Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ООО «Ингка Ханим Лтд.» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ингка Ханим Лтд.» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов, ссылаясь на то, что между ООО «Ингка Ханим Лтд.» (исполнитель) и ИП ФИО1 (заказчик) был заключен Договор присоединения на оказание услуг (Коворкинг ПО2РТ) № <№ обезличен> от <дата>, предметом которого являлось оказание услуги заказчику по представлению рабочего пространства на территории исполнителя, для чего заказчиком направляется исполнителю заявление о присоединении к договору.

Как указано в иске, заказчик подписал и представил исполнителю заявления № 273 от <дата>, № 284 от <дата>, № 292 от <дата> о присоединении к договору, в которых заказчик указал количество рабочих мест - 1; период предоставления рабочих мест – 8 дней по каждому заявлению; стоимость услуг – 4800 руб. за восемь дней за одно место.

По утверждению истца, в связи с неоднократным нарушением обязанности по своевременному внесению арендной платы по договору у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере: 4800 руб. + 4800 руб. + 4800 руб. = 14400 руб.

Кроме того, между ООО «Ингка Ханим Лтд.» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был согласован и подписан договор краткосрочной аренды коммерческой недвижимости от <дата>, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду в торговом центре по адресу: <адрес>, <...>, пом. № <№ обезличен>, площадью 30,1 кв.м., с датой начала выплат – <дата>, сроком действия до <дата> включительно, с обязательством арендатора по выплате арендных и иных платежей.

Однако ответчик, как указано в иске, принятые на себя обязательства по оплате за арендные и иные платежи выполнил ненадлежащим образом. С учетом частичной оплаты, задолженность в настоящее время по договору составляет 37805 руб. 16 коп.

На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по Договору присоединения на оказание услуг (Коворкинг ПО2РТ) <№ обезличен> от <дата> в пользу ООО «Ингка Ханим Лтд.» задолженность за периоды с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере 14400 руб.; по договору краткосрочной аренды коммерческой недвижимости от <дата> задолженность в размере 37805 руб. 16 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3276 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Ингка Ханим Лтд.» (исполнитель) и ИП ФИО1 (заказчик) был заключен Договор присоединения на оказание услуг (Коворкинг ПО2РТ) № <№ обезличен> от <дата>, предметом которого являлось оказание услуги заказчику по представлению рабочего пространства на территории исполнителя, для чего заказчиком направляется исполнителю заявление о присоединении к договору.

Ответчик подписал и представил исполнителю заявления № 273 от <дата>, № 284 от <дата>, № 292 от <дата> о присоединении к договору, в которых заказчик указал количество рабочих мест - 1; период предоставления рабочих мест – 8 дней по каждому заявлению; стоимость услуг – 4800 руб. за восемь дней за одно место.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как предусмотрено ст. 781 ГК РФ, заказчик услуг обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (ст. 702-729 ГК РФ) и положения о бытовом подряде (ст. 730-729 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии с п.1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В связи с неоднократным нарушением обязанности по своевременному внесению арендной платы по договору у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере: 4800 руб. + 4800 руб. + 4800 руб. = 14400 руб. Данное обстоятельство подтверждено ответчиком в судебном заседании.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по Договору присоединения на оказание услуг (Коворкинг ПО2РТ) <№ обезличен> от <дата> в пользу ООО «Ингка Ханим Лтд.» задолженность за периоды с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере 14400 руб.

Кроме того, между ООО «Ингка Ханим Лтд.» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был согласован и подписан договор краткосрочной аренды коммерческой недвижимости от <дата>.

Договор вступил в силу с даты его подписания и действует до <дата> включительно (п. 2.1 договора).

Стороны договорились считать дату <дата> датой начала выплат.

Согласно п. 2.2 договора, срок договора будет считаться продленным на 11 месяцев, в случае если ни одна из сторон за 30 дней до истечения срока действия договора в письменной форме не заявит об отказе от его продления.

В соответствии с условиями договора, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду в торговом центре по адресу: <адрес>, <...>, пом. № ОВ02_01_В1, площадью 30,1 кв.м., что подтверждено Актом приема-передачи от <дата>.

Согласно п. 4 договора, арендатор принял на себя обязательство по выплате арендных платежей и иных, начиная с даты начала аренды. После передачи помещения, ежемесячно начисляется сервисный сбор, определяемый в порядке п. 4.3.1 договора как доля арендатора в расходах арендодателя на деятельность по эксплуатации здания, в котором располагается арендуемое помещение и составляет в первый год – 5352 руб. за квадратный метр.

Стороны также договорились, что сумма годовой фиксированной арендной платы составляет 213108 руб., страховой депозит или банковская гарантия составляет 62867 руб. и перечисляется на счет арендодателя не позднее 10 дней после подписания договора.

Актом приема-передачи/возврата помещения от <дата> стороны подтвердили, что арендатор возвратил помещение арендодателю в надлежащем состоянии, без недостатков.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В данном случае, как установлено судом и не отрицалось ответчиком в судебном заседании, ФИО1 принятые на себя обязательства по оплате за арендные и иные платежи выполняла ненадлежащим образом.

С учетом частичной оплаты, задолженность в настоящее время по Договору краткосрочной аренды коммерческой недвижимости от <дата> в размере 37805 руб. 16 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом и не отрицалось ответчиком.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик прекратила предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по Договору краткосрочной аренды коммерческой недвижимости от <дата>.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены судом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 3276 руб.

При таких данных, учитывая признание ответчиком иска, что не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права иных лиц, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ингка Ханим Лтд.» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ингка Ханим Лтд.» задолженность по Договору присоединения на оказание услуг от <дата> № <№ обезличен> за периоды с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере 14400 руб., по Договору краткосрочной аренды коммерческой недвижимости от <дата> в размере 37805 руб. 16 коп., всего задолженность в размере 52205 руб. 16 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3276 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД <№ обезличен>