ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-4558/20 от 28.01.2021 Новочеркасского городского суда (Ростовская область)

61RS0019-01-2020-007661-62

дело № 2-507/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» января 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Авагян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третье лицо: Межрайонная ИФНС № 26 по Ростовской области, о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решения заседания правления ТСЖ «Причал» недействительными,

установил:

истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, зарегистрировано ТСЖ «Причал».

С 2009 года председателем ТСЖ являлась собственник квартиры ФИО4

В конце августа 2020 года на подъездах дома были размещены сообщения о том, что 09.09.2020 в 18 час. состоится собрание собственников ТСЖ «Причал». В повестке дня были обозначены следующие вопросы: 1. Отчет управляющей компании; 2. Перевыборы председателя ТСЖ; 3. Вопрос о расторжении договора с управляющей компанией; 4. Вопрос о расходе электроэнергии за время капремонта – возврат денег; 5. Разное.

В качестве инициатора собрания была указана «инициативная группа» без указания фамилии, имени, отчества и принадлежащих им на праве собственности квартир.

Согласно Уставу ТСЖ, внеочередные общие собрания созываются председателем Правления Товарищества по инициативе Правления, а также по требованию в письменной форме членов Товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов.

Председатель ТСЖ ФИО4 не получала каких-либо письменных требований о проведении общего собрания собственников жилья.

09.09.2020 в 18 часов во дворе дома собрались собственники помещений многоквартирного жилого дома, среди которых также присутствовал проживающий в квартире ФИО5, не являющийся собственником помещения в данном доме и членом ТСЖЮ который поставил на обсуждение ранее не включенный в повестку дня вопрос об изъятии из собственности семьи П-вых в целях установки на башне дома шпиля, который упал в феврале 2020 года.

В результате обсуждения данного вопроса, который отсутствовал в сообщении о проведении собрания, возник конфликт между присутствующими собственниками. Собрание не состоялось, протокол не велся, большинство собственников разошлось. Информация о решениях, принятых на собрании, до сведения собственников не доводилась.

Вместе с тем, 21.11.2020 истцам стало известно, что в многоквартирном доме произошла смена председателя ТСЖ. Вместо ФИО4 в качестве председателя ТСЖ 09.11.2020 в ЕГРЮЛ был зарегистрирован ФИО5

21.11.2020 ФИО10, ФИО7, ФИО6, ФИО5 обратились к ФИО4 с требованием выдать правоустанавливающие документы и печать ТСЖ «Причал». Указанные лица сообщили, что они являются новыми членами правления и им необходимы документы для осуществления деятельности ТСЖ.

ФИО5 и члены нового правления не предоставили ФИО4 протоколы общего собрания членов ТСЖ, и заседания правления ТСЖ.

Техническое обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «УК ПСТ», с которой правлением ТСЖ «Причал» был заключен договор в мае 2016 года.

24.11.2020 ФИО5 предоставил в ООО «УК ПСТ» протокол общего собрания собственников от 09.09.2020, и протокол заседания правления.

Протокол общего собрания был предоставлен в управляющую компанию в нарушение установленного законом срока более чем через два месяца со дня проведения собрания. Собрание как таковое не проводилось, был нарушен порядок созыва, проведения, подсчета голосов. Повестка дня собрания и сообщение о проведении общего собрания не совпадают, что является грубым нарушением законодательства. Председатель ТСЖ ФИО4 никакого собрания не проводила, находясь в месте и во время проведения собрания, поскольку инициатор собрания ФИО5 взял указанные полномочия на себя, а согласно спорному протоколу, собрание вела ФИО6, которая председателем ТСЖ не являлась.

Подсчет голосов производился исходя из 85 процентов, что недопустимо.

Поскольку отсутствуют подписные листы к протоколу, то неизвестно, корректно ли подсчитаны результаты голосования по всем пяти вопросам, отраженным в протоколе общего собрания.

По пятому вопросу повестки дня в протоколе общего собрания собственников жилья отсутствует процентное соотношение проголосовавших собственников, а имеется только запись «большинством голосов собственников квартир принято решение истребовать общее имущество МКД из владения ФИО11, ФИО1, ФИО12 Приложение № 2 – принято большинством голосов».

Истцы полагают, что вопрос об изъятии имущества, принадлежащего ФИО13 на праве собственности, не относится к компетенции общего собрания собственников жилья.

Согласно Уставу ТСЖ, члены правления должны избираться собственниками квартир на общем собрании, созываемом для этой цели в установленном порядке.

В сообщении о проведении общего собрания членов ТСЖ такой вопрос отсутствовал, в связи с чем, правление в лице ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 является неправомочным.

