 16-18).

Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 22 указанного Федерального закона с заявлением о кадастровом учете должны быть предоставлены необходимые для кадастрового учета документы.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечиваются в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ.

Согласно ст. 37 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из результатов кадастровых работ при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка, является межевой план.

В 2010 году с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, кадастровым инженером МУП «Земля» Борзенко А.А. по заказу Рудневой М.С. было проведение межевания принадлежащего истцу з?????????????????

После проведения межевания земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах участка истца внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из искового заявления, при заключении истцом в 2014 году договора аренды принадлежащего ей земельного участка, было выявлено, что границы находящегося в её собственности земельного участка пересекаются с границами ранее учтенного 17.03.2006 г. земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бикоеву С.З., её земельный участок полностью «ложится» на земельный участок ответчика.