Решение № 2-461/2021 от 19.05.2021 Лискинского районного суда (Воронежская область)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Сергеевой Е.А.,

при секретаре Колычевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭкоНиваАгро» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЭкоНиваАгро» о взыскании неосновательного обогащения, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просит взыскать с ООО «ЭкоНиваАгро» денежные средства за фактическое пользование 17 2/3 земельных долей, прошедших межевание в 2016 году под кадастровым номером № и в 2019 году оформленных в собственность истца под кадастровыми номерами № и № площадью 779600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в качестве неосновательного обогащения за период с января 2017 года по 31 октября 2019 года в размере 1352586,51 руб., а также сумму процентов за период с октября 2017 года по 31 мая 2021 года.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровым номером №, площадью 258000 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 521600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> северо-восточнее <адрес>. Указанные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

27 января 2016 года истцом заключен договор № 747/1 на выполнение работ по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества, в части выполнения работ для выдела 17 2/3 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». О ходе проведения межевых работ по данным земельным участкам в 2016 году были извещены причастные лица, в том числе ООО «ЭкоНиваАгро» и председатель Петровского сельского поселения путем опубликования заявления в газете «Воронежский курьер» от 24 февраля 2016 года и 24 мая 2016 года.

Однако, как полагает истец, ООО «ЭкоНиваАгро» в период времени с 2016-2019 гг. намеренно пользовалось принадлежащими ему земельными участками для получения прибыли. При этом между истцом и ООО «ЭкоНиваАгро» никаких договоров аренды на использование принадлежащих ему земельных участков не заключалось, разрешения на использование земель он не давал. Истец неоднократно обращался в ООО «ЭкоНиваАгро» для получения арендной платы, но получал отказ под предлогом, что земельные участки не выделены в натуре.

В связи с чем истец полагает подлежащим взысканию с ответчика сумму неосновательного обогащения, которую рассчитывает исходя из методики расчета арендной платы за землю, принадлежащей частному лицу, в соответствии со следующей формулой: А=Ц*%, где А —арендная плата, взимаемая в год; Ц — кадастровая стоимость земли; % — величина ставки рефинансирования Центрального Банка. Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет: за 2017 год: 532 837,11 руб. = 5464 996, 00 руб. * 9,75%; за 2018 год: 409874,70 руб.=5 464 996, 00 руб.* 7,50%; за 2019 год: 409 874,70 руб. = 5 464 996, 00 руб. * 7,50%. Кроме того, истцом приводится расчет пеней (процентов) по правилам, установленным статьей 75 НК РФ, по формуле: Пени = Сумма*Дни*Ставка/300. С 1 октября 2017 года для юридических лиц с просрочкой более 30 дней расчет производился по формуле: Пени - Сумма*30*ставка/300+Сумма * (дни-3 0)* Ставка/150. Сумма задолженности за 2017 год составляет 294 206,01 руб.; сумма задолженности за 2018 год составляет 151 674,70 руб.; сумма задолженности за 2019 год составляет 77 101,19 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что формула расчета арендных платежей была взята им из Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 года № 582.

Представитель ответчика ООО «ЭкоНиваАгро» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях, указав, что ООО «ЭкоНиваАгро» не согласно с данными исковыми требованиями в части периода взыскания денежных средств, а также суммы взыскания и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку считает, что истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями с пропуском трехгодичного срока исковой давности в отношении требований о взыскание денежных средств за фактическое использование земельных участков за период 01.01.2017 год по 14.03.2018 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01.10.2017 год по 14.03.2018 года. Кроме того, в соответствие с выписками из ЕГРН (ФГИС ЕГРН) от 22.04.2021 года № и №, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 09.04.2019 года и у истца право собственности возникло 27.06.2019 года (о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права-№), а земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 09.04.2019 года и у истца возникло право собственности 16.09.2019 года (о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права -№). Соответственно, истец в период с 01.01.2017 года по 27.06.2019 года не являлся собственником земельного участкам с кадастровым номером №, а в период с 01.01.2017 года по 16.09.2019 год не являлся собственником на земельный участок с кадастровым номером №, а в период с 01.01.2017 года по 09.04.2019 года данные земельные участки в принципе не были образованы как объекты недвижимости и истец не вправе предъявлять исковые требования к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств за фактическое использование земельных участков и процентов за пользование чужими денежными средствами за вышеуказанный период, т.к. определить границы земельного участка на местности фактически невозможно. Считает, что исковые требования истцом могут быть предъявлены Ответчику только за период фактического использования земельных участков, начиная с момента регистрации права собственности на земельные участки в ЕГРН за истцом. ООО «ЭкоНиваАгро» не использует земельные участки, принадлежащие истцу на праве собственности с 22.09.2019 года, что подтверждается актом № 4 расхода удобрений и средств защиты растений от 22.09.2019 года. Также считает, что методика расчетов арендной платы за фактическое использование земельных участков, произведенных истцом исходя из приведённой формулы расчета арендной платы: А=Ц*%, озвученной истцом в судебном заседание как взятой из Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 года № 582, является неверной и незаконной, так как данной формулы в принципе не содержится в вышеуказанном акте, а также в связи с тем, что земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет только 09.04.2019 года, то соответственно не могли иметь кадастровую стоимость в 2017-2018 году. На основании изложенного просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требованиях к ООО «ЭкоНиваАгро в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст.1102 ГК РФ).