Согласно действующему законодательству и уставу ТСЖ, председателем правления ТСЖ может быть только собственник жилого помещения в доме и состоящий в членах ТСЖ.

Выбранный исходя из сведений, содержащихся в протоколе общего собрания собственников жилья от 09.09.2020., в качестве председателя ТСЖ «ПРИЧАЛ» ФИО5 не отвечает данным критериям.

Истцы считают, что ФИО5 необходима должность председателя ТСЖ не для осуществления функций руководителя товарищества, а для изъятия у собственников имущества, самовольной установки на башню дома без проектной документации изготовленного им шпиля.

Вместе с тем, дом является объектом культурного наследия, в связи с чем, восстановление утраченного архитектурного элемента (шпиля) подразумевает соблюдение ряда требований в области охраны объектов культурного наследия.

Согласно письму Комитета по охране объектов культурного наследия РО № 2013230 от 29.09.2020, Комитет располагает информацией о намерениях ФИО5 самовольно установить изготовленный шпиль на объект культурного наследия, в связи с чем, Комитетом направлено в адрес ФИО5 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия от 14.09.2020 № 20/1-4029.

Расторжение договора с ООО «УК ПСТ» перед отопительным сезоном нецелесообразен и не отвечает интересам собственников. Руководителя ООО «УК ПСТ» на собрание не приглашали.

В протоколе общего собрания собственников помещений отсутствуют подписи лиц, осуществлявших подсчет голосов.

Приложение № 1 к протоколу содержит список присутствующих собственников в количестве 25 человек с указанием фамилий, номеров квартир. Вместе с тем, из перечисленных 25 собственников фактически на собрании от 09.09.2020 не присутствовали Шипа С.В., ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 При этом Шипа С.В. проживает в <адрес> и в течение многих лет не приезжал в дом. В качестве собственника <адрес> указано неизвестное лицо - ФИО17 Собственниками <адрес> являются ФИО16 и ФИО26 ФИО19 сдает свою <адрес> арендаторам и проживает в <адрес>. ФИО20 не проживает в доме длительное время, ФИО22 не проживает в доме, собственником <адрес> указано неизвестное лицо ФИО24, ФИО25 не является собственником квартиры №13. Собственниками данной квартиры являются ФИО8, ФИО27, ФИО28

В соответствии с п. 6.12. Устава ТСЖ, член товарищества вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества с правом голоса, если он полностью внес все необходимые взносы и платежи на дату не позднее чем за 5 дней до проведения общего собрания членов товарищества.

ФИО10, имеющая задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья управляющей компании более 120 000 руб. не имела права принимать участие в общем собрании членов Товарищества с правом голоса.

Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более 50% голосов. Из 46 собственников жилья на собрании присутствовало всего 22 собственника, таким образом, кворум на общем собрании собственников отсутствовал.

Фактически 09.09.2020 собрания не проводилось, поскольку большинство собственников разошлось по домам. Инициативной группой в лице ФИО5, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в течение двух месяцев после дня собрания производился сбор подписей по квартирам жильцов и подсчет голосов, чтобы утвердить новое правление ТСЖ и нового председателя, без объявления такой формы заочного голосования.

Истцами был получен от управляющей компании протокол заседания правления ТСЖ «Причал» без даты и номера, на котором присутствовали ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 Данное решение заседания правления содержит основания для признания его недействительным.

С учетом уточнений просили суд признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от 09.09.2020 недействительным, признать недействительным решение заседания правления ТСЖ «Причал», которым председателем ТСЖ «Причал» избран ФИО5

28.01.2021 в судебном заседании истцы, представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - адвокат Соколова И.Э., поддержали уточненные исковые требования, настаивали на их удовлетворении на основании изложенных в иске доводов.

