Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана об определении порядка и размере участия по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о возложении обязанности на Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана заключить соответствующее соглашение, определяющее порядок оплаты за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана об определении порядка и размере участия по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о возложении обязанности на Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана заключить соответствующее соглашение, определяющее порядок оплаты за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем <адрес>. Также в квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2, который на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

Считает, что ФИО2 не является членом семьи нанимателя и обязан нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 69, ч. 2 ст. 155, ст.156, ст. 7, ст.157, Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит определить порядок и размер участия по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и обязать Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана заключить соответствующее соглашение, определяющее порядок оплаты за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Протокольным определением от 04 марта 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены публичное акционерное общество энергетики и электрофикации «Магаданэнерго», муниципальное унитарное предприятие города Магадана «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда».

Определением судьи от 05 марта 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены акционерное общество «Магаданэлектросеть», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Магаданской области».

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что ФИО3 не является членом его семьи, у истца сложились с ним неприязненные отношения, в вышеуказанной квартире ФИО3 не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, соглашение по оплате коммунальных услуг за жилое помещение между истцом и ФИО2 не достигнуто. ФИО2 являлся членом семьи бывшего нанимателя.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании 17 февраля 2021 года пояснила, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, как член семьи бывшего нанимателя, оплачивает коммунальные услуги в размере 50%, в квартире не проживает из – за сложившихся неприязненных отношений с истцом, так как истец препятствует проживанию ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана в судебном заседании не явился о дне и времени судебного заседания извещен, представил в суд письменный отзыв, согласно которому истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 несут солидарную ответственность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных платежей, также указывает на то, что истец не обращался в управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана с вопросом о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещение. В связи с чем требования истца об обязании управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана заключить с ним отдельное соглашение об определении порядка участия в расходах на содержание жилого помещения считают преждевременным, поскольку истцу в заключении отдельного договора не отказывали.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица ПАО «Магаданэнерго», ООО «Управляющая компания «Надежда», АО «Магаданэлектросеть», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Магаданской области» в судебном заседании участия не принимали, извещены судом о дне и времени судебного заседания надлежаще.

Представитель третьего лица МУП города Магадана «Водоканал» в судебное заседание не явился извещен о дне и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменный отзыв.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, а также с учетом мнения истца, участвующего в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 23 февраля 1994 года ФИО5 было предоставлено жилое помещение по <адрес> на мужа ФИО6 и сына ФИО2, что подтверждается копией ордера № №.

Согласно справки МБУ г. Магадан «Горжилсервис» от 03 февраля 2021 года ФИО5 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> в период с 22 ноября 1995 года по 29 февраля 2020 года, снята регистрационного учета 29 февраля 20020 года в связи со смертью. С 13 декабря 1995 года в вышеуказанной квартире и по настоящее время зарегистрирован ФИО2, с 30 июня 2004 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО1 как член семьи нанимателя (сын).

Сведений о том, что с истцом как с членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в материалы дела не представлено.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 как члены семьи бывшего нанимателя имеют равные право пользования вышеуказанным жилым помещением, и являются сонанимателями.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании истец пояснил, что между истцом и его братом ФИО3 сложились неприязненные отношения, в вышеуказанной квартире ФИО3 не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, соглашение по оплате коммунальных услуг за жилое помещение между истцом и ФИО2 не достигнуто.

Вместе с тем как следует из представленных в материалы дела платежных поручений ФИО3 осуществляет оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом доказательств того, что истец и его брат ФИО2 по отношению друг к другу перестали быть членами семьи, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца об определении порядка и размере участия по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о возложении обязанности на Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана заключить соответствующее соглашение, определяющее порядок оплаты за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана об определении порядка и размере участия по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о возложении обязанности на Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана заключить соответствующее соглашение, определяющее порядок оплаты за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления решения суда в окончательной форме – 25 марта 2021 года.

Судья Е.Ф.Пикалева