Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилком» о признании недействительным решений собрания, обязании передать справку,

установил:

ФИО1, уточнив требования, обратилась с иском к ЖСК «Жилком» о признании недействительным и отмене решения собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от 23 октября 2018 года об исключении истца из членов ЖСК, решения от 09 июня 2015 года, решения от 25 мая 2016 года, решения от 23 ноября 2017 года, решения от 17 ноября 2017 года, признании недействительным пункта 9.2.1 Устава, а также обязании выдать справку о выплате пая. Требования мотивированы тем, что оспариваемые решения приняты не общим собранием, а собранием уполномоченных, что противоречит закону. Кроме того, истцу не выдают справку о выплате пая, ссылаясь на наличие задолженности, установленной не дополнительным соглашением к договору, которое не заключалось, а на незаконные решения. Истцом выполнены все обязательства по договору паевого участия, однако, истец незаконно исключен, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснил, что с требованием выдать справку обращался устно, об оспариваемых решениях узнал в конце 2017 года.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что оспариваемые решения приняты на основании Устава, не противоречат закону. Истец не обращался за выдачей справки, а потому ее не выдавали, при этом, истец не в полном объеме выполнил обязательства по оплате пая, о чем был надлежащим образом уведомлен. Также представитель заявил, что истцом пропущен срок обращения с иском.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что 05 августа 2014 года между ОК «ЖСК «Жилком» заключен Договор № об условиях членства в ОК ЖСК «Жилком», согласно которому, согласно которому истец как ассоциированный член ЖСК оплачивает паевой взнос на строительство квартиры № в доме № по <адрес>. размер паевого взноса составляет 1 202 250 руб.

Данная сумма внесена истцом, что подтверждается платежными документами.

Установлено, что собранием уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от 23 октября 2018 года, решения которого оформлены протоколом №-РС, истец исключен из членов ЖСК «Жилком» в связи с неуплатой членских взносов.

Также установлено, что также были проведены собрания уполномоченных ЖСК «Жилком» 23 ноября 2011 года, на котором установлен дополнительный взнос оплаты квартиры, 17 ноября 2017 года, которым установлена пеня, 25 мая 2016 года, которым принято решение о компенсации дополнительных затрат, 09 июня 2015 года, которым установлен дополнительный взнос.

Согласно Уставу Жилищно-строительный кооператив «Жилком» действует как добровольное объединение граждан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. ЖСК создан для физических и юридических лиц, на основе их членства в Кооперативе в целях удовлетворения потребностей в жилых, подсобных, хозяйственных, гаражных и иных помещениях, путем объединения членами Кооператива своих денежных средств для строительства многоквартирных жилых домов с соответствующей инфраструктурой и инженерным обеспечением, а также последующего управления построенными многоквартирными домами и инфраструктурой.

Установлено, что пунктом 9.2.1 Устава ЖСК, утвержденного 22 января 2018 года, общее собрание своим протокольным решением передало свои полномочия полностью собранию уполномоченных. Уполномоченные лица не могут передавать свои полномочия другим лицам, не являющимся уполномоченными членами кооператива.

Согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ гражданско-правовое положение юридических лиц и порядок их участия в гражданском обороте (статья 2) регулируются настоящим Кодексом. Особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 110 ЖК Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно пункту 9.1 Устава кооператива, высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива.

Таким образом, из указанных выше правовых норм следует, что решения должны быть приняты общим собранием, передача полномочий общего собрания иным лицам не предусмотрена законом, а потому пункт 9.2.1 противоречит закону, в связи с чем подлежит признанию недействительным.

Пунктом 2 статьи 181.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со статьей 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу пункта 1 статьи 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

На основании пунктов 1, 2 статьи 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

Частью 5 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно пункту 2 статьи 65.1 ГК РФ в связи с участием в корпоративной организации ее участники приобретают корпоративные (членские) права и обязанности в отношении созданного ими юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65.2 ГК РФ участники корпорации (участники, члены, акционеры и т.п.) вправе: участвовать в управлении делами корпорации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 84 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 65.3 ГК РФ высшим органом корпорации является общее собрание ее участников.

В пункте 2 статьи 65.3. ГК РФ перечислены вопросы, отнесенные к исключительной компетенции высшего органа корпорации, в том числе образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации.

Согласно абзацу 11 пункта 2 статьи 65.3 ГК РФ вопросы, отнесенные настоящим Кодексом и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом.

В пунктах 3, 4 статьи 65.3 ГК РФ предусмотрены исполнительные органы корпорации, а именно единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.), коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.), коллегиальный орган управления (наблюдательный или иной совет), контролирующий деятельность исполнительных органов корпорации.

Ответчиком не представлен реестр членов кооператива.

В соответствии с пунктом 9.9 Устава член Кооператива вправе участвовать в общем собрании членов Кооператива как лично, так и через своего представителя, которому член Кооператива выдает нотариальную доверенность. Один представитель члена Кооператива может представлять одного члена Кооператива. Представители членов Кооператива должны предъявлять документы, подтверждающие их полномочия. Доверенность, выданная представителю члена Кооператива, должна содержать сведения о члене Кооператива и его представители (фамилия, имя, отчество, место жительства, реквизиты основных документов, подтверждающих личность), перечень полномочий представителя члена.

Согласно протоколу №-РС, на собрании присутствовало 4 человека, при этом доказательств того, что иные члены кооператива уполномочили указанных выше лиц на представительство своих интересов, не имеется, что свидетельствует об отсутствии кворума на данном собрании.

Поскольку оспариваемое истцом решение собрания уполномоченных ЖСК «Жилком», состоявшееся 23 октября 2018 года, принято в отсутствие необходимого кворума, данное решение является в силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ ничтожным.

При таких обстоятельствах требования истца о признании недействительным решения собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от 23 октября 2018 года подлежит удовлетворению. Поскольку истец оспаривает решение только в части его исключения, суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований.

Поскольку собрание является недействительным, оснований для его отмены не имеется.

Ответчиком также не представлено доказательств наличия кворума при проведении иных оспариваемых собраний, при этом, как указывает истец, о собраниях он узнал в конце 2017 года, следовательно, истцом пропущен срок для обращения с требованиями о признании собраний недействительными, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными решений от 09 июня 2015 года, 25 мая 2016 года, 23 ноября 2017 года, 17 ноября 2017 года, что не препятствует истцу ссылаться на их ничтожность при предъявлении к истцу каких- либо требований.

Также суд не находит оснований для обязания выдать справку о выплате пая, поскольку суду не предоставлено доказательств обращения к ответчику по поводу выдачи данной справки, следовательно, отсутствуют основания полагать права истца нарушенными.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным пункт 9.2.1 Устава Жилищно-строительного кооператива «Жилком», утвержденного 22 января 2018 года.

Признать недействительными решение собрания уполномоченных членов Жилищно-строительного кооператива «Жилком» от 23 октября 2018 года об исключении ФИО1.

В удовлетворении иных требований отказать

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилком» в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 01 марта 2019 года.

Председательствующий И.Г.Блейз