Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОГУП «Агентство энергосбережения» к Морданову А.Г. о взыскании задолженности по договору уступки права требования и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

КОГУП «Агентство энергосбережения» обратилось в суд с иском к Морданову А.Г. о взыскании задолженности по договору уступки права требования и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 22.01.2019 между КОГУП «Агентство энергосбережения» (цедент) и Мордановым А.Г. (цессионарий) заключен договор уступки права требования дебиторской задолженности № Согласно условий данного договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Цеденту и вытекающие из: 1) договора о предоставлении целевого беспроцентного займа на выполнение энергосберегающих мероприятий № от <дата>, заключенного между Цедентом и АО «Северовостокэнергострой» (должник); 2.) договора подряда № от <дата>, заключенного между Цедентом и Должником.

Согласно п. 2.1 Договора уступки требования, уступленные Цедентом Цессионарию, передаются на возмездной основе. Цена уступки прав требования составляет <данные изъяты>. Часть цены уступаемого права требования в сумме <данные изъяты>. погашается Цессионарием путем передачи в срок до 23.01.2019 в собственность Цедента недвижимого имущества, принадлежащего Цессионарию. Стоимость передаваемого недвижимого имущества составляет <данные изъяты>. Оставшуюся цену уступаемого права требования в сумме <данные изъяты>. Цессионарий оплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента с предоставлением рассрочки платежа согласно п. 2.4. настоящего Договора.

22.01.2019 между Мордановым А.Г. (Залогодатель) и КОГУП «Агентство энергосбережения» (Залогодержатель) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № по обязательствам по договору уступки прав требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 №. Договор залога был заключен в обеспечение исполнения обязательств Мордановым А.Г. перед Истцом по договору уступки права требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 №.

Морданов А.Г. не исполняет надлежащим образом своих обязательств, нарушая график оплаты цены уступаемого права. Со ссылкой на ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 334, ст. 337, п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, КОГУП «Агентство энергосбережения», с учетом уточнений, просит суд взыскать с Морданова А.Г. в свою пользу задолженность по договору уступки права требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 № в размере 1602050 руб.; сумму неустойки за нарушение сроков оплаты по договору от 22.01.2019 № за период с 01.08.2019 по 30.01.2020 в размере 143896 руб. 39 коп., а также неустойку за нарушение сроков оплаты по договору от 22.01.2019 № за период с 31.01.2020 до момента фактического исполнения Ответчиком обязательств по договору от 22.01.2019 №. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога № от 22.01.2019 недвижимое имущество, принадлежащее Морданову А.Г.: <данные изъяты> Взыскать с Морданова А.Г. сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца КОГУП «Агентство энергосбережения» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Ответчик Морданов А.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации. Заказное письмо возвращено в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области без вручения адресату в связи с истечением срока хранения. В нарушение ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ответчик не получает почтовую корреспонденцию и у суда отсутствуют основания полагать, что причина неполучения корреспонденции является уважительной. Учитывая, что судом были предприняты все меры к извещению ответчика, суд признает извещение ответчика Морданова А.Г. надлежащим, и на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статья 348 ГК РФ определяет основания обращения взыскания на заложенное имущество. В частности, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В судебном заседании установлено, что 22.01.2019 между КОГУП «Агентство энергосбережения» (далее – Цедент) и Мордановым А.Г. (далее – Цессионарий) заключен договор уступки права требования дебиторской задолженности №.

Согласно условий данного договору уступки Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Цеденту и вытекающие из:

1) договора о предоставлении целевого беспроцентного займа на выполнение энергосберегающих мероприятий № от 21.07.2014, заключенного между Цедентом и АО «Северовостокэнергострой» (далее – Должник).

Права (требования), принадлежащие Цеденту, возникли в силу предоставления Цедентом Должнику денежных средств по договору о предоставлении целевого беспроцентного займа на выполнение энергосберегающих мероприятий № от 21.07.2014, и составляют право требовать сумму в размере <данные изъяты>

Право (требование), принадлежащее Цеденту, и уступаемое Цессионарию включает в себя также права, обеспечивающие исполнение Должником обязательств по договору о предоставлении целевого беспроцентного займа на выполнение энергосберегающих мероприятий № от 21.07.2017 (право залога);

2) договора подряда № от 14.10.2014, заключенного между Цедентом и Должником.

Права (требования), принадлежащие Цеденту, возникли в силу выполнения Цедентом работ по заказу Должника по договору подряда № от 14.10.2014, и составляют право требовать сумму в размере <данные изъяты>

Согласно п. 2.1 Договора уступки требования, уступленные Цедентом Цессионарию, передаются на возмездной основе. Цена уступки прав требования, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, (цена цессии) составляет <данные изъяты>.

Часть цены уступаемого права требования в сумме <данные изъяты>. погашается Цессионарием путем передачи в срок до 23.01.2019 в собственность Цедента следующего недвижимого имущества, принадлежащего Цессионарию:

<данные изъяты>

Договор является актом приема-передачи данного недвижимого имущества. Право собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Стоимость передаваемого недвижимого имущества составляет <данные изъяты> и определена на основании экспертного заключения ООО «Компания оценки и права» № от 06.12.2018.

Оставшуюся цену уступаемого права требования в сумме <данные изъяты>., Цессионарий оплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента с предоставлением рассрочки платежа согласно п. 2.4. настоящего Договора в размере, указанном в пункте 2.3 Договора, вносится Цессионарием на расчётный счёт Цедента в порядке, утвержденным графиком в период с 29.03.2019 по 28.02.2020.