Представитель ФИО5 - адвокат Подкопаев Г.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал. Суду пояснил, что жильцы дома обращались к председателю ТСЖ ФИО4 с просьбой провести собрание, однако она отказалась. Было проведено собрание собственников жилья, председателем ТСЖ был избран ФИО5, который не является собственником жилого помещения в <адрес> в <адрес>, однако фактически проживает в многоквартирном доме. Повестка дня о выборе нового председателя была заранее доведена до сведения собственников путем расклеивания объявления на каждом подъезде. На собрании 09.09.2020 присутствовало большинство собственников помещений дома. По предложению членов ТСЖ ФИО5 избран большинством голосов председателем ТСЖ. Устав ТСЖ не запрещает выбирать председателем товарищества лицо, не являющееся собственником помещения. ФИО5 проживает в доме на протяжении многих лет, в связи с чем, дал согласие на избрание его председателем ТСЖ. Просил суд в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в инициативную группу, уведомившую собственников о проведении собрания, входили ФИО10, ФИО7, ФИО6, Шипа В.Г., ФИО14, но это нигде не зафиксировано. Когда истцы ушли с собрания, то вышли все собственники, подписавшие список присутствующих. 09.09.2020 на собрании присутствовало большинство собственников помещений. Повестку дня собрания изменили в ходе собрания. Голоса собственников подсчитывали все вместе, собственники голосовали по всем вопросам сразу и расписались только в списке присутствующих. Белютени не составлялись и не подписывались. О том, что ФИО5 не является собственником жилья ей было известно, но всем двором решили избрать председателем именно его.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что на общем собрании присутствовало большинство собственников помещений, которые голосовали сразу по всем вопросам. Белютени не составлялись. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что на общем собрании присутствовало большинство собственников помещений, повестка дня была изменена в ходе проведения собрания.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, документов об уважительности причин неявки в суд не представили.

МИФНС России № 26 по Ростовской области, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направила. В материалы дела представлен письменный отзыв, в котором разъяснен порядок внесения регистрационной записи ГРН 2206100848710 от 09.11.2020 в реестр о регистрации ФИО5 в качестве председателя ТСЖ «ПРИЧАЛ».

Руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в п. 2 ст. 44 ЖК РФ.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в статье 45 ЖК РФ.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

В силу ч. 2 этой же статьи, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

На основании п. 8.2.1. Устава ТСЖ, члены Правления должны избираться собственниками квартир на общем собрании, созываемом для этой цели в установленном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>.

Протоколом учредительного собрания № 1 от 11.05.2005 в <адрес> в <адрес> создано товарищество собственников жилья, присвоено название «Причал».

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица 11.05.2005 за основным государственным регистрационным номером что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии .

15.10.2010 председателем ТСЖ «Причал» избрана ФИО4, о чем 20.10.2010 в ЕГРЮЛ внесена запись .

Согласно протоколу от 09.09.2020 в многоквартирном <адрес> в <адрес> в очной форме проведено общее собрание собственников помещений, в повестку дня было включено 5 вопросов, в том числе вопрос об избрании председателя ТСЖ и вопрос об истребовании у ФИО11, ФИО1 и ФИО12 общего имущества многоквартирного жилого дома.

Участие в собрание приняло 69,2 % голосов, по вопросам повестки собрания приняты решения. В том числе принято решение об избрании председателем ТСЖ «Причал» ФИО5, а также об истребовании у ФИО11, ФИО1 и ФИО12 общего имущества многоквартирного жилого дома. Указано, что все решения приняты большинством голосов.

09.11.2020 ЕГРЮЛ внесены сведения об избрании председателем ТСЖ «Причал» ФИО5 (запись ).

Доводы иска мотивированы тем, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено с нарушением требований действующего законодательства, в том числе: сообщение о проведении собрания не содержало информацию, предусмотренную законом; в собрании принимали участие лица, не являющиеся собственниками помещений МКД и не имеющие права участия в данном собрании; при проведении собрания бюллетени не составлялись, подсчет голосов не проводился, отсутствуют документы о выдаче листов голосования; отсутствовал кворум общего собрания членов ТСЖ; избранный председателем ТСЖ «Причал» ФИО5 не является собственником помещений МКД и членом ТСЖ; повестка дня была изменена в ходе проведения собрания, вследствие чего, инициаторами собрания на голосование были поставлены вопросы, которые не были включены в повестку дня собрания; вопросы, вынесенные на голосование, находились вне компетенции общего собрания собственников помещений в МКД; отсутствуют обязательные приложения к протоколу и нарушен порядок его оформления; принятые решения нарушают права истцов как собственников жилого помещения МКД, затрагивают жилищные и финансовые интересы; информация о результатах голосования по принятым решениям не доведена до собственников помещений.

В силу ч. 2 ст. 146 ЖК РФ, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как следует из материалов дела и фотоматериала, на дверях подъездов многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> было размещено объявление о проведении 09.09.2020 в 18 час. собрания собственников ТСЖ «Причал» с повесткой дня: 1. Отчет управляющей компании. 2. Перевыборы председателя ТСЖ. 3. Вопрос о расторжении договора с управляющей компанией. 4. Вопрос о расходе электроэнергии за время капремонта – возврат денег. 5. Разное.

В качестве инициатора собрания указана «инициативная группа» без сведений о фамилиях, именах и отчествах инициаторов собрания. Сведения об инициаторах созыва собрания, форме проведения собрания, порядке и месте ознакомления с материалами, которые будут представлены на данном собрании, в уведомлении отсутствуют.

В силу ч. 5 ст. 146 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Как установлено судом, на момент проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, по итогам которого принято оспариваемое решение, ФИО4 являлась председателем ТСЖ «Причал» и находилась в месте и во время проведения собрания, что не оспаривали ответчиками.

Сведений об обращении инициативной группы к председателю ТСЖ ФИО4 по вопросу проведения внеочередного собрания материалы дела не содержат.

Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания собственников от 09.09.2020, в нарушение требований ч. 5 ст. 146 ЖК РФ, собрание велось под председательством ФИО6, которая на момент проведения оспариваемого собрания членом правления не являлся, что свидетельствует о нарушении порядка проведения оспариваемого собрания.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отказ председателя правления ТСЖ ФИО4 или членов правления от проведения указанного собрания в ходе судебного разбирательства не представлено.

Как установлено судом, в объявление о проведении 09.09.2020 собрания собственников была указана повестка дня: 1. Отчет управляющей компании. 2. Перевыборы председателя ТСЖ. 3. Вопрос о расторжении договора с управляющей компанией. 4. Вопрос о расходе электроэнергии за время капремонта – возврат денег. 5. Разное.

Вместе с тем, согласно протоколу от 09.09.2020, в нарушение требований ч. 2 ст. 146 ЖК РФ на обсуждение собственников помещений были представлены вопросы, которые не были включены в повестку дня, и о которых собственники жилых помещений уведомлены не были, а именно: 1. Выбор председателя общего собрания. 2 Выбор секретаря общего собрания. 3. Выбор нового правления ТСЖ. 4. Выбор председателя ТСЖ. 5. Истребование общего имущества многоквартирного жилого дома из владения ФИО11, ФИО1 и ФИО12

В судебном заседании ответчики не отрицали, что, в нарушение требований ч. 2 ст. 146 ЖК РФ, повестка дня была изменена в ходе проведения собрания.

Из смысла ст. ст. 143, 145 ЖК РФ следует, что решения общего собрания товарищества не могут быть признаны легитимными в том случае, если в общем собрании товарищества (при принятии решения) принимали участие лица, не являющиеся собственниками жилых помещений в доме, где создано ТСЖ.

Вместе с тем, согласно списку присутствующих в общем собрании собственников, в собрании принимала участие ФИО25, как собственник <адрес> спорного жилого дома. Вместе с тем, из выписки из ЕГРН усматривается, что собственниками данной квартиры являются ФИО8, ФИО27, ФИО28

В списке присутствующих в качестве собственника <адрес> указана ФИО17 Однако, как установлено судом из выписки из ЕГРН, собственниками <адрес> являются ФИО16 и ФИО26

Таким образом, лицами, по инициативе которых 09.09.2020 было проведено общее собрание собственников МКД, не убедились, что принимающее участие в общем собрании лица, является собственником помещения именно в МКД и могут подтвердить это правоустанавливающими документами. Отсутствовал реестр собственников с расчетом долей в праве общей собственности на общее имущество и количество голосов каждого собственника.

Бюллетени не составлялись, каких-либо доказательств подсчета голосов уполномоченными лица материалы дела не содержат.

Ответчики ФИО7, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что при проведении собрания 09.09.2020 присутствующим было известно, что ФИО5 собственником помещений многоквартирного жилого дома и членом ТСЖ «Причал» не являлся.

Таким образом, суд приходит к выводу, что избрание ФИО5 в качестве председателя ТСЖ «Причал» противоречит действующему законодательству и Уставу ТСЖ.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания признания решения собрания оспоримыми или ничтожными предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 ГК РФ.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 1, 4 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как определено в ч. 7 этой же статьи, оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что допущенные нарушения являются существенными и нарушают права истцов, поскольку ставят под сомнение достоверность и, соответственно, действительность результатов голосования на общем собрании, в том числе, легитимность самого собрания (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Принимая во внимание допущенные существенные нарушение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования иска и признания недействительным решения общего собрания собственников, и как следствие решение нового правления об избрании ФИО5 председателем ТСЖ.

Руководствуясь ст.ст. 167, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третье лицо: Межрайонная ИФНС № 26 по Ростовской области, о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решения заседания правления ТСЖ «Причал» недействительными, - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от 09.09.2020.

Признать недействительными решение заседания правления ТСЖ «Причал» об избрании председателем ТСЖ «Причал» ФИО5, оформленное протоколом от 09.09.2020.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения.

Судья: В.Б. Кабелькова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2021.