Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес> от /дата/,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать недействительным и отменить решение собрания собственников помещений дома <адрес> от /дата/. по вопросам: о наделении инициатора собрания правом подсчета голосов и подписания протокола собрания, о создании товарищества собственников жилья, утверждении Устава юл1 о выборе правления юл1 в количестве <данные изъяты>х человек, об избрании <данные изъяты> юл1 фл1 о выборе способа управления многоквартирным домом - товариществом собственников жилья, утверждении па /дата/ год сметы (тарифа) на текущий ремонт и содержание общего имущества, об утверждении способа уведомления собственников помещений о принятых решениях на информационных стендах в подъездах дома, о поручении подвести итоги голосования и оформить протокол заочного голосования за подписью председателю собрания собственников помещений дома <адрес> об определении места хранения протокола голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры <адрес>. С /дата/ по /дата/ по инициативе ответчика ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений дома <адрес> в форме заочного голосования, на данном собрании были приняты вышеуказанные решения. Считает протокол общего собрания собственников помещений дома <адрес> от /дата/ недействительным, решения по вопросам повестки дня собрания не принятыми, само собрание не состоявшимся. Так, общая площадь помещений дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту. При подсчете голосов спорного голосования видно, что кворум отсутствовал, многие решения собственников имеют признаки недействительности, соответственно, такое собрание было неправомочно принимать какие-либо решения. Из представленных суду бюллетеней голосования видны противоречия. Так, квартиры №№, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, № проголосовали против по всем вопросам повестки дня собрания, а собственники квартир № и № утверждают, что подписи получены обманным путем. При сравнении с реестром собственников помещений выявлено несоответствие количества голосов, принадлежащих собственникам. Из некоторых бюллетеней следует, что решение было принято не собственником помещения. Полагает, что такие бюллетени являются подложными и не должны были учитываться при подсчете голосов. Таким образом, сведения, указанные в протоколе общего собрания являются подложными, а решения по вопросам повестки дня собрания не принятыми. В нарушение п.2 ст. 46 ЖК РФ в протоколе общего собрания собственников помещений дома <адрес> от /дата/ в повестке собрания, под номером 2 указан вопрос о создании юл1, однако в результате собранием принято решение о
создании юл1 вместе с тем ни в повестке собрания, ни в бюллетенях голосования не ставился вопрос о создании юл1 Кроме того, отдельные по смыслу вопросы о создании юл1 и утверждении устава юл1 включены в повестку дня собрания как один вопрос, что не верно, и лишает участников собрания права выражать свою волю, права выбора; так, при не согласии с текстом устава юл1 участники были вынуждены были голосовать и против создания юл1 и наоборот. В вопросе под номером 8 принято решение о поручении подвести итоги голосования и оформить протокол председателю собрания. Однако, как видно из повестки собрания, председатель собрания не избирался, тем не менее, протокол подписан председателем и секретарем, которых никто не выбирал. Вопрос номер <данные изъяты> повестки собрания предлагал утвердить смету на <данные изъяты> год предложенную правлением юл1, но на момент проведения собрания юл1 еще не существовало, а, следовательно, не было и правления юл1, можно сделать вывод, что и сметы тоже не было. В нарушение ст. 47 ЖК РФ очного (в форме совместного присутствия) собрания собственников жилья дома <адрес> не проводилось, а, следовательно, инициатор собрания не в праве был инициировать собрание в заочной форме. Ответчик также не выполнил требования ст. 45 ЖК РФ о сообщении собственникам помещений в данном доме о проведении собрания, поскольку он никаких уведомлений о проведении собрания не получал. Также истец ссылается на нарушения ст.ст. 181.2, 181.4, 181.5 ГК РФ и ст. 136 ЖК РФ. В связи с чем, считает, что его права нарушены, и потому он обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель по доверенности (т.1 л.д.247) ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что решение о создании юл1 было принято требуемым большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме, при этом мнение тех участников голосования, которые высказались «против» также были учтены при подсчете голосов. Необходимые процедуры оповещения, формирования повестки дня были соблюдены, общее собрание в форме совместного присутствия участников состоялось /дата/ Различия в формулировках повесток дня очного собрания и вопросов, предложенных для последующего заочного голосования касаются процедурных моментов, не имеющих принципиального значения для главного решения: создавать товарищество собственников жилья или нет. Общее собрание собственников было продолжено в форме заочного голосования в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 47 ЖК РФ с неизменной, принципиально, повесткой дня, что подтверждается представляемыми доказательствами и может, при необходимости, дополнении свидетельскими показаниями. Оформленное решение общего собрания послужило основанием государственной регистрации юл1 и такая регистрация была осуществлена. Полагает, что в силу ст. 99 ГПК РФ, с истца, недобросовестно заявившего неосновательный иск, суд должен взыскать в пользу ответчика компенсацию за фактическую потерю времени.

