Гражданский кодекс часть 1

26 гарнизонный военный суд в составе: председательствующего – судьи
Шелестова А.Н., при секретаре Мазаевой Н.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» <адрес> (далее – ГУП «ЖХ») ФИО3, третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, представителя органа опеки и попечительства Управления образованием <адрес> (далее – ООП) ФИО7, старшего помощника прокурора комплекса «Байконур» ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении военного суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения и в окончательной форме просил суд выселить ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также обязать ответчика освободить жилое помещение от принадлежащих ей вещей.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по договору социального найма. В указанном жилом помещении помимо истца прописан ФИО4 – сын его супруги от предыдущего брака. ФИО4 без законных оснований вселил в указанное жилое помещение свою супругу ФИО2 и их несовершеннолетнего ребенка ФИО9 Согласия на вселение и проживание ответчика и ее ребенка истец ФИО1 не давал. При этом ответчик в квартиру завезла свои личные вещи, в том числе бытовую технику и предметы мебели. Ответчик препятствует проживанию в указанной квартире, создавая невыносимые условия жизни. В связи с чем истец вынужден снимать отдельное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, а также пояснил, что своего согласия ни устного, ни письменного на вселение в занимаемое истцом жилое помещение ответчику и ее несовершеннолетнему ребенку не давал. В настоящее время ответчик чинит ему препятствия в проживании в спорной квартире, которые заключаются в том, что к ответчику и ее супругу ФИО4 постоянно приходят в гости знакомые. При этом ведут себя шумно, во время отсутствия ФИО1 в квартире ночуют в комнате истца. Ответчик и ее супруг ФИО4 без разрешения пользуются личными вещами истца, приводят их в негодность.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, и указала, что она и ее ребенок в соответствии с договором социального найма зарегистрированы по месту пребывания в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. Кроме того, она и ее ребенок получили в составе семьи ее матери ФИО6 жилое помещение для постоянного проживания по программе отселения на территорию РФ, а именно квартиру общей площадью <данные изъяты> метров по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик и ее ребенок имеют долевую собственность по <данные изъяты> каждый. При этом ФИО2 отметила, что свидетельства о регистрации права собственности на нее и ребенка уже получены и в настоящее время она решает вопрос по прописке ее и ребенка в данной квартире по месту жительства. Ответчик сообщила, что каких-либо препятствий для проживания в данных жилых помещениях её и ребенка не имеется и кем-либо не осуществляется.

В своих пояснениях ответчик также указала, что на их вселение с ребенком в спорное жилое помещение ФИО1 ни устного, ни письменного согласия не давал. ГУП «ЖХ», как наймодатель, также не давал письменного согласия на вселение. Каких-либо доходов ответчик не имеет, так как обучается на № курсе филиала <данные изъяты> в <адрес> по очной форме обучения, стипендию не получает. В квартире ФИО1 ответчик проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а ее ребенок с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, и на регистрацию в квартире истца не претендует.

Представитель третьего лица ГУП «ЖХ» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Кроме того, представитель ГУП «ЖХ» отметила, что спорная квартира находится на балансе предприятия, входит в состав жилищного фонда предоставляемого по договорам социального найма. Письменного разрешения ответчику и ее ребенку на проживание в спорной квартире ГУП «ЖХ» не давало и за таковым ФИО2 не обращалась.

Представитель третьего лица ФИО4 в суде с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Также в обоснование своей позиции ФИО4 отметил, что ФИО2 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а их ребенок с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ни устного, ни письменного согласия на проживание ответчика и ребенка не давал. В ГУП «ЖХ» за получением разрешения на вселение ни он, ни ответчик не обращались. Собственных доходов ответчик не имеет. Мать ответчика ФИО6 периодически оказывает посильную материальную помощь и каких-либо препятствий к проживанию ФИО2 и ее внуку по месту регистрации не чинит.

По заключению органа опеки и попечительства в случае выселения жилищные права несовершеннолетнего ФИО9 нарушены не будут. Однако с учетом требований семейного и гражданского законодательства РФ представитель ООП ФИО8 полагала, что оснований для выселения несовершеннолетнего не имеется ввиду его проживания с отцом и в этой связи в удовлетворении исковых требований в части выселения несовершеннолетнего истцу необходимо отказать.

В своем заключении прокурор полагал, что требования истца необходимо удовлетворить частично. ФИО2 проживает в спорном жилом помещении незаконно и подлежит выселению. Кроме того, на ответчика необходимо возложить обязанность освободить квартиру истца от принадлежащих ей вещей. С учетом семейного и гражданского законодательства РФ оснований для выселения несовершеннолетнего ребенка ФИО9 не имеется, и в связи с чем в части удовлетворения исковых требований о выселении ребенка, ФИО1 необходимо отказать.

Заслушав пояснения истца и ответчика, мнение третьих лиц, заключение прокурора и органа опеки и попечительства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, а именно квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Наймодателем указанной квартиры является ГУП «ЖХ».

Согласно приложению № к указанному выше договору, справке ГУП «ЖХ» № от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки в спорной квартире проживают истец и сын его жены ФИО4

При этом из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, усматривается, что истец является нанимателем спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, а договоры найма жилого помещения с истцом неоднократно перезаключались. ФИО4 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. Из свидетельств о регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО4 в данной квартире зарегистрированы по месту пребывания.

Истец и третье лицо ФИО4 в судебном заседании, каждый в отдельности, подтвердили, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляют периодически как ФИО1, так и ФИО4 Указанное обстоятельство ответчиком в суде не отрицалось.

