Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области обратился в суд с указанным заявлением, указав, что в муниципальной собственности поселения числиться <адрес> жилого многоквартирного дома по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№-АА №. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. От заключения договора социального найма жилого помещения ответчики уклоняются. В квартире длительное время не проживают, что подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, исполнять другие обязанности нанимателя жилого помещения. Так, ответчик не оплачивает за найм помещения по договору социального найма. Неоднократно обращали на взыскание задолженности по договору социального найма в судебном порядке, задолженность составляет <данные изъяты>. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств, подлежит утрате права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Согласно акта обследования помещения квартира находится в крайне неудовлетворительном состоянии. Комнаты завалены «хламом», мусором, крыша полностью отсутствует, в виду произошедшего пожара по вине сестры ответчика, стены покрыты гарью после пожара. В связи с чем, просили признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в своем заявлении указала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просив, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель заинтересованного лица ОМВД России по Исилькульскому району Омской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель третьего лица орган опеки и попечительства управления образования администрации Исилькульского муниципального района Омской области ФИО7 в заявлении указала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просив, принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АА № (л.д. №).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира администрацией передана ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование, при этом договор социального найма со стороны ФИО2 не подписан.

На основании копии лицевого счета (л.д. №) ФИО2 и члены ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, огнем охвачена веранда <адрес> переходом на кровлю дома, при этом причиной пожара указано на неосторожное обращение с открытым источником огня гражданкой ФИО. (л.д. №)

Из расчета по начислению оплаты за найм жилого помещения (л.д. №) следует, что в настоящее время имеется задолженность в размере <данные изъяты>, при этом за ДД.ММ.ГГГГ образовавшаяся задолженность взыскивалась в судебном порядке.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, следует, что жилое помещение не используется в связи с пожаром, оконные и дверные проемы забиты листами железа (л.д. №).

Помимо этого, истцом ФИО2 неоднократно направлялись письма ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с указаниями о не проживании длительное время в жилом помещения, наличии задолженности по оплате за жилое помещение, а также с требованиями провести ремонтные работы в жилом помещении (л.д. №).Из заявления ФИО, проживающей по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1ФИО10 городского поселения следует, что жильцы соседней квартиры не появляются и предпринимают действий по восстановлению и содержанию жилья, в связи с чем, было два обрушения, в результате которых пострадала ее квартира. (л.д. №)

Решением Исилькульского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО взыскана сумма убытков, причиненных в результате пожара в <адрес>, в размере 616873 <данные изъяты>. Указанным решением установлено, что действиями ФИО, путем неосторожного обращения с открытым источником огня, причинен вред, при этом наниматель ФИО2 в указанной квартире длительное время не проживала, предоставив жилье, без оформления договора аренды своей сестре ФИО

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.647 ГК РФ), в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания (ст.671 ГК РФ). Договор найма в письменной форме должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание, и подписан лицами, заключившими договор (ст.160 ГК РФ).

Как следует из представленных материалов договора найма жилого помещения, который заключен с ФИО2, при этом с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО3, ФИО4, ФИО3, и ФИО4, однако договор, датированный ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчиком не подписан, несмотря на неоднократные обращения собственника жилого помещения. Фактически жилое помещение не используется по причине пожара, произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ, и уже на момент пожара в жилом помещении ФИО2 и члены ее семьи не проживали, поскольку в данном жилом помещении без оформления соответствующих документов проживала ФИО

Учитывая, что ответчики собственниками жилого помещения (квартиры) не являются, в указанном квартире не проживают на протяжении длительного времени, не оплачивают за найм жилого помещения, в результате чего образовались долги, которые неоднократно взыскивались в судебном порядке, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, в настоящее время не используется, как жилое помещение, в связи с пожаром, происходит обрушение, в связи с чем, страдает имущество иных жильцом соседних квартир, что нарушает права иных жильцов дома, суд считает, что право пользования указанным жилым помещением ответчики утратили.

Из чего суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г. Белобородова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2019 года