Представители третьего лица юл1 ФИО5, ФИО6 с исковыми требованиями не согласились, ссылались на то, что указанные истцом недостатки проведения общего собрания собственников дома <адрес> являются не существенными и не влекут признание решения собрания собственников от /дата/. недействительным.

Представитель третьего лица юл2 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, ранее представил отзыв, в котором указал, что в соответствии с данными технического паспорта на многоквартирный дом <адрес> общая площадь жилых помещений составляет: <данные изъяты> подъезд - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> подъезд - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> подъезд -<данные изъяты> кв.м.. Общая площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности, составляет - <данные изъяты> кв.м., что и является <данные изъяты> голосов собственников. Согласно обжалуемому протоколу общего собрания от /дата/., количество голосов собственников принявших участие в голосовании составляет <данные изъяты>.м. <данные изъяты>% голосов. Следовательно, кворума не было, собрание не состоялось. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению (том 2 л.д.4).

Заслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, дав оценку представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры <адрес> ФИО2 было инициировано проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в очной форме /дата/ в <данные изъяты> возле <данные изъяты> подъезда, о чем было размещено уведомление в подъездах данного дома (т. 1 л.д.61).

Согласно уведомлению, повестка дня очного голосования собственников помещений: 1. Избрать председателя и секретаря очного собрания. 2. Создание юл1, утверждение устава юл1. 3. Выбор правления юл1. 4. Избрание ревизора юл1. 5. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление домом юл1. 6. Утверждение на /дата/ год сметы (тарифа) на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, предложенной правлением юл1. 7. Утверждение способа уведомления собственников о принятых решениях, а также о проведении общих собраний. С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вправе ознакомиться, связавшись с ФИО2 по тел. <данные изъяты>. Уведомление подписано инициатором проведения собрания ФИО2 (т. 1 л.д.61).

Проанализировав текст данного уведомления, порядок его размещения, суд полагает, что ответчиком – инициатором общего собрания собственников соблюдены требования ч.4 и 5 ст. 45 ЖК РФ о порядке созыва общего собрания и уведомления об этом собственников многоквартирного дома.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как следует из протокола очного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от /дата/., на собрание явились собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие <данные изъяты>% голосов (<данные изъяты> кв.м.). Кворума нет. Общее собрание не правомочно. К протоколу приложен журнал регистрации участников очного собрания (т.1 л.д.62-64).

В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно уведомлению ФИО2, по его инициативе проведено заочное голосование собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в заочной форме с /дата/г. по /дата/ с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Повестка для заочного голосования собственников помещений: 1. Наделить инициатора собрания правом подсчета голосов и подписания протокола собрания. 2. Создание Товарищества собственников жилья. Утверждение устава юл1. 3. Выбор правления юл1. 4. Избрание ревизора юл1. 5. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление домом юл1. 6. Утверждение на <данные изъяты> год сметы (тарифа) на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, предложенной правлением юл1. 7. Утверждение способа уведомления собственников о принятых решениях, о проведении общих собраний на информационных стендах в подъездах. 8. Поручить подвести итоги голосования за подписью представителя интересов собственников помещений многоквартирного дома <адрес>. 9. Определить место хранения протокола голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес> у ФИО2 (т. 1 л.д.65).

