Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт», МКП городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» (третье лицо Солнечногорский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области») о взыскании денежных средств за оплаченные услуги, аннулировании платежей в квитанциях за поставку воды, расходов за проведенные лабораторные исследования, расходов на приобретение ванны, расходов на покупку бутилированной воды, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «ПИК-Комфорт», МКП городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МПК «ИКЖКХ») о взыскании денежных средств за оплаченные услуги, аннулировании платежей в квитанциях за поставку воды, расходов за проведенные лабораторные исследования, расходов на приобретение ванны, расходов на покупку бутилированной воды, компенсации морального вреда. В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющей компанией является ООО «ПИК Комфорт», ресурсоснабжающей организацией является МПК «ИКЖКХ». Вода, поступающая в квартиру непригодна для использования, имеет неприятный запах и содержит инородные предметы, что создает неудобства семье истца. Просит суд взыскать с ООО «Пик-комфорт» денежные средства в размере 26 977,39 руб. за оплаченные услуги 2017, 2018, 2019 года, аннулировать платежи в квитанциях, до тех пор, пока вода не станет надлежащего качества, взыскать с МПК «ИКЖКХ» затраты на лабораторные исследования в размере 3217,31руб, затраты на покупку новой ванны в размере 6481 руб., взыскать солидарно с ответчиков моральный вред в размере 1 700 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала иск, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика МПК городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства», ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица Солнечногорского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по МО ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.9 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном дома по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (абз.2 п.19 Постановления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п.31 Постановления).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (п.32 Постановления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд истец ссылается на тот факт, что вода в квартире не пригодна для использования. Истец неоднократно обращался к ответчикам с претензиями о непригодности поставляемой в квартиру воды. В обоснование своей позиции истцом представлен протоколы лабораторных исследований № и №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, возражая против удовлетворения исковых требований МКП городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилижно-коммунального хозяйства» представлены ежемесячные протоколы исследования питьевой воды.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ч. 6.2, ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ указано, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Так, оценивая доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что факт не надлежащего оказания ООО «Пик-Комфорт», возложенных на себя обязательств в части поставки воды, как не соответствующей требованиям СаНПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 по мутности и содержанию железа нашел свое подтверждение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и согласно, представленным квитанциям в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 9952,68 руб.

Определение периода взыскания подтверждается протоколами лабораторных исследований водопроводной холодной воды, когда было установлено, что пробы холодной воды, взятые в квартире истца за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 по содержанию железа, при этом вода на вводе в дом соответствует всем установленным требованиям.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В статье 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" закреплено, что за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей, пункта 155 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Из смысла приведенных выше норм права следует, что установление факта нарушения прав потребителя, является обязательным условием для вынесения решения об удовлетворении исковых требований, что согласуется с общими положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, с ООО «ПИК-Комфорт» установлен, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, при этом, суд учитывает обстоятельства дела, степень вины ответчика, степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости.

Вместе с тем оснований в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда и денежных средств за оплаченные услуги в большем размере, аннулировании платежей в квитанциях за поставку воды, расходов на покупку бутилированной воды, расходов на приобретение ванны суд не находит.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответственность за некачественно оказанные услуги не может быть возложена на МКП городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства», поскольку выполнение обязанности по предоставлению водоснабжения собственникам находится не в их зоне ответственности.

Суд в соответствии со ст. ст. 96, 98 ГПК РФ взыскивает с ООО «ПИК-Комфорт», понесенные расходы по оплате лабораторного исследования в размере 3217 руб. 31 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт», МКП городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» о взыскании денежных средств за оплаченные услуги, аннулировании платежей в квитанциях за поставку воды, расходов за проведенные лабораторные исследования, расходов на приобретение ванны, расходов на покупку бутилированной воды, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу ФИО1 денежные средства за оплаченные услуги (горячее и холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 руб. 68 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы по оплате лабораторного исследования в размере 3217 руб. 31 коп., а всего взыскать 23169 (двадцать три тысячи сто шестьдесят девять) рублей 99 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда и денежных средств за оплаченные услуги в большем размере, аннулировании платежей в квитанциях за поставку воды, расходов на покупку бутилированной воды, расходов на приобретение ванны, а также требований к МКП городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23.03.2021 года.

Судья Е.Н. Артемова