Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования помещением с определением порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования помещением с определением порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 1999г. был выдан ордер на вселение в муниципальную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> Ордер выдавался на имя ФИО12 и членов его семьи, в том числе, ответчика ФИО2

В 1979 году ФИО2 женился на матери истца и они стали проживать в данной квартире. В 1989 году родилась истец – ФИО1, которая с 05.04.1990 года зарегистрирована в спорной квартире. После регистрации, истица длительное время постоянно проживала в комнате площадью 18.4 кв. м. вместе со своими родителями ФИО2 и ФИО13

В 1997 году родители истицы развелись, ответчик стал проживать с другой женщиной, в связи с чем, истице вместе с мамой пришлось выехать из данной квартиры.

Однако, выезжая истца, не имела намерения отказаться от прав пользования указанной квартирой, в связи, с чем она несла бремя содержания данной квартиры, оплачивала коммунальные услуги и часто приходила туда.

В настоящее время спорная коммунальная квартира, состоит из трех комнат 10.3 кв. м., 18,4 кв. м. и 15,6 кв.м. В 2000 году одна из комнат была выделена и передана в собственность ФИО3

В настоящее время ответчик ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками, водить сомнительных людей в спорную квартиру, в связи с этим состояние квартиры ухудшилось, при этом, добровольно вселиться в данную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик не пускает ее, а комнаты заняты незнакомыми людьми.

В связи с тем, что жилья в собственности истица не имеет, возможности приобрести отдельное жилье так же, отсутствует, она обратилась в суд с иском и просит, с учетом уточненных исковых требований, вселить ее в коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок пользования в коммунальной квартире № общей площадью 59,8 кв. м., состоящим из трех жилых комнат площадью: 10,3 кв.м ; 18,4 кв. м. ; 15,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> выделив ей для проживания жилую комнату площадью 18,4 кв.м.; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в коммунальной квартире, между членами семьи нанимателя от общего размера оплаты, заключить отдельное соглашения, выделив отдельный лицевой счет, выдав отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, ей на комнату общей площадью 18,4 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 уточенные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – администрации ГО г. Воронеж, АО «УК Ленинского района», а также третьи лица – ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что в 1999г. на имя ФИО12 и членов его семьи, в том числе, ответчика ФИО2, был выдан ордер на вселение в муниципальную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В 1989г. у ответчика ФИО2 родилась дочь - ФИО1, которая с 05.04.1990г. по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается свидетельством о рождении, паспортными данными истца, выпиской из домовой книги.

В настоящее время спорная квартира, состоит из трех комнат 10.3 кв.м., 18,4 кв.м. и 15,6 кв.м. В 2000г. одна из комнат – площадью 15,6 кв.м., была выделена и передана в собственность ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истец, в настоящее время ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, в квартире постоянно находятся посторонние люди, при этом, ответчик не намерен впускать истца в жилое помещение для проживания.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его требования, а именно тот факт, что ФИО1 на законных основаниях зарегистрирована по месту жительства по спорному адресу, выразила желание проживать по данному адресу, в то время, как ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду убедительных доказательств в обоснование своих возражений на иск, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении и нечинении препятствий подлежат удовлетворению.

Что же касается требований истца об определении порядка и установлении размера участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг, то суд полагает, что данные требования также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 Кодекса).

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.1 с. 69ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 25 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как было установлено судом, ФИО1 выразила желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, поскольку в настоящее время расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей истец несет в солидарном порядке совместно с ответчиком ФИО2, согласно действующему законодательству.

Таким образом, учитывая, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между всеми зарегистрированными лицами отсутствует, порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не определялся, учитывая, что спорное жилое помещение, состоящее из трех комнат, имеет один финансовый лицевой счет, и между сторонами имеется спор по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, соответствуюшей площади выделяемой решением суда жилой комнаты площадью 18,4кв.м., с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ее доли, а также доли ответчика ФИО2 с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере его доли.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире <адрес>, общей площадью 59,8 кв. м., выделив ФИО1 для проживания жилую комнату площадью 18,4 кв.м.

Определить порядок начисления оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> – прапорционально площади выделенной ФИО1 жилой комнаты площадью 18,4кв.м., возложив на управляющую компанию обязанность открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО1, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из нанимателей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Горшенев