В силу подпунктов 1 и 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником двух земельных участков с кадастровым номером №, площадью 258000 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 521600 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-11, 12-14).

В качестве документов-оснований для регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № указаны договор купли-продажи от 09.06.2019 г., согласно которому ФИО1 приобрел 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (с/х угодье пашня), постановление администрации Лискинского района и города Лиски Воронежской области «Об утверждении списков членов сособственников земельных долей (паев) сельхозпредприятий Лискинского района» № 395 от 12.12.1994 г., постановление администрации Лискинского района и города Лиски Воронежской области «Об утверждении проектов перераспределения земель и выдачи свидетельств на право владения землей» № 173 от 16.11.1992 г., соглашение собственников об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (с/х угодье – пашня) от 18.12.2018 г. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом 27.06.2019 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права №

В качестве документов-оснований для регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № указан договор купли-продажи от 11.09.2019 г., согласно которому ФИО1 приобрел у ФИО8 земельный участок, площадью 521600 кв.м., с кадастровым номером №, которой согласно договору купли-продажи от 15.07.2019 г. принадлежало 27/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (с/х угодье пашня). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за истцом 16.09.2019 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права №

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что 27.01.2016 года истцом заключен договор № 747/1 на выполнение работ по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества, в части выполнения работ для выдела 17 2/3 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> составленному 05.04.2016 года, предметом повестки собрания было предложения относительно проекта межевания, утверждение проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности.

Однако согласно этому же протоколу общего собрания от 05.04.2016 года, на собрании присутствовало 17 участников общей долевой собственности, владеющие 21 2/3 долями в праве общей долевой собственности, что составляет 13,35 % от общего количества участников общей долевой собственности на данный земельный участок, что в силу положений п. 5 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ ввиду отсутствия кворума явилось причиной для признания собрания неправомочным.

27.06.2017 года между ООО «ЭкоНиваАгро» и администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области был заключен договор аренды № 13 н/д земельных участков, выделенных в натуре в счет невостребованных земельных долей, согласно которому ООО «ЭкоНиваАгро» приняло во временное владение и пользование на условиях аренды земельные участки из невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 359,6 га, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 91-94).

В сентябре 2018 года ООО «ЭкоНиваАгро» в соответствии с вышеуказанным договором аренды земельные участки, которые в последующем были выделены в счет земельных долей в земельные участки с кадастровыми номерами № и №, были засеяны озимой пшеницей, что ответчиком не оспаривается и подтверждается представленным актом № 1 расхода семян и посадочного материала от 13.09.2018 г. (л.д. 96).

25.09.2019 г. ФИО1 обратился в ООО «ЭкоНиваАгро» с заявлениями, в которых предложил приобрести у него земельные участки в собственности, а также просил выплатить арендную плату в денежной или натуральной форме за 19 собственников земельных участков, чьи доверенным лицом он является, за период с 2009 года по 24.09.2019 г., приложив к данным заявлениям копии выписок из ЕГРН о регистрации за ним права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № (л.д. 97, 98).

На данные заявления истца ООО «ЭкоНиваАгро» был предоставлен ответ от 23.10.2019 г. (л.д. 15-16), согласно которому ООО «ЭкоНиваАгро» отказалось от приобретения у истца земельных участков в собственность и ему была предложена выплата за фактическое использование земельных участков в 2019 году в размере годовой арендной платы исходя из расчета: зерно – 500 кг, масло растительное – 15 литров, сахар – 25 кг, либо в денежном выражении в размере 96517 руб. 50 коп.

