Гражданский кодекс часть 1

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <данные изъяты> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным требованием, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключен договор <данные изъяты>, по условиям которого подрядчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, стр. поз. <данные изъяты> в соответствии с видами работ (приложение № к договору) и калькуляцией (приложение №), а заказчик обязался принять и оплатить работу (пункты <данные изъяты> договора). Согласно пункту <данные изъяты> договора цена работы по договору <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора срок выполнения работ <данные изъяты> рабочих дней с момента получения авансового платежа. Конечный срок выполнения работы ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подрядчик выполнил работы по частичному устройству и монтажу стен, перегородок. При данном темпе выполнения работы были нарушены сроки ее выполнения. ДД.ММ.ГГГГ заказчику направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора (номер почтового идентификатора <данные изъяты>). Согласно информации, размещенной на официальном сайте ФГУП «Почта России, ДД.ММ.ГГГГ уведомление доставлено адресату, ДД.ММ.ГГГГ заказчик получил уведомление. Согласно заключению специалистов по результатам освидетельствования здания незаконченного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, стр. поз. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», стоимость фактически выполненных работ с учетом стоимости использованных материалов (при общей системе налогообложения) составляет <данные изъяты> рублей; стоимость фактически выполненных работ без учета стоимости использованных материалов (при общей системе налогообложения) составляет <данные изъяты> рублей; стоимость использованных материалов (<данные изъяты>) <данные изъяты> рублей. Учитывая, что подрядчик действует в качестве физического лица не является плательщиком НДС и положения статьи 729 ГК РФ в части компенсации подрядчику произведенных затрат, стоимость произведенных подрядчиком затрат без сметной прибыли и НДС составит (<данные изъяты>) <данные изъяты> рублей. Также на момент проведения экспертного исследования при вскрытии конструкции пола обнаружены следующие дефекты: - <данные изъяты>; - <данные изъяты>, вследствие чего сильно увеличились в объеме (разбухли); - <данные изъяты>, влажность утеплителя <данные изъяты>; - на поверхности <данные изъяты> первого этажа обнаружена <данные изъяты>; - указанные повреждения возникли в результате <данные изъяты>. Таким образом, при строительстве жилого дома подрядчиком нарушены строительные нормы и правила. Согласно локального сметного расчета № (<данные изъяты>)-<данные изъяты> сумма для устранения выявленных недостатков произведенных строительных работ составляет <данные изъяты> рублей. Учитывая сумму для устранения выявленных недостатков, стоимость произведенных подрядчиком затрат составит (<данные изъяты>) <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ заказчик исполнил предусмотренную пунктом <данные изъяты> договора обязанность, уплатив подрядчику авансовый платеж в размере <данные изъяты> рублей. Факт передачи денег подтверждается распиской подрядчика. При ненадлежащем исполнении подрядчиком обязательств по договору подряда, повлекшем односторонний отказ заказчика от исполнения данного договора, авансовый платеж в силу ст. 1102 ГК РФ представляет собой неосновательное обогащение и подлежит возврату заказчику работ. Неосновательное обогащение с учетом компенсации подрядчику произведенных затрат и стоимости неиспользованных строительных материалов составит (<данные изъяты>) <данные изъяты> рублей. Исходя из изложенного просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, издержки, связанные с оплатой услуг ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности ФИО4 (л.д. <данные изъяты>) требования поддержали в заявленном варианте. Дополнительно истец пояснил, что подрядчиком также на его земельном участке была складирована изоляция <данные изъяты> (<данные изъяты>), в количестве <данные изъяты> штуки, что согласно досудебному заключению специалистов имеет стоимость <данные изъяты> руб. Данная изоляция не была предметом исследования судебной экспертизы, так как была перемещена истцом с земельного участка в целях сохранности.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще (л.д. <данные изъяты>).