Как установлено в судебном заседании, данное уведомление также было размещено в подъездах дома <адрес>.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.5).

Согласно протоколу <данные изъяты> общего, заочного собрания собственников дома <адрес> от /дата/., общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., площадь помещений на праве собственности <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), муниципальная собственность <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), инициатор проведения собрания ФИО2 <адрес>. Начало голосования /дата/г.. Окончание голосования /дата/г. Дата подсчета голосов /дата/. В голосовании приняли участие собственники помещений (в том числе муниципальных), владеющих <данные изъяты> кв.м., что составляет №% голосов от общего числа. Кворум имеется, собрание правомочно. Повестка собрания: 1. Наделить инициатора собрания правом подсчета голосов. 2. Создание <адрес> утверждение устава юл1. 3. Выбор правления юл1: 1) фл4 кв.№№ 2) фл2 кв. № 3) фл6 кв№; 4) фл5 кв. №; 5) фл3 кв. №; 6) фл8 кв. №; 7) фл9 кв. №. 4. Избрание ревизора юл1: фл7 кв. №. 5. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление домом Товариществом собственников жилья. 6. Утверждение на <данные изъяты> год сметы (тарифа) на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, предложенной правлением юл1 7. Утверждение способа уведомления собственников о принятых решениях, о проведении общих собраний на информационных стендах в подъездах. 8. Поручить подвести итоги голосования (подсчета голосов) и оформить протокол заочного голосования председателю собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>. 9. Определить место хранения протокола голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес> у ФИО2 (т.1 л.д.49).

В результате голосования были приняты следующие решения: По первому вопросу: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса <данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%). По второму вопросу: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%). По третьему вопросу пункт <данные изъяты> за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса <данные изъяты>%). По третьему вопросу пункт 2: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%). По третьему вопросу пункт 3: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты>,6 голоса (<данные изъяты>%). По третьему вопросу пункт 4: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты>,6 голоса (<данные изъяты>%). По третьему вопросу пункт 5: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%). По третьему вопросу пункт 6: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%). По третьему вопросу пункт 7: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%). По четвертому вопросу: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса <данные изъяты>%). По пятому вопросу: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса <данные изъяты>%). По шестому вопросу: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса <данные изъяты>%). По седьмому вопросу: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%). По восьмому вопросу: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%). По девятому вопросу: за <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), против <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%), воздержались <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>%) (т.1 л.д.49).

Согласно свидетельству юл3 /дата/. юл1 поставлено на учет в налоговом органе (т.1 л.д.32), и о нем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (т.1 л.д.33).

В силу ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обоснование правильности подсчета голосов ответчиком суду предоставлены журнал регистрации собственников помещений (т.1 л.д.50-60), а также бюллетени (т.1 л.д. 69-238).

Судом установлено, что общая площадь квартир (жилых помещений) дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что следует из справки юл4 от /дата/. (т.2 л.д.107).

В связи с чем, суд не соглашается с доводами представителя истца и представителя третьего лица юл2 о наличии площади помещений в спорном доме в размере <данные изъяты> кв.м., а отсюда их довод об отсутствии кворума при голосовании /дата/. Суд не принимает в качестве доказательства данного размера площади жилого дома, указанные в технических паспортах, предоставленных представителем третьего лица (т.2 л.д.5-10), поскольку они имеют неоговоренные исправления и опровергаются вышеприведенной суду справкой юл4. Кроме того, реестр документов оснований владения или проживания по данному дому с указанием площади в <данные изъяты> кв.м., незначительно расходящейся с площадью в справке юл4 (<данные изъяты> кв.м.), был предоставлен представителем истца в материалы дела (т. 1 л.д.248-266).