В соответствии с п. №, № и № Устава ГУП «ЖХ» <адрес> учредителем данного предприятия является Администрация <адрес>. ГУП «ЖХ» подведомственно Администрации <адрес>, которая в свою очередь уполномочила указанное предприятие заключать договора социального найма.

Стороны, а также третьи лица в судебном заседании не отрицали, что спорная квартира относится к жилищному фонду, предоставляемому по договору социального найма, и наймодателем спорного жилого помещения является ГУП «ЖХ».

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, нанимателем жилого помещения является мать ответчика – ФИО6 При этом ответчик ФИО2 и ее сын ФИО14., являющиеся соответственно дочерью и внуком нанимателя, вселены в настоящее время в жилое помещение качестве членов семьи и зарегистрированы по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОУФМС России по <адрес> в <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> по адресу 5 мкр, <адрес> зарегистрированы: по месту жительства – с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Сняты ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по указанному адресу по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного ответа Городской жилищной комиссии комплекса «<данные изъяты>» по отселению граждан на территорию Российской Федерации при Администрации <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к нему копий справки о сдаче жилой плолощади, листков убытия, свидетельств о регистрации по месту пребывания № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответа Управления жилищного строительства Администрации <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, копии Договора уступки прав требования по Государственному контракту № на участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, а кроме того ответа Шатурского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в порядке отселения с комплекса «Байконур» ответчику и ее ребенку в составе семьи матери ФИО6 предоставлено жилое помещение для постоянного проживания на территории РФ в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с последующей регистрацией права собственности в равных долях, расположенной в <адрес>.

При этом указанный договор уступки прав требования зарегистрирован <данные изъяты> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Кроме того, суд учитывает тот факт, что в судебном заседании ответчик подтвердила наличие у нее и ребенка долевой собственности, по <данные изъяты> на каждого, и наличие соответствующих свидетельств о регистрации права собственности на нее и ребенка на указанную квартиру в <адрес>.

В настоящее время ответчик и ее ребенок, а также ее мать ФИО6 в установленном порядке зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, следует прийти к однозначному выводу о том, что ответчик и ее несовершеннолетний ребенок имеют в собственности жилое помещение для постоянного проживания на территории Российской Федерации, а кроме того жилое помещение на условиях социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При этом судом не установлено каких-либо фактов, свидетельствующих о существовании препятствий в пользовании ответчиком и ее ребенком указанными жилыми помещениями. Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не отрицалось, а доказательств обратного в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ФИО2 суду не представила.

Решением № гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан членом семьи ФИО6 применительно к Положению о порядке учета граждан РФ в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории РФ и подлежащих отселению с комплекса «<данные изъяты>».

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь.

Так, согласно указанному решению, судом было установлено, что ФИО6, ее дочь ФИО2 и внук ФИО9, зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: 5 мкр, <адрес>, указанные лица ведут совместное хозяйство. При этом наймодателем – ГУП «ЖХ», малолетний ФИО9 включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 на законных основаниях. Со дня рождения ребенок проживает в указанном жилом помещении совместно с ФИО6 и своей матерью ФИО2 Заявитель ФИО6 принимает активное участие в воспитании внука. ФИО2 и ФИО9 находятся на полном материальном обеспечении заявителя.

Кроме того, в решении суда указано, что ФИО2, являясь законным представителем несовершеннолетнего ФИО9, выразила согласие с признанием её сына членом семьи ФИО6 и пояснила, что они с матерью проживают одной семьей и ведут общее хозяйство. ФИО2 также указала в суде, что проходит обучение на <данные изъяты> курсе <данные изъяты>, и во время процесса ее обучения за сыном присматривает бабушка, ФИО6

Также решением суда установлено и то, что отец ребенка ФИО4 выразил свое согласие на получение его малолетним сыном ФИО12 Н. жилой площади на территории Российской Федерации от органов исполнительной власти в составе семьи ФИО6

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Частью 2 ст. 70 ЖК РФ установлено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

С учетом разъяснений данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» (далее – ППВС № 14) вселение лица в жилое помещение без получения письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, проанализировав приведенные выше нормы действующего законодательства РФ, а также разъяснения данные в п. 28 ППВС № 14, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. При этом согласия на вселение ответчика ни наниматель – истец, ни наймодатель – ГУП «ЖХ» не давали. Кроме того, суд учитывает, что ответчик зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и имеет право пользования жилым помещением по указанному адресу, а также наличие у ответчика жилого помещения в собственности на территории РФ. В связи с чем суд признает требования истца в части выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также об обязании ответчика освободить спорное жилое помещение от принадлежащих ей вещей, обоснованными и удовлетворяет их.

Что касается исковых требований ФИО1 в части выселения несовершеннолетнего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, суд проходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их родителей.

С учетом ст. 54 СК РФ и разъяснений данных в абз. 4 п. 26 ППВС № 14, с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье, частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право несовершеннолетних детей производно от права их родителей и, следовательно, несовершеннолетний ФИО9 имеет право проживания по месту жительства своего отца ФИО5

На основании изложенного, а также с учетом того, что отец несовершеннолетнего ФИО5 вселен и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, а разрешения на вселение несовершеннолетнего ребенка к родителю не требуется, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части выселения несовершеннолетнего ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не обоснованны. В связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении искового требования о выселении несовершеннолетнего ФИО9 из спорного жилого помещения.

Каких - либо иных обстоятельств и доводов, заслуживающих внимания, касающихся доводов истца и возражений ответчика, а также мнения третьих лиц относительно заявленных требований, лицами участвующими в деле, не приведено и судом таковых не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, военный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от принадлежащих ей вещей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 3 окружной военный суд, через 26 гарнизонный военный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий по делу А.Н. Шелестов