Представитель ответчика ФИО5 действующий по доверенности (л.д. <данные изъяты>), в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 / Истец, Заказчик / и ФИО2 / Ответчик, Подрядчик / был заключён договор № - <данные изъяты> по условиям которого Подрядчик взял на себя обязательство выполнить строительство индивидуального жилого дома /далее Работа /в соответствии с видами работ /Приложение № к договору/ и калькуляцией /Приложение № к договору/, а Заказчик обязался принять и оплатить Работу в соответствии с п.<данные изъяты> настоящего договора. В соответствии с п<данные изъяты> стоимость Работ, согласно Приложению № к договору составляет <данные изъяты> рублей. Указанная стоимость может быть увеличена только в случае внесения изменений в Приложения №№ <данные изъяты> к настоящему договору. Заказчик оплатил Подрядчику ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.<данные изъяты> договора авансовый платёж в сумме <данные изъяты> рублей. В силу п.<данные изъяты> договора срок выполнения Работ - <данные изъяты> рабочих дней с момента получения авансового платежа. Заказчик передал Подрядчику для выполнения Работ техническое задание и Проект дома на <данные изъяты> листах. За основу в строительстве дома и расчётах были применены по желанию Заказчика технологии панельно-каркасного домостроения по канадским технологиям «<данные изъяты>» с использованием утеплителя перекрытий, стен и перегородок «<данные изъяты>». После заключения договора на строительную площадку была завезена арендованная вагон-бытовка, вышел трактор для планировки участка, начались работы по разметке и планировке участка; был завезён песок на отсыпку площадки. ДД.ММ.ГГГГ завезены OSB, пиломатериалы, в т.ч. на опалубку, пластиковая арматура. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работали две бригады. Первая бригада монтажников занималась подготовкой пиломатериалов для дальнейшего использования /распил по размерам, обработка огнебиозащитой/. Вторая бригада плотников-бетонщиков изготавливала, устанавливала опалубку; устанавливала и вязала арматуру. ДД.ММ.ГГГГ приняли бетон. <данные изъяты> сняли опалубку, произвели гидроизоляцию бетона, проверили качество исполнения, получили окончательный расчёт; произвели отсыпку внутренних пазух фундамента песком. В период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ производились работы по укладке установочного бруса размером <данные изъяты>, устройство пола, утепление ветро-парозащитой, укладке OSB толщиной <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Заказчик остановил работы по устройству полов, ссылаясь на то, что нужно дополнительно постелить доску для чернового пола. На что подрядчик пояснил, что эти работы договором не предусмотрены, потребуют дополнительных материальных затрат и сдвижки срока окончания работ. Заказчиком было дано согласие на это. К ДД.ММ.ГГГГ эти работы были выполнены, а именно: завезена доска и обработана огнебиозащитным раствором. На участке, где полы уже были смонтированы, было полностью снято OSB, аккуратно, с целью его дальнейшего использования, уложена доска чернового пола и заново постелено OSB. На другом участке, где OSB ещё не было постелено, были произведены аналогичные работы: утепление, ветро-парозащитная плёнка, черновые полы, постелено OSB. ДД.ММ.ГГГГ вышеназванные работы были приняты заказчиком и ответчик приступил к монтажу стен и перегородок. В соответствии с п.<данные изъяты>. договора в случае изменения Заказчиком в процессе выполнения Работ технического задания и внесения изменения в Проект, срок окончания работ изменяется на время необходимое для внесения всех поправок и корректировок в рабочую документацию и договорные взаимоотношения. В случае изменения проектной документации составляется дополнительное соглашение, где проговариваются сроки и оплата работ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было передано истцу дополнительное соглашение №к договору для согласования. Работы по строительству дома продолжались. ДД.ММ.ГГГГ истцом были остановлены все виды работ без объяснения причин и сказано устно ответчику о том, что истец отказывается от заключённого договора и прекращает доступ ответчику на строительную площадку. В этот же день истцу было передано сопроводительное письмо № к дополнительному соглашению № и сопроводительное письмо № к калькуляции и дополнительному соглашению №, калькуляцию и дополнительное соглашение № к договору. Данные документы истец после ознакомления принять и подписать отказался. ДД.ММ.ГГГГ истец забрал ключ у истца от вагона-бытовки, в котором находились приобретённые: инструменты, метизы на остаток строительства, приобретённый электроинструмент, измерительное оборудование, монтажная пена и очиститель монтажной пены, огнебиозащита. В этот же день, в связи с остановкой работ истцом, ответчиком, вместе с рабочими были произведены замеры всех произведённых работ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу было направлено письмо, которое он лично получил ДД.