23.12.2019 года ФИО1 обратился в ООО «ЭкоНиваАгро» с претензией, в которой указывал на то, что ООО «ЭкоНиваАгро» на принадлежащих ему земельных участках вырастило и убрало урожай озимой пшеницы, вело хозяйственную деятельность, в связи с чем неосновательно обогатилось в 2019 году за счет того, вырастило и убрало урожай на сумму в размере 4680000 руб., предлагал в 5-дневный срок с момента получения данной претензии выплатить ему 50% от указанной суммы (л.д. 17-18). Данная претензия была оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ООО«ЭкоНиваАгро» владел и пользовался земельными участками с кадастровыми номерами № и №, принадлежащими на праве собственности истцу ФИО1, без заключения договора аренды с истцом или иного соглашения, оформляющего платность землепользования, что сторонами по делу не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что за время пользования указанными земельными участками на стороне ответчика возникло неосновательного обогащение.

При этом суд считает возможным взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения только лишь за период фактического использования земельных участков истца ответчиком, начиная с момента регистрации права собственности на земельные участки за истцом, то есть с 27.06.2019 года за земельный участок с кадастровым номером № и с 16.09.2019 года за земельный участок с кадастровым номером №, поскольку из положений статьи 25 ЗК РФ во взаимосвязи с положениями статьи 39.1 ЗК РФ, пункта 3 статьи 1, статьи 7, пункта 7 статьи 38 Закона N221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» следует, что появление земельного участка в гражданском обороте как объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет, а не к моменту проведения межевания, как указывает истец в своих доводах. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав и быть передан в аренду. Кроме того, наличие земельных долей, принадлежащих истцу, не позволяет суду сделать однозначный вывод о том, что именно на земельных участках истца ответчиком велась хозяйственная деятельность, поскольку определить, где расположены принадлежащие истцу земельные доли на местности фактически невозможно.

ООО «ЭкоНиваАгро» не использует земельные участки, принадлежащие истцу на праве собственности с 22.09.2019 года, что подтверждается представленным в материалы дела актом № 4 расхода удобрений и средств защиты растений от 22.09.2019 года. Истцом в опровержение данного обстоятельства доказательств не представлено.

Период взыскания суммы неосновательного обогащения именно по 31.10.2019 г., указанный в расчете истца, ФИО1 в ходе судебного разбирательства обоснован не был. Кроме того, как указано в исковом заявлении (уточненное) и подтверждено самим истцом в судебном заседании, что после снятия урожая озимой пшеницы в 2019 году земельные участки не обработаны, что подтверждает тот факт, что после этого хозяйственной деятельности на земельных участках истца ответчик не производил.

Таким образом, период взыскания суммы неосновательного обогащения с момента регистрации права собственности истца до момента прекращения использования земельных участков ответчиком составляет:

- на земельный участок с кадастровым номером № - с 27.06.2019 по 22.09.2019 год (87 календарных дней),

- на земельный участок с кадастровым номером № - с 16.09.2019 по 22.09.2019 год (6 календарных дней).

Согласно ч. 4 ст. 65 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Расчет арендной платы произведен истцом по формуле: А=Ц*%, где А — это арендная плата, взимаемая в год; Ц — это кадастровая стоимость земли; % — величина ставки рефинансирования Центрального Банка, и сумма неосновательного обогащения составляет: за 2019 год 409 874,70 руб. = 5 464 996, 00 руб. * 7,50%.

Как пояснил истец в судебном заседании, данный расчет определен им в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. N 582.

Суд не может согласиться с расчетом истца, поскольку приведенная им формула расчета арендной платы не содержится в вышеуказанном акте и является произвольной.

Согласно п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. за N 582, в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, в отношении земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендная плата определяется в размере 0,6 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка № согласно выписке из ЕГРН составляет 1808580 руб., и с учетом положений вышеуказанных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. за N 582, размер арендной платы за фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером № за период с 27.06.2019 по 22.09.2019 будет составлять: 1808580х0,6%/365х87= 2586,52 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка № согласно выписке из ЕГРН составляет 3656416 руб., и размер арендной платы за фактическое пользование данным земельным участком с учетом вышеуказанных положений за период с 16.09.2019 по 22.09.2019 составит: 3656416х0,6%/365х6= 360,63 руб.

Согласно Постановлению Администрации Воронежской области от 25.04.2008 года N 349 (ред. от 21.01.2020 года) «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» определены порядок, условия и сроки оплаты использования земельного участка.

Наиболее приближенная к расчету истца формула содержится в п. 2.2 вышеуказанного Постановления, в соответствии с которым в случае заключения договоров аренды земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов для целей, не связанных со строительством, годовой размер арендной платы рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, по формуле: Аг = С x Р x Кинф x К2, где: Аг - величина годовой арендной платы; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; Р - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка; Кинф - коэффициент инфляции, определяемый в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным в федеральном бюджете на очередной финансовый год, за исключением года, в который был заключен договор аренды земельного участка. В год заключения договора аренды земельного участка применяется К, равный 1; К2 - корректирующий (понижающий) коэффициент, установленный п. 2.12 настоящего Положения.

Однако действие пункта 2.2 не распространяется на случаи предоставления земельных участков, относящихся к категориям земель сельскохозяйственного назначения (п. 2.2.1 Постановлению Администрации Воронежской области от 25.04.2008 года N 349).

Ответчиком по делу был предоставлен свой расчет арендной платы исходя из арендной платы, выплачиваемой ООО «ЭкоНиваАгро» на основании заключенных договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с другими собственниками долей в праве.

В материалы дела ответчиком представлены зарегистрированные в Управлении Росреестра по Воронежской области договоры аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя, заключенные ООО «ЭкоНиваАгро» с собственниками земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории <адрес>

Согласно п. 3.1.1 договора аренды №R2-Р20 от 28.01.2013 г. в отношении участка с кадастровым номером № определен размер ежегодной арендной платы, который составляет в натуральном выражении путем выдачи: фуражного зерна в размере 331,98 кг, сахара – 16,60 кг, растительного масла – 9,90 кг за одну сданную в аренду земельную долю либо в денежном выражении по заявлению арендодателя из расчета 663 руб. 97 коп. за одну сданную в аренду земельную долю без учета НДС.

Согласно п. 3.1.1 договора аренды №R3-Р(28-47) от 08.10.2018 г. в отношении участка с кадастровым номером № определен размер ежегодной арендной платы, который составляет в натуральном выражении путем выдачи: фуражного зерна в размере 331,98 кг, сахара – 16,60 кг, растительного масла – 9,90 кг за одну сданную в аренду земельную долю либо в денежном выражении по заявлению арендодателя исходя из стоимости фуражного зерна, исчисляемой по реализационным ценам арендатора.

Исходя из этого, ответчиком произведен расчет арендной платы за 1 долю в праве общей долевой собственности с учетом стоимости продукции, исчисляемой по реализационным ценам арендатора, согласно которому за 2019 год стоимость 1 сданной в аренду земельной доли составляет 4023 руб. 69 коп. Арендная плата за 2019 год за земельный участок под кадастровым номером №, выделенный в счет 6 долей в праве, согласно расчету ответчика составляет 6х4023,69= 24 142 руб. 14 коп. за земельный участок под кадастровым номером и №, выделенный в счет 11 2/3 долей в праве, составляет 11,66х4023,69= 46916 руб. 22 коп.

Данный расчет ответчика истцом по существу не опровергнут. Доказательств иной стоимости права аренды на земельные участки истцом суду не предоставлено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для определения оценки рыночной стоимости права аренды земельных участков не заявлялось.

Оценивая представленные по делу доказательства, расчеты арендной платы, возражения сторон, суд полагает возможным согласиться с расчетом, предоставленным ответчиком, поскольку он произведен по аналогии исходя из арендной платы, выплачиваемой ООО «ЭкоНиваАгро» на основании заключенных договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с другими собственниками земельных участков, наиболее приближенных по расположению на кадастровой карте к земельным участкам, принадлежащим истцу, и не применять при расчете Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 г. за N 582, положениями которого урегулирован порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, а не частной.

Таким образом, размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 27.06.2019 по 22.09.2019 будет составлять: 6х4023,69/365х87= 5754 руб. 43 коп.; за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 16.09.2019 по 22.09.2019 будет составлять: 11,66х4023,69/365х6= 771 руб. 23 коп., всего сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 6525 руб. 66 коп.

В силу положений статей 1102, 1107 ГК РФ неосновательно обогатившееся лицо обязано не только возвратить сумму неосновательного обогащения, но и уплатить на нее проценты в порядке, предусмотренном статьей 395 ГК РФ.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, ответчик узнал 25.09.2019 года, когда истец обратился в ООО «ЭкоНиваАгро» с заявлениями, к которым приложил копии выписок из ЕГРН о регистрации за ним права собственности на земельные участки, проценты на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению за период с 25.09.2019 по день вынесения решения суда 19.05.2021 г., оснований для начисления процентов по 31.05.2021г., как указано в расчете истца, суд не усматривает, требований о начислении процентов до момента фактического погашения долга истцом не заявлено.

Проценты на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению согласно следующему расчету:

С учетом изложенного, с ООО «ЭкоНиваАгро» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за пользование земельными участками в размере 6525 руб. 66 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 556 руб. 19 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ООО «ЭкоНиваАгро» о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЭкоНиваАгро» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 6525 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 556 руб. 19 коп., а всего 7081 (семь тысяч восемьдесят один) руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.05.2021 года.