Недвижимое имущество, указанное в п. 2.2 договора уступки, действительно было передано своевременно Истцу в счет цены уступаемого права требования.

Однако Морданов А.Г. ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору уступки права требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 № а именно: в нарушение п. 2.4 договора уступки Цессионарием не соблюдается график оплаты. Часть цены договора уступки права требования дебиторской задолженности № от 22.01.2019 оплачена Цессионарием только в сумме <данные изъяты>., что подтверждается копиями платежных поручений.

На момент подачи иска в суд Цессионарий не производит оплату согласно графика, и за ним числится задолженность в размере 1602050 руб.

В соответствии с п. 4.4 договора уступки прав требования дебиторской задолженности в случае нарушения Цессионарием сроков оплаты, установленных п. 2.4 настоящего договора, Цедент вправе требовать с Цессионария уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

22.01.2019 между Мордановым А.Г. (далее – Залогодатель) и КОГУП «Агентство энергосбережения» (далее – Залогодержатель) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № по обязательствам по договору уступки прав требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 №

Договор залога был заключен в обеспечение исполнения обязательств Мордановым А.Г. перед Истцом по договору уступки права требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 №

Согласно условий договора залога Залогодатель передает в залог Залогодержателю определенное Приложением № 1 недвижимое имущество в обеспечение обязательств, вытекающих из договора уступки права требования дебиторской задолженности № от 22.01.2019 и последующих дополнительных соглашений к нему, которые могут возникнуть до полного исполнения обязательств по договору.

Предметом залога является: помещение, <данные изъяты>

Общая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>., и определена на основании Отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, выданного 15.01.2019 ООО «Компания оценки и права».

В соответствии с п. 4.1 Договора залога Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Цессионарием обязательств по договору уступки права требования дебиторской задолженности № от 22.01.2019 получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами Цессионария.

На основании п. 4.6 Договора залога в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения основного обязательства, обеспеченного настоящим договором залога, Залогодержатель вправе потребовать досрочной уплаты оставшейся суммы долга по договору уступки. Если в удовлетворении такого требования отказано, либо оно не удовлетворено в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления требования, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога по настоящему договору.

11.07.2019 в адрес Морданова А.Г. была направлена претензия № с просьбой досрочно произвести оплату, как Залогодатель, всей оставшейся суммы задолженности. Почтовое отправление с данной претензией вернулось в связи с истечением срока хранения.

Также в адрес Морданова А.Г. неоднократно направлялись претензии б/н от 31.07.2019, № от 24.10.2019 об оплате суммы задолженности и неустойки по договору уступки права требования дебиторской задолженности № от 22.01.2019.

Согласно п. 4.7. Договора залога реализация заложенного имущества может осуществляться по выбору Залогодержателя в судебном или во внесудебном порядке.

По состоянию на 30.01.2020 Морданов А.Г. должен был, руководствуясь графиком платежей, предусмотренным п. 2.4 договора уступки, совершить 10 платежей на общую сумму <данные изъяты> а совершил всего лишь полных 5 раз согласно графика, то есть пять раз подряд ответчиком нарушены сроки исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

В соответствии с п. 1.2. договора залога общая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>. Сумма долга по договору уступки составляет <данные изъяты>. При этом сумма неисполненного обязательства составляет <данные изъяты> т.е. более 25 % от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки с 01.08.2019 по 30.01.2020 исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности Морданова А.Г. составляет 1745946 руб. 39 коп., из которых: 1602050 руб. задолженность по договору уступки права требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 №; 143896 руб. 39 коп. – неустойка за нарушение сроков оплаты по договору от 22.01.2019 № за период с 01.08.2019 по 30.01.2020.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам и требованиям закона.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик своих обязательств по договору не исполняет, суд считает необходимым заявленные требования КОГУП «Агентство энергосбережения» удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору уступки права требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 № в размере 1602050 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты по договору от 22.01.2019 № за период с 01.08.2019 по 30.01.2020 в размере 143896 руб. 39 коп.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты по договору от 22.01.2019 № за период с 31.01.2020 до момента фактического исполнения Ответчиком обязательств по договору от 22.01.2019 № в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Требования КОГУП «Агентство энергосбережения» об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога № от 22.01.2019 помещение <данные изъяты> также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также сумма уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 22899 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные исковые требования КОГУП «Агентство энергосбережения» удовлетворить.

Взыскать с Морданова А.Г. в пользу КОГУП «Агентство энергосбережения» задолженность по договору уступки права требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 № в размере 1602050 руб.

Взыскать с Морданова А.Г. в пользу КОГУП «Агентство энергосбережения» неустойку за нарушение сроков оплаты по договору от 22.01.2019 № за период с 01.08.2019 по 30.01.2020 в размере 143896 руб. 39 коп.

Взыскать с Морданова А.Г. в пользу КОГУП «Агентство энергосбережения» неустойку за нарушение сроков оплаты по договору от 22.01.2019 № за период с 31.01.2020 до момента фактического исполнения Мордановым А.Г. обязательств по договору от 22.01.2019 № в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по договору уступки права требования дебиторской задолженности от 22.01.2019 №

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № от 22.01.2019 недвижимое имущество, принадлежащее Морданову А.Г., а именно: помещение, <данные изъяты>

Взыскать с Морданова А.Г. в пользу КОГУП «Агентство энергосбережения» судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 22899 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Романова О.А.

Мотивированное заочное решение составлено 14.04.2020