ММ.ГГГГ. На письма истца от <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГг ему было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с приложением документов. ДД.ММ.ГГГГ при вскрытии вагона-бытовки хранившихся в них материалов не оказалось. Вагон-бытовку забрал её арендодатель. В соответствии с п.<данные изъяты> договора до момента подписания акта приёма-передачи выполненных работ по договору, ответственность за сохранение строительных материалов на строительной площадке несёт Заказчик. На протяжении всего периода строительства объекта его охрану осуществлял истец. В связи с остановкой работ ДД.ММ.ГГГГ и отказом от договора ДД.ММ.ГГГГ, риск случайного повреждения объекта строительства возлагается на истца. В соответствии с погодными данными с <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ были осадки в виде дождя со <данные изъяты> влажностью. Вина за намокание пола, частичное увлажнение внутренних поверхностей стеновых панелей, элементов деревянного каркаса, увлажнение влагозащитной плёнки на объекте возлагается на истца. Если бы работы не были остановлены, ответчик не допустил бы таких повреждений. Таким образом, ответственность за устранение выявленных дефектов на объекте строительства должна быть возложена на истца. При проведении строительно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» по умолчанию истца не были учтены следующие затраты ответчика и материалы: приобретение, доставка, установка на участке деревянного туалета <данные изъяты> – <данные изъяты>.; аренда строительного вагона-бытовки за два месяца по договору аренды и его доставка - <данные изъяты>.; плита <данные изъяты> - <данные изъяты> / <данные изъяты> - <данные изъяты> - <данные изъяты>.; пена монтажная - <данные изъяты> коробок по <данные изъяты>. в каждой, по цене <данные изъяты>шт. – <данные изъяты>.; очиститель для пены - <данные изъяты> коробки по <данные изъяты> баллонов в каждой, по цене <данные изъяты>./шт. -<данные изъяты>.; плёнка пароизоляционная <данные изъяты> рулонов по <данные изъяты> руб./рул. – <данные изъяты>.; электроинструмент: шуруповёрт - <данные изъяты>. – <данные изъяты>. / <данные изъяты>/, циркулярная пила ручная -<данные изъяты>.- <данные изъяты> руб., цепная пила ручная - <данные изъяты>.-<данные изъяты>., перфоратор - <данные изъяты>. - <данные изъяты> руб.; малоценный инвентарь / лопаты, молотки, перчатки, валики и т.д. / - <данные изъяты> руб.; огнебиозащита «<данные изъяты>»- <данные изъяты> канистры по цене <данные изъяты>./кан. – <данные изъяты> руб.; метизы /саморезы, гвозди, уголки и др./ - <данные изъяты> руб.; плита минераловатная «<данные изъяты>» <данные изъяты> - <данные изъяты> по цене <данные изъяты> руб./упак. -<данные изъяты> руб.; плита минераловатная «<данные изъяты>» <данные изъяты> – <данные изъяты> упаковки по цене <данные изъяты> руб./упак. - <данные изъяты> руб. Итого: <данные изъяты> рублей. Истец умышленно скрыл от эксперта вышеназванные позиции, подтверждением служит и то, что позиция № / минераловатная плита / включена в заключение ООО «<данные изъяты>», деревянный туалет позиция № стоит на земельном участке строящегося объекта. Не учтены транспортные расходы ответчика, предусмотренные в Приложении № к договору: доставка рабочих до места строительства из расчёта <данные изъяты>в неделю - <данные изъяты>.; расходы ответчика использованием личного автомобиля для доставки мелких грузов и приезда на объект из расчёта <данные изъяты> в неделю - <данные изъяты>. Работы по обратной засыпке грунтом в пазухи фундамента с внешней стороны на сумму <данные изъяты>., отнесённые к дефектам строительства, не произведены в связи с тем, что истец сам обязался выполнить эти работы и данные работы не предусмотрены договором. На основании изложенного у ответчика нет задолженности перед истцом и в связи с этим просил ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности отказать (л.д. <данные изъяты>).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст.ст. 703, 708, 709 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Исходя из ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст.ст. 721, 723 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу ст. 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Согласно ст.ст. 740, 743 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключен договор <данные изъяты>, по условиям которого подрядчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, стр. поз. <данные изъяты> в соответствии с видами работ (приложение № к договору) и калькуляцией (приложение №), а заказчик обязался принять и оплатить работу (пункты <данные изъяты> договора) (л.д. <данные изъяты>).