Заявляя о недействительности решения собрания от /дата/., истец в нарушение требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не предоставил суду допустимых и достоверных доказательств своих требований.

Вместе с тем, проанализировав данные юл5 о зарегистрированных правах собственности на жилые помещения в доме <адрес> (т.2 л.д.109-291), в совокупности с бюллетенями голосования (т.2 л.д.69-238), суд полагает, что существенных нарушений, позволяющих признать решение собрания собственников недействительным не имеется.

В соответствии с ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса, по вопросам, которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Факт участия в собрании имеет юридическое значение, поскольку в зависимости от количества участников общего собрания определяется - наличие или отсутствие кворума, необходимого для принятия решений, большинство голосов, поданных за то или иное решение.

Как следует из отзыва представителя третьего лица юл1 (т.1 л.д.35-48), и подтверждено бюллетенями голосования, бюллетени по квартирам: 170, 172, 189, 195, 197, 205, 206, 207, были признаны недействительными и учтены при подсчете голосов, поскольку были предоставлены по окончании времени голосования, т.е. после <данные изъяты> час. /дата/..

По квартире № – голосование было произведено одним лицом, когда квартира находится в долевой собственности и голосовать должен каждый собственник своей 1/3 долей.

Бюллетень истца ФИО1 – собственника квартиры № не был учтен, поскольку не был предоставлен для подсчета голосов. Данный бюллетень был приложен истцом к исковому заявлению (л.д.20). Вместе с тем, как видно из материалов дела, его голосование не могло повлиять на результаты голосования.

Остальные квартиры, на которые истец ссылается в исковом заявлении, не принимали участия в голосовании, соответственно, не учитывались при подсчете голосов.

Бюллетень собственника квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. – ФИО7, избранного впоследствии председателем юл1 (т.1 л.д.156), был справедливо учтен при подсчете голосов, поскольку каких-либо нарушений не содержит, подписан собственником собственноручно и в сроки передан для участия в голосовании.

По этим основаниям суд не принимает утверждения истца о том, что подписи собственников квартир № и № бюллетенях получены обманным путем, поскольку данный факт истцом не подтвержден.

Не находит суд и существенных нарушений в том, что повестка дня заочного голосования несколько отличается от повестки дня очного голосования. Так, из сравнения данных повесток следует, что расхождения относятся к процедурным вопросам, а не к существу самой повестки. Указанные незначительные несоответствия не влекут признание решения собрания недействительным.

Доводы истца о том, что отсутствовали какие-либо извещения о проведении собрания собственников, опровергаются пояснениями ответчика, его представителя, представителей третьего лица юл1 а также показаниями свидетелей фл10 фл2 фл6 фл11 фл12 Не доверять показаниям свидетелей суд оснований не усматривает, их достоверность фактическим обстоятельствам представитель истца в судебном заседании не оспаривал.

В судебном заседании указанные свидетели также пояснили, что первоначально /дата/. было проведено общее собрание в форме совместного присутствия (очно). При этом, как пояснили свидетели, на нем лично присутствовал истец ФИО1 Данные доказательства опровергают доводы истца о том, что ему не было известно о проведении данного собрания.

Суд находит несостоятельными ссылки представителя истца на нормы ст.ст. 181.2,181.4, 181.5 ГК РФ, поскольку правила главы 9.1 ГК РФ подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 №100-ФЗ, то есть после 01 сентября 2013г., тогда, как оспариваемое истцом решение собрания состоялось /дата/.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Учитывая, что собственнику помещения в силу ст. 46 ЖК РФ принадлежит право оспорить в суде решение общего собрания, которое, по его мнению, принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, то обращение в суд истца ФИО1 с данным иском суд расценивает как реализацию данного права. Злоупотребления правом судом не установлено. А потому оснований для взыскания с истца в пользу ответчика компенсации за потерю времени в порядке ст. 99 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес> от /дата/ – отказать в полном объеме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья –

Секретарь –