Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодухи ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о выселении из жилого помещения, обязании не вселять в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о выселении из жилого помещения, обязании не вселять в жилое помещение. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и постоянно проживает по указанному адресу с семьей. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, этажом ниже, является ФИО3, но в ней не проживает, а вселил в указанную квартиру своего сына – ФИО4, который систематически нарушает права соседей, а именно: в ночное время включает музыку, громко кричит, используя нецензурную лексику, из квартиры раздаются звуки падающих предметов. Истец неоднократно обращался к ФИО4 с просьбой о соблюдении тишины в ночное время, кроме того, истец обращался в полицию <данные изъяты> Администрацию <данные изъяты> по вопросу о нарушении его прав, направлял письменные обращения ФИО4, ФИО3, но противоправное поведение ответчика не прекратилось. Просит суд выселить ФИО4 из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 не вселять ФИО4 в жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явился истец – ФИО2, его представитель - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства путём направления телеграммы по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении.

Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела слушанием не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования в части выселения обоснованными, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, а также объяснения лиц, участвующих в деле, и показания свидетелей по правилам ст. 67,68 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).

Собственником квартиры № расположенной в доме по указанному адресу этажом ниже является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

В материалы дела представлены акты фактического проживания ТСЖ «ФИО37 от 29 апреля 2020 года, из которых следует, что истец с семьей проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, ответчик ФИО4 проживает в квартире, принадлежащей его отцу – ФИО3 (л.д. 24-25).

Вместе с тем, по сведениям Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В материалах дела содержатся акты о нарушении тишины и общественного порядка в ночное время ФИО4 по месту фактического проживания (л.д. 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37).

В ответ на обращения истца в Администрацию <данные изъяты> о нарушении тишины разъяснено право на обращение в полицию (л.д. 22, 23).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО38 пояснили суду, что часто приезжают в гости к семье истца, в том числе, остаются в ночное время. Неоднократно претерпевали неудобства, связанные с невозможностью полноценного ночного отдыха вследствие нарушения тишины соседями, проживающими этажом ниже. На просьбы истца и его супруги прекратить слушать громкую музыку соседи не реагировали или включали ее вновь через непродолжительное время.

Суд принимает показания свидетелей в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств обратного, суд полагает, что ответчик ФИО4 фактически проживает в квартире, принадлежащей ответчику ФИО3, своим поведением систематически нарушает права соседей, собственник жилого помещения не принимает никаких мер к устранению этих нарушений, в этой связи, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО34 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО35 не вселять ФИО1 ФИО36 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.А. Малинычева