Согласно пункту <данные изъяты> договора цена работы по договору <данные изъяты> рублей, фактически уплачен <данные изъяты> руб. (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора срок выполнения работ <данные изъяты> рабочих дней с момента получения авансового платежа. Конечный срок выполнения работы ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подрядчик выполнил работы по частичному устройству и монтажу стен, перегородок, что не оспаривалось ответчиком.

Ссылаясь на то, что при данном темпе выполнения работы были нарушены сроки ее выполнения, истец ДД.ММ.ГГГГ направил заказчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. ДД.ММ.ГГГГ заказчик получил указанное уведомление (л.д. <данные изъяты>).

Ссылаясь на нарушение своих прав, истец просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность в сумме <данные изъяты> руб., ссылаясь на заключение специалистов по результатам освидетельствования здания незаконченного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, стр. поз. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>).

По ходатайству ответчика по делу проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>), в период на ДД.ММ.ГГГГ определено выполнение следующих работ на земельном участке по адресу: <адрес>, стр.поз.<данные изъяты> с обозначением их объемов. Выполнены земляные работы: горизонтальная планировка участка под строительство, с выборкой верхнего слоя земли. Площадь - <данные изъяты> кв.м.; отсыпка площадки (плоскости) строительства песком. Площадь - <данные изъяты> кв.м.; отсыпка подпольного пространства песком (кроме гаража). Площадь - <данные изъяты> кв.м.; устройство гидроизоляционного слоя использованием <данные изъяты> слоя рубероида с укладкой на грунт в подпольном пространстве (кроме гаража). Площадь - <данные изъяты> кв.м. Выполнены фундаментные (опалубочные, арматурные) работы: устройство ленточного монолитного фундамента. Шир.<данные изъяты> м., высота <данные изъяты> м. Протяженность <данные изъяты> м.<адрес> - <данные изъяты> куб.м.; устройство обмазочной гидроизоляции боковых стен фундамента с <данные изъяты> сторон. Площадь окраски- <данные изъяты> кв.м.; устройство горизонтального гидроизоляционного слоя из рубероида в <данные изъяты> слоя. По фундаменту: Протяженность <данные изъяты> м.<адрес><данные изъяты> кв.м. Выполнены стены и каркас дома: устройство обвязочного бруса по фундаменту под наружные и внутренние стены
(перегородки) на площади <данные изъяты> кв.м. Протяженность - <данные изъяты> м.п.; установка деревянного каркаса под наружные стены без заполнения пространства стен утеплителем (без гаража); установка деревянного каркаса под внутренние стены (перегородки); облицовка каркаса наружных стен листами OSB-3 <данные изъяты> разм. <данные изъяты> с внутренней стороны; облицовка каркаса внутренних стен листами OSB-3 <данные изъяты> разм. <данные изъяты> с двух сторон с заполнением <данные изъяты> слоями утеплителя «<данные изъяты>» и устройством пароизоляционной пленки. Выполнены работы по устройству пола: устройство лаг пола. Площадь (без гаража) - <данные изъяты> кв.м.; заполнение подпольного пространства пола минераловатными плитами «<данные изъяты>» <данные изъяты> (<данные изъяты>), толщ. <данные изъяты> мм. в <данные изъяты> слоя, с укладкой на гидроизоляционный слой (без гаража). Объем: <данные изъяты> куб.м.; укладка пароизоляционной пленки «<данные изъяты>» (<данные изъяты>). Площадь (без гаража) - <данные изъяты> кв.м.; устройство чернового пола с укладкой на лаги. Площадь (без гаража) - <данные изъяты> кв.м.; укладка листов OSB-3 <данные изъяты> разм. <данные изъяты> Площадь (без гаража) - <данные изъяты> кв.м. Выполнены дополнительные работы предусмотренные договором: обработка поверхности деревянных конструкций огнезащитным антибактериальным составом. Площадь поверхностей стен, пола, пиломатериала - <данные изъяты> кв.м.; работы по прокладке трубы канализации. Рыночная стоимость строительно-монтажных работ с учетом использованных материалов (дополнительных транспортных расходов), по объекту незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, стр. поз. <данные изъяты>, на дату экспертного исследования (ДД.