Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «На Бакинской» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «На Бакинской» обратились в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период времени с 11.07.2019 года по 11.06.2021 года в размере 83 816, 46 рублей, суммы пени по задолженности в размере 5 281,47 рублей. Кроме того, просили взыскать судебные расходы, выразившиеся в: оплате госпошлины в размере 2 714 рублей, услуги ЕИРЦ в размере 150 рублей и почтовые расходы в размере 132 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. За период времени с 11.07.2019 года по 11.06.2021 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов в фонд формирования капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «На Бакинской», согласно протоколу от 31.05.2019 года. Согласно произведенному расчету, задолженность в размере 83 816 рублей, сумма пени по задолженности 5281,47 рублей. Протоколом общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости « На Бакинской», прошедшего в форме заочного голосования в период с 12.11.2017 г. по 19.11.2017 г. утверждена ответственность собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома входящего в состав ТСН « На Бакинской» за несвоевременную оплату обязательных платежей и за неисполнение решений общего собрания в виде начисления пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с начала образования ТСН « На Бакинской». Ежемесячно собственнику помещения выставляются в качестве информирования счета квитанции по оплате взносов в фонд кап.ремонта. Вся информация по работе ТСЖ находиться в общем доступе на портале ГИС ЖКХ, включая счета по кап.ремонту. Более того, 16.12.2020 года Мировым судьей судебного участка № 11 в Таганргском судебном районе Ростовской области ФИО4 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период времени с 11.07.2019 года по 11.08.2020 года по делу № 2-11-4190-2020. Определением об отмене судебного приказа от 25.01.2021 года вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению должника. В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по оплате взносов в фонд капитального ремонта образовалась задолженность. Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных -приостановлением или прекращением поставки таких услуг. Кроме этого, при подаче искового заявления были понесены судебные расходы, состоящие из оплаты госпошлины, а также услуг ЕИРЦ по предоставлению истории начислений за капитальный ремонт, почтовых расходов.

В судебное заседание истец представитель ТСН «На Бакинской» не явился, в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя по имеющимся материалам.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом и заранее, в судебное заседание не явился. Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения данного заявления, однако извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания. Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, по сути заявленных требований приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствие со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно материалам дела ответчик ФИО1 является собственником квартиры 25, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.08.2021 года, копия которой представлены в материалы дела.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно действующего законодательств, все собственники помещений в многоквартирном доме несут ответственность по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт, а также по оплате ОДН (общие домовые нужды) даже если собственник отсутствовал или не пользовался коммунальными услугами.

Протоколом общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости « На Бакинской», прошедшего в форме заочного голосования в период с 12.11.2017 г. по 19.11.2017 г. утверждена ответственность собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома входящего в состав ТСН « На Бакинской» за несвоевременную оплату обязательных платежей и за неисполнение решений общего собрания в виде начисления пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с начала образования ТСН « На Бакинской».

Как следует из лицевого счета №, представленного в материалы дела, за период времени с 11.07.2019 года по 11.06.2021 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов в фонд формирования капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «На Бакинской», согласно протоколу от 31.05.2019 года. Общая сумма задолженности по состоянию на 31.05.2021 года составляет 83 816,46 рублей, сумма пени по задолженности 5281,47 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ходе судебного заседания установлено, что ежемесячно собственнику помещения выставляются в качестве информирования счета квитанции по оплате взносов в фонд кап.ремонта. Вся информация по работе ТСЖ находиться в общем доступе на портале ГИС ЖКХ, включая счета по кап.ремонту.

Согласно материалам дела, 16.12.2020 года Мировым судьей судебного участка № 11 в Таганрогском судебном районе Ростовской области ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период времени с 11.07.2019 года по 11.08.2020 года по делу № 2-11-4190-2020.

Определением об отмене судебного приказа от 25.01.2021 года вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о доказанности факта несоблюдения установленных обязательств со стороны ответчика.

Расчет, составленный истцом не вызывает у суда сомнений в правильности его составления, ответчиком контррасчет не предоставлен, в связи с чем, суд принимает его во внимание и считает, что указанная сумма – 83 816, 46 руб., как и пеня в размере 5 281,47 руб. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд признает обоснованными подлежащими взысканию с ответчика судебные расходы, выразившиеся в виде услуг ЕИРЦ в размере 150 рублей и почтовых расходов в размере 132 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска, выразившиеся в уплате истцом государственной пошлины. Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 714 рублей, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы настоящего дела. Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2 714 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «На Бакинской» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «На Бакинской» задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период времени с 11.07.2019 года по 11.06.2021 года в размере 83 816, 46 рублей, сумму пени по задолженности в размере 5 281,47 рублей; судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 2 714 рублей, услуг ЕИРЦ в размере 150 рублей и почтовые расходы в размере 132 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2021 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко