Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шумовой Юлии Владимировны к Смирнову Владимиру Борисовичу о вселении, определении порядка пользования помещением с определением порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шумова Ю.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к Смирнову В.Б. о вселении, определении порядка пользования помещением с определением порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 1999г. был выдан ордер на вселение в муниципальную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> Ордер выдавался на имя ФИО12 и членов его семьи, в том числе, ответчика Смирнова В.Б.

В 1979 году Смирнов В.Б. женился на матери истца и они стали проживать в данной квартире. В 1989 году родилась истец – Шумова Ю.В., которая с 05.04.1990 года зарегистрирована в спорной квартире. После регистрации, истица длительное время постоянно проживала в комнате площадью 18.4 кв. м. вместе со своими родителями Смирновым В.Б. и ФИО13

В 1997 году родители истицы развелись, ответчик стал проживать с другой женщиной, в связи с чем, истице вместе с мамой пришлось выехать из данной квартиры.

Однако, выезжая истца, не имела намерения отказаться от прав пользования указанной квартирой, в связи, с чем она несла бремя содержания данной квартиры, оплачивала коммунальные услуги и часто приходила туда.

В настоящее время спорная коммунальная квартира, состоит из трех комнат 10.3 кв. м., 18,4 кв. м. и 15,6 кв.м. В 2000 году одна из комнат была выделена и передана в собственность Гросман С.А.

В настоящее время ответчик Смирнов В.Б. стал злоупотреблять спиртными напитками, водить сомнительных людей в спорную квартиру, в связи с этим состояние квартиры ухудшилось, при этом, добровольно вселиться в данную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик не пускает ее, а комнаты заняты незнакомыми людьми.

В связи с тем, что жилья в собственности истица не имеет, возможности приобрести отдельное жилье так же, отсутствует, она обратилась в суд с иском и просит, с учетом уточненных исковых требований, вселить ее в коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок пользования в коммунальной квартире № общей площадью 59,8 кв. м., состоящим из трех жилых комнат площадью: 10,3 кв.м ; 18,4 кв. м. ; 15,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> выделив ей для проживания жилую комнату площадью 18,4 кв.м.; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в коммунальной квартире, между членами семьи нанимателя от общего размера оплаты, заключить отдельное соглашения, выделив отдельный лицевой счет, выдав отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, ей на комнату общей площадью 18,4 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Власова И.Э. уточенные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – администрации ГО г. Воронеж, АО «УК Ленинского района», а также третьи лица – Смирнова А.В., Гросман С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что в 1999г. на имя ФИО12 и членов его семьи, в том числе, ответчика Смирнова В.Б., был выдан ордер на вселение в муниципальную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В 1989г. у ответчика Смирнова В.Б. родилась дочь - Шумова Ю.В., которая с 05.04.1990г. по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается свидетельством о рождении, паспортными данными истца, выпиской из домовой книги.

В настоящее время спорная квартира, состоит из трех комнат 10.3 кв.м., 18,4 кв.м. и 15,6 кв.м. В 2000г. одна из комнат – площадью 15,6 кв.м., была выделена и передана в собственность Гросман С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истец, в настоящее время ответчик Смирнов В.Б. злоупотребляет спиртными напитками, в квартире постоянно находятся посторонние люди, при этом, ответчик не намерен впускать истца в жилое помещение для проживания.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его требования, а именно тот факт, что Шумова Ю.В. на законных основаниях зарегистрирована по месту жительства по спорному адресу, выразила желание проживать по данному адресу, в то время, как ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду убедительных доказательств в обоснование своих возражений на иск, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении и нечинении препятствий подлежат удовлетворению.

Что же касается требований истца об определении порядка и установлении размера участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг, то суд полагает, что данные требования также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 Кодекса).

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.1 с. 69ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 25 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как было установлено судом, Шумова Ю.В. выразила желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, поскольку в настоящее время расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей истец несет в солидарном порядке совместно с ответчиком Смирновым В.Б., согласно действующему законодательству.

Таким образом, учитывая, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между всеми зарегистрированными лицами отсутствует, порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не определялся, учитывая, что спорное жилое помещение, состоящее из трех комнат, имеет один финансовый лицевой счет, и между сторонами имеется спор по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия Шумовой Ю.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, соответствуюшей площади выделяемой решением суда жилой комнаты площадью 18,4кв.м., с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ее доли, а также доли ответчика Смирнова В.Б. с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере его доли.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумовой Юлии Владимировны удовлетворить.

Вселить Шумову Юлию Владимировну в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире <адрес>, общей площадью 59,8 кв. м., выделив Шумовой Юлии Владимировне для проживания жилую комнату площадью 18,4 кв.м.

Определить порядок начисления оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> – прапорционально площади выделенной Шумовой Юлии Владимировне жилой комнаты площадью 18,4кв.м., возложив на управляющую компанию обязанность открыть отдельный лицевой счет на имя Шумовой Ю.В., выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из нанимателей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Горшенев