ММ.ГГГГ), составляет (округленно): <данные изъяты> рублей, из них: стоимость работ составляет <данные изъяты> рублей; стоимость материалов <данные изъяты> рублей; стоимость дополнительных (транспортных) услуг по доставке материалов <данные изъяты> рублей. В ходе обследования экспертом установлено, что при возведении объекта расположенного по адресу: <адрес>, стр.поз.<данные изъяты>, застройщиком нарушена технология производства работ предусмотренная требованиями <данные изъяты><данные изъяты> «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» (<данные изъяты>). Нарушены требования <данные изъяты><данные изъяты> (<данные изъяты>) с выявлением отдельных строительных дефектов. Нарушены требования п<данные изъяты> СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (<данные изъяты>). Технологические нарушения, несоответствующие п.<данные изъяты> п.<данные изъяты><данные изъяты>: Застройщиком преждевременно произведены работы по настилу покрытия пола и выполнению работ по облицовке стен с применением плит OSB-3. Застройщиком преждевременно произведены работы по заполнению утеплителем подпольного пространства и пространства внутренних стен. Данные работы согласно технологии производства (п.<данные изъяты><данные изъяты>) следует выполнять после устройства каркаса дома, чердачного перекрытия и устройства кровли с покрытием. Нарушения (дефекты) строительства: отсутствует обратная засыпка грунтом в пазухи фундамента с внешней стороны; отсутствует пароизоляционная пленка на отдельных участках внутренних стен; отмечено намокание напольных листов OSB-3 <данные изъяты>, с увеличением толщины листов до <данные изъяты>% и частичным расслоением верхнего слоя на отдельных участках. Проектная толщина листов используемых для покрытия пола - <данные изъяты> мм, фактически толщина листов на период осмотра составляет от <данные изъяты> до <данные изъяты> мм; частичное увлажнение внутренних поверхностей стеновых панелей OSB-3, элементов деревянного каркаса, увлажнение внешней поверхности влагозащитной пленки на отдельных участках без намокания внутреннего слоя утеплителя. Рыночная стоимость по устранению строительных недостатков допущенных при строительно-монтажных работах до стадии позволяющей продолжить строительство дома в соответствии с требованиями <данные изъяты> «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» с учетом рыночной стоимости строительных материалов подлежащих замене, составляет (округленно): <данные изъяты> руб. <данные изъяты>, <данные изъяты> коп., из них: стоимость работ составляет - <данные изъяты> рублей; стоимость материалов - <данные изъяты> руб. Согласно условиям договора №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, включая Приложения №, № (л.д.<данные изъяты>), стоимость и объем материалов подлежащих складированию на земельном участке не обозначена. Информация о стоимости строительных материалов (Приложение № к договору №-<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>) содержит общие сведения, как об использованных строительных материалах, так и складированных на земельном участке для продолжения строительства. Согласно данных таблицы (л.д<данные изъяты>), при учете выполненных работ (фундамент, пол, стены) стоимость материалов по договору составляет - <данные изъяты> руб. Фактическая рыночная стоимость строительных материалов складированных на земельном участке, с учетом установленного объема на дату обследования, составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец пояснил, что подрядчиком также на его земельном участке была складирована изоляция <данные изъяты><данные изъяты> мм (<данные изъяты> кв.м), в количестве <данные изъяты> штуки, что согласно досудебному заключению специалистов имеет стоимость <данные изъяты> руб. (л.д. <данные изъяты>) Данная изоляция не была предметом исследования судебной экспертизы, так как была перемещена истцом с земельного участка.

Учитывая заключение судебной экспертизы, а также то, что подрядчиком на земельном участке истца была дополнительно складирована изоляция <данные изъяты><данные изъяты> мм (<данные изъяты> кв.м), в количестве <данные изъяты> штуки, что согласно досудебному заключению специалистов имеет стоимость <данные изъяты> руб., в пользу истца с ответчика надлежит взыскать <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб.).

Доводы истца о том, что теплоизоляционный материал (утеплитель) в конструкции стен и подпольном пространстве пришел в негодность из-за намокания опровергаются заключением судебной экспертизы, в которой отмечено, что теплоизоляционный материал (утеплитель) в конструкции стен и подпольном пространстве имеет нормативное состояние и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Критические деформации стеновых панелей OSB-3 не выявлены. Данные строительные элементы, выполнены с применением современных технологий и материалов. Деревянные элементы каркаса дома, при фактическом сроке их использования учитывая новое техническое состояние, учитывая обработку древесины биозащитными (антигрибковыми) составами имеют исправное состояние. Частичное увлажнение деревянных элементов каркаса и поверхностное увлажнение плит OSB-3 не привело к потере эксплуатационных характеристик или возникновению гниения древесины.

Доводы истца о том, что фундамент дома выполнен с нарушением строительных норм и правил, опровергаются заключением судебной экспертизы, в которой отмечено, что фундамент дома выполнен в соответствии с действующими строительными нормами и отвечает требованиям, относящимся к данному виду малоэтажного жилищного строительства с применением облегченных каркасных технологий и энергоэффективных материалов (Обоснование на листе 8 заключения судебной экспертизы).

Доводы ответчика о том, что в расчет должны быть включены дополнительные затраты ответчика, не учтенные при проведении строительно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>», а именно: приобретение, доставка, установка на участке деревянного туалета <данные изъяты>. – <данные изъяты>.; аренда строительного вагона-бытовки за два месяца по договору аренды и его доставка - <данные изъяты>.; плита OSB-3 <данные изъяты> - <данные изъяты> / <данные изъяты> - <данные изъяты> / - <данные изъяты>.; пена монтажная - <данные изъяты> коробок по <данные изъяты>. в каждой, по цене <данные изъяты>./шт. – <данные изъяты>.; очиститель для пены - <данные изъяты> коробки по <данные изъяты> баллонов в каждой, по цене <данные изъяты>./шт. -<данные изъяты>.; плёнка пароизоляционная - <данные изъяты> рулонов по <данные изъяты> руб./рул. – <данные изъяты>.; электроинструмент: шуруповёрт - <данные изъяты>. – <данные изъяты>. / <данные изъяты> + <данные изъяты>/, циркулярная пила ручная -<данные изъяты>.- <данные изъяты> руб., цепная пила ручная - <данные изъяты>.-<данные изъяты>., перфоратор - <данные изъяты>. - <данные изъяты> руб.; малоценный инвентарь / лопаты, молотки, перчатки, валики и т.д. / - <данные изъяты><данные изъяты> руб.; огнебиозащита «<данные изъяты><данные изъяты> по цене <данные изъяты>./кан. – <данные изъяты> руб.; метизы /саморезы, гвозди, уголки и др./ - <данные изъяты> руб.; плита минераловатная «<данные изъяты>» <данные изъяты> - <данные изъяты> по цене <данные изъяты> руб./упак. <данные изъяты> руб., подлежат отклонению.

Расчет стоимости произведен экспертом исходя из действительно необходимых для строительства конкретного объекта материалов и работ. То обстоятельство, что подрядчиком дополнительно приобретались строительные материалы в количестве, превышающем действительные потребности заказчика, не может быть учтено при вынесении решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину <данные изъяты> руб. (от суммы удовлетворенных имущественных требований).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1<данные изъяты> руб., в счет оплаченной государственной пошлины <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Решение вступило в законную силу _________________

Копия верна

Судья